Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o sostinė Vilnius išlieka aktyviausiu segmentu. Šiame straipsnyje panagrinėsime butų skelbimus viename iš Vilniaus mikrorajonų - Baltupiuose, atkreipdami dėmesį į kainas, plotus ir kitus svarbius aspektus.
Nekilnojamojo turto klasifikacija
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas apima:
- Butus
- Individualius gyvenamuosius namus
- Sodybas
- Kotedžus
- Vasarnamius
- Ir t.t.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Butų skelbimai Baltupiuose
Žemiau pateikiami pavyzdžiai butų skelbimų Baltupiuose su pagrindinėmis charakteristikomis:
| Adresas | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Statybos metai | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| Vilnius, Baltupiai, J. Balčikonio g. | 1 | 41.48 | 2009 | 2 / 5 |
| Vilnius, Baltupiai, Kalvarijų g. | 3 | 72 | - | 4 / 5 |
| Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. | 1 | 32 | 1978 | 2 / 9 |
| Vilnius, Baltupiai, Didlaukio g. | 5 | 95.00 | 1982 | 1 / 3 |
| Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. | 4 | 77.36 | 1979 | 1 / 5 |
| Vilnius, Baltupiai, Didlaukio g. | 1 | 24 | 1981 | 12 / 12 |
Tai tik keletas pavyzdžių iš daugybės butų, siūlomų Baltupiuose. Kainos ir kitos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, remonto ir kitų faktorių.
Pavyzdžiai iš skelbimų
- Parduodamas tvarkingas ir šviesus 2 kambarių butas Baltupiuose, Baltupio g.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta.
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Vilniaus žemėlapis