Užsienio piliečiai, norintys įsigyti būstą Lietuvoje, dažnai susiduria su klausimais dėl būsto paskolos gavimo. Užsieniečiai gali gauti būsto paskolą Lietuvoje, tačiau tai priklauso nuo jų turimo leidimo gyventi Lietuvoje, pajamų, kredito istorijos ir pilietybės. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti būsto paskolą užsieniečiams Lietuvoje, kokie reikalavimai keliami, kokius dokumentus reikia pateikti ir į ką atkreipti dėmesį.
Būsto Paskolos Suteikimo Principai
Būsto paskola suteikiama namo ar buto pirkimui, statybai, renovacijai arba esamos paskolos refinansavimui. Ši paskola yra užtikrinama nekilnojamojo turto įkeitimu ir suteikiama laikantis Lietuvos banko nustatytų Atsakingojo skolinimo nuostatų. Paskolos gali būti teikiamos automobilio pirkimui, vartojimui, namų remontui, būsto įsigijimui, studijoms ir kitiems tikslams.
Galimybės Užsieniečiams
Užsieniečiai, turintys laikiną leidimą gyventi, paprastai būsto paskolos Lietuvoje gauti negali. Kai kurie paskolų teikėjai Lietuvoje teikia paskolas užsieniečiams, o jei turite leidimą nuolat gyventi šalyje, šis procesas bus dar paprastesnis. Geriausia kreiptis tiesiogiai į banką ar kredito uniją, kad išsiaiškintumėte konkrečias galimybes ir sąlygas. Paskolų teikėjai įvertins jūsų asmeninius duomenis ir pateiks pasiūlymus, atitinkančius jūsų poreikius.
Svarbu žinoti: Bankai vertina bendrai šeimos pajamas. Svarbu, kad vyras turėtų galiojantį leidimą gyventi Lietuvoje ir oficialų darbo kontraktą.
Pagrindiniai Reikalavimai Būsto Paskolai Gauti
Jei planuojate gauti paskolą Lietuvoje, labai svarbu turėti darbo sutartį. Sutartis turi galioti mažiausiai 6-12 mėnesių iki paskolos paraiškos pateikimo. Taip pat būkite pasiruošę pateikti pajamų įrodymus, gerą kredito istoriją ir kitus dokumentus, kurių gali reikalauti skolintojas. Norint gauti paskolą dirbant užsienyje, svarbu turėti stabilias pajamas ir gerą kreditingumo istoriją. Dažnai bankai reikalauja, kad iki paskolos gavimo Lietuvoje turėtumėte darbo sutartį bent 6-12 mėnesių. Taip pat verta žinoti, kad mėnesinės įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų mėnesinių pajamų.
Pradinis Įnašas
Paprastai bankai Lietuvoje reikalauja ne mažesnio kaip 15 procentų pradinio įnašo. Užsieniečiams taisyklės gali būti griežtesnės, dažnai reikalaujant didesnio pradinio įnašo, suteikiant mažesnę paskolą arba trumpesniam laikotarpiui.
Paskolos Dydis ir Sąlygos
Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Grąžinimo terminas gali būti iki 30 metų, o grąžinimo būdai - įvairūs. Paprastai, imant paskolą, reikia sumokėti pradinį įnašą, kuris dažniausiai sudaro bent 15% turto vertės.
Kai kurie bankai, suteikdami paskolas užsienio piliečiams, taiko griežtesnes taisykles: jie gali reikalauti didesnio pradinio įnašo arba finansuoti mažesnę turto vertės dalį. Svarbu pasikonsultuoti su keliais bankais Lietuvoje, kurie įvertins jūsų asmeninę informaciją ir pateiks savo pasiūlymus.
WEBINARAS: Kredito sutarčių gudrybės ir klientų patirti nuostoliai, 2014-05-07
Paskolos Dirbantiems Užsienyje
Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais. Dirbantiems užsienyje, taip pat gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį.
Suteikiame paskolą, jei dirbate ir / ar gyvenate užsienyje ir norite įsigyti būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Kreditas teikiamas, kai kredito gavėjo gaunamų pajamų ar šalies, kurioje nuolat gyvenama, valiuta yra SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK, CAD ar EUR. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc. Tam, kad būtų užtikrinamas būsto paskolos prievolių įvykdymas, galimas perkamo ar kito turimo nekilnojamojo turto įkeitimas, pvz. Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis.
Mūsų patirtis rodo, kad užsienyje dirbantys žmonės yra linkę paskolą grąžinti anksčiau laiko arba ją refinansuoti kitame banke.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Reikalingi Dokumentai
Pagrindiniai dokumentai, dirbant užsienyje ir norint gauti paskolą, yra asmens tapatybės dokumentas, darbo sutartis arba kiti dokumentai, patvirtinantys nuolatinį (-ius) pajamų šaltinį (-ius). Konkrečiai, jums reikės:
- Pasas arba asmens tapatybės kortelė.
- Paskolos prašančiojo asmens leidimas gyventi Lietuvoje.
- Atlyginimo lapeliai, darbo sutartis, banko išrašai.
- Informacija apie turtą, kurį ketinate įsigyti - pirminės konsultacijos metu pakanka nuorodos į norimo įsigyti turto skelbimą. Vėliau jūsų konsultantas paaiškins kitus žingsnius ir reikiamus dokumentus.
Pavyzdys
Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn. *Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Patarimai ir Rekomendacijos
SVARBU: Nemokėkite pardavėjui, kol bankas nepatvirtins jūsų būsto paskolos. Saugumo ir patogumo sumetimais įsitikinkite, kad jūsų paskolą patvirtino bankas, prieš atlikdami bet kokius mokėjimus pardavėjui.
Lietuvos paskolų teikėjai dažnai pasižymi lanksčiomis sąlygomis ir gali turėti specialias programas dirbantiems užsienyje. Dauguma kreditorių, tarp jų ir Šeimos Kredito Unija, teikia paskolas dirbantiems užsienyje, net jei pajamos yra gaunamos kita valiuta.
Kauno Kredito Unijos Pasiūlymai Dirbantiems Užsienyje
Kauno kredito unija suteikia galimybę gauti paskolas ne tik Lietuvoje gyvenantiems asmenis - išduodamos ir paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams). Paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams), taip pat paskolos gyvenantiems užsienyje gali būti suteikiamos išpildžius sąlygą jog klientas pateikia dokumentus, įrodančius apie darbą bei gaunamas pajamas. Paprastai reikalaujama darbo sutarties bei išrašo iš banko, kuriame atsispindėtų gaunamos pajamos.
Paskolos dirbantiems užsienyje, taip pat paskolos gyvenantiems užsienyje išduodamas vadovaujantis tokia pat tvarka ir sąlygomis, kaip ir kitiems klientams. Užsienyje dirbantiems lietuviams paprastai aktualiausios būsto, taip pat ir vartojamosios paskolos. Užsienyje dirbantiems lietuviams, kaip ir kitiems potencialiems klientams, planuojantiems skolintis, teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos.
DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)
Kokios paskolos suteikiamos dirbantiems užsienyje? Jei šiuo metu dirbate užsienyje ir svarstote apie paskolos įsigijimą Lietuvoje, tikrai galite užsiregistruoti individualiai konsultacijai ir pateikti paraišką. Visa tai galima padaryti internetu, tad nebūtina fiziškai grįžti iš šalies, kurioje dabar esate ar atvykti į Kauno kredito uniją.
Statistiškai, dauguma užsienyje dirbančių žmonių, paskolas grąžina anksčiau numatyto termino, rečiau, iškilus laikiniems finansiniams sunkumams, pasinaudoja refinansavimo paslaugomis, kuomet kreditorius dengia turimus įsiskolinimus. Labai išimtinais atvejais, kai paskolos gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo paskolos sutartyje numatytas sąlygas, tuomet atsiranda rizika, kad bus taikomos nuobaudos ar teisinės sankcijos. Taip pat, jei paskola buvo įsigyta su turto įkeitimu, tuomet galite prarasti jį.
Kauno Kredito Unijos Narystės Privalumai
Vienas iš pagrindinių privalumų, kuriuo galima naudotis tapus Kauno kredito unijos nariu yra gauti reikalingą finansinę pagalbą palankesnėmis sąlygomis nei tai siūlo kitos kredito bendrovės, bankai ar finansinės institucijos. Taip pat galima pasinaudoti ir paskolų refinansavimo galimybėmis, jei užklupo laikini finansiniai sunkumai. Be to, gali kreiptis žmonės, nepriklausomai nuo jų amžiaus ar turimų pajamų, nes paskolos yra išduodamos įvairaus socialinio statuso žmonėms:
- Studentams
- Asmenims, norintiems pradėti nuosavą verslą
- Senjorams
- Jauniems tėvams
- Asmenims, norintiems įsigyti pirmąjį būstą, pasinaudojus valstybės parama
Kiekviena situacija ir paskolos paraiška yra nagrinėjama individualiai ieškant geriausio sprendimo kliento naudai, siekiant surasti optimaliausiai tinkamą variantą.
Su Kokiais Keblumais Galite Susidurti Norint Gauti Paskolą Užsienyje?
Norint gauti paskolą užsienyje kyla labai daug keblumų, nes dažnai įvairios finansinės institucijos nori garantijų ir reikalauja, kad imant paskolą, būtų už jus laiduojantis žmogus. Taip pat yra taikomi įvairūs administraciniai mokesčiai ir įvairūs apribojimai, pavyzdžiui privalote turėti leidimą ne tik dirbti, bet ir leidimą gyventi toje šalyje, kurioje ir kreipiatės dėl paskolos gavimo.
Kreditoriaus Pasirinkimas Dirbant Užsienyje
Kreditorių pasirinkimas priklauso nuo to kur jūs esate deklaravę gyvenamąją vietą. Jei prieš išvykdami į užsienį neregistravote savo išvykimo iš šalies fakto, tuomet galite naudotis visais kreditoriais, esančiais jūsų šalyje. Tačiau reikia turėti omenyje tai, kad jūsų galimybės skolintis priklauso nuo to, kiek kalendoriniais metais, kuriais kreipiatės dėl paskolos turėjote ekonominių, socialinių ir asmeninių interesų užsienio valstybėje.
Sąlygos Norint Įsigyti Paskolą Dirbantiems Užsienyje
Ieškantiems skolinimosi galimybių palankiausiomis sąlygomis, rekomenduojama kreiptis į Kauno kredito uniją. Viena iš pagrindinių priežasčių yra ta, kad Kauno kredito unijos nariai, visuomet gali tikėtis gauti individualų pasiūlymą, atitinkantį poreikius ir apskaičiuota taip, kad finansinė įsipareigojimų našta būtų pakeliama.
Tikimės, kad šis straipsnis padėjo Jums geriau suprasti būsto paskolos gavimo užsieniečiams Lietuvoje procesą.
tags: #busto #paskola #uzsienieciams