Butų nuoma Lietuvoje - aktuali paslauga tiek didžiuosiuose miestuose, tiek mažesniuose miesteliuose. Ypač populiari butų nuoma Vilniuje, todėl svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį ieškant tinkamo varianto. Pateiksime keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą.
Į ką atkreipti dėmesį, renkantis butą?
Prieš pradedant paiešką, svarbu nuspręsti, kokio tipo buto jums reikia:
- 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai, ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Taip pat svarbu įvertinti šiuos aspektus:
- Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus?
- Kas priklauso prie buto nuomos? Ar butas su baldais ir buitine technika?
- Kokia socialinė aplinka aplink butą?
Be to, didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Buto vieta ir infrastruktūra
Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Buto patogumai
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Vilniaus butai studentams sunkiai prieinami
Kaip neapsigauti su butų nuoma?
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas. Tačiau yra būdų, kaip išsinuomoti butą be tarpininkų.
Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso). Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Svarbu! Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas. Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
Kiek kainuoja buto nuoma?
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
Nuomojami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi nuomojami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Pavyzdžiai butų nuomos kainų Lietuvoje:
| Miestas | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn) | Papildoma informacija |
|---|---|---|---|---|
| Vilnius, Pilaitė | 1 | 36 | 515 | Centrinis kolektorinis šildymas, 5/2 a. |
| Telšiai | 3 | 83 | 250 | Kietu kuru šildymas, 1/2 a. |
| Druskininkai | 3 | 78 | 450 | Centrinis, Centrinis kolektorinis šildymas, 4/5 a. |
| Vilnius, Naujamiestis | 2 | 48 | 550 | Centrinis šildymas, 2/5 a. |
| Vilnius, Šeškinė | 3 | 72 | 1000 | Dujinis šildymas, 1/2 a. |
| Vilnius, Žirmūnai | 1 | 38 | 550 | Centrinis kolektorinis šildymas, 4/5 a. |
| Vilnius, Lazdynai | 1 | 33 | 350 | Centrinis šildymas, 5/9 a. |
| Vilnius, Justiniškės | 2 | 51 | 550 | 7/13 a. |
| Kaunas, Freda | 1 | 32 | 280 | Centrinis šildymas, 3/5 a. |
| Klaipėda, Centras | 2 | 44 | 550 | Centrinis kolektorinis šildymas, 2/3 a. |