Būsto Paskola: Maksimali Suma ir Svarbiausi Aspektai Lietuvoje

Įsigyti nuosavą būstą - vienas svarbiausių žingsnių kuriant šeimos gerovę. Lietuvoje būsto paskolos suteikia galimybę įsigyti svajonių namus, tačiau svarbu žinoti, kokia yra maksimali paskolos suma, kokios sąlygos taikomos ir kaip pasiruošti šiam svarbiam finansiniam įsipareigojimui.

Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc. Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.

Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu. Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją.

Pagrindinės Būsto Paskolos Suteikimo Sąlygos

Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių. Būsto paskolą gali gauti visi pilnamečiai, dirbantys asmenys, tapę Kauno kredito unijos nariais, turintys tvarkingą kredito istoriją ir turintys galimybes laiku vykdyti prisiimtus finansinius įsipareigojimus.

Reikalavimai Gavėjui

• Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje.
• Asmenys turi gauti tokias nuolatines pajamas:
  • Darbo užmokestį
  • Pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais
• Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.
• Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Suma ir Terminas

Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.

• Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta:
  • Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
• Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms:
  • Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).

Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta

Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.

• Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
• Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui. Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma visam kredito laikotarpiui, jei kredito laikotarpis yra iki 10 metų, arba daliniam, Jūsų pasirinktam 2, 3, 5 ar 10 metų, kredito laikotarpiui.

Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.

Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Bankai.lt lankytojai pateikia anoniminius duomenis apie tai, kokio dydžio palūkanas jie gavo bankuose imdami paskolas, informacija pateikiama viešai: išduotų paskolų palūkanos. Kredito unijos siūlo ženkliai aukštesnes būsto paskolos palūkanas nei bankai, tačiau unijos lengviau išduoda būsto paskolas.

Svarbu: Palyginkite bankų ir kredito unijų siūlomas preliminarias palūkanas už būsto paskolas Bankai.lt portale. Tiek nepriklausomi tyrimai, tiek bendruomenės pateikiama reali informacija atskleidžia būsto paskolų maržų dydžius.

Būsto Paskolos Grąžinimas

Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito Grąžinimo Metodai

• Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių.
• Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos.

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito Grąžinimo Atidėjimas

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino.

Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai:

• pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
• pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
• iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis.

Būsto Paskolos Kaina

Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos.

Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn. *Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

Paslaugų įkainiai:

Patarimai Imant Būsto Paskolą

Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms.

• Pasirinkite patikimą paskolos teikėją: Pasitikrinkite siūlomas sąlygas.
• Pradinis įnašas: Įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc.
• Įvertinkite savo kreditingumą: Vertinama ne tik darbo trukmė, bet ir pajamų stabilumas, darbovietės patikimumas bei finansinių įsipareigojimų vykdymo istorija.

Šeimos Kredito Unija individualiai vertina kiekvieną situaciją, įvertina pajamas, kredito istoriją ir galimą finansinę riziką. Paraišką galima pateikti internetu, todėl nereikia būti Lietuvoje, kad gautumėte preliminarų pasiūlymą.

Svarbu: Jei per šį laiką sprendimas nepriimamas, pasiūlymas gali būti atnaujintas, įvertinus naujas finansines sąlygas ir galimą palūkanų normą.

Būsto paskola gali būti naudojama ne tik naujam pirkimui, bet ir esamo būsto renovacijai ar remontui. Renovacijos paskolai gali būti taikomos panašios sąlygos kaip įsigyjant būstą, įskaitant įkeistą turtą.

Atkreipkite dėmesį: Energiją taupantiems ar renovuotiems būstams siūlomos palankesnės sąlygos, mažesnės palūkanos ar ilgesnis grąžinimo terminas.

Kaip Gauti Geriausią Būsto Paskolos Pasiūlymą?

Norint gauti geriausią būsto paskolos pasiūlymą, tikrai verta pasidomėti skolinimosi galimybėmis skirtinguose bankuose ar kitose finansinėse institucijose. Visada verta gauti bent kelis paskolos pasiūlymus ir rinktis geriausią variantą, kuris labiausiai atitiktų jūsų poreikius.

Taip pat, norint gauti geriausią būsto paskolos pasiūlymą, labai svarbi yra jūsų ir jūsų šeimos kredito istorija, parodant kokios yra jūsų pajamos, išlaidos, finansiniai įsipareigojimai kitoms finansinėms institucijoms ir jūsų anksčiau atlikti įvairaus pobūdžio mokėjimai.

Pavyko gauti informaciją, jog paramą galėsite gauti ne tik SEB ir Swedbank, bet ir Luminor banke.

Svarbu: Siekiame, kad žinotumėte visų bankų įkainius, sąlygas ir pasirinktumėte pagal Jūsų poreikius geriausias sąlygas siūlantį banką ar kitą kredito įstaigą.

Jei turite klausimų ar kyla neaiškumų - kreipkitės. Nenorite laukti? Ulonų g. „Paukščių takas II“, Ozo g. „NIRO“, Mozūriškių g. „Asiūklės parkas“, Vilniaus r. „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r. „Baltijos panorama“, Baltijos pr. „Sanguškų parkas“, Žiupronių g. „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g. „NENDRU“, Pilkalnio g. Mažiau skubėjimo. „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g. „Mosso“, Burbiškių g. „Stepono sodas“, Panerių g. „Elzė“, Duburio g. „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g. „Virš šilų namai“, Vito Lingio g. „Sutartinės“, Basanavičiaus g. „Mo Villas“, Mozūriškių g. „Palvės apartamentai“, Taikos g. „JUST-IN“, Justiniškių g. „Algirdo alėja“, Algirdo g. „Ozo pulsas“, Gerulaičio g. „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg. „P70“, Žirmūnų g. „YZY Kartos“, Sudervės kel. „Gelvonų ozas“, Gelvonų g. „Jūros natos“, Vaivorykštės g. „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g. „Baltupis“, Didlaukio g. „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g. „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g. „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g. „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g. „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g. „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g. „Sakai“, Kazimiero Jelskio g. „Sietyno 3“, Sietyno g. „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g. „Naujamiesčio trio“, Panerių g. „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g. „Matau Vilnių“, Pakalnės g. „Matau Kauną“, Svirbygalos g. „OFF“, Smolensko g. „Algirdo mono“, Algirdo g. „Jorai“, Mokslininkų g. „Moods“, Kalvarijų g. „Newton“, Viršuliškių skg. „Užupio personos“, Filaretų g. „Nauji peizažai“, Kaminkelio g. „Saulės namai“, Pilkalnio g. „KERŲ KERAI“, Bartų g. „TALINO“, Rygos g. „Martyno namai“, M. Mažvydo g. „Algirdo promenada“, Algirdo g. „City stories“, Pavilnionių g. „Naujosios Santariškės“, Daujoto g. „Danės krantas“, Senvagės g. „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g. „MO Garden“, Mozūriškių g. „Lake town“, Duisburgo g. „reVINGIS“, Geležinio Vilko g. „Bajorų alėjos“, Salaspilio g. Mažaaukščių namų gyvenvietė. „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g. „Metų laikai“, Visorių g. „Naujapilis“, Žeimenos g. „Trinyčių 4A“, Trinyčių g. „Parko pakrantė“, Mokyklos g. „Nemunaičiai“, Nemunaičių g. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti. „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k. „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g. „Piliamiestis“, Brastos g. „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g. Šiuolaikinis miesto centras.

tags: #busto #paskola #maksimali #hipoteka