Nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, o vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių veiksnių, lemiančių būsto vertę. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Vilniaus stoties rajone, atkreipiant dėmesį į naujus projektus ir bendras tendencijas.
Vilniuje, Panevėžio gatvėje, šalia būsimojo geležinkelio stoties konversijos projekto „Vilnius Connect“, kyla naujas projektas „Senamiesčio link by CITUS“. Šiame jaukiame projekte jau galima įsigyti vieną iš 45 vidutinės klasės butų ir keturių erdvių verslui. Projektą sudarys vienas pastatas su 24 vietų požemine automobilių stovėjimo aikštele. Jis atitiks aukščiausią A++ energinio efektyvumo standartą, pasižymės solidžia architektūra ir išskirtiniais skalūno bei metalo fasadais. Darbai jau prasidėjo, o juos užbaigti planuojama 2026 m.
Į projektą investuoja uždarojo tipo fondas „Demus Development I“, o bendra investicijų suma siekia beveik 5,5 mln. Eur.
Butų kainos prasidės nuo 3 080 Eur/kv. m.
Projektas orientuotas į veiklius žmones, kurie nori turėti pasirinkimą. Galvojant apie aktyvų gyvenimo būdą, ieškoma vietos, kuri idealiai atitiktų „15 minučių miesto“ koncepciją. Projekte parkavimo vietų skaičių papildys ne tik dviračių saugyklos, bet ir aplink esanti transporto dalijimosi infrastruktūra.
Didžiausias vietos teikiamas privalumas „Senamiesčio link by CITUS“ gyventojams - nedidelis atstumas iki Senamiesčio bei Naujamiesčio: į abu galima patekti per 15 min. pėsčiomis. Taip pat šalia bus ir Vilniaus didžiausias transporto mazgas: oro uostas, geležinkelio bei autobusų stotys, Vakarinis aplinkkelis. Aplink gerai išvystytas viešojo transporto, dviračių takų tinklas ir lengvai prieinamos visų rūšių transporto dalijimosi paslaugos.
Todėl iš namų per 15 minučių pėsčiomis, dviračiu, paspirtuku ar visuomeniniu transportu galima pasiekti bet kurią kasdien reikalingą vietą: skirtingas parduotuves, grožio, medicinos, švietimo ar kitų paslaugų, poilsio, laisvalaikio ar pramogų vietas.
Butų pasiūla bus įvairaus, funkcionalaus suplanavimo: daugiau nei pusę sudarys kompaktiški 1,5-2 kambarių, 29-43 kv. m ploto butai, likusią dalį - 3 kambarių, 47-61 kv. m ploto butai ir vienintelis didžiausias, 4 kambarių, 71 kv. m ploto butas.
Butus planuojama taip, kad juose būtų dedikuota darbo erdvė; bendruomenės erdves taip pat planuojama atitinkamai, todėl gyventojai ras įveiklintą stogo terasą su darbo ir poilsio zona, žiūronais grožėtis Senamiesčiu ir net sporto salę su įranga.
Projekto vieta yra prie būsimos ramaus eismo Panevėžio gatvės; kitos gretimos gatvės taip pat nedidelės ir neintensyvios, aplink gausu žalumos ir medžių. Nepaisant seno rajono stereotipų, Naujininkai sparčiai keičiasi: saugumo situacija čia reikšmingai gerėja.
Naujininkai vertinami kaip vienas Vilniaus ateities pokyčio centrų. Nuo planuojamų skverų ir gatvių renovacijos iki būsimos poilsio ir laisvalaikio infrastruktūros plėtros bei gigantiško „Vilnius Connect“ projekto - šie pokyčiai atneš daug gyvybės, galimybių, o turto vertė, „Citus“ analitikų skaičiavimu, per 7 ateinančius metus augs iki 46 proc.
Jau šiandien rajonas keičiasi: tiesiamos naujos gatvės, gerinama susisiekimo ir saugumo infrastruktūra, kuriamos kokybiškos viešosios erdvės, plečiasi ir kuriasi nauji gyvenamieji kvartalai, auga prekybos ir paslaugų miestelis greta oro uosto.
Planuojama ir nemažai privačių investicijų: gyvenamųjų kvartalų, verslo centrų, teniso arena ir kita.
Jis akcentuoja didelius miesto savivaldybės užmojus: ne tik stoties rajono konversiją su planuojamomis viešosiomis erdvėmis kitapus geležinkelio, bet ir planuojamą Šviesos skverą Pelesos bei Liepkalnio gatvių sankryžoje, Naujininkų bendruomenės skverą šalia Tūkstantmečio gatvės, numatytas ekstremalaus sporto ir ledo arenas, papildysiančias Liepkalnio sporto ir laisvalaikio centrą.
Iš aplinkinių stoties lokacijų išsikels dalis valstybės valdomų įstaigų ir institucijų, todėl čia atsiras daugiau erdvių plėtrai: pavyzdžiui, jau iškelti Vilniaus 1-ieji pataisos namai, kurių teritorijoje kyla Norvegijos fondų lėšomis statomas pareigūnų mokymo centras, turėtų išsikelti ir Naujininkų pabėgėlių centras, esantis labai gražioje vietoje - ant kalno.
„Tyzenhauz by CITUS“ taip pat turėtų startuoti kitų metų pirmoje pusėje.
„Senamiesčio link by CITUS“ gyventojų bendruomenę sudarys vos 45 butų kaimynai. Tai vienas mažiausių kompanijos projektų pastaruoju metu, tačiau ir vienas jaukiausių.
Šios gatvės patenka į apžvelgiamą stoties rajoną:
- Algirdo g.
- Panerių g.
- Naugarduko g.
- J. Basanavičiaus g.
- T. Ševčenkos g.
- Aguonų g.
- Šaltinių g.
- Vandentiekio g.
- Geležinio Vilko g.
- Kauno g.
- Aludarių g.
- A. Vivulskio g.
- V. Pietario g.
- Skroblų g.
- Švitrigailos g.
- Mindaugo g.
- Seinų g.
- Smolensko g.
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Šiame skelbime naudojamos nuotraukos yra MB BŪSTO PROFAI intelektinė nuosavybė. Jos kopijavimas, savinimasis ar platinimas be leidimo - gali užtraukti atsakomybę.
Siūlomi butai šiose gatvėse:
- Butai Algirdo g.
- Butai T. Ševčenkos g.
- Butai Naugarduko g.
- Butai Panerių g.
- Butai J. Basanavičiaus g.
- Butai Smolensko g.
- Butai Vytenio g.
- Butai Mindaugo g.
- Butai Savanorių pr.
- Butai Kauno g.
Kaip rasti butus nuomai Lietuvoje🇱🇹? | Apgyvendinimo paieška | Vilnius 🇱🇹 | Nethra Dev
Pavyzdiniai Skelbimai
Štai keletas pavyzdinių skelbimų, iliustruojančių nekilnojamojo turto pasiūlą kituose Lietuvos miestuose:
- Parduodamas butas 2 aukšte Šilutės miesto centre. Jaukumas, kuris telpa į 27 kv. m - Jūsų naujas pradžios taškas Šilutėje! Kaina: 24 000 €
- Parduodamas vieno kambario butas pirmame aukšte, su baldais ir buitine technika netoli centro. Butas po kapitalinio remonto. Kaina: 41 900 €
- Parduodamas butas 1 aukštas Turgaus g 9 Šilutėje. Jaukumas, ramybė ir patogumas - viskas vienoje vietoje! Kaina: 45 000 €
- Parduodama namo dalis ( Butas) Lapynų km., Lapynų Dvaro g 12., bendras plotas 102 kv., naudingas plotas 50 kv., 2 kambarių. Kaina: 17 000 €
Pateikiame daugiau pavyzdžių iš Šilutės:
- Parduodamas Butas Tilžės 63, 3 aukštas, 58 kvadratiniai metrai, Statybos metai: 1992. Kaina: 11 500 €
- Parduodamas Butas Macikai Beržų g. 13. Ramybės oazė vos už 3 km nuo Šilutės - išskirtinis 157,75 kv.m butas su privačiu kiemu ir žemės sklypu. Kaina: 83 000 €
- 5 kambarių butas Kulėšai su žeme. Parduodamas erdvus 5 kambarių butas (116,86 kv. m) su židiniu, moderniu šildymu ir net 23 arų sklypu su sodu bei gėlynais. Į kainą įeina ūki. Kaina: 97 000 €
- 3 Su holu butas Knygnešių g 9 Šilutė. Parduodamas erdvus ir jaukus 3 kambarių butas, esantis strategiškai patrauklioje vietoje - Knygnešių g. 9, Šilutės mieste, 3 aukšte. Kaina: 65 000 €
- Pardavimui 2 kambarių butas Miško g 4 Šilutėje. PARDUODAMAS ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU BALKONU ŠILUTĖJE, MIŠKO G.
Taip pat siūlomi:
- Parduodamas butas Šeškinės g.
- Parduodamas butas Smėlio g.
- Nuomojamas butas Taikos g.
- Parduodamas sklypas Mokyklos g.
- Parduodamas sklypas Jokūbo Čechano g.
- Parduodamas namas Sodiečių 7-oji g.
- Nuomojamas butas Žirmūnų g.
- Parduodamas sklypas Lielupės g.
- Parduodamos patalpos Laisvės pr.
- Nuomojamas butas Architektų g.
- Parduodamas butas Medeinos g.
- Parduodamas butas Rygos g.
- Parduodamas butas Lvovo g.
- Parduodamas sklypas Lauksargio g.
- Parduodamas ž.ū. sklypas Pakalnių k., Vilniaus raj.
Panevėžyje, Stoties g. 43, parduodamas erdvus 3 kambarių butas. Mūrinis namas 1989 metų statybos. Renovuotas stogas ir šiluminis punktas. Butas yra 4 - ame aukšte iš 5. Bendras būsto plotas 62,36 kv. m. Visame bute sumontuoti plastikiniai langai. Yra 2 įstiklinti balkonai. Virtuvėje grindys šildomos. Kambariai nepereinami, didelis vonios ir wc kambarys. Parduodamas su daliniais baldais ir visa buitine technika. Atnaujinta elektros instaliacija ir vamzdynas. Butui priklauso 2 rūsiai.
Šiame straipsnyje pateikiama informacija yra tik orientacinė ir neturėtų būti laikoma finansine konsultacija. Prieš priimant bet kokius sprendimus dėl nekilnojamojo turto, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotumėme visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
