Butų nuoma intymiems pasimatymams: ar tai tikrai tik "vienam reikalui"?

Internetas pilnas skelbimų apie trumpalaikę butų nuomą, siūlančių įvairius variantus - nuo prabangių apartamentų su sūkurinėmis voniomis iki paprastų butų miesto centre. Nuomotojai siūlo apgyvendinimo paslaugas tiek valandai, tiek parai, tiek savaitei.

Jei anksčiau žmonės rinkdavosi viešbučius, dabar pastebimas didesnis susidomėjimas butų nuoma. Pabandykime išsiaiškinti, kokie yra trumpalaikės butų nuomos klientai, kokiais tikslais jie nuomojasi butus ir kodėl renkasi butus, o ne viešbučius.

Privatumas ir patogumas - pagrindiniai argumentai

Trumpalaikenuoma.lt savininkas Linas G. papasakojo apie trumpalaikės butų nuomos rinkos specifiką. Pasak pašnekovo, žmonės nori daugiau privatumo ir patogumo.

"Žmonės nenori jaustis stebimi, kai pas juos ateina svečiai, nenori būti matomi, kai jie patys ateina ar išeina", - tikina Linas.

Pasiturintys klientai nuomojasi prabangius apartamentus, kurie būna prilyginami penkių žvaigždučių viešbučiams - tiek aptarnavimo kokybe, tiek interjeru. „Prabangus viešbučio kambarys kainuoja nuo 400 litų, o prestižinį butą su visais patogumais galima rasti už 200-300 litų“, - tikina Linas. Be to, taupesni klientai linkę ir maisto pasigaminti patys, ko neįmanoma padaryti apsigyvenus viešbutyje.

Kas nuomojasi butus trumpam?

Dažniausiai trumpalaikės nuomos butai išnuomojami parai arba dviems, t.y. savaitgaliui. Ilgesniam laikui nuomojasi įvairūs verslininkai, gyvenantys užsienyje ir atvykstantys į Lietuvą atostogų. Beveik pusė visų butų išnuomojama lietuvaičių pasisvečiuoti pakviestiems užsieniečiams, kiek mažiau - verslo žmonėms, kurie domisi Lietuvos rinka ar turi kitų verslo reikalų. Kartais pasitaiko žmonių (porelės arba šeimos), kurie nuomojasi butą savaitgaliui, kai Vilniuje vyksta koks nors koncertas ar didelis renginys.

Tačiau yra ir kita medalio pusė. Atskira trumpalaikės nuomos butų klientų rūšis - „valandiniai“, t.y. žmonės, kurie išsinuomoja butą vienai-trims valandoms. Linas pripažino, kad 40 proc. visų trumpalaikės nuomos klientų sudaro būtent tokie klientai.

Į šį procentą patenka šeimos arba poros, kurios nori kokių nors kūno procedūrų - galbūt pagulėti sūkurinėje vonioje arba pasikaitinti pirtyje, tačiau didžiąją dalį sudaro tie, kurie tiesiog nori intymios aplinkos ir susitinka dėl „vieno reikalo“. Pasak trumpalaikės nuomos įmonės savininko, „valandiniai“ klientai -„nusikalstantys“ šeimos vyrai, vengiantys viešbučių, kuriuose prie įėjimo yra kameros ir kurių duomenys užfiksuojami viešbučių registratūrose.

"Būna ir tokių verslo susitikimų, kai biure, neva, nenorima bendrauti ir pasikviečiama pas save „į svečius“.

„Internetas taip pat pilnas skelbimų apie studentes, siūlančias savo intymias paslaugas. Ši sena pinigų uždirbimo tradicija klesti tarp merginų, kurios atvažiuoja į Vilnių, nori valgyti, o tėvai pinigų neduoda. Taip, kad jos išnuomoja butą pačios, susitinka jame su klientu ir įskaičiuoja į „savo“ kainą buto nuomą", - paaiškino pašnekovas.

Nuomotojų patirtys ir iššūkiai

Privačiai už 120 litų 70 kvadratinių metrų butą senamiestyje nuomojantis Tadas prisipažino, kad savo butą nuomoja tik poroms (dažniausiai tai būna meilužiai) arba užsieniečiams (dažniausiai nuomojasi lenkai), kadangi po lietuvių apsilankymų savininkas ankščiau nuolat patirdavo nuostolių.

„Lietuviai - prasti nuomininkai. Dažniausiai vartoja daug alkoholio ir sudaužo viską, kas jiems pakliūna po ranka. Jiems ta buto nuoma - tarsi pramoga."

Vaikinas pripažino, kad jo bute apsistojus turkams, vėliau jame visada atsiranda lietuvaičių, taip pat ne kartą yra matęs, kaip klientai atsiveda ir „plaštakių“ iš gatvės.

Linas taip pat pripažino, kad stengiasi atsirinkti klientus: tie, kurie nori butą išsinuomoti pigiai, pavyzdžiui už 80 litų, dažniausiai pridaro problemų, yra nepatikimi ir pridaro nuostolių. Pašnekovas paminėjo, kad 16-17 metų jaunimas neretai kreipiasi į jo įmonę ir nori išsinuomoti butą vakarėliui. "Vakarėliams butų mes kategoriškai nenuomojame, nes tai labai nuostolinga. Jaunimas įsivaizduoja, kad išsinuomos butą už 200 litų parai ir sukvies į jį 30 žmonių."

Taip pat Linas papasakojo, kad yra buvęs atvejis, kai žmogus nuomojosi butą 2-3 mėnesius, o paskui savininkas sužinojo, kad apie jį spauda rašo ir jis turi psichinių sutrikimų, todėl teko tokį svečią išprašyti su policija.

Buto senamiestyje savininkas Tadas prisipažino, kad dažniausias radinys po svečių - moteriškas apatinis trikotažas. Tačiau, pasak jo, dažniau patiriama nuostolių nei randama kažką. Sunku iškart nustatyti, ar tvarkingas klientas. Pašnekovas papasakojo, kad susiduria ir su vagystėmis. Kartą klientas išsinešė plazminį televizorių, o dokumentas, kurį pateikė sudarant sutartį, buvo padirbtas.

Linas pripažino, kad smulkius nuostolius klientams neretai pavyksta nuslėpti: „Dažniausiai pradegina užuolaidas ar patalynę, suplėšo rankšluosčius. Juokinga, kai palydi klientą, o paskui pamatai, kad sudaužyta lempa buvo „subtiliai“ uždengta, o suskaldytas vazonas užslėptas už kokios gėlytės“.

Sezoniškumas ir kainos

Geriausias mėnuo butų nuomotojams - gruodis. Naujieji metai, Kalėdos - per šventes į Vilnių suplaukia daug žmonių. Per Valentino dieną klesti romantiškų butų su sūkurinėmis voniomis nuoma. „Vasarą visas veiksmas nusikelia prie jūros, užsieniečiai suplūsta į Lietuvą su šeimynomis ir atakuoja pajūrį, o „valandiniai“ važiuoja į miškus, todėl su nuoma būna sudėtinga“, - paaiškina Linas.

Anot jo, atmetus mokesčius už verslo liudijimus, patalynę, skalbimus, higieną ir t.t., lieka nedaug pelno nuo buto nuomos. „Bobutės įdeda į internetą gražias nuotraukas, o atėjęs žmogus pamato stalą, lovą ir apsilupusias sienas. Solidus klientas, susidūręs su tokia „realybe“, ieško toliau. Tačiau būna ir mažiau reiklių žmonių, kuriems svarbiausia - kaina, o ne kokybė“, - pasakojo jis.

Anot jo, ilgalaikė nuoma daug paprastesnė - butas išnuomojamas metams ir visiems ramu - tiek nuomininkui, tiek nuomotojui. „Trumpalaikė nuoma - tai savotiškas galvos skausmas, kai nuolat tvarkai atsiskaitymo ir buities reikalus, tikrini kliento mokumą ir patikimumą. Tam reikia labai daug laiko“, - patikino M. Čiulada.

Apibendrinant, trumpalaikė butų nuoma, ypač intymiems pasimatymams, yra specifinė rinka su savo taisyklėmis, iššūkiais ir klientais. Nors tai gali būti pelningas verslas, jis reikalauja nuolatinės priežiūros ir atidumo.

Vidutinės butų kainos Vanderbijlparke pagal mėnesį:

tags: #butas #imtymiems #zaidimas