Būsto Paskola Įkeičiant Nekilnojamąjį Turtą: Sąlygos ir Privalumai Lietuvoje

Svarbiausias gyvenimo pirkinys - būstas. Renkiesi būstą, svajoji apie sodybą, planuoji įsigyti žemės sklypą, o gal nori pasiskolinti ar refinansuoti turimus įsipareigojimus, įkeisdamas turimą NT? Vienas iš tavo pasirinkimų finansuoti namo, buto, kotedžo ar sklypo pirkimą - būsto paskola. Būsto paskola įkeičiant turtą leidžia gauti didesnę kredito sumą bei lankstesnes sąlygas.

Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra būsto paskolos su nekilnojamojo turto įkeitimu sąlygos Lietuvoje, kokie privalumai ir kaip gauti geriausias sąlygas.

Privalumai Imant Būsto Paskolą su Įkeitimu

Įkeisdamas NT gali pasiskolinti didesnę sumą ir gauti mažesnes palūkanas. Įkeisdamas NT, sumažinsi mėnesinę finansinę naštą. Su būsto paskola gali įsigyti įvairų nekilnojamąjį turtą: baigtos ir nebaigtos statybos namą, butą, sodybą arba žemės sklypą.

Vartojimo paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu - puikus pasirinkimas turintiems didelių planų, nes įkeisdamas NT gausi geresnes ir lankstesnes sąlygas nei be užstato. Be to, tai patogi ir greita finansavimo forma, užtikrinanti ilgesnį grąžinimo terminą ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola.

Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, verslui, kelionėms, studijoms, medicininėms ir kt. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc.

Refinansavimas su nekilnojamojo turto įkeitimu leidžia gauti mažesnes palūkanas ir patogesnes sąlygas. Sujunk juos į vieną paskolą ir mokėk mažesnes įmokas. Refinansavimas tiks, jei norite sumažinti mėnesio įmoką, sutrumpinti terminą arba sujungti kelias paskolas į vieną. Lyginkite bendrą likutinę kainą iki sutarties pabaigos dabar ir po refinansavimo. Jei skirtumas teigiamas (sutaupote), refinansuoti racionalu.

Paskola namui statyti išmokama dalimis, atsižvelgiant į pažangą bei turto vertinimą. Paskola sklypui arba žemei pirkti gali būti būsto kredito dalis arba imama kaip vartojimo kreditas, jeigu sklypo pirkimo suma yra iki 35 000 €. Paskola moduliniam namui arba sodybos statymui išduodama pagal tokias pat sąlygas kaip ir įprasta būsto paskola.

Jeigu imama antra būsto paskola, jai taikomi griežtesni reikalavimai. Jeigu tave domina paskola antram būstui, atidžiai įvertink savo finansinę padėtį. Tačiau, jei imama namo statybos paskola arba būsto pirkimo paskola su įkeitimu, reikalingas bent 15 % pradinis įnašas.

Kaip Veikia Būsto Paskolos Skaičiuoklė?

Jeigu tave domina būsto kreditas palankiausiomis sąlygomis, būsto paskolos skaičiuoklė gali būti tikrai vertingas įrankis. Kadangi daug klientų galvoja ar verta imti paskolą būstui jau dabar - skaičiuoklė leidžia geriau suprasti įsipareigojimus bei palyginti skirtingus scenarijus. Svarbu pažymėti ir tai, kad tai bus preliminarūs skaičiavimai, o galutinės buto, sklypo, kotedžo ar namo paskolos sąlygos priklausys nuo individualaus vertinimo.

Pasinaudojęs būsto paskolos skaičiuokle galėsi savo ekrane matyti preliminarią mėnesio įmoką, reikalingą pradinį įnašą bei modeliuoti tau patraukliausias sąlygas.

Štai kaip galite naudotis būsto paskolos skaičiuokle:

• Įveskite paskolos sumą, kurią norite gauti.
• Nurodykite palūkanų normą.
• Pasirinkite paskolos grąžinimo laikotarpį (metais).
• Skaičiuoklė automatiškai apskaičiuos mėnesinę įmoką.

Žemiau pateikta lentelė iliustruoja, kaip keičiasi mėnesinė įmoka priklausomai nuo paskolos sumos ir grąžinimo laikotarpio, esant 5% palūkanų normai:

Pagrindiniai Reikalavimai Norint Gauti Paskolą

Būsto paskolos su užstatu suteikiamos vadovaujantis Atsakingo skolinimo nuostatais, kuriuos nustatė Lietuvos Bankas. Jie padeda kreditoriui ir klientui apsisaugoti nuo nepaskaičiuotų įsipareigojimų bei finansinių problemų.

Svarbiausi aspektai, į kuriuos atsižvelgiama:

• Amžius ir pilietybė.
• Pajamų dydis. Užpildžius paraišką, tikrinama kliento kredito istorija ir vertinamos pajamos. Bendras finansinių įsipareigojimų ir mėnesio „į rankas“ gaunamų pajamų santykis negali viršyti 40%, t. y. pajamų stabilumas.
• Pajamų stabilumas. Finansuojami dirbantys pagal darbo sutartį, išduodama būsto paskola su verslo liudijimu, individualia veikla, turintiems mažąsias bendrijas ar dirbantiems užsienyje ir gaunantiems pajamas eurais. Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. laikotarpio darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos.
• Ar nėra pradelstų skolų? Patikrins ar neturi pradelstų įsipareigojimų kitiems kreditoriams bei paslaugų teikėjams.
• Informacija apie perkamą turtą.
• Pradinis įnašas. Reikia turėti bent 15% nekilnojamo turto objekto pirkimo sumos.

Asmenų, dirbančių pagal darbo sutartį, mokumą patikrina automatiškai. Paraiškas galima teikti 07:00-22:00 valandomis. Patvirtinti tapatybę, kad galėtų patikrinti tavo mokumą. Nurodžius kredito paskirtį (būsto pirkimas, statyba ar kt.), klientas dar pateikia ir informaciją apie įkeičiamą turtą: turto adresą, vertę, planuojamo pirkimo kainą ir kita.

Paprašoma įkelti turto vertinimo ataskaitą arba Registrų centro išrašą apie NT. Pateikus paraišką, sistema bei specialistai per 1 d.d. atlieka vertinimą bei, jei jis yra teigiamas - pristato būsto paskolos sąlygas ir pasiūlymą. Visą paskolos laikotarpį galima stebėti likučius prisijungus prie paskyros. Esant poreikiui, galimas įmokų atidėjimas iki 6 mėnesių.

Kredito Unijos Pasiūlymai

Kauno kredito unijoje paskolos išduodamos gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis. Paskola būsto remontui ar paskola būstui įsirengti išduodama vadovaujantis Lietuvos Banko patvirtintais atsakingo skolinimosi nuostatais (vertinamos paskolos gavėjo gaunamos pajamos, pajamų nukreipimo galimybė, kredito istorija ir kiti skolinimosi ypatumai, nustatomos palūkanos). Planuojantiems skolintis būsto remontui ar antram būstui įsigyti teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos.

Kokio dydžio paskolą, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, galite gauti? Paskolos dydis (būsto remontui ar antram būstui įsigyti) priklauso nuo Jūsų ar Jūsų šeimos finansinių galimybių. Minimali paskolos suma - 3000 Eur, maksimali paskolos suma - 300 000 Eur.

Kokios palūkanos? Paskolos būsto remontui palūkanos yra kintamos - marža nuo 3,20 proc. + kintama dalis.

Kas gali skolintis? Paskola teikiama Kauno kredito unijos nariams bei norintiems jais tapti gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis.

Kam gali būti naudojamos paskolos su nekilnojamo turto įkeitimu lėšos? Paskola naudojama būsto remontui arba būstui įsirengti.

Ar galima grąžinti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu anksčiau laiko? Taip, Jūs galite grąžinti paskolą, kurią naudojate būsto remontui, anksčiau nustatyto termino. Grąžinantiems paskolą už būsto remontą anksčiau jokios nuobaudos nėra taikomos.

Taip pat kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.

Paskolos su įkeitimu tipai

Alternatyvos Tradicinėms Paskoloms

Platformos suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą palankiomis ir lanksčiomis sąlygomis. Tai - puiki alternatyva tradicinėms paskoloms iš banko, kadangi gali suteikti paskolą dar lankstesnėmis sąlygomis. Greitas paraiškos vertinimas - ilgai negalvok, kaip gauti būsto paskolą. Internetu pateikus visus dokumentus, sprendimas dėl paskolos suteikimo dažniausiai priimamas per 1 darbo dieną, o lėšos išmokamos greitai.

Individualus pajamų vertinimas - būsto paskolos suteikiamos ne tik žmonėms, gaunantiems pajamas pagal darbo sutartį. Vertinamos ir pajamos iš verslo liudijimo ar individualios veiklos. Be to, nekilnojamo turto paskola pirkimui ar statyboms suteikiama tiesiog internetu.

SAVY siūlomos fiksuotos būsto paskolos palūkanos (pvz. 6 %) visam sutarties laikotarpiui. Taip, būsto paskola su individualia veikla yra išduodama. Taip, jeigu jums aktuali būsto paskola su bendraskoliu, nurodykite tai paraiškoje. Pateikus bendraskolio asmeninę ir finansinę informaciją SAVY ją įvertins.

Kaip vyksta procesas? Skambučio metu gausite paskolos pasiūlymą. Pasirašykite sutartį nuotoliniu būdu (kvalifikuotu el. parašu arba atvykus į vietą). Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis.

tags: #busto #paskola #ikeiciant #nekilnojama #turta