Užupis - unikalus ir meniškas Vilniaus rajonas, garsėjantis savo bohemiška dvasia, jaukiomis gatvelėmis ir išskirtine architektūra. Natūralu, kad būtent čia nori įsikurti ieškantys ne tik patogaus, bet ir įkvepiančio gyvenimo. Nekilnojamojo turto portalas Aruodas.lt siūlo platų butų pasirinkimą šiame rajone. Panagrinėkime, kokie butai Užupyje šiuo metu yra populiariausi ir ką apie juos mano NT ekspertai.
Aruodas.lt duomenimis, Užupyje galima rasti įvairaus ploto ir išplanavimo butų. Kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, įrengimo ir vietos. Populiariausi butai yra 2-4 kambarių, o kainos vidurkis siekia apie 3000-5000 eurų už kvadratinį metrą.
Išskirtinis butas Architektų name
Vienas iš įdomesnių pasiūlymų - 83 kv. m ploto, trijų kambarių butas Architektų name, projekte „Užupio Krantinės“. Kaip teigia nekilnojamojo turto agentūros „Urban estate“ brokeris Arnas Juonys, šis namas yra vienas iš pirmųjų Užupio renovacijos projektų, išlaikęs lokacijos autentiškumą: „Čia susijungia du dideli privalumai: patogus ir komfortiškas gyvenimas naujos statybos bute, kuriame jaučiama senamiesčio dvasia.“
Šio buto interjeras išsiskiria gamtos spalvų gama ir pusiausvyra tarp modernumo ir mid-century stilistikos. Dizainerių studija „MoA“ siekė sukurti interjerą, kuriame persipintų bohemiška Užupio dvasia ir kvartalo architektūra. Atsižvelgiant į kintantį natūralų apšvietimą, rytų pusėje esančioje svetainėje pasirinktos šviesesnės spalvos, o vakarų pusėje - sodresnės.
Erdvės pojūtis ir interjero ašis
Šiame bute lubos yra aukštesnės nei įprastai, todėl norėjosi erdvės pojūtį dar labiau sustiprinti. Pasak A.Juonio, išskirtinę atmosferą kuria buto išplanavimo, didelių langų ir interjero sprendimų sintezė: „Butas yra beveik 84 kvadratinių metrų ploto, bet erdvės pojūtis gerokai didesnis. Taip yra dėl to, kad visi baldai yra labai lengvi, ant kojelių, neužgožia erdvės pojūčio.“ Du balkonai į abi pastato puses dar labiau papildo erdvę ir leidžia mėgautis gaiviais rytais su puodeliu kavos ir ramybe vakarais.
Valgomasis stalas suprojektuotas nestandartiškai ilgas kaip viso interjero ašis. „Bendroje interjero erdvėje stalą dar labiau išskiria liejamo betono dangos juosta grindyse, besitęsianti per visą sieną. Butas išplanuotas taip, kad stalas matomas vos atidarius buto duris, todėl „ašies“ efektas dar labiau sustiprinamas“, - pasakoja brokeris.
Netradicinė vonios zona
Bute pasirinktas netradicinis vonios patalpos sprendimas su dideliais langais. A.Juonys pasakoja, kad tai vienintelė buto zona, kurią dizainerėms teko perplanuoti. Pirminis buto išplanavimas buvo su neproporcingai maža vonia, todėl buvo nuspręsta prijungti dalį koridoriaus. „Po perplanavimo vonios plotas beveik padvigubėjo, todėl joje ir atsidūrė antras langas, o duris buvo nuspręsta montuoti stiklines, kad šviesos užtektų ir koridoriui. Kitas vonios išskirtinumas yra tai, kad šioje zonoje išklotas toks pat ąžuolinis parketas kaip ir visame bute, todėl ši patalpa atrodo tarsi kaip dar vienas kambarys, o ne, kaip labiau įprasta, uždara erdvė“, - teigia „Urban estate“ atstovas.
Komfortas ir ekonomiškumas
Bute veikia ekonomiška centrinė-kolektorinė grindų šildymo sistema su individualia apskaita, tai užtikrina visuomet šiltus namus ir nedideles sąnaudas. Sumontuota garso sistema svetainėje ir vonioje su į sienas ir lubas integruotomis kolonėlėmis. „Butas ne tik stilingai įrengtas, bet ir patogiai, sumontuotos erdvios sieninės spintos, todėl tilps visas šeimos garderobas ir namų apyvokos daiktai. Vietos daiktams tikrai netrūks, o jei taip nutiktų, butui priklauso ir sandėliukas, kurį galima nusipirkti“, - pažymi A.Juonys.
Brokerio teigimu, šis butas parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais: „Toks išpuoselėtas interjeras, didelis dėmesys detalėms labai patrauklus pirkėjams.“ Nusipirkus šį butą galima gyventi iš karto atsikrausčius su savo asmeniniais daiktais, nereikia gaišti laiko renkantis baldus ir buitinę techniką.
Namo teritorija yra visiškai uždara su daug skirtingų erdvių, fontanu ir vaikų žaidimų aikštele, todėl saugumas garantuotas. Anot A.Juonio, tai tarsi atskira respublika Užupio respublikoje: „Teritorija suprojektuota taip, kad kuo labiau susilietų su senąja Užupio architektūra, taip pat yra daug gėlynų, kurie nuolat prižiūrimi.“
Čia gyvendami greitai ir patogiai pasieksite visus reikalingus objektus: prie pat namų yra viešojo transporto stotelės, prekybos centrai, mokymo įstaigos įvairaus amžiaus vaikams.
„Viskas pamatuota“. Trinkelių klojimo bei vonios dizaino menas (2025-10-26)
Kiti butų pasiūlymai Užupyje
Aruodas.lt taip pat siūlo ir kitus butus Užupyje, įvairiose gatvėse: Butų nuoma Užupio g., Butų nuoma Polocko g., Butų nuoma Krivių g., Butų nuoma Malūnų g., Butų nuoma Aukštaičių g., Butų nuoma Kreivasis skg., Butų nuoma Olandų g., Butų nuoma Srovės g., Butų nuoma Paupio g.
Verta atkreipti dėmesį į nuomojamą naujai įrengtą butą Užupyje, esantį adresu Malūnų g. 4. Šis trijų kambarių butas skirtas ne daugiau kaip trims asmenims ir yra pilnai įrengtas su naujais baldais.