Planuojate įsigyti savo svajonių būstą? Vienas iš svarbiausių žingsnių - tinkamos būsto paskolos pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime būsto paskolas SB banke, įskaitant pagrindines sąlygas, klientų atsiliepimus ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums priimtiInformacinės technologijos kompetencijų centrą Lietuvoje, kuris teikia programavimo ir kitas IT sprendimų paslaugas. Įmonės sukurti produktai bus diegiami ES bei kitose pasaulio šalyse finansinę veiklą vykdančioms įmonėms. teisingą sprendimą.
Pagrindinės Būsto Paskolos Suteikimo Sąlygos
SB bankas, kaip ir kitos finansų įstaigos, taiko tam tikrus reikalavimus būsto paskolos gavėjams. Štai pagrindiniai iš jų:
- Reikalavimai gavėjui: Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems nuolatines pajamas.
- Pajamos: Darbo užmokestis, pajamos pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamos reguliariosios pajamos, patvirtintos dokumentais.
- Įmokų dydis: Bendra mėnesio įmokų, mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį gaunamų grynųjų pajamų.
- Pradinis įnašas: Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos. Įprastai perkant pirmąjį būstą bankai prašo pradinio įnašo, kuris sudaro 15% nuo būsto kainos. Tačiau prašomas įnašas gali būti ir didesnis.
Suma ir Terminas
Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne:
- Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta:
- Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
- Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
- Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms:
- Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
- Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).
Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo. Kreditai teikiami eurais.
Palūkanos
Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį:
- Kintamosios palūkanos: Tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis (EURIBOR).
- Fiksuotosios palūkanos: Tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui.
Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.
Užtikrinimo Priemonės
Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą:
- Įkeičiamo nekilnojamojo turto vertę turi nustatyti turto vertintojai.
- Įkeistas nekilnojamasis turtas (išskyrus žemės sklypus) turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje.
Kredito Grąžinimas
Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.
Kredito Grąžinimo Metodai
Galimi du kredito grąžinimo metodai:
- Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, prie jų pridedamos palūkanos. Mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.
- Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos.
Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.
Kredito Grąžinimo Atidėjimas
Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino.
Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai:
- pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
- pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
- iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis.
Atsiliepimai apie SB Banko Klientų Aptarnavimą
Klientų aptarnavimo kokybė yra svarbus kriterijus renkantis banką. Žemiau pateikiame kelis atsiliepimus apie SB banko klientų aptarnavimą:
- Kai kurie klientai skundžiasi ilgomis eilėmis ir lėtu aptarnavimu filialuose.
- Kiti mini problemas dėl vėluojančių SMS žinučių apie atliktas operacijas.
- Taip pat pasitaiko nusiskundimų dėl banko sistemos klaidų ir sunkumų susisiekiant su banko darbuotojais.
- Vis dėlto, yra ir teigiamų atsiliepimų, pavyzdžiui, apie malonų aptarnavimą ir greitą problemų sprendimą.
Svarbu atsižvelgti į tai, kad kiekvieno kliento patirtis gali skirtis, todėl rekomenduojama pasidomėti įvairiais atsiliepimais ir įvertinti savo poreikius bei lūkesčius.
Būsto Paskolos Tarpininkai
Būsto paskolos tarpininkai/brokeriai atstovauja klientus bankuose, siekiant geriausiomis sąlygomis gauti būsto paskolą. Būsto paskolos tarpininkas/brokeris atstovauja Jus siekiant gauti paskolą būstui įsigyti ir visą darbą atlieka už Jus.
Būsto paskolų brokeriai:
- Atstovauja klientus bankuose, siekdami geriausių sąlygų.
- Atlieka visus su finansavimu susijusius "namų darbus" operatyviai ir geriausiomis sąlygomis.
- Suteikia pilną finansinę konsultaciją ir išlaiko konfidencialumą.
Jei esate nekilnojamojo turto vystytojas, būsto paskolų tarpininkai gali padėti išspręsti perkančio kliento finansinius klausimus operatyviai ir geriausiomis sąlygomis.
Mokesčiai už kredito sutarties sąlygų keitimą:
| Paslauga | Įkainis |
|---|---|
| Sutarties mokestis (suteikiant/didinant kreditą) | 0,4 % kredito sumos, mažiausiai 200 Eur (netaikomas žaliajam būsto kreditui) |
| Įsipareigojimo mokestis | 0,4 % nepanaudotos kredito sumos (netaikomas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka) |
| Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui | 150 Eur (netaikomas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka) |
| Kredito palūkanos kintamosios į fiksuotąsias (ir atvirkščiai) | 0,4 % kredito likučio, mažiausiai 200 Eur |
| Keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą | 0,4 % kredito likučio, mažiausiai 200 Eur (netaikomas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka) |
| Įmokų dienos keitimas | Nemokamas |
| Įmokų nurašymo sąskaitos keitimas | Nemokamas |
| Kredito atidėjimas | Nemokamas |
| Kredito sutarties sąlygų keitimas kitais atvejais | 200 Eur |
| Išankstinis kredito grąžinimas (jei palūkanos kintamosios) | Nemokamas |
| Išankstinis kredito grąžinimas (jei palūkanos fiksuotosios) | Teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 % grąžinamos kredito sumos. |
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Atliekame profesionalų jūsų pasirinkto būsto įvertinimą. Pasirašome sutartis, nuperkame jūsų pasirinktą būstą ir jūs jame apsigyvenate! Mūsų tikslas - padėti kiekvienam išsirinkti kokybišką ir likvidų būstą. Todėl dalinamės savo įžvalgomis apie NT rinką, bei patarimais, kaip rasti kokybiškus namus.