Buto nuomą renkasi tik mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms. Juolab, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas.
Panaršius Capital.lt portalo duomenų bazėje matyti, kad nuomojami patys įvairiausi butai, nelygu, kokio jums reikia. Tai gali būti ir pigūs, blokiniuose namuose miegamuosiuose miestų rajonuose nuomojami butai, ir prabangūs apartamentai miesto širdyje, senamiestyje. Jei nuomai daug išleisti neplanuojate, tačiau norite gyventi ne taip toli miesto centro, galite rinktis butus artimesniuose mikrorajonuose.
Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje nesunkiai galite surasti nuomojamą jaukų vieno, dviejų, trijų kambarių butą už priimtiną kainą. Vieniems klientams prioritetas yra nuomojamo buto vieta, kitiems - kaina, dar kitiems - jo įrengimas. Dar kita kategorija žmonių ieško tiesiog akį traukiančio vaizdo pro langą arba nori, kad butas būtų naujos statybos. O kai kurie tiesiog nori pokyčių, taigi kuriam laikui renkasi nuomą. Pavyzdžiui, savo nuosavą būstą išnuomoja ir keliasi į kitą, nuomojamą - galbūt didesnį, arčiau darbovietės ir panašiai.
Capital.lt rasite daugybę nuomojamų butų skelbimų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Nuo pačių paprasčiausių, pavyzdžiui, vieno kambario butų miegamuosiuose rajonuose skelbimų iki prabangiai įrengtų apartamentų su, tarkime, terasa ir gniaužiančiu vaizdu pro langus. Jei mėgstate gyventi senamiestyje, čia rasite ir mažų kokybiškų butų skelbimų už priimtiną kainą, ir didelių, išskirtinių būstų su autentiškais interjerais, kuriuose jausitės tarsi miesto istorijos dalis.
Surasti nuomojamą butą Capital.lt yra labai paprasta. Nuomojamo buto galite ieškoti pagal įvairiausius kriterijus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių kiekį, plotą, kainą. Jei konkrečiai žinote, kokio buto norite, galite jo ieškoti pagal gatvę, įrengimo būklę, pastatymo metus, aukštą. Galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, savo paiešką išsaugoti, peržiūrėti butus žemėlapyje ir taip toliau. Būtų nuoma dar niekada nebuvo tokia paprasta.
Dar nesulaukę paskutinio vasaros mėnesio, į sostinę atvykę studentai aktyviai pradeda ieškoti, kur įsikurti nuo mokslo metų pradžios. Pastebima, jog artėjant rudeniui nuomos kainos Vilniuje kyla. „Rudens pradžioje butai, kurių kokybė atitinka kainą, jau būna užimti apsukresnių studentų. Sostinės naujokai, laiku nepradėję ieškoti nuomojamo buto, turi tenkintis ne tik mažesne pasiūla, bet ir šiek tiek padidėjusia kaina”, - sako E.
Nekilnojamojo turto ekspertai apskaičiavo, kad per metus nuomos kainos Vilniuje padidėjo apie 5 proc. „Skaičiuojant, kad mokslo metai trunka apie 10 mėnesių, studentui, pasirinkusiam butą už vidutinę nuomos kainą, jie atsieis apie 600 litų daugiau nei 2013-aisiais. Lyginant su 2012-aisiais, skirtumas dar didesnis ir siekia 1000 litų. Žinoma, rinkoje visuomet pasitaiko ir pigesnių nei vidutinė kaina butų, kurie ir pabrango šiek tiek mažiau”, - pastebi E.
Pasak nekilnojamojo turto eksperto, studentus domina netoliese universitetų esantys rajonai, todėl jie dažnai renkasi Antakalnį, Žirmūnus ar Baltupius. Dažnai ieško nuomojamų butų ir miegamuosiuose rajonuose - Fabijoniškėse, Pašilaičiuose ar Lazdynuose. Ten butai mažiausiai ketvirtadaliu ar net trečdaliu pigesni negu arčiau centro esančiuose rajonuose. Butų nuomos kainos šoktelėjo ir studentų pamėgtuose rajonuose.
Praėjusių metų vasaros pabaigoje dviejų kambarių butas Baltupių rajone kainavo kiek daugiau nei 1 tūkst. litų, o norint šiame rajone išsinuomoti dabar, tektų mokėti apie 1200 litų. Pigesniame Fabijoniškių rajone praėjusiais metais vidutinė dviejų kambarių buto nuomos kaina buvo apie 850 litų. „Studentai paprastai ieško pigesnių butų. Dažniausiai tokių, kurių kaina nesiekia 700 litų. Tokių daugiausiai Šeškinės, Pašilaičių, Lazdynų rajonuose. Tiesa, tokių pasiūlymų būna nedaug”, - sako E.
BUTŲ MEDŽIOKLĖ VILNIUJE, LIETUVOJE *su nuomos kainomis ir vietovėmis* 1 diena
Butų Nuomos Kainos Įvairiuose Lietuvos Miestuose
Butų nuomos kainos Lietuvoje skiriasi priklausomai nuo miesto, rajono ir buto būklės. Štai keletas pavyzdžių:
- Vilnius:
- 1 kambario butas Pašilaičiuose, J. Baltrušaičio g.: Kaina nenurodyta
- 1 kambario butas Baltupiuose, Ateities g.: 350 €/mėn.
- 1 kambario butas Antakalnyje, Rudens g.: 350 €/mėn.
- 1 kambario butas Naujamiestyje, M. K. Čiurlionio g.: 750 €/mėn.
- 2 kambarių butas Šeškinėje, Ukmergės g.: 450 €/mėn.
- 2 kambarių butas Viršuliškėse, Viršuliškių g.: 570 €/mėn.
- 1 kambario butas Grigiškėse, Kovo 11-osios g.: 430 €/mėn.
- 1 kambario butas Senamiestyje, Kauno g.: 500 €/mėn.
- 1 kambario butas Šiaurės miestelyje, Žygio g.: 380 €/mėn.
- 1 kambario butas Naujininkuose, Brolių g.: 450 €/mėn.
- 1 kambario butas Pavilnyje, Džiaugsmo g.: 390 €/mėn.
- 1 kambario butas Justiniškėse, Rygos g.: 399 €/mėn.
- 2 kambarių butas Pašilaičiuose, Sviliškių g.: Kaina nenurodyta
- 1 kambario butas Zujūnuose, Sodų g.: 200 €/mėn.
- Butas Filaretuose, S. Batoro g.: 400 €/mėn.
- Butas Žirmūnuose, Minties g.: 520 €/mėn.
- Butas Pašilaičiuose, Laisvės pr.: 525 €/mėn.
- Kaunas:
- Butas Dainavoje, Partizanų g.: Kaina nenurodyta
- Butas Vilijampolėje, K. Griniaus g.: 400 €/mėn.
- Butas Dainavoje, Taikos pr.: 350 €/mėn.
- Butas Dainavoje, Birželio 23-iosios g.: 350 €/mėn.
- Butas Kalniečiuose, P. Lukšio g.: 340 €/mėn.
- Butas Vilijampolėje, Neries krant.: Kaina nenurodyta
- Klaipėda:
- 2 kambarių butas Naujakiemyje, Naujakiemio g.: 400 €/mėn.
- 1 kambario butas Kauno g.: 250 €/mėn.
- 1 kambario buto nuoma Kauno g.: 280 €/mėn.
- 2 kambarių butas Bandužiuose, Brožynų g.: Kaina nenurodyta
- 2 kambarių butas Vėtrungėje, Kuosų g.: 700 €/mėn.
- 2 kambarių butas Vėtrungėje, Birutės g.: 400 €/mėn.
- 2 kambarių butas Kauno g.: 480 €/mėn.
- 1 kambario butas Centre, Bokštų g.: 400 €/mėn.
- Butas Debrecene, Debreceno g.: Kaina nenurodyta
- Butas Bandužiuose, Bandužių g.: Kaina nenurodyta
- Panevėžys:
- 2 kambarių butas Dainavos g.: 300 €/mėn.
- Šiauliai:
- 2 kambarių butas miesto centre, Draugystės pr. (nuo Rugsėjo 15 d.): 380 €/mėn.
- Trakai:
- 2 kambarių butas Birutės g.: Kaina nenurodyta
- Palanga:
- 2 kambarių butas Vanagupės g.: 250 €/mėn.
- Butas Ganyklų g.: 350 €/mėn.
- Utena:
- Butas Taikos g.: 260 €/mėn.
- Telšiai:
- Butas Respublikos g.: 190 €/mėn.
- Ginkūnai (Šiaulių r.):
- 1 kambario butas Žeimių g.: 280 €/mėn.
- Pagiriai (Vilniaus r.):
- Butas Kaštonų g.: 400 €/mėn.
- Alytus:
- Butas Naujoji g.: 300 €/mėn.
- Rukla (Jonavos r.):
- 2 kambarių butas Piliakalnio g.: 300 €/mėn.
Ši informacija gali būti naudinga tiems, kurie ieško buto nuomai Rukloje ar kituose Lietuvos miestuose. Kainos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios vietos, buto būklės ir kitų faktorių.
Apibendrinta Butų Nuomos Kainų Lentelė
Pateiktoje lentelėje apibendrintos kai kurios butų nuomos kainos įvairiuose miestuose:
| Miestas | Rajonas/Gatvė | Kambarių skaičius | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | Baltupiai, Ateities g. | 1 | 350 |
| Kaunas | Dainava, Taikos pr. | 2 | 350 |
| Klaipėda | Kauno g. | 1 | 250 |
| Rukla | Piliakalnio g. | 2 | 300 |
Apibendrinant galima teigti, kad butų nuomos kainos Lietuvoje yra labai įvairios ir priklauso nuo daugelio faktorių. Prieš priimant sprendimą dėl nuomos, verta atidžiai išanalizuoti rinką ir palyginti skirtingus pasiūlymus.
Vilniaus žemėlapis su nuomojamų butų kainomis (pavyzdys)
Birželio Namai yra naujų butų projektas Naujamiestyje Birželio 23-iosios gatvėje. Naujamiestis šiandien - vienas perspektyviausių Vilniaus miesto rajonų, kuriame kyla verslo centrai, kuriasi menininkų, dizainerių, fotografų dirbtuvės ir studijos. Tai - viena iš nedaugelio vietų Vilniuje, turinti tikrojo miesto bruožų: kompaktiškai apstatytos gatvių erdvės, prospektai, bažnyčios, kultūros įstaigos, gyvenamieji būstai ir biurai, parduotuvės.
Subtilios šiuolaikiškos architektūros, patogaus suplanavimo „Birželio namai“ dar labiau įprasmina šią Naujamiesčio dvasią, o gyvybės kvartalui suteikia pirmuose daugiabučių namų aukštuose įrengtos nedidelės komercinės patalpos. Pastato dizainas - neperkrautas, turintis aiškias formas ir idėją. 9 aukštų urbanistinio ansamblio pagrindinis estetinės kompozicijos principas - ritmas. Būtent pagrindinių kompozicinių namo elementų (langų, balkonų) ritmingas atsikartojimas sukuria vientisą harmonijos jausmą.
Pastatui dekoruoti panaudotos perforuotos plokštės - langinių imitacija - sukuria subtilios prabangos atmosferą.