Butų Nuoma Antakalnyje: Kainos, Pasiūlymai ir Apžvalga

Butų nuoma, ypatingai didžiuosiuose miestuose, yra nemenkas galvos skausmas. Jei ieškote buto nuomai Vilniuje, Antakalnyje, svarbu žinoti kainas, pasiūlymus ir kitus svarbius aspektus. Šiame straipsnyje pateikiama išsami apžvalga apie butų nuomą Antakalnyje.

Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje

Praėję metai pasižymėjo išaugusiu nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičiumi - jis buvo didžiausias per pastarąjį dešimtmetį. Stebina ne tik sandorių skaičius, bet ir jų sumos - vienas jų sudarytas net už 9 mln. eurų. Brangiausių būstų sandorių sumos dažniausiai svyruoja nuo 1 mln. iki 2 mln. eurų, visgi 2019 m. brangiausiai parduotų būstų sąrašo viršuje - sandoris, kurio suma daugiau nei 9 mln. eurų.

Visas Lietuvoje esantis registruotas ir įvertintas nekilnojamasis turtas, naujausiu Registrų centro vertinimu, vertas daugiau nei 109 mlrd. eurų. Palyginti su praėjusių metų duomenimis, viso šalies nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė padidėjo apie 9,5 procento. Pastebima, kad 2019 m. būsto rinkai buvo itin aktyvūs, o jų kaina vidutiniškai kilo 5-7 proc.

Lietuvos bankas 2020 metais planuoja pradėti skaičiuoti ir skelbti naują pasikartojančių butų sandorių kainų indeksą. Tačiau, politologų vertinimu, už tai sumokės visi Lietuvos gyventojai.

Būsto Įperkamumas ir Tendencijos

Nors būsto įperkamumas Lietuvoje siekia rekordines aukštumas, toli gražu ne visi gyventojai gali sau leisti erdvius ir prašmatnius būstus. Čia išsigelbėjimu arba puikia proga investicijai tapti gali vis sparčiau populiarėjantys itin mažos kvadratūros būstai, kurių kainos įvairiuose šalies miestuose svyruoja nuo kelių iki keliasdešimties tūkstančių eurų.

Lietuvos gyventojai kol kas nekeičia nuomonės dėl būsto kainų krypties per artimiausius dvylika mėnesių. Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka šiemet išlaiko augimo tempus - iš viso per pirmus keturis šių metų mėnesius pirkimo-pardavimo sandoriais šalyje perleista 39,5 tūkst. NT objektų, arba 8 proc. daugiau nei per praėjusių metų tą patį laikotarpį (36,6 tūkst.).

Galimos butų kainų korekcijos laukiantiems žmonėms nekilnojamojo turto ekspertai gerų žinių neturi. Nors butų pardavimams Lietuvoje šturmuojant seniai matytas aukštumas, vis dažniau prisimenami ikikriziniai metai ir po jų sekęs kainų kritimas, tikėtina, kad šį kartą tokio scenarijaus bus išvengta. Esą būsto kainas į viršų gena ne tik neblėstanti paklausa, bet ir tam tikri valstybės žingsniai.

Butų Nuoma Žirmūnuose: Kainos ir Pasiūlymai

Žirmūnai - patrauklus rajonas Vilniuje, garsėjantis patogia infrastruktūra ir geru susisiekimu. Butų nuomos kainos Žirmūnuose gali skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos. Štai keletas pavyzdžių:

• 1 kambario butas: Nuo 280 € iki 485 € per mėnesį.
• 2 kambarių butas: Kainos gali skirtis priklausomai nuo vietos ir būklės.
• 3 kambarių butas: Kainos taip pat priklauso nuo įvairių faktorių.

Pavyzdžiai iš Nekilnojamo Turto Pasiūlymų: Žirmūnų g. siūlomi 1 kambario butai. Minties g. galima rasti 3 kambarių butų. Verkių g. taip pat siūlomi 1 kambario butai. Antakalnyje, P. Vileišio g. ir O. Milašiaus g., galima rasti 2 kambarių butų.

Nekilnojamo Turto Agentūros Pasiūlymai

Nekilnojamo turto agentūra "Capital" yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.

Bendradarbiaujant su "Capital", jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Papildomos Paslaugos ir Nauji Projektai

Nekilnojamo turto agentūros siūlo įvairias papildomas paslaugas, kad jūsų būsto paieška būtų kuo patogesnė. Taip pat galite pasidomėti naujais projektais, tokiais kaip:

• Modernus slėnis: PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A+ KALSĖS NAMAI SU DALINE APDAILA. GALIMA RINKTIS TIEK IŠ SUBLOKUOTŲ, TIEK IR IS ATSKIRAI STOVINČIŲ NAMŲ.
• Slėnio apartamentai: Projektas „Slėnio apartamentai“ siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus nuo 53.78 iki 126,3 m² ploto, su funkcionaliu išplanavimu, mansardomis.
• Salve: SALVE - sveikinamės su Jumis. Kuriamės Aguonų gatvėje, kur kiekviena pastato detalė pasakoja savą istoriją, kur storos sienos sergės.
• Svajonių slėnis: BENDRA INFORMACIJA Adresas - Bazilikų g., Raudonėlių g., Mairūnų g., Stanaičių k. Garliavos sen., Kauno r. sav. Plotas - 105.46 kv.m.
• City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę. Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos. Puikus susisiekimas.

Parduodamas Butas Gamtos Apsuptyje - Šalia Verkių Regioninio Parko

Parduodamas įrengtas, erdvus 2 kambarių butas pirmame aukšte su tiesioginiu išėjimu į nuosavą terasą - puikus pasirinkimas gamtos ir privataus gyvenimo mėgėjams. Butas yra moderniame ir prestižiniame projekte „Verkių slėnis“, Verkių regioninio parko teritorijoje, apsuptoje žalumos ir ramybės.

Namų išdėstymas „Verkių slėnio“ kvartale suprojektuotas taip, kad pastatai neužstotų vieni kitiems saulės, todėl butuose galima kuo ilgiau mėgautis natūralia šviesa. Iš svetainės yra tiesioginis išėjimas į lauko pievelę. Aptvertą teritoriją visą parą stebi apsauga.

Išplanavimas:

• Erdvi svetainė sujungta su virtuve
• Miegamasis su langais į prižiūrėtą vidinį kiemą; miegamajame įrengta didelė sieninė drabužių spinta
• Erdvus vonios kambarys su vonia, dušu, WC; paruošta vieta skalbimo mašinai ir džiovyklei
• Tamsus kambarys, kurį galima naudoti kaip atskirą rūbinę arba sandėliuką

Buto Privalumai:

• Išėjimas į terasą ir kiemą, kuris ribojasi su mišku
• Labai rami ir tyli vieta
• Funkcionalus išplanavimas: atskira rūbinė / tamsus kambarys, erdvus vonios kambarys su vonia, dušu ir WC, jauki terasa poilsiui
• Draugiška ir solidi kaimynystė
• Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Gražiai sutvarkytas vidinis kiemas
• Aptverta teritorija su fizine apsauga visą parą
• Privatumas, ramybė, žaluma, artumas gamtai

Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika. Požeminėje parkavimo aikštelėje yra galimybė įsigyti automobilio stovėjimo vietą už 25 000 eurų papildomą mokestį.

Rami, žalia ir prestižinė gyvenvietė šalia Verkių regioninio parko - puikus pasirinkimas ieškantiems harmonijos tarp miesto ir gamtos.

Išnuomojamas Šiltas Butas Verkių Slėnyje

Išnuomojamas šiltas, išskirtinis ir itin kokybiškai įrengtas butas Verkų g., Verkių slėnyje - vietoje, kur susitinka gamta, ramybė ir kasdienio gyvenimo komfortas. Tai erdvūs, šviesūs ir gyventi paruošti namai trims asmenims - šeimai ar porai, ieškančiai kokybės ir poilsio viename.

Butas įsikūręs uždaroje, vos iš 9 namų sudarytoje gyvenvietėje, Verkių regioninio parko teritorijoje, ant Neries kranto. Visa teritorija - saugoma visą parą, tad gyvensite ramiai, saugiai ir privačiai, apsupti žalumos ir gamtos garsų.

Buto plotas - net 198,55 kv. m. Tai erdvė, kurioje lengvai telpa tiek kasdienis šeimos gyvenimas, tiek poilsis ar darbas iš namų. Visas būstas apgalvotas taip, kad būtų ne tik gražu, bet ir praktiška.

Išplanavimas:

• Pirma erdvė (kambarys) - tai bendra, šviesi svetainės, valgomojo ir darbo zona. Čia jauku leisti laiką kartu - ar tai būtų vakarienės, ar tiesiog vakaras prie židinio. Čia pat - pilnai įrengta virtuvė su „Miele“ buitine technika ir natūralaus granito stalviršiais, atskira svečių tualeto patalpa, erdvus prieškambaris su rūbine bei patogus tamsus kambarys daiktams laikyti.
• Antra erdvė (kambarys) - pagrindinis miegamasis su nuosava drabužine, prabangia SPA zona, dušas, tualetas. Tai tikra poilsio erdvė, skirta ramioms, kokybiškoms akimirkoms.
• Trečiasis kambarys - dviejų aukštų erdvė, puikiai tinkanti vaikui ar svečiui. Ji turi savo privatų vonios kambarį (dušas, tualetas) ir yra atskirta nuo kitų zonų, todėl užtikrina privatumą.
• Papildomai - patogus ir funkcionalus koridorius, jungiantis visas zonas.

Butas ir Jo Privalumai:

• Įrengta išmani „Creston“ sistema, valdanti garsą, apšvietimą, klimatą, užuolaidas ir kt.
• Visame bute - natūralaus medžio šildomos grindys, dideli langai iki pat lubų, per kuriuos sklinda dienos šviesa ir atsiveria parko žaluma.
• Virtuvėje - „Miele“ buitinė technika, natūralaus granito stalviršiai.
• Svetainėje - malkomis kūrenamas židinys, privatus baras su vyno šaldytuvu ir ledukų gaminimo aparatu.
• Erdvus kampinis balkonas, pasiekiamas tiek iš svetainės, tiek iš virtuvės - ideali vieta rytinei kavai ar ramiam vakarui.
• Du vonios kambariai visame bute - patogu visiems šeimos nariams.
• Svečių tualetas - svečiams.
• Privatus SPA kambarys su hammamu, masažo stalu ir funkcionaliu dušu - tikra atsipalaidavimo oazė namuose.

Namo ir Aplinkos Privalumai:

• Butas yra paskutiniame - ketvirtame - aukšte, tad kasdien mėgausitės privatumu, tyla ir vaizdais, kurių neužstoja kaimynai virš galvos.
• Nors name nėra lifto, šis sprendimas užtikrina mažesnį gyventojų skaičių, daugiau ramybės ir saugumo.
• Šildymo sistema - centrinė kolektorinė, tačiau papildomai įrengta ir autonominė, leidžianti reguliuoti šilumos kiekį pagal individualų poreikį. Tai užtikrina ne tik komfortą, bet ir ekonomišką kasdienybę.
• Automobiliams skirta net keturios požeminės parkavimo vietos (200 eurų/mėn.), o atskira garažo apsaugos sistema ir automatiniai vartai suteikia papildomo saugumo.
• Svečiai taip pat visada ras vietos - gyvenvietės kieme įrengtos patogios svečių parkavimo vietos.
• Nors gyvenama gamtos apsuptyje, nuo šio namo iki Vilniaus centro - vos 5,5 km. Miesto ritmas, kultūra, mokyklos ir parduotuvės - viskas pasiekiama greitai ir patogiai, bet grįžtant namo jūsų visada lauks ramybė, žaluma ir privatumas.

Butas nuomojamas su visais baldais, įranga ir įdiegtomis sistemomis - tai paruošti, pilnai įrengti namai, į kuriuos galima tiesiog įsikelti ir gyventi.

Išskirtiniai Butai Vilniuje

Juk pripažinkime, smagu, kai iki centro - vos kelios minutės kelio pėsčiomis, kai pro langus ir erdvias terasas atsiveria gamtos vaizdai ir senamiesčio panoramos, kai rytinės kavos išeini į visą parą saugomą privatų kiemą, o bičiulius pasikvieti vakarienės prie lauko židinio. Portalas Aruodas.lt siūlo pasižvalgyti po išskirtinius sostinės butus, kurie šiandien gali tapti ir jūsų namais. Tiesa, už kai kurių nuomą reikėtų mokėti gal ir kelis tūkstančius eurų.

Žvėrynas, Malonioji g., 4 kambariai

Vienoje prestižiškiausių Vilniaus vietų išnuomojami naujai įrengti prabangūs apartamentai, Maloniojoje gatvėje gyventojų laukia prabangus 117 kv. metrų butas. Itin erdvus, moderniai ir stilingai įrengtas, protingai išplanuotas butas įsikūręs uždarame, ištisą parą saugomame 12 apartamentų komplekse. Čia netrūksta žalumos - aplink ant Neries upės kranto esantį namą yra preciziškai apželdintas sklypas, o pro buto langus atsiveria ne tik žaliuojanti Žvėryno gamta, bet ir Gedimino prospektas, Seimo rūmai. Bute du vienas nuo kito nutolusius miegamuosius kambarius su erdviais vonios kambariais nuo bendros svetainės-valgomojo erdvės skiria darbo kambarys ir erdvi drabužinė. Butas apstatytas prabangiais baldais, kokybiška buitine technika ir vaizdo aparatūra. Po namu yra dvi požeminės vietos automobilio parkavimui, taip pat - erdvus sandėlis, kuriame galima statyti ir motociklą. Gyventojų patogumui įrengtas liftas, kuriuo naudojasi 6 butų gyventojai. Visiems jiems taip pat įrengtas ir bendras lauko židinys, vaikų žaidimų aikštelė. Gyvenantiems aktyvų kultūrinį gyvenimą pėsčiomis lengvai pasiekiami visi lankytini kultūros, istorijos ir meno objektai, sportuojantiems - sporto klubai ir Vingio parkas, o mėgstantiems dviračius - šalia įrengti dviračių takai.

Šnipiškės, Olimpiečių g., 4 kambariai

Dar vienas išskirtinis butas naujų gyventojų laukia Olimpiečių gatvėje, Šnipiškių rajone. Erdvus, šviesus, 120 kv. metrų būstas ypač patiks norintiems gyventi pačiame miesto centre - pro 120 kv. metrų apartamentų langus atsiveria nuostabus vaizdas į Neries upę ir Gedimino pilį. Namas labai tvarkingas, kiemas - prižiūrimas, solidi kaimynystė. 4 kambarių bute yra du miegamieji, kurių vienas turi ir atskirą vonios kambarį. Čia taip pat yra darbui skirtas kabinetas, kurį sulaukus svečių galima paversti jaukia erdve jiems apsistoti. Bute įrengti du vonios kambariai, yra drabužinė, balkonas su neįkainojamais panoraminiais vaizdais. Kad jie - vienas didžiausių buto privalumų, sutinka ir dabartinis buto šeimininkas. „Žiemą čia ypač gražu“, - 15min tikina jis. Nuomojamo buto gyventojai šalia namo turės ir dvi parkavimo vietas, todėl nereiks rūpintis, kur pastatyti automobilį. Nors ir gyventojų čia nedaug - name tėra vos keletas butų. „Butas puikiai tinka tiek šeimoms, tiek poroms, taip pat - į Vilnių dirbti ar gyventi atvykusiems užsieniečiams, kurie Lietuvoje lankose darbo reikalais ir turi planų čia ilgėliau pasilikti“, - pasakojo dabartinio buto savininkas.

Senamiestis, Vingrių g., 3 kambariai

Jaukus, šviesus, patogiam gyvenimui skirtas butas Vingrių gatvėje - puikus pasirinkimas ieškantiems apartamentų pačiame sostinės senamiestyje. Stilingame, modernios klasikos stiliaus 3 kambarių bute virtuvė sujungta kartu su svetaine ir valgomuoju, čia yra ir du atskiri erdvūs miegamieji. 117 kv. metrų butas patiks ir tiems, kurie mėgsta turėti daug daiktų ir drabužių - čia gausų įvairių spintų viskam susidėti. Ilgalaikei nuomai skirtame bute yra sudėtas ąžuolo parketas kambariuose, vonioje - šildomos grindys. Tiek vonioje, tiek virtuvėje yra ir visa reikalinga buities technika. 2001 metais statytame name iš buto miegamojo įrengta ir erdvi terasa, taip pat iš svetainės galima išeiti ir į balkoną. „Vaizdai iš terasos atsiveria tiesiai į MO muziejų. Tačiau čia svarbiausia - vieta mieste, butas yra pačioje Vilniaus širdyje“, - sakė butą nuomojantis nekilnojamojo turto brokeris Andrius Čiužas.

Verkiai, Verkių g., 3 kambariai

Vertinantiems jaukumą, stilių ir kokybę patiks gamtos apsuptame „Verkių slėnyje“ esantys apartamentai. Uždaroje devynių namų bendruomenėje esantis 3 kambarių, 101,58 kv. metrų butas viršutiniame 3-iame aukšte - visai šalia Neries upės vingio, Verkių regioniniame parke, aplink namą - daug žalumos ir ramybės, todėl jausmas gyvenant čia - tarsi jaukioje užuovėjoje, pridengiančioje nuo skubančios rutinos ir miesto šurmulio. Bute - du miegamieji bei svetainė sujungta su atvira virtuve, vonios kambarys ir erdvus prieškambaris. Visose erdvėse - itin aukštos, 4,5 metrų aukščio siekiančios, lubos, šviesos suteikia dideli, kone į visas skirtingas puses atsiveriantys langai. Apartamentuose instaliuoti oro kondicionieriai, išvedžiota audiosistema, vaizdo kameros - būstą visą parą prižiūri saugos darbuotojai. „Tai nepriekaištingas 3 kambarių butas nuomai gamtos prieglobstyje. Apartamentai turi visus...

Ši informacija gali būti naudinga ieškantiems buto Antakalnyje ar kituose Vilniaus rajonuose. Svarbu atkreipti dėmesį į kainas, būklę, vietą ir papildomas paslaugas, kurias siūlo nekilnojamojo turto agentūros.

Antakalnis yra žinomas dėl savo gamtos grožio ir patogios vietos, todėl butų nuoma šiame rajone gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės ir patogumo.

Gatvės Antakalnyje:

• Vytauto Žalakevičiaus g.
• Mildos g.
• V. Grybo g.
• Antakalnio g.
• Olandų g.
• Pavasario g.
• Volungės g.
• Smėlio g.
• Petro Rimšos g.
• Saulės g.
• P. Vileišio g.
• Žolyno g.
• O. Milašiaus g.
• Kalvų Sodų 4-oji g.
• Filaretų g.
• Šilo g.

Butų nuoma siūloma šiose gatvėse:

• Antakalnio g.
• V. Grybo g.
• P. Vileišio g.
• Karačiūnų g.
• Vytauto Žalakevičiaus g.
• Žolyno g.
• Petro Rimšos g.
• M. K. Paco g.
• Smėlio g.
• Šilo g.

tags: #butai #antakalnio #krantas #aruodas