Erdvus ir Jaukus Butas Architektų Gatvėje, Lazdynuose

Parduodamas erdvus ir jaukus butas Architektų g., Lazdynuose! Puikus pasirinkimas ieškantiems patogaus būsto su visa reikalinga miesto infrastruktūra bei norintiem išvengti visų remonto rūpesčių.

Butas yra strategiškai itin patogioje vietoje - aplinkui rasite žaidimų aikšteles, parduotuves, viešojo transporto stoteles bei dviračių ir pasivaikščiojimo takus, kurie leis mėgautis aktyviu laisvalaikiu. Patogus susisiekimas: iš buto lengvai pasieksite miesto centrą ar Vilniaus užmiestį tiek Laisvės prospektu, tiek vakariniu aplinkkeliu.

Pagrindiniai Privalumai

• Butas pilnai įrengtas - galima iš karto keltis gyventi, nereikalaujant papildomų investicijų.
• Patogus ir erdvus išplanavimas užtikrina funkcionalumą kasdienybėje.
• Didelis ir patogus vonios kambarys.
• Net du įstiklinti balkonai, suteikiantys daugiau erdvės ir jaukumo.
• Butui priklauso rūsys - papildoma vieta daiktų laikymui.
• Tvarkinga, prižiūrima laiptinė su kodine spyna.
• Rami, saugi kaimynystė ir draugiški kaimynai.
• Vos nusileidus į Laisvės prospektą - patogus priėjimas prie Vingio parko ir centrinės miesto dalies.
• Šalia įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, modernūs dviračių takai, parduotuvės bei mokyklos ir darželiai.
• Patogus susisiekimas: visus miesto rajonus ir centrą automobiliu pasieksite vos per 10 minučių.

Bendra Informacija apie Butą Architektų gatvėje

• Adresas - Architektų g., Vilnius.
• Plotas - 66.80 kv.m.
• Kambarių skaičius - 3.
• Aukštas - 1/5.
• Rūsys - yra.
• Statybos metai - 1971 m.
• Šildymas - centrinis.
• Statinio tipas - blokinis.
• Įrengimas - pilnai įrengtas.

Buto Įrengimas

• Grindys - laminatas, virtuvėje ir vonios kambaryje akmens masės plytelės.
• Sienos - dažytos/tapetai, vonios kambaryje akmens masės plytelės.
• Langai - plastikiniai su stiklo paketais.
• Lubos - dažytos.
• Įėjimo durys - šarvuotos.

Buto Išplanavimas

• Holas.
• Virtuvė.
• Svetainė.
• Miegamasis.
• Vaikų/darbo kambarys.
• Vonios kambarys.
• Du įstiklinti balkonai.

Labai patogus buto suplanavimas: du miegamieji kambariai skirtingose buto pusėse, o tarp jų darbo kambarys, labai erdvi svetainė, atskira virtuvė, vonios kambarys ir tualetas taip pat atskiri, du dideli įstiklinti balkonai. Butui priklauso rūsys. Pro buto langus atsiveria puikūs vaizdai, niekas neužstoja saulės, natūralios šviesos.

Kitos namo paslaugos ~32€. Tvarkinga laiptinė. Pakeistas liftas(ne sovietinis). Namo lokacija strategiškai geroje vietoje - aplink pušynai, pėsčiųjų ir dviračių takai, netoliese „Pasakų parkas“. Pro langus matosi ir televizijos bokštas.

Vieta ir Infrastruktūra

• ~ 0.34 km - IKI - PAPARTIS.
• ~ 0.65 km - Rimi Erfurtas.
• ~ 0.88 km - IKI - PAVASARIS.

Pradinis Ugdymas

• ~ 0.14 km - Vilniaus "Ąžuolyno" pagrindinė mokykla.
• ~ 0.15 km - Vilniaus vaikų ir jaunimo klubas "Klevas".

Ikimokyklinis Ugdymas

• ~ 0.34 km - Vilniaus lopšelis-darželis "Giraitė".
• ~ 0.41 km - Vilniaus lopšelis-darželis "Žibutė".
• ~ 0.43 km - Vilniaus Žėručio pradinė mokykla.

Autobusų Stotelės

• ~ 0.20 km - Šalnos st.
• ~ 0.31 km - Erfurto st.
• ~ 0.33 km - Jonažolių st.
• ~ 0.34 km - Lazdynų ligoninė.
• ~ 5.50 km Atstumas iki centro.

Šildymas iš centralizuotų sistemų(2024 m. gruodžio mėn. - 118€).

Kito Buto Aprašymas Architektų Gatvėje

Lazdynuose parduodamas strategiškai patogioje vietoje įsikūręs dviejų izoliuotų kambarių butas su erdviu balkonu pro kurį atsiveria vaizdas į žalumą! Parduodamas butas mažaaukštės statybos name, tarpiniame aukšte, kurio langai orientuoti į pietinę pusę ir miškelį - todėl čia visada lydės jaukumas, šiluma ir ramybė, nesklindant miesto šurmuliui.

Butas įsikūręs Lazdynuose, patogiai išvystytame mikrorajone: miesto centrą pasieksite vos per dešimt minučių, o netoliese rasite prekybos centrus, sporto klubus, baseiną, gydymo įstaigas bei viešojo transporto stoteles, leidžiančias lengvai pasiekti bet kurią Vilniaus vietą.

Bendra Informacija Apie Šį Butą

• Adresas: Architektų g. 81
• Bendras plotas: 46.80 m2
• Aukštas: 4/5
• Kambariu skaičius: 2
• Namo tipas: blokinis
• Statybos metai: 1971 m.

Šio Buto Privalumai

• Patogus buto išplanavimas su dviem izoliuotais kambariais.
• Itin šviesus ir saulėtas butas.
• Mažaaukštės statybos namas.
• Parduodamas su baldais ir buitine technika.
• Butas yra tarpiniame aukšte, namo vidinėje dalyje (ne kampinis): mažesnis šilumos pralaidumas.
• Prieš 12 m. butas buvo kapitaliai suremontuotas.
• Sujungtas san. mazgas.
• Pakeistas vamzdynas ir santechnikos komponentai.
• Langų orientacija į pietinę pusę ir vidinį kiemą.
• Įstiklintas balkonas su puikiu vaizdu į žaliąją erdvę.
• Saugi ir jauki kaimynystė.
• Tvarkinga laiptinė su plastikiniais langais.
• Skaitmeninė, kodinė laiptinės spyna.
• Sutvarkyta aplinka ir žaliosios erdvės.
• Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio ir sporto zonos kaimynystėje.
• Butui priklauso rūsys.
• Automobilių parkavimui visada gausu vietos vidiniame kieme - plati aikštelė.
• Kaimynystėje įsikūrusios savo vardą užsitikrinusios mokyklos ir vaikų darželiai.
• Geras susisiekimas su miesto centru ir aplinkiniais rajonais.

Buto Išplanavimas

• Miegamasis - 17,1 m2
• Svetainė - 13,9 m2
• Virtuvė - 6,8 m2
• Vonios kambarys su WC - 3,0 m2
• Koridorius - 6,0 m2

Buto išplanavimas ir techninės charakteristikos sukuria galimybę jį transformuoti ir pritaikyti net didesnės šeimos poreikiams. Butas gali būti perdaromas į trijų kambarių butą, paverčiant virtuvę darbo ar vaiko kambariu, arba galima sujungti virtuvę su svetaine ir pasidaryti didesnę bendrąją erdvę.

Buto Įrengimas

• Sienos: dažytos.
• Grindys: laminatas.
• Langai: plastikiniai, orientuoti pietų kryptimi.
• Durys: šarvuotos.

Parduodamas su bute esančiais baldais ir buitine technika.

Informacija Investuotojams

Vidutinė tokio buto nuomos kaina - 550 Eur/mėn. Nuomos pajamingumas - 6%. Butas yra techniškai patogaus išplanavimo, investavus į remontą, galima perdaryti į 3 kambarių butą ir padidinti nuomos pajamingumą iki 6,5 - 7%.

Infrastruktūra

Lazdynų mikrorajonas pasižymi puikiu susisiekimu su miesto centru ir gerai išvystytu ugdymo bei paslaugų įstaigų tinklu.

Susisiekimas

Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 7 min. (5,8 km.)

Autobusų ir Troleibusų Stotelės:

• Paukščių takas - 190 m. (3 min.)
• Ryto - 400 m. (6 min.)
• Lazdynai - 500 m. (6 min.)

Ugdymo Įstaigos

• Palaimintojo Teofiliaus Matulionio gimnazija - 150 m. (2 min.)
• Sausio 13-osios progimnazija - 700 m. (10 min.)
• Vilniaus Lazdynų mokykla - 1.1 km. (11 min.)
• Lopšelis - darželis „Obelėlė“ - 1 km. (13 min.)
• Darželis - mokykla „Svaja“ - 1 km. (13 min.)

Sportas

• Riedlenčių rampa - 500 m. (11 min.)
• Futbolo aikštė - 1 km. (13 min.)

Prekyba ir Paslaugos

• „Maxima” - 450 m. (6 min.)
• „Rimi” - 750 m. (11 min.)
• „IKI” - 900 m.

tags: #butas #architektu #g #aruodas