Būsto Paskola: Ką Svarbu Žinoti Lietuvoje

Svarstant apie nuosavą būstą, daugelis susiduria su būtinybe imti būsto paskolą. Tačiau, procesas gali tapti sudėtingesnis dėl įvairių aplinkybių, tokių kaip nedarbingumas, individuali veikla ar valstybės parama. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip šie veiksniai gali paveikti jūsų galimybes gauti būsto paskolą Lietuvoje.

Nedarbingumas ir Būsto Paskolos

Daugelis žmonių klausia, ar turimas nedarbingumas gali turėti įtakos paskolos gavimui. Bankas vertina situacijas individualiai ir žiūri į Jūsų ateities perspektyvas. Vertins Jūsų sirgimo lygį ir žiūrės ar turėsite galimybes ateityje mokėti įmokas. Jeigu sirgimas yra įprastas, o darbo sutartis nenutraukta - tuomet manau viskas tvarkoje.

Klausimai ir Atsakymai

• Klausimas: Ar mano turimas (turėtas) nedarbingumas kaip nors įtakos paskolos gavimą? Ar dėl to gali kilti problemų? Ir jei gerai suprantu gauti būsto paskolą ir pirkti būstą turėdamas nedarbingumą negalėčiau?
• Atsakymas: Bankas vertina situacijas individualiai ir vertina Jūsų ateities perspektyvas žiūrėdamas į ateitį. Vertins Jūsų sirgimo lygį ir žiūrės ar turėsite galimybes ateityje mokėti įmokas. Jeigu sirgimas yra įprastas, o darbo sutartis nenutraukta - tuomet manau viskas tvarkoje.

Neturėtų kilti problemų, jei žmona netikėtai apsirgo ir dabar turi nedarbingumą lapelį kol pasveiks.

Valstybės Parama Būstui Įsigyti

Lietuvoje yra galimybės gauti valstybės paramą būstui įsigyti, ypač jaunoms šeimoms ir neįgaliesiems. Tačiau, svarbu atitikti tam tikrus reikalavimus.

• Parama jaunoms šeimoms (turintiems vaikų).
• Parama neįgaliesiems (tam tikras darbingumo lygis).

Svarbūs Aspektai

Kadangi Jūsų sūnus turi 50% darbingumą, tai jam negalioja parama, nes pagal įstatymą turi būti 40% arba mažesnio lygio darbingumas, kad pretenduoti į paramą. Tačiau neįgaliesiems yra suteikiama 20% parama, kurią galima išnaudoti arba pradiniam įnašui arba mėnesinių įmokų padengimui.

• Svarbu: Kreipkitės į savo savivaldybę kur esate registruoti. Santuoka šiuo atveju nereikalinga, bus žiūrima pagal paramos sąlygą neįgaliesiems.
• Svarbu: Jeigu paskolą galvojate imti tik su parama, tuomet turite prieš tai gauti pažymą iš savivaldybės, kad parama bus suteikiama.

Tad jeigu savivaldybei pateikus reikalingas pažymas nustatys, kad parama bus suteikta, tuomet kreipkitės į SEB arba Swedbank (tik šie du bankai dalyvauja programoje) ir sulaukite jų pasiūlymų.

Individuali Veikla ir Būsto Paskola

Jei esate individualios veiklos vykdytojas, paskolos gavimo procesas gali tapti sudėtingesnis. Bankas pajamas iš IDV traktuoja visai kitaip nei pajamas tų, kurie dirba pagal darbo sutartį. Iš tokių paprastai reikalaujama didesnio pradinio įnašo, o paskolos suma neretai būna mažesnė, gali būti taikoma didesnė marža ir pan. Mūsų stažas taip pat bus skaičiuojamas kitaip, nepaisant to, jog prieš tai dirbom toje pačioje įmonėje.

Veiklos Formos Pasirinkimas ir Jo Įtaka

Kiekvieno asmens poreikiams, ateities planams ir norams geriausiai tiks vis kita veiklos forma ir geriausia, ką galim padaryti, tai atmesti į šalį visas nuogirdas, pažįstamų siūlymus ir paprasčiausiai skirti laiko suprasti, kuri veikla iš tiesų galėtų tikti. Tiesa, turim nusiteikti, kad tam reikės skirti nemažai laiko ir pastangų.

Pirmiausia, išgirsim atsakymą, jog pradėjus dirbti su IDV stabilias pajamas turėsim turėti mažiausiai dvejus metus, kad tokią galimybę bankas išvis svarstytų.

7 Klausimai, Kuriuos Reikia Sau Atsakyti Prieš Pradedant Individualią Veiklą

1. Kokį turiu pasirinkimą, jei noriu užsiimti savarankiška veikla?
2. Kokios planuojamos pajamos, kokie mokėtini mokesčiai, skirtumai?
3. Ar reikalingas įstatinis kapitalas? Jei taip, koks?
4. Ar sudėtingas veiklos steigimo/registravimo procesas, buhalterinė apskaita?
5. Ar reikalingos socialinės garantijos (apmokamos atostogos, nedarbingumo išmokos, stažas pensijai...)?
6. Ar rizikuoju asmeniniu turtu?
7. Kaip tai paveiks mano galimybes gauti būsto paskolą?

Kiti Svarbūs Aspektai

• Rankpinigiai: Rankpinigiai negrąžinami ir įsiskaičiuoja įnašo arba būsto pirkimo sumą. Viską galima išdėstyti sutartyje.
• Būsto draudimas: Su kreditu įsigyjamas būstas yra perdraudžiamas: tiek pati paskola, tiek turtas yra draudžiami. Apsidrausti nuo finansinių rizikų galima ir savarankiškai.
• Karo atveju: Dėl karo netekus namų Ukrainoje nuo turimos būsto paskolos gyventojas gali būti atleistas, jei atitinka tam tikras sąlygas.

„Kaip padėjome ir per 2008-ųjų krizę, ir COVID-19 pandemijos metu, taip ir ištikus kitoms aplinkybėms esame pasiruošę kartu ieškoti tinkamiausio sprendimo dėl įsipareigojimų, susijusių su paskolomis, lizingu ar kredito kortelėmis“, - komentavo E.

Svarbu: Susidarius situacijai, kai asmuo, turintis finansinių įsipareigojimų, dėl kokių nors individualių priežasčių patirtų sunkumų juos vykdant, reikėtų kreiptis konsultacijos į savo finansinių paslaugų teikėją.

tags: #biuletenis #ir #busto #paskola