Šiandien buto nuoma savitarnos būdu tampa vis populiaresnė. Tai patogus ir lankstus būdas apsistoti norimame mieste. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos reikėtų žinoti nuomojantis butą savitarnos būdu.
Pagrindinės Taisyklės ir Sąlygos
Prieš nuomojantis butą savitarnos būdu, svarbu atkreipti dėmesį į kelias pagrindines taisykles ir sąlygas.
- Buto Paskirtis: Visi butai skirti tik poilsiui ir nakvynei. Griežtai draudžiama rengti bet kokius vakarėlius. Ieškantiems buto pasisėdėjimui ar pramogoms, prašome nesikreipti.
- Švara ir Tvarka: Ypatingai stengiamės prižiūrėti butuose švarą ir gryną kvapą. Tai deklaruojame ir prižadame savo klientams. Dėl šios priežasties butuose yra GRIEŽTAI DRAUDŽIAMA rūkyti.
- Atsakomybė: Klientai yra patys visiškai atsakingi už savo saugumą butuose. Prašome uždaryti stoglangį - VELUX, kai esate išėję.
- Kaina: Butų nuomos kaina skelbimuose visada yra nurodoma dviems asmenims, standartiškai kiekvienam papildomai apsistojančiam asmeniui kainuos 15 EUR / parai (vaikams iki 3 metų nemokamai). Jei ketina apsistoti daugiau asmenų, būtina pranešti apie tai iš anksto, nes atitinkamai paruošime patalynę ir miegamas vietas.
- Atšaukimas: Nemokamas rezervacijos atšaukimas galimas tik likus daugiau nei 14 dienų iki atvykimo.
- Atvykimas ir Išvykimas: Į butus galima atvykti (check-in) nuo 15 val. iki 22 val., o išvykti (check-out) iki 11 val. dienos.
Išmaniosios Spynos ir Saugumas
Visų butų duryse yra įrengtos „išmaniosios spynos“, kurios atsirakins tik iš Jūsų, iš anksto mums pranešto telefono numerio. Jūsų telefonas bus Jūsų buto raktas, todėl pasirūpinkite, kad būtų pastoviai pakrauti.
Asmens Duomenų Apsauga
Užtikrinant 2016 m. balandžio 27 d. Asmuo - Klientas įsigydamas apgyvendinimo paslaugą ir įeidamas į užsakytus apartamentus, tokiu savo veiksmu išreiškia laisvanorišką sutikimą, tvarkyti jo asmens duomenis. Įeidamas į apartamentus Klientas supranta ir laisva valia duoda sutikimą tvarkyti savo asmens duomenis konkrečiais tikslais ir sutinka pateikti vardą, pavardę, telefono numerį, asmens dokumentą, el.
Buhalteriniais tikslais naudojami fizinio asmens duomenys saugojami ir naudojami tiek, kiek yra reikalinga ir svarbu vesti UAB „KING MINDAUGAS APARTAMENTS & STUDIOS “ buhalterinę apskaitą.
Ginčų Sprendimas
Ginčai dėl sutarties netinkamo vykdymo ar nevykdymo ne teisme nagrinėjami Lietuvos Respublikos vartotojų teisių apsaugos įstatymo nustatyta tvarka Valstybinėje vartotojų teisių apsaugos tarnyboje, adresu Vilniaus g. 25, 01402 Vilnius, el. (8 5) 262 67 51, faks. (8 5) 279 1466, interneto svetainė www.vvtat.lt.
Būsto Paieška ir Įsigijimas
Jei svarstote galimybę įsigyti būstą, o ne tik jį nuomotis, NUMAI siūlo galimybę išsinuomoti su išpirkimu. Štai keletas aspektų, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį:
- Būsto Kaina: Taikome bendrą reikalavimą visiems būstams - jų kaina turi būti ne mažesnė nei 50 000 eurų ir ne didesnė nei 700 000 eurų.
- Vieta: Esantys Vilniaus, Kauno ar Klaipėdos miestuose.
- Statybos Metai: Nuo 2000 m.
- Apdaila: Taip, galite pasirinkti būstą su daline apdaila. NUMAI partneriai organizuos ir atliks įrengimą pagal jūsų norus.
Būsto ieškoti galite visuose skelbimų portaluose bei naujai vystomų projektų puslapiuose. Rinktis galite iš visų parduodamų būstų, kurie atitinka šiuos kriterijus. Renkantis namus atitinkantį šiuos kriterijus, galėsite būti ramūs, jog pasirinktote tikrai puikius, kokybiškus ir likvidžius namus.
Su NUMAI maksimali suma, kurią galite sukaupti yra 15% nuo būsto kainos. Ne. Avansas ir kas mėnesiniai kaupimo mokėjimai turi būti mokami iš nuosavų klientų lėšų.
Taip, į namus galėsite įsikelti iškart po to, kai pasirašysite nuomos ir preliminarią pirkimo-pardavimo sutartis ir mes nupirksime jūsų pasirinktą būstą. Jei būstas neįrengtas - pasiūlysime savo partnerius, kurie padės įsirengti namus pagal jūsų poreikius ir norus.
Savo namus galėsite įsigyti įprastomis sąlygomis - iš sukauptų asmeninių lėšų arba gavę būsto kreditą iš banko. Būstą jums parduosime už iš anksto sutartą kainą.
20 svarbiausių klausimų, kuriuos reikia užduoti apžiūrint butą
Savivaldybės Iniciatyvos
Vilniaus miesto savivaldybė, vykdant suplanuotus strateginius tikslus, planuoja išsinuomoti 50 būstų socialinio būsto reikmėms. Šiam tikslui pasiekti Savivaldybės taryba sprendimu Nr. 1-1867 „Dėl nuomos teisių įsigijimo iš fizinių ir (ar) juridinių asmenų“ nustatė 1 kv. m naudingojo ploto nuomos kainą, kuri negali viršyti 16 Eur už 1 kv. m per mėnesį įskaitant galimą nuomos kainos indeksavimą.
2023-12-15 Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 30-2868/23 „Dėl būstų nuomos įsigijimo iš fizinių ir (ar) juridinių asmenų sąlygų ir vertinimo kriterijų aprašo patvirtinimo“ buvo patvirtintos pirkimo sąlygos ir vertinimo kriterijai planuojamiems išsinuomoti būstams.
Nuomos objektas - 21-47 kv. m gyvenamosios paskirties būstai, esantys Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje. Būstai nuomojami su teisiškai įregistruotais priklausiniais (rūsiais, sandėliukais ir pan.), jei tokie yra, išskyrus automobilių stovėjimo vietas. Nuomojami visiškai įrengti ir tinkami gyventi būstai. Prioritetas teikiamas mažesnio ploto būstams.
Nenuomojami būstai su bendro naudojimo patalpomis; įrengti pusrūsiuose, palėpėse; esantys mediniuose ar karkasiniuose pastatuose su krosniniu šildymu.
Kartu su paraiška reikia pateikti užpildytą sutikimo formą, buto kadastrinių matavimų bylos kopiją (arba plano kopiją) bei kitus pirkimo sąlygose nurodytus dokumentus.
Neišsinuomojus reikiamo kiekio būstų skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ būstų nuomos pirkimas bus tęsiamas neskelbiamų derybų būdu.
Užpildytos paraiškos dalyvauti skelbiamose būstų nuomos derybose gali būti siunčiamos paštu Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, arba el. vasario 14 d.
Kandidatai dėl pirkimo sąlygų ar kitų dokumentų, susijusių su būstų nuomos pirkimu, gali kreiptis į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ kontaktinį asmenį - Plėtros vadovę Agatą Isajevą, el.
NUMAI Paslaugos
NUMAI tikslas - padėti kiekvienam išsirinkti kokybišką ir likvidų būstą. Todėl dalinamės savo įžvalgomis apie NT rinką, bei patarimais, kaip rasti kokybiškus namus.
Galutinė pasiūlymo kaina priklauso nuo jūsų pasirinkto būsto bei jūsų individualios situacijos. Jei norite gauti konkretų pasiūlymą, atitinkantį jūsų poreikius ir aplinkybes, kviečiame susisiekti su mumis.
Atliekame profesionalų jūsų pasirinkto būsto įvertinimą. Pasirašome sutartis, nuperkame jūsų pasirinktą būstą ir jūs jame apsigyvenate!
Susipažinkite su esminėmis sąlygomis, kurias turite įvertinti prieš pradėdami naudotis Nuomokis ir pirk paslauga. Mielai atsakysime į visus kylančius klausimus dėl NUMAI bendrųjų sąlygų.
Jeigu norėtumėte pradėti nuo šio žingsnio, užpildykite užklausą ir mūsų atstovas mielai pasidalins kliento anketa.
Svarbu: Skaičiuoklėje pateikti duomenys yra preliminarūs ir nėra įpareigojantys - tai reiškia, kad NUMAI neprivalo suteikti paslaugos nurodytomis sąlygomis.
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Minimali būsto kaina | 50 000 EUR |
| Maksimali būsto kaina | 700 000 EUR |
| Maksimali sukaupta suma (NUMAI) | 15% nuo būsto kainos |
Atkreipkite dėmesį:
- Būsto kainos gali koreguotis ir išsipirkimo metu jūsų būsto vertė gali būti žemesnė nei preliminariojoje pirkimo-pardavimo sutartyje sutarta būsto kaina.
- NUMAI neužtikrina, kad ateityje gausite paskolą būstui įsigyti.