Buto nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis nuomotojo ir nuomininko santykius. Šiame straipsnyje aptarsime buto nuomos sutarties esmę, jos sudarymo ypatumus ir pateiksime pavyzdį.
Sutarties Esminiai Aspektai
Buto nuomos sutartis yra susitarimas, kuriuo viena šalis (Nuomotojas) perduoda kitai šaliai (Nuomininkui) laikinai valdyti ir naudoti gyvenamąsias patalpas už tam tikrą mokestį.
Sutarties Šalys
- Nuomotojas: Asmuo, kuris perduoda patalpas nuomai.
- Nuomininkas: Asmuo, kuris priima patalpas nuomai ir įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Sutarties Forma
CK leidžia buto nuomos sutartį tarp fizinių asmenų sudaryti žodžiu. Sudarant terminuotą sutartį, privaloma laikytis rašytinės formos, nepaisant, kas yra tokios sutarties šalys. Rašytinė buto nuomos sutartis laikoma sudaryta, kai šalys ją pasirašo.
Sutarties Galiojimas
Jei gyvenamosios patalpos nuosavybės teisė pereina iš nuomotojo kitam asmeniui, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo įregistruota įstatymo nustatyta tvarka.
Pavyzdinė Buto Nuomos Sutartis
Žemiau pateikiamas supaprastintas buto nuomos sutarties pavyzdys:
Šia sutartimi Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias Vilniuje (toliau sutartyje - nuomojamos patalpos), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Mokėjimai
- Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį.
- Nuomininkas kiekvieną mėnesį moka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius.
Atsiskaitymas
Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.
Sutartis gali būti terminuota arba neterminuota. Supaprastinta arba standartinė buto nuomos sutartis gali būti terminuota arba neterminuota.
Sutarčių pavyzdžiai
Žemiau pateikiama kitų sutarčių pavyzdžiai:
- Akcijų pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys
- Darbų atlikimo sutarties pavyzdys
- Paslaugų teikimo sutarties pavyzdys
- Preliminariosios buto pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdys
