Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi, nes jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę ir turtinę vertę. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi. Aptarkime, kada ir kodėl verta atlikti šiuos matavimus Mažeikiuose.
Kodėl Reikalinga Pastatų Inventorizacija?
Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į specialistus, kurie pasirūpins geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.
Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius.
Pagrindinės Priežastys Atlikti Inventorizaciją:
- Nekilnojamojo turto įkeities procedūros: Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.
- Rekonstrukcijos ir pertvarkymai: Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.
- Duomenų atnaujinimas: Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus.
Kaip Vyksta Kadastriniai Matavimai?
Visų pirma, kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai. Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.
Dvibučių namų kadastriniai matavimai vykdomi tokia pat eiga, kaip ir vienbučių namų. Tuomet, kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos. Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini.
Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.
Paslaugų Kainos
Kainos gali skirtis priklausomai nuo objekto dydžio ir sudėtingumo. Štai orientacinės kainos:
- Nuo 100-200 € (vid.).
Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.
Kur Kreiptis Dėl Kadastrinių Matavimų Mažeikiuose?
Mažeikiuose ir visoje Lietuvoje veikia daug įmonių, teikiančių geodezines ir kadastrinių matavimų paslaugas. Štai keletas jų:
- MB ''Toporanga'' - siūlo visas geodezines paslaugas Kauno regione ir visoje Lietuvoje.
- Profesionalias Kadastrinių (Geodezinių) matavimų paslaugas teikiančios įmonės.
- GeoTikslumas - pastatų pridavimas, kadastriniai matavimai, geodezinės nuotraukos, dokumentų tvarkymas.
- UAB „Geodezinių matavimų projektai“ - konkurencingomis kainomis teikia platų geodezinių bei kadastrinių matavimų paslaugas.
- MB „Topogeodezija“ - naudoja pažangiausias matavimų technologijas, užtikrina matavimų tikslumą ir efektyvumą kiekviename projekte!
Šios įmonės atlieka įvairius darbus, įskaitant:
- Žemės sklypų kadastrinius (geodezinius) matavimus.
- Topografinius planus.
- Sklypo ribų nužymėjimą.
- Požeminių komunikacijų kontrolinių planų sudarymą.
- Statybų geodeziją.
- Pastato ašių nužymėjimus.
- Pastatų pridavimą VSI.
DUK: Atsakymai į Dažniausiai Užduodamus Klausimus
Klausimas: Buto po remonto kadastriniai matavimai. Kokius dokumentus reikia paruošti pardavimui?
Atsakymas: Jei pirkėjui tinka pardavimas be remonto įteisinimo, išsiimate energetinį buto sertifikatą ir butą parduodate su senais duomenimis. Jei pirkėjui reikia sutvarkyto ir įregistruoto paprastojo remonto, tai užsakote pas matininkus kadastrinių matavimų bylos atnaujinimą, baigtos statybos deklaraciją, visa tai užregistruojate Registrų centre ir išsiėmę energetinį buto sertifikatą-butą parduodate. Reikėtų pamatyti Jūsų buto senus kadastrinių matavimų brėžinius. Jei juose įstiklinto balkono nėra, tada reikės pradėti ne nuo matavimų, o nuo projekto. Nes balkono įstiklinimui reikalingas projektas. Jei reikės daryti projektą, reikės namo gyventojų parašų. Bet dėl projekto, reikia kreiptis į architektus.
Klausimas: Ar galima iki statybos leidimo namų valdos sklype pasidaryti išvažiavimą, išrauti kelmus, aplyginti sklypą?
Atsakymas: Jei sklypo paskirtis Kita, naudojimo būdas - Vienbučių ir dvibučių pastatų statybos - galite. Išvažiavimą turite daryti sklypo plane parodytoje vietoje, palyginti sklypą net reikia prieš darant topo nuotrauką, kad jau vėliau nesikeistų aukščiai.
Klausimas: Laba diena, reikalingas Jūsų išaiškinimas ar pagal atliktus abiejų kaimynų geodezinius matavimus pagal naująją sistemą LKS-94 ir suformuotus sklypus, kurie įregistruoti Registrų centre, galima/leistina sklypo ribos paklaida.
Atsakymas: Būna tokių atvejų ir net einama iki teismo. Reikia remtis senais planais, kur kraštinės nurodytos metrais. Sutikrinus, žinosite kas teisus, kur ta riba.
Klausimas: Ar reikia leidimo, norint nugriauti seną verandą prie namo ir pasistatyti naują didesnę verandą- priestatą?
Atsakymas: Leidimas reikalingas, nes didėja plotas, keičiasi konstrukcijos. Pirmiausia reikia gauti Specialiuosius architektūrinius reikalavimus rekonstrukcijai.
Jeigu jums reikia atlikti pastato inventorizaciją Mažeikiuose, kreipkitės į patikimus specialistus, kurie užtikrins kokybišką ir greitą darbą.
tags: #buto #inventorizacija #atsiliepimai #mazzeikiai