Butų apžvalga Perkūnkiemio gatvėje Vilniuje

Perkūnkiemis - sparčiai besivystantis rajonas Vilniuje, traukiantis gyventojus dėl patogios infrastruktūros ir ramybės. Šiame straipsnyje apžvelgsime butus Perkūnkiemio gatvėje, jų privalumus, kainas ir gyventojų atsiliepimus. Aptarsime, kas lemia šio rajono populiarumą ir ar verta čia įsigyti būstą.

Perkūnkiemio panorama

Butų įvairovė Perkūnkiemio gatvėje

Perkūnkiemio gatvėje galima rasti įvairių butų - nuo mažų studijų iki erdvių šeimyninių apartamentų.

Pavyzdys: Minimalistinis dviejų kambarių butas Pašilaičiuose

Vienas iš pavyzdžių - puikus minimalistiniu stiliumi įrengtas dviejų kambarių butas Pašilaičiuose, Perkūnkiemio g.

Pagrindinės savybės:

• Įrengimas: Butas parduodamas su baldais, visa buitine įranga ir sandėliuku.
• Išplanavimas: Butas dviejų kambarių: svetainė (šalia esančiame koridoriuje yra įrengta didelė sieninė spinta su veidrodžiais, kuri dar labiau vizualiai didina viso buto erdę) ir miegamasis kambarys (šalia miegamojo yra įrengta 3 kv drabužinė). Virtuvė sujungta su svetaine todėl kambarys labai erdvus apie 35 kvadratai.
• Šildymas: Butas yra šiltas, o miegamojo siena papildomai apšiltinta.
• Baldai ir Technika: Didžioji dalis baldų gaminta pagal užsakymą, visa buitinė technika - "Whirlpool" firmos.
• Patogumai: Įmontuotas kondicionierius ir kelių lygių apšvietimas.
• Sandėliukas: Koridoriuje yra butui priklausantis sandėliukas (6 kv.m).

Butas įrengtas sau, todėl yra ypač prižiūrėtas.

Buto interjeras Perkūnkiemyje

Gyventojų atsiliepimai apie gyvenimą Perkūnkiemyje

Aukšte yra keturi butai, kaimynai labai geranoriški ir ramūs. Rajonas labai ramus. Įvažiavimas į kiemą ir įėjimas į laiptinę filmuojami visą parą.

Pagrindiniai gyventojų pabrėžiami aspektai:

• Ramybė: Rajonas yra ramus, todėl puikiai tinka šeimoms ir tiems, kurie vertina tylą.
• Sauga: Įvažiavimas į kiemą ir įėjimas į laiptinę filmuojami visą parą, užtikrinant gyventojų saugumą.
• Draugiški kaimynai: Kaimynai yra geranoriški ir ramūs, kuriantys jaukią bendruomenę.

Infrastruktūra Perkūnkiemyje

Šalia namo yra maisto prekių parduotuvė, grožio salonas, odontologijos klinika, drabužių parduotuvės, kavinės, restoranai, prekybos centrai.

Patogi infrastruktūra - vienas iš pagrindinių Perkūnkiemio privalumų. Gyventojai gali lengvai pasiekti:

• Maisto prekių parduotuves
• Grožio salonus
• Odontologijos klinikas
• Drabužių parduotuves
• Kavines ir restoranus
• Prekybos centrus

Mokesčiai ir išlaidos

Vienas iš svarbių aspektų - šildymo išlaidos. Daugiausia už buto šildymą mokėta 50-60 eurų, nes galima pačiam reguliuoti šilumos kiekį. Tai leidžia efektyviai valdyti išlaidas šaltuoju metų laiku.

Finansavimo galimybės

Perkant būstą, svarbu įvertinti finansavimo galimybes. Pateikiamas tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.

Būsto kainų apžvalga Lietuvoje

Didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, palyginti su liepą-rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai 9 proc. daugiau nei 2016 m. Už kvadratinį metrą naujos statybos name pirkėjai pernai mokėjo vidutiniškai 632 eurus. 2016 m. vidutinė fiksuota naujų namų kaina buvo 580 Eur/kv. m, o bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis siekė 562 Eur/kv. m.

Mažesniuose miestuose ir kaimuose augusios senesnės statybos namų kainos pakėlė jas į iki šiol neregėtas aukštumas, praneša Registrų centras. Senos statybos namai per metus šalyje brango vidutiniškai 3,6 proc. - jų vidutinė kaina nuo 350 Eur/kv. m 2016-aisiais kilo iki 363 Eur/kv. m praėjusiais metais. Ši kaina lenkia rodiklius, fiksuotus dar iki krizės, ir yra aukščiausia nepriklausomos Lietuvos istorijoje. Palyginimui, bendras penkerių pastarųjų metų senesnės statybos namų kainų vidurkis šalyje - 337 eurai už kvadratinį metrą.

Mažiausias pokytis fiksuotas vertinant naujos statybos butų kainas. Jos buvo 1,1 proc. aukštesnės nei 2016 m. kainų vidurkis ir 5,9 proc. viršijo vidutinius penkmečio rezultatus. Vidutinė naujos statybos butų kaina Lietuvoje pernai siekė 1 272 Eur/kv. m.

Daugiau nei pusę visos šalies būsto apyvartos sudarančių senesnės statybos butų kainos vien per paskutinįjį metų ketvirtį augo 3,4 proc., o bendras 2017 m. jų kainų vidurkis buvo atitinkamai 6,3 proc. ir 12,1 proc. didesnis nei užpernai ir pastarąjį penkmetį fiksuoti vidutinių kainų rodikliai. Pirkėjai už kvadratinį metrą senesnės statybos bute praėjusiais metais vidutiniškai mokėjo 793 eurus.

Būsto kainų pokyčiai skirtinguose šalies regionuose:

• Vilnius: Naujos statybos butai praėjusiais metais kainavo vidutiniškai 1 578 Eur/kv. m - 1,9 proc. daugiau nei 2016 m. Senos statybos butų kaina Vilniuje per metus kilo 5,8 proc. ir siekė 1 355 Eur/kv. m.
• Kiti didmiesčiai (Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys): Naujesnės statybos butų kaina per metus išaugo penktadaliu ir 2017-aisiais siekė 1 123 eurus už kvadratinį metrą. Senos statybos bute pirkėjams pernai kainavo vidutiniškai 792 eurus.
• Rajonų centrai: Pirkėjai už butą senesnės statybos name praėjusiais metais čia mokėjo 12,6 proc. daugiau nei užpernai - vidutiniškai 381 Eur/kv. m.
• Kaimiškos vietovės: Senesnės statybos butai vidutiniškai kainavo 374 eurus už kvadratinį metrą.

Smilgos II projektas Perkūnkiemyje

Parduodamas 2 kambarių butas su pilna apdaila Pašilaičiuose, Perkūnkiemio g., SMILGŲ projekte. SMILGOSE ĮRENGĖME DEMONSTRACINĮ BUTĄ, KAD REALIOJE ERDVĖJE MATYTUMĖTE, KAIP GALI ATRODYTI JŪSŲ NAMAI SMILGOSE. SUSITIKIME JUMS PATOGIU METU! • Pirmo aukšto butai turi net iki 30 kv.m terasas, visi kiti butai yra su balkonais.

- po stogine - 4000 Eur. Kiekviename aukšte įrengti sandėliukai, Jums nereikės leistis į žemutinį aukštą. Sėkmingi I-ojo Smilgų projekto etapo pardavimai ir puikūs gyventojų atsiliepimai pasufleravo, kad projekto sprendimai tiko net išrankiausiam pirkėjui. Dar patobulinę juos, pristatome Jums Smilgos II - pirmųjų Smilgų tęsinį.

Kiekvieno buto plotas išplanuotas taip, kad galėtumėte gyventi erdviai, bet taupiai. Statant Smilgų daugiaaukštį siekta, kad gyventojų sąskaitos už šildymą būtų kuo mažesnės. Taip pat atsižvelgta ir į gyventojų individualumą - skirtingus poreikius -, todėl butai name įvairūs, skirtingai suprojektuoti. Išsirinkite tinkamiausią, Jūsų svajonių būstą atitinkantį butą. Generalinis rangovas - UAB „Eikos statyba“.

Šalia planuojamas statyti vaikų darželis, kieme bus įrengta didelė ir erdvi vaikų žaidimo aikštelė. Šalia rasite parduotuves, mokyklas, darželius.

CAPITAL - tai nekilnojamo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.

Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.

tags: #butai #perkunkiemio #g #aruodas