Vieno Kambario Butų Kainos Zarasuose: Apžvalga Ir Tendencijos

Šiais metais nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka yra aprimusi. Mažesnį aktyvumą galima matyti ne tik šalies didmiesčiuose, bet ir daugelyje įprastai NT pirkėjams patrauklių kurortų.

Visoje Lietuvoje per penkis mėnesius įregistruota 12,7 tūkst. butų ir 4,1 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų.

Anot Registrų centro, ryškesnių kainų pokyčių Ignalinos ir Zarasų rajonuose nebuvo - Ignalinoje vidutinė butų kaina šiemet siekia apie 350 eurų už kv. metrą, Zarasuose - apie 390 eurų už kv. metrą.

„Visoje šalyje NT sandorių šiais metais yra maždaug šeštadaliu mažiau nei pernai, sulėtėjimas matomas visose NT objektų kategorijose. Labai panašias tendencijas galima matyti ir žvelgiant į atskirų kurortų butų ar gyvenamųjų namų pardavimus.“, - teigiama Registrų centro pranešime.

Zarasai Lietuvos žemėlapyje

Būsto Kainos Kurortuose

Tarp šalies kurortų ir kurortinės teritorijos statusą turinčių savivaldybių pagal būsto sandorių kiekį, kaip įprasta, pirmavo Palanga - per penkis šių metų mėnesius čia įregistruota per 340 butų ir apie 50 gyvenamųjų namų sandorių.

Palangoje, kur NT rinka yra aktyviausia tarp visų kurortų, butų šiemet parduota net trečdaliu daugiau nei pernai. Tačiau šį augimą reikėtų vertinti atsargiai, nes Palangoje sandorių skaičiaus augimą lėmė išaugę naujos statybos butų pardavimai, kurių sandoriai pradėti dar praėjusiais metais.

„Praėjusiais metais analogišku laikotarpiu Palangos būsto rinka buvo susitraukusi maždaug ketvirtadaliu - tuomet tokį pokytį lėmė pasikeitusi geopolitinė situacija. Tačiau šiemet matome, kad pajūryje bent jau butų pardavimai vėl auga, būsto kainos taip pat kyla. Ryškiausiais teigiamas pokytis matomas naujų butų segmente ir, tikėtina, kad šiemet buvo užbaigta nemažai sandorių naujai išvystytuose projektuose“, - komentavo P.

Praėjusiais metais Palangoje parduotų butų vidutinė 1 kv. m kaina buvo apie 2,4 tūkst. eurų, o šiemet pakilo iki 2,7 tūkst. eurų. Tuo tarpu gyvenamųjų namų vidutinės kainos nuo praėjusiais metais fiksuotų 2 tūkst. eurų už kv. metrą, šiemet kilstelėjo iki 2,1 tūkst. eurų už kv.

Antroje vietoje pagal aktyvumą tarp šalies kurortų yra Druskininkai - čia šiemet jau parduoti 86 butų (25 proc. mažiau nei prieš metus) ir 16 gyvenamųjų namų (36 proc. mažiau).

Šiemet vidutiniškai už butus Druskininkuose mokėta po 1,4 tūkst. eurų už kv. metrą.

Pagal būsto pardavimus aktyvus ir Anykščių rajonas - čia šiemet parduoda maždaug penktadaliu mažiau gyvenamųjų namų ir beveik dukart mažiau butų.

Gyvenamųjų namų kainos Anykščiuose šiek tiek sumažėjo - pernai siekusios apie 310 eurų už kv. metrą, šiemet sandorių vertės nukrito iki vidutiniškai 260 eurų už kv. metrą. Tačiau dėl pirmąjį ketvirtį fiksuoto suaktyvėjimo butų kainos Anykščiuose paaugo maždaug ketvirtadaliu, iki 820 eurų už kv.

Trakų rajone taip pat mažėjo tiek gyvenamųjų namų ir butų sandorių skaičius, tiek vidutinės namų sandorių kainos. Šioje kurortinėje teritorijoje šiemet namų pardavimai smuktelėjo penktadaliu, butų pardavimai - dvigubai.

Vidutinės butų kainos Trakų rajone šiemet siekė 1,4 tūkst. eurų už kv. metrą (pernai - 1,2 tūkst. eurų), gyvenamųjų namų - 920 eurus už kv. metrą (pernai - 1 tūkst. eurų).

Ignalinos rajone šiemet jau įregistruota beveik 60 butų pardavimų, arba net 63 proc. mažiau nei pernai.

Parduodami Butai Zarasų Rajone

Zarasų rajone parduodami įvairaus ploto ir išplanavimo butai įvairiose vietovėse:

• 2 kamb. butas Zarasų r. 46 m², 2 kamb., 1985 m., 1 / 2 a.
• 44.58 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 4 a. Užtiltės k.
• 47.91 m², 2 kamb., 1993 m., 5 / 5 a. P. Zarasų r. sav.
• 48.86 m², 2 kamb., 1972 m., 2 / 2 a. K. Zarasų r. sav.
• 50.45 m², 2 kamb., 1983 m., 5 / 5 a. Zarasai, Vytauto g.
• 40.41 m², 2 kamb., 1963 m., 1 / 1 a.
• 3 kamb. butas Zarasų r. 70 m², 3 kamb., 1977 m., 1 / 5 a.
• 60 m², 3 kamb., 1900 m., 1 / 2 a.
• 64 m², 3 kamb., 5 / 5 a.
• 62.44 m², 3 kamb., 1988 m., 5 / 5 a. Zarasai, P. Širvio g.
• 65.95 m², 3 kamb., 1980 m., 1 / 2 a. Turmantas, Miško g.
• 93 m², 3 kamb., 1991 m., 1 / 2 a. Salakas, Daugailių g.
• 4 kamb. butas Zarasų r. 101 m², 4 kamb., 1950 m., 2 / 2 a. Užtiltės k.

Taip pat siūlomi butai šiose vietovėse:

• Butai Zarasų m.
• Butai Užtiltės k.
• Butai Smėlynės k.
• Butai Imbrado k.
• Butai Turmanto mstl.
• Butai Naršėnų k.
• Butai Medeikiškio k.
• Butai Sarakiškių k.
• Butai Suvieko k.

Adresai:

• Zarasų r. sav., Imbrado k. Avilio g.
• Zarasų r. sav., Užtiltės k. Berželių g.
• Zarasų m. K. Donelaičio g.
• Zarasų r. sav., Sarakiškių k. Bijūnų g.
• Zarasų r. sav. Smėlynės k.
• Zarasų r. sav., Suvieko k. Parko g.
• Zarasų r. sav., Užtiltės k. Melioratorių g.
• Zarasų m. K. Donelaičio g.
• Zarasų r. sav. Medeikiškio k.
• Zarasų m. Juozo Gruodžio g.
• Zarasų r. sav. Smėlynės k.
• Zarasų r. sav., Užtiltės k. Melioratorių g.
• Zarasų r. sav., Naršėnų k. Sodų g.
• Zarasų r. sav., Užtiltės k. Žirgų g.
• Zarasų r. sav., Turmanto mstl. Stoties g.
• Zarasų r. sav., Imbrado k. Ežero g.

Pavyzdys:

Zarasų miesto centre, Vytauto skg. 10, renovuoto daugiabučio namo pirmame aukšte parduodamas 1 kambario butas. Išskirtinis privalumas - atskiras įėjimas iš gatvės, todėl butas puikiai tinkamas ne tik gyvenimui, bet ir biurui, kitai ūkinei veiklai. Bendras buto plotas 19,44 kv. m. Įvestos miesto komunikacijos: elektra, vandentiekis, nuotekos, centralizuotas šildymas. Itin patogi vieta gyventi ar dirbti. Ramus, žalumos apsuptas Vytauto skersgatvis Zarasų miesto centre. Šalia pagrindinės miesto įstaigos ir įmonės (parduotuvės, sveikatos centras, pradinė mokykla, rekreacijos bei pramogų vietos).

tags: #butai #zarasuose #1 #kambario