Kelmės rajonas, garsėjantis savo gamtos grožiu ir ramia aplinka, traukia žmones, ieškančius būsto ar investicijų. Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu sekti tendencijas ir kainas konkrečiose vietovėse. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinką Kelmės rajone, ypatingą dėmesį skirdami butų kainoms Kelmėje, įskaitant J. Janonio gatvę. Taip pat aptarsime rinkos ypatumus ir pateiksime naudingos informacijos potencialiems pirkėjams bei pardavėjams. Siekiant suprasti kainų lygį, būtina atsižvelgti į bendrą situaciją Kelmės rajone ir aplinkiniuose miestuose.
Kelmės rajone galima rasti įvairių butų - nuo jaukių dviejų kambarių butų iki erdvių keturių kambarių. Butų kainos svyruoja priklausomai nuo jų dydžio, būklės ir vietos. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą butuose Kelmės rajone yra apie 250-1533 €.
Butų Kainos Kelmės Rajone
Štai keletas pavyzdžių butų, parduodamų Kelmės rajone ir aplinkinėse vietovėse:
- 2 kamb. butas Kelmės r. sav., Kelmė, J. Janonio g. 40.9 m²
- 2 kamb. butas Kelmės r. sav., Kelmėje, J. Janonio g. 52 m²
- 2 kamb. butas Kelmės r. sav. Kelmės r. sav. 64.84 m²
- 2 kamb. butas Kelmėje, J. Vadeikio g. 50.17 m²
- 2 kamb. butas Kelmės rajone, Kražiuose. 54.22 m²
- 2 kamb. butas Kelmės r. sav., Kelmė, J. Janonio g. 49.21 m²
- 3 kamb. butas Kelmės r. sav., Užventis, P. Višinskio g.
- 4 kamb. butas Kelmės r. sav., Beržėnai, Šiaulių g.
- 2 kamb. butas Kelmės r. sav., Tytuvėnai, Durpyno g.
Pavyzdžiai:
- 2 kambarių butas Kelmės rajone, Kražiuose: 54.22 m², kaina - 13 500 €.
- 2 kambarių butas Kelmės rajone, Kelmėje (J. Janonio g.): 52 m², kaina - 46 000 €.
- 2 kambarių butas Kelmėje (J. Vadeikio g.): 50.17 m², kaina - 55 000 €.
Pavyzdys: Butas Kelmės rajone, J. Janonio g. 28 Kelmėje
Parduodamas 2 kambarių butas Kelmėje, J. Janonio g. Mūrinis namas 1995 metų statybos. Butas yra 5 - ame aukšte iš 5 - ių. Bendras buto plotas 49,21 kv. m. Butui priklauso 4,72 kv. m rūsys. Patogus išplanavimas, nepereinami kambariai. Visame bute įstatyti plastikiniai langai, kurie orientuoti į dvi namo puses. Įėjimo į butą durys - medinės. Yra įstiklintas balkonas. WC ir vonios kambarys atskiri. Tvarkinga namo laiptinė: kodinės laiptinės durys, įstatyti plastikiniai langai, naujos pašto dėžutės. Rami bei draugiška kaimynystė. Namas strategiškai puikioje vietoje.
Butui reikalingas remontas, tad puiki galimybė įsirengti namus pagal savo poreikį. Šalia PC „Norfa“, vaikų ugdymo įstaigos.
Bendra buto informacija:
- Adresas: J. Janonio g. 28
- Plotas: 49,21 kv. m
- Aukštas: 5/5
- Kambarių sk.: 2
- Namo tipas: mūrinis
- Statybos m.: 1995 m
- Buto šildymo tipas: centrinis
Patalpų plotas:
- Virtuvė: 9,42 kv. m
- Kambarys: 17,20 kv. m
- Kambarys: 13,27 kv. m
- Vonios kambarys: 2,40 kv. m
- WC: 1,07 kv. m
- Koridorius: 5,85 kv. m
- Rūsys: 4,72 kv. m
Lokacija:
- Vidurinis ugdymas: 0.27 km Kelmės profesinio rengimo centras
- Pradinis ugdymas: 0.38 km Kelmės "Aukuro" pagrindinė mokykla
- 0.89 km Kelmės Jono Graičiūno gimnazija
- 1.23 km Kelmės vaikų ir jaunimo sporto mokykla
Ikimokyklinis ugdymas:
- 0.16 km Kelmės lopšelis - darželis "Kūlverstukas"
- 0.91 km Kelmės lopšelis - darželis "Ąžuoliukas"
Pardavimo kaina: 35 000 Eurų.
Namo Valdos Sklypai
Tiems, kurie nori pasistatyti savo svajonių namą, Kelmės rajone siūlomi įvairaus dydžio namų valdos sklypai. Sklypų kainos priklauso nuo jų ploto, vietos ir paskirties. Sklypai šalia miško ar vandens telkinių paprastai yra brangesni.
Pateikiame informaciją apie sklypus Kelmės rajone:
- Namo valdos sklypas šalia miško Tytuvėnuose: Kaina - 27 900 €.
- Sklypas Kelmės rajone: 0.65 a sklypas, kaina - 15 000 €.
- Sklypas Kelmės rajone, Tytuvėnuose (Skaisgirio g.): 18 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone: 70 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone, Tytuvėnuose (Durpyno g.): 28 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone, Kakoniškėje (Kelmės apylinkių sen.), Rasos g.: 224 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone: 103 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone, Kiaunoriuose (Draugystės g.): 100 a sklypas.
- Sklypas Kelmės rajone: 103 a sklypas.
Tytuvėnai iš paukščio skrydžio
Nekilnojamas Turtas Kražiuose
Kražiai - miestelis Kelmės rajone, turintis turtingą istoriją ir išsaugojęs savo unikalų žavesį. Čia galima rasti tiek senų, autentiškų pastatų, tiek modernių namų. Nekilnojamojo turto kainos Kražiuose gali būti patrauklios tiems, kurie ieško ramesnės vietos gyventi.
Kražių miestelio panorama
Kelmės Rajono Nekilnojamojo Turto Kainų Lentelė
Ši lentelė apibendrina kai kuriuos nekilnojamojo turto pasiūlymus Kelmės rajone, atspindėdama kainų ir ploto santykį.
| Objekto tipas | Vieta | Plotas (m²) | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Butas | Kražiai | 54.22 | 13 500 | 250 |
| Butas | Kelmė (J. Janonio g.) | 52 | 46 000 | 1533 |
| Butas | Kelmė (J. Vadeikio g.) | 50.17 | 55 000 | 797 |
| Sklypas | Pakupelkio k. | 0.65 ha | 15 000 | - |
| Sklypas | Tytuvėnai | - | 27 900 | - |
Faktoriai, Įtakojantys Butų Kainas
Butų kainas Kelmėje, įskaitant J. Janonio gatvę, veikia įvairūs faktoriai:
- Vieta: Artumas prie miesto centro, parkų, mokyklų ir kitų svarbių objektų.
- Būklė: Kapitalinis remontas, įrengimas ir bendra buto būklė.
- Plotas: Bendras buto plotas ir kambarių skaičius.
- Statybos metai: Naujesnės statybos butai paprastai kainuoja brangiau.
- Aukštas: Dažnai pirmas ir paskutinis aukštai yra mažiau patrauklūs pirkėjams.
- Infrastruktūra: Parkavimo vietos, liftai ir kitos patogumų detalės.
Patarimai Pirkėjams ir Pardavėjams
Pirkėjams:
- Atidžiai išanalizuokite rinką ir palyginkite skirtingus pasiūlymus.
- Apsvarstykite savo finansines galimybes ir gaukite būsto paskolos patvirtinimą.
- Pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto agentu arba brokeriu.
- Atkreipkite dėmesį į buto būklę ir galimus remonto kaštus.
Pardavėjams:
- Nustatykite konkurencingą kainą, atsižvelgiant į rinkos sąlygas.
- Paruoškite butą pardavimui: atlikite smulkius remonto darbus, pasirūpinkite švara ir tvarka.
- Pasinaudokite profesionalaus nekilnojamojo turto agento paslaugomis.