Būsto remontas - tai ne tik galimybė atnaujinti savo gyvenamąją erdvę, bet ir nemažas iššūkis, reikalaujantis kruopštaus planavimo bei tinkamo pasiruošimo. Remonto metu neišvengiamai susiduriama su dulkėmis, ypač jei planuojami griovimo darbai. Tinkama dulkių prevencija padės apsaugoti sveikatą, išvengti nepatogumų ir užtikrinti sklandų remonto procesą.
Remonto darbų planavimas ir leidimai
Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus, pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Pasitaiko senų daugiabučių butų savininkų, kurie planuodami remonto darbus nusprendžia keisti buto išplanavimą ir, pavyzdžiui, sujungti svetainę su virtuve.
Sienų griovimas ir pastato saugumas
Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji. „Jei pastatas pastatytas ir eksploatuojamas, rekomenduojame buto išplanavimą palikti tokį, koks buvo numatytas daugiabučio namo projekte. Griaunat, ardant sienas keičiasi pastato apkrovos, didėja trūkių pastato sienose susiformavimo, pastato griuvimo rizika.“ Jei visgi labai norima buto išplanavimą pakeisti, prieš tai turi būti įvertinama esama pastato būklė, planuojamų atlikti darbų įtaka kitoms pastato konstrukcijoms, parengtas techninis darbo projektas.
Leidimai ir baudos
Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.
Remonto darbų eiliškumas
Norint pasiekti kokybišką galutinį rezultatą ir sutaupyti laiko, svarbu laikytis tam tikros darbų eigos:
- Sienų paruošimas glaistymui.
- Sienų šlifavimas ir valymas po glaistymo.
- Dažymas: Nuogruntuotas sienas galima dažyti. Reikia užtikrinti, kad dažai pilnai išdžiūtų prieš pradedant kitus darbus.
- Parketo šlifavimas: Kai sienų dažymas baigtas ir dažai išdžiūvę, galima pradėti parketo šlifavimą.
Triukšmo prevencija ir kaimynų gerovė
Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.
„Graži bendruomenių praktika nurodyti ir būsto savininko ar remontą atliekančio darbų vadovo kontaktinį telefono numerį tam, kad nusiskundimų ar klausimų turintys kaimynai galėtų kreiptis tiesiogiai, o ne ieškoti pagalbos institucijose,“ - teigia E.
Kitas svarbus niuansas - bendrųjų daugiabučio namo patalpų tvarka. „Būsto remontą atliekantys turėtų patys pasirūpinti laiptinių, liftų ir kitų bendrųjų patalpų, švara.
Radiatorių keitimas
Remonto darbus atliekant vidaus patalpose atrodo, kad šie darbai gali būti atliekami bet kuriuo metų sezonu. Vienas iš jų - radiatorių keitimas ar taisymas. Tokius darbus reikėtų planuoti pavasarį po šildymo sezono pabaigos arba ankstyvą rudenį, prieš šildymo sezono pradžią.
„Senuose daugiabučiuose keičiant radiatorius šildymo sezono metu reikia atjungti visą pastato šildymo sistemą, iš radiatorių išleisti termofikatą, pabaigus darbus vėl juo užpildyti, atlikti papildomus nuorinimo darbus. Šie darbai ne tik papildomai kainuoja, bet ir sukelia didelių nepatogumų viso namo gyventojams. Naujos statybos namuose šildymo sistema užsukama tik butui, tad šildymo sezono metu pakeisti radiatorių tokie bute yra paprasčiau,“ - sako E.
Dulkių prevencijos priemonės
Remonto metu susidarančios dulkės gali būti pavojingos sveikatai, todėl būtina imtis prevencinių priemonių:
- Uždenkite baldus ir kitus daiktus plėvele.
- Naudokite dulkių siurblį su HEPA filtru.
- Vėdinkite patalpas, bet tuo pačiu pasirūpinkite, kad dulkės nepatektų į kitus kambarius.
- Drėkinkite orą.
- Mūvėkite pirštines, dėvėkite apsauginius akinius ir respiratorių.
Triukšmo apribojimai skirtinguose miestuose
Svarbu žinoti, kad triukšmo apribojimai remonto darbams gali skirtis priklausomai nuo miesto. Štai keletas pavyzdžių:
| Miestas | Darbo dienomis | Poilsio ir švenčių dienomis |
|---|---|---|
| Vilnius | 7:00 - 18:00 | 9:00 - 17:00 |
| Kaunas | Iki 22:00 | - |