Šiandien panagrinėsime butų kainas viename iš Kauno mikrorajonų - Romainiuose. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamus butų pasiūlymus, kainų tendencijas ir kitą svarbią informaciją, kuri padės jums priimti pagrįstą sprendimą perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo Turto Skelbimai Romainiuose
Apžvelkime kelis pavyzdžius butų ir kotedžų, kurie šiuo metu yra parduodami Romainiuose:
Moderniai Įrengtas 3 Kambarių Butas Pakarklės G.
Parduodamas moderniai įrengtas 3 kambarių butas Pakarklės g., Romainiuose. Butui priklauso 2 parkavimo vietos.
- Kaina: 159,900 € (2,588.64 € / m2)
- Plotas: 61.77 m2
- Aukštas: 2/2
- Kambarių skaičius: 3
- Šildymas: Dujinis
- Adresas: Pakarklės g., Romainiai, Kauno m. sav., Kauno m.
- Statybos metai: 2017
Buto Privalumai:
- Parduodamas su visais baldais ir buitine technika.
- 2 automobilių stovėjimo vietos.
- Individualus įėjimas.
- Signalizacija.
- Nedideli šildymo mokesčiai, dujinis katilas.
- Erdvus balkonas.
- Patogus susisiekimas, viešojo transporto stotelė už 5 min pėsčiomis.
- Netoliese prekybos centrai, ŠILAS, RIMI, IKI.
Bendra Informacija:
- Plotas: 61,77 kv.m.
- Kambarių skaičius: 3.
- Aukštas: 2/2.
- Dokumentuose buto dalis su naudojimosi tvarka.
- Pastato tipas: mūrinis.
- Šildymas: dujinis.
- Plastikiniai langai.
- Maži šildymo mokesčiai.
Infrastruktūra:
- Atstumas iki centro: 10,2 km.
- Netoliese "Maxima", "Rimi", "Šilas", "IKI" paštas, vaistinė.
- Romainių šeimos poliklinika: 1,1 km.
Kotedžas Alytaus g., Romainiai
PARDUODAMAS JAUKUS 2 AUKŠTŲ KOTEDŽAS ROMAINIUOSE! Ieškote jaukaus ir šiuolaikiško būsto ramioje, bet patogioje vietoje? Šis Kotedžas - puikus pasirinkimas!
Romainiai - vienas sparčiausiai augančių ir vertinamų Kauno mikrorajonų, derinantis gamtos ramybę su patogiu susisiekimu. Netoliese - mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešasis transportas. O šis kotedžas - tai galimybė Jums įsikurti jaukiuose namuose su visais patogumais ir privačia erdve. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems patogaus, funkcionalaus ir stilingo būsto ramioje, bei saugioje aplinkoje.
Išplanavimas
Pirmame Aukšte įrengta erdvi svetainė su virtuve - tai namų širdis, kurioje malonu leisti laiką kartu su šeima ar draugais. Atvira erdvė Užtikrina daug Natūralios šviesos, o patogus Virtuvės Išdėstymas Leidžia mėgautis tiek kasdieniu maisto ruošimu, tiek jaukiomis Vakarienėmis. Šiame aukšte taip pat yra svečių tualetas, kurios suteikia dar daugiau privatumo ir patogumo.
Antrajame aukšte - du miegamieji, užtikrinantys privatumą ir ramybę poilsiuis. Čia pat yra ir pilnai įrengtas erdvus vonios kambarys su dušu, bei tualetu. Šis Aukštas sukurtas tam, kad gyventojai turėtų savo ramią zoną atokiau nuo Svetainės šurmulio.
Patogumai
Nuosavas kiemelis, kuriame galima turėsi savo poilsio zoną, pasimėgauti rytine kava gryname ore ar atsipalaiduoti po dienos darbų.
Bendra informacija:
- Bendras plotas - 67,64 m2;
- Statybos metai - 2022;
- Kambarių sk.
2 Kambarių Butas Romainių g.
Ieškote vietos, kurioje miestas susitinka su gamta? Šis šiuolaikiškai suremontuotas 2 kambarių butas Romainiuose gali būti būtent tai, ko reikia. Butas yra antrame aukšte, o pro langus atsiveria ramus pušyno vaizdas. Namas renovuotas, tad išlaikysite šilumą ir komfortą, o kieme visada rasite vietos erdvioje automobilių stovėjimo aikštelėje. Netoliese - Lampedžio karjeras, mėgstama vieta tiek aktyviam laisvalaikiui, tiek ramiems pasivaikščiojimams gamtoje.
Buto privalumai:
- Šalia pušynas;
- Ramūs, tvarkingi kaimynai;
- Laiptinė rakinama kodine spyna;
- Arti autobuso stotelė;
- Antras aukštas;
- Balkone įmontuota vitrina nuo žemės iki lubų;
- Nepereinami kambariai;
- Strategiškai gera lokacija;
- Nauja elektros instaliacija;
- Visai netoli lampėdžių karjero papludimys;
- Keli šimtai metrų iki vaikų žaidimo aikštelės;
- Mažaaukštė statyba;
- 13 kv.m. rūsys, kuriame galėsite talpinti laisvalaikio bei buities daiktus.
Bendra informacija:
- Adresas: Romainių g. 9, Kaunas;
- Aukštas 2/2;
- Kambarių sk. - 2;
- Bendras plotas - 53 kv.
Ypatumai: Šarvuotos durys, Rūsys, Vonia, Su baldais, Internetas, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika, Langai su stiklo paketais, Vieta automobiliui, Šaldytuvas, Skalbimo mašina, Dujos
Kiti Pasiūlymai Romainiuose:
- M. ir P. Šalčių g.: 3 kambarių butas, 59.26 m2, 2/2 aukštas, 2011 m. statybos, kaina - 147,000 € (2,481 € / m2).
- Kaimelės g.: 3 kambarių butas, 55.5 m2, 1/2 aukštas, 2022 m. statybos, kaina - 155,000 € (2,793 € / m2).
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos Romainiuose gali svyruoti priklausomai nuo buto ploto, statybos metų ir įrengimo lygio.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto kainų svyravimai
Iš Romainių galima išvažiuoti keturiomis kryptimis: link “Megos” į automagistralę KLAIPĖDA-KAUNAS, Šilainių kryptimi per Šilainių pl ir Girios g., Raudondvario pl.
Nekilnojamojo Turto Paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Kampas.lt - Jūsų Patogumui
Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamo turto skelbimų portalą. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus.
Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.
Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko.
Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos.
Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug. Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus. Naujos statybos namai taip pat yra gana paklausūs, nes yra ne vienas nedidelis vystytojas, kuris užsiima tokių namų statyba ir pardavimu.
Namas Kaune, Romainiuose, Kudrėnų g.
tags: #butai #kotedzai #romainiuose