Dažnas, pirmąkart susiduriantis su būsto kūrimu, apsvaigsta nuo rūpesčio ir klausimų: „Nuo ko pradėti? Kas po ko?". Protingai sustygavus būsto projektavimo, statybos bei įrengimo procesus, įmanoma išvengti daugelio klaidų ir sumažinti tiek laiko, tiek finansinius, tiek nervinius kaštus.
1. Projektavimo Darbai
Būsto projektavimas - tai pirmasis ir, ko gero, pats svarbiausias statybos etapas. Tinkamai jį įveikus, visi kiti etapai tampa gerokai paprastesni. Greičiausiai daugelis rinksitės pasikliauti patirties turinčių projektuotojų pagalba ir patarimais.
- Turėti bent preliminarią norimo būsto viziją - apgalvoti stilių, dydį, norimą konstruktyvo tipą, savo asmeninius poreikius (pvz., rūsys, baseinas ar plati terasa). Šiame etape labai praverčia paieškoti patinkančių projektų pavyzdžių.
- Būti įvertinus savo finansines galimybes - nuo to priklausys architektūriniai ir dizaino sprendimai.
- Pasiruošti reikalingą dokumentaciją esamos situacijos įvertinimui - sklypo registrų centro išrašą, kadastrinį sklypo planą, detalųjį teritorijos planą (jei toks buvo rengtas).
2. Žemės Darbai
Apčiuopiami - nebe braižybiniai - statybų darbai visad pradedami nuo statybos aikštelės paruošimo. Šalinami medžiai, krūmai, nuimamas augalinis sluoksnis. Jei reikalinga, sklypas sukeliamas. Atlikus tai, vykdomi geodeziniai būsimo namo kampų ir altitudžių žymėjimai (žymėjimo darbus atlieka matininkai kartu su statybininkais). Jei pastatas neturi rūsio, kasama tranšėja, kurioje bus įrengti pamatai.
3. Pamatų Įrengimas
Pamatai įprastai skirstomi į sekliuosius - juostinius monolitinius / mūrinius bei į giliuosius - polinius / gręžtinius pamatus. Kokio tipo pamatus įrengti, sužinoma dar projektavimo stadijoje, atlikus skaičiavimus pagal geologinius grunto tyrimus. Tada, įvertinus grunto savybes, pastato apkrovas ir kitus spec. parametrus, jau tinkamai parenkamas pamatų tipas bei įrengimo gylis.
4. Sienų Ir Perdangų Įrengimas
Būsto sienų statyba vyksta labai skirtingai - priklausomai nuo Jūsų pasirinkto konstrukcijų tipo. Gali būti mūrijami blokeliai ar plytos, montuojami skydai arba sukamas sienų karkasas (jei pasirinkta statyti karkasinį namą). O gal pasirinksite rąstus? Planuojant mūrines konstrukcijas, pravartu numatyti laiko rezervą. Jei pamatai buvo išlieti rudenį - mūro darbai bus pradėti tik pavasarį.
Atkreipiame dėmesį - prieš pradedant fasado darbus, visos statinio išorinės angos turi būti su langais, durimis ir vartais (jei tokie suprojektuoti).
5. Stogo Įrengimas
Įprastai, kuriant būsto viziją, renkamasi iš dviejų pagrindinių stogo tipų - šlaitinio ir plokščio (arba kitaip - sutapdinto).
Stogo Remontas Classic Danga
6. Vandentiekio Įvadai Ir Kanalizacijos Sistema
Kaip jau minėjome, vandentiekio įvadai bei kanalizacijos sistema sumontuojami atliekant pamatų ir sienų statymo darbus.
7. ŠVOK (Šildymas, Vėdinimas Ir Oro Kondicionavimas)
Priklausomai nuo pasirinkto šildymo sistemos tipo, būsto grindyse montuojami vamzdeliai arba palubiais išvedžiojami ortakiai. Energiškai efektyvaus namo statyboje dažniausiai naudojami oras-oras, oras-vanduo arba geoterminio šildymo sistemos.
8. Elektros Instaliacija
Kai perdangos ir stogas jau vietoje - tinkamiausias laikas po grindimis išvedžioti elektros kabelius. Atlikus tai šiame etape, laidai atsiduria po apšiltinamuoju sluoksniu (arba jame) ir netrukdo vėliau įrengti vandentiekį ar šildomas grindis.
Žaibosauga būna aktyvinė arba pasyvinė, priklausomai nuo saugomo ploto dydžio. Ją įrengus, atliekamas įžeminimo matavimas. Apsaugos sistemoms priskiriamos apsauginė bei gaisro signalizacijos, vaizdo stebėjimo sistemos, domofonas ir kt. Sustygavus visus elektros instaliacijos darbus, jų pabaigą žymi varžų matavimai.
9. Grindų Įrengimas
Kokia bus pastato grindų klojimo eiga - greičiausiai Jums patars architektas. Čia, kaip ir renkantis pamatų tipą, daug kas priklauso nuo grunto tvirtumo, taip pat reikalinga žinoti, ar grindyse bus įrengtas šildymas.
- Įrengiamas papildomas pamatėlis vietose, kur numatytos mūrinės pertvaros.
- Trombuojamas grunto (smėlio) sluoksnis.
- Pilamos juodgrindės (pirmasis betono sluoksnis).
- Klojamas putų polistirolas.
- Klojama hidroizoliacinė - šilumą atspindinti plevelė.
- Klojami šildomų grindų (jei tokios suprojektuotos) vamzdeliai.
- Dedamas armatūros tinklas.
- Liejamos „švarios grindys” - paskutinis betono sluoksnis.
10. Fasado Apdaila
Jei pasirinkote ventiliuojamą fasado tipą, apdaila vyks tokia tvarka: ant sienos konstrukcijos bus dedamas karkasas, termoizoliacinė medžiaga ir, palikus oro tarpą, tvirtinama pasirinkta apdaila. Svarbi detalė: renkantis išorės apdailos medžiagas, rekomenduojame įvertinti faktą, jog fasadas yra vienas labiausiai veikiamų pastato paviršių.
11. Vidaus Apdaila
12. Pastato Sandarumo Testas
Sandarumo testo metu nustatomas pastato sandarumo lygis ir randamos bei probleminės vietos. Testą geriausia vykdyti prieš pradedant vidaus apdailos darbus - tokiu atveju įmanoma nesudėtingai tas problemines vietas sutvarkyti.
13. Pastato Baigtumas
Tiek padarius, pastato baigtumas turėtų būti apie 80-85 proc. - tikslus procentas nustatomas kiekvienu atveju individualiai, su matininkų pagalba. Likę 20 proc. įprastai reiškia trūkstamą vidaus apdailos ir įrengimo dalį.