Butai Pardavimui: Skelbimai, Kainos ir Pirkėjų Poreikiai Lietuvoje

Visoje Lietuvoje kas dieną parduodami butai - erdvūs ir kompaktiški, skirti studentams, jaunoms šeimoms. Butų kainos skiriasi priklausomai nuo 101 kriterijaus, kurį žino tik „kiečiausi“ NT agentai. Rinka nuolat kinta, bet parduodami pigūs butai dažniausiai sulaukia didesnio susidomėjimo.

Nauji parduodami butai išsiskiria aukštesnėmis kainomis dėl energinio efektyvumo ir modernesnių sprendimų, kurie ilgalaikėje perspektyvoje garantuoja mažesnius remonto ir komunalinius kaštus, tuo tarpu pigesnis butas pardavimui įprastai randamas senesnės statybos namuose ir reikalauja atnaujinimų.

Sėkmingas pardavimo procesas prasideda nuo realistiško kainos įvertinimo. Rinkoje butai pardavimui dažnai lyginami tarpusavyje, todėl per didelė kaina gali atbaidyti pirkėjus, o per maža - kelti nepasitikėjimą.

Skubiai parduodami butai ir pigūs butai pardavimui gali kartais pasirodyti įtartini, tad svarbu pasirūpinti būsto pateikimu: tvarkingas interjeras, aiškus ir detalus aprašymas ir kokybiškos nuotraukos padeda sukurti teigiamą pirmą įspūdį.

Pardavimo būdas gali turėti didelę įtaką tiek galutinei kainai, tiek visam procesui. Parduodami butai be tarpininkų dažniausiai leidžia sutaupyti komisinius mokesčius, tačiau reikalauja daugiau savarankiško darbo. Iš kitos pusės, brokerių įkelti parduodamų butų skelbimai atrodo patraukliau dėl profesionaliai padarytų nuotraukų ir išsamaus aprašymo.

Ieškant tinkamo pasiūlymo, pirkėjai dažniausiai renkasi konkretų butas pardavimui, kuris atitinka jų poreikius ir biudžetą.

Parduodami butai turi būti patraukliai aprašyti ir nufotografuoti. Tiksliai nustatykite vietą ir aprašykite apylinkes. Susižinokite visus trūkumus, pasidomėkite, kiek gali kainuoti jų pašalinimas.

Pavyzdžiai butų pardavimo skelbimų:

• 1 kamb. butas Klaipėda, Centras, I. Kanto g. 12.5 m², 1954 m. statybos, 2 / 3 a.
• 2 kamb. butas Trakų r. sav., Kariotiškės, Kariotiškių g. 42 m², 1962 m. statybos, 1 / 2 a.
• 3 kamb. butas Panevėžys, Panevėžys, Beržų g. 56.4 m², 1972 m. statybos, 1 / 5 a.
• 4 kamb. butas Vilnius, Žvėrynas, Sėlių g. 71.5 m², 1970 m. statybos, 4 / 5 a.

Taip pat rinkoje galima rasti ir tokių pasiūlymų:

• Parduodamas 2 kam. Telšių r. sav., Telšiai, S. Daukanto g. 45.6 m², 4 / 5 a.
• Parduodamas labai jaukus 1 kamb. Vilnius, Pilaitė, Papilėnų g. 36 m², 1994 m. statybos, 5 / 5 a.
• Parduodamas butas Kybartuose, Kudirkos Naumiesčio g. 5. Vilkaviškio r. sav., Kybartai, Kudirkos Naumiesčio g. 40.68 m², 2 / 3 a.

Šventojoje siūlomi įvairūs butai:

• Parduodamas 2 kambarių 38 kv.m. Butas Mokyklos g.
• Parduodamas 3 kambarių 67 kv.m. Butas Mokyklos g.
• Šventojoje parduodamas 3 kambarių 51 kv.m. Butas Mokyklos g.
• Parduodamas 3 kambarių 58 kv.m. Butas Mokyklos g. Šventojoje.
• Parduodamas 35 kv.m. Butas Šventojoje Mokyklos g. Cokolyje.
• Parduodamas 27 kv.m. Butas Šventojoje Mokyklos g.
• Šventojoje parduodamas 1 kambario 34 kv.m. Butas Mokyklos g.
• Parduodamas 26 kv.m. Butas Šventojoje Mokyklos g.
• Parduodamas 34 kv.m. Butas Šventojoje Mokyklos g.

Kiti butų pardavimo skelbimai:

• Parduodamas 64 kv.m. 2 k Butas miesto centre Taikos pr. 4A Klaipėdoje.
• Parduodamas išskirtinio dizaino 5 kambarių 305 kv.m. Butas Klaipėdoje, Kauno gatvėje.

Taip pat pasitaiko ir tokių skelbimų:

• 1 K BUTAS GYVENIMUI AR INVESTICIJAI IŠPIRKTA ŽEMĖPARDUODAMAS 1 KAMBARIO NEDIDEIS BUTAS ŠILDOMAS KROSNIMI,DALINIAI PATOGUMAI,YRA ŠALTAS VANDUO,WC IR KRIAUKLĖ,REIKĖS PASIREMONTUOTI. BUTAS YRA 14 KILOMETRŲ NUO KLAIPĖDOS,MIESTELYJE VAŽIUOJANT LINK GARGŽDŲ.DIDELIS + YRA ATSKIRAS ĮĖJIMAS IŠ GATVĖS TI Į TĄ BUTĄ.19500 EURŲ.PARDUODAMAS 14 KVADRATŲ KAMBARYS,BE PATOGUMŲ,KROSNIS.16500 EURŲ.ABU REIKĖS PASIREMONTUOTI.GERIAUSIAI VIENAM,NORINČIAM PIGIAI GYVENTI.ARBA ŽMOGUI SU NEGALIA,1 AUKŠTAS.YRA IŠPIRKTA ŽEMĖ ESANTI PO BUTU.ORIENTACINĖ KAINA APIE 20000 EURŲ.BUTAI TIK BRANGA,TAD PASKUBĖKITE,DAR GALITE PIGIAI NUSIPIRKTI.
• VIP skelbimai SKUBIAI PARDUODAMAS KAMBARYS SU KROSNIMI LAUGALIUOSEPARDUODAMAS KAMBARYS SU KROSNIMI,BE PATOGUMŲ.PUIKIAI TINKA KĄ NORS IŠKELDINTI IŠ BUTO UŽ SKOLAS AR PANAŠIAI.ČIA NIEKADA NEPRISIDARYSI SKOLŲ.ČIA NĖRA JOKIŲ KOMUNALINIŲ MOKESČIŲ.UŽ ELEKTRĄ KELETAS EURŲ KIEK IŠDEGINSI IR VISKAS.KAMBARYS YRA LAUGALIŲ KAIME PRIE GARGŽDŲ.

Kaip surasti savo svajonių butą Kampas.lt skelbimų portale?

Pirmiausia, pabandykite nusistatyti tam tikrus butų kriterijus ir sau atsakyti į klausimą, kokio tiksliai ieškau buto?

• Tiksli vieta. Aiškiai apsibrėžkite, kur tiksliai turi būti jūsų svajonių butas.
• Plotas (kvadratūra). Pasižymėkite intervalą, kiek kvadratinių metrų tenkintų jūsų poreikius, pavyzdžiui, 50-90 kv.
• Kambarių skaičius. 50-90 kv. m. butai gali būti 1, 2, 3, o retai net 4 kambarių, todėl svarbu nuspręsti, kokio reikia.
• Statybos metai.
• 1 kv. m. kaina. Kai pamatote viso buto kainą, gali ištikti lengvas šokas. Šoką nugalėti padeda 1 kv. m kaina.

Kai susirašote visus kriterijus, butų galima ieškoti naudojantis ir išplėstine paieška. Taip sutaupysite laiko. Jei jūsų reikalavimai butams nėra labai aukšti ir išskirtiniai, greičiausiai po paieškos rasite dešimtis tinkamų variantų.

Jums tiek nereikia. Pakaks 3-5. Atminkite, juos reikia apžiūrėti, pabendrauti su pardavėjais.

Pasirinkę norimus variantus, įdėmiai apžiūrėkite jų nuotraukas. Atminkite, kad dažnai jos padarytos profesionalų, kartais apdorotos vaizdų redagavimo programomis, retušuotos, kad nesimatytų tam tikri daiktai... ir trūkumai.

Dabar jau galite skambinti ir tartis dėl susitikimo. Pokalbio pradžioje visada paklauskite, ar butas dar neparduotas. Taip pat sužinokite, ar kalbate su agentu, ar su savininku. Tada pasiteiraukite, kada galite užsukti.

Atvykę apžiūrėti, visada paklauskite, kodėl savininkai parduoda butą? Taip pat jums gali būti įdomu, kiek laiko parduodamas butas.

Buto pardavimas yra gana sudėtingas procesas, ypač, kai parduoda ne statytojas. Jei už butą mokės bankas iš kurio imate paskolą, dokumentų reikės dar daugiau. Jei bendrausite su NT agentu, jis turėtų padėti sutvarkyti visus dokumentus.

Orientacinės butų kainos skirtinguose Lietuvos miestuose:

tags: #butai #pardavimui #naujausi #skelbimai