Šiandieninėje rinkoje, kai verslas ieško patrauklių ir funkcionalių erdvių, CITUS siūlo įdomių sprendimų tiek Kaune, tiek Vilniuje. Ši kompanija žinoma dėl savo kūrybiškų nekilnojamojo turto projektų ir vietokūros. Aptarsime keletą projektų, kuriuose galima rasti komercinių patalpų nuomai, bei apžvelgsime galimus atsiliepimus apie juos.
„Radio City by CITUS“ Kaune
CITUS Radio City - išskirtinis projektas Kauno Žaliakalnio rajone, šalia Prisikėlimo bažnyčios. Čia susijungia istorija, tvari vizija ir moderni industrinė aplinka. Tai magiška industrinės architektūros ir šiuolaikinio komforto sintezė, kur miesto ritmas susilieja su asmenine ramybe. Projekto patrauklumą jums ar jūsų nuomininkams užtikrins išskirtiniai CITUS Radio City sprendiniai: 920 kv. m miesto apžvalgos takų ir 720 kv. m laisvalaikio zonų.
Projekto etapai ir plėtra
2024 metais buvo pradėtas antrasis projekto etapas. Šiuo etapu prieš ketverius metus pradėta buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims antrąjį, dviejų korpusų komplekso pastatą. Projekto II etapo plėtotojas, investicijų valdymo bendrovė „Demus Asset Management“ į projektą numato investuoti apie 18,5 mln. Eur.
„Mums tai labai svarbi žinia, nes antrasis etapas žymės viso projekto vizijos įgyvendinimą. Žaliakalnis - ypatingo charakterio, kaunietiškos dvasios vieta, kuriai „Radio City by CITUS“ įpūtė naujos gyvybės. Pradedant tokio dydžio ir sudėtingumo konversijos etapą, buvo nerimo, tačiau projektas pasiteisino, sulaukė klientų susidomėjimo ir pasitikėjimo, o užbaigtas jis, neabejotinai, taps vienu iš rajono ir viso miesto simbolių.
Pastato korpusui, esančiam palei Žemaičių g. suteiktas „Minijos“ vardas, o korpusas priešais vieną žinomiausių Kauno miesto simbolių - Prisikėlimo bažnyčią - gavo „Dainos“ pavadinimą. 14,2 tūkst. kvadratinių metrų ploto administracinės, viešbučių ir poilsio paskirčių patalpose numatoma įrengti apie 250 loftų ir erdvių verslui. Loftų plotas svyruos nuo 20 iki 100 kv. m, kai kuriuose bus galimybė įsirengti antresoles. Projekto gyventojų ir darbuotojų patogumui numatyta įrengti liftus, vaizdo stebėjimo kameras. Projekte darbus planuojama pradėti šių metų IV ketvirtį, gavus statybų leidimą ir baigti 2027 m. I ketv.
Pirmasis etapas apėmė „Nidos“ ir „Bangos“ korpusų, išsidėsčiusių palei Astronomijos g. bei Savanorių pr. atnaujinimą. Daugiau nei 8 tūkst. kv. m plote buvo įrengti 184 loftai ir 42 komercinės patalpos, kurių dauguma jau - parduotos.
Vykdant buvusio Kauno radijo fabriko konversiją ir jam tampant „Radio City by CITUS“, tęsiamas pirmuoju etapu pradėtas darbas. Antruoju etapu bus visiškai atnaujintas antrasis buvusios gamyklos pastatas: apšiltinti ir naujai įrengti fasadai bei stogas su terasomis, įrengtos naujos grindų konstrukcijos, vidinės pertvaros, liftai, pakeistos visos inžinerinės sistemos - vandentiekio, šildymo, elektros, gaisrinės signalizacijos, nuotekų, vėdinimo, individualios apskaitos.
Kieme bus sutvarkyta automobilių stovėjimo aikštelė (numatoma įrengti 152 vietas), įrengtas apželdinimas. Projektuojama ir požeminė 87 vietų automobilių saugojimo aikštelė.
„Radio City by CITUS“ konversijos architektūrinės dalies įgyvendinimą tęsia žinoma Kauno architektūros studijos „Archas“ komanda: Gintaras Čepurna, Jolita Slendzoka, Tomas Kuleša, Mantas Navalinskas, Neringa Sobeščukaitė, Julija Platūkė, Jokūbas Platūkis.
Investicinis patrauklumas:
„Projektas dėl rajono augimo ir plėtros perspektyvų auginamos vertės tapo labai patraukliu investuotojams. Beveik du trečdaliai pirkėjų loftus įsigijo investicijai. Kaunas - jaunas, dažnai studentišku vadinamas miestas, todėl tokioje vietoje esantis turtas nuomai ir patraukli investicinė grąža motyvuoja investuoti. Skaičiuojame, kad „Radio City by CITUS“ įsigytas turtas generuoja apie 8-10 proc.
Atsiliepimai:
- Rajono augimas ir plėtra: Dėl perspektyvių rajono plėtros planų, projektas yra labai patrauklus investuotojams.
- Investicinė grąža: Įsigytas turtas generuoja apie 8-10 proc. investicinę grąžą.
- Patogumai: Projekto gyventojų ir darbuotojų patogumui numatyti liftai, vaizdo stebėjimo kameros, automobilių stovėjimo vietos.
Galimi atsiliepimai apie „Radio City by CITUS“
Atsižvelgiant į projekto pobūdį ir investicinį patrauklumą, galima tikėtis, kad atsiliepimai apie komercinių patalpų nuomą šiame projekte bus teigiami. Investuotojai ir nuomininkai gali vertinti:
- Strateginę vietą Kauno Žaliakalnyje.
- Modernią ir industrinę aplinką.
- Aukštą investicinę grąžą.
- Patogumus ir infrastruktūrą.
„CITUS Mūnai“ Vilniuje
Atraskite CITUS Mūnai - šiuolaikinės architektūros ir aukštos kokybės būstus naujai atgimstančių Žirmūnų širdyje. Čia erdvios terasos ir vitrininiai langai pripildo namus šviesa, o žalumos kupinos poilsio zonos bei promenada su išskirtiniu fontanu kuria estetišką, jaukų foną kasdienai.
Žirmūnų transformacija
Vilnius auga, o kartu su juo keičiasi ir miesto žemėlapis. Žirmūnai tampa vieta, kur kuriasi modernūs gyvenamieji kvartalai, atsiveria žaliosios erdvės, daugėja vietų darbui, poilsiui ir kasdieniams susitikimams. Vilniaus gravitacijos centras pamažu slenka link Žirmūnų - rajono, tampančio nauju žmonių ir idėjų traukos tašku.
Architektūra ir patogumai
Projekto architektūra išsiskiria aiškiomis linijomis ir subtiliomis detalėmis. Pro plačius langus atsiveria žalumos kupinas kiemas - gyva poilsio erdvė su tūkstančiais augalų. Čia gera išsitiesti ant žolės ar pavėsinėje su knyga, pasportuoti ar tiesiog sustoti akimirkai. Vaikų žaidimai, susitikimai su kaimynais ar ramus darbas po atviru dangumi - viskas čia turi savo kampelį.
Per artimiausius septynerius metus čia prognozuojamas iki 49 % turto vertės augimas. „CITUS Mūnai“ - daugiau nei gyvenamasis kvartalas. Tai vieta, kur verslas tampa matomas ir gyvas.
Komercinės patalpos
Pirmuosiuose aukštuose suplanuotos 17 komercinių patalpų, kuriose gali įsikurti kavinės, paslaugų verslai ar biurai. Čia didelės vitrinos ir aukštos lubos pripildo erdves šviesos, suteikia atvirumo ir jaukumo. Iš gatvės patraukia praeivių žvilgsnius, o viduje - kuria įkvėpiančią atmosferą. Atraskite vietą, kur verslas įsilieja į miesto ritmą - tarp naujų kvartalų, biurų ir žalumos. Matoma. Pasiekiama. Kiekviena diena čia - kupina mažų miesto malonumų. O savaitgaliai - skirti pramogoms ir atsipūtimui.
Kai norisi daugiau veiksmo - vos už kelių minučių laukia „Ogmios miestas“, „Ozas“, pramogos ir visa, kas įkvepia trumpam išeiti iš namų.
Atsiliepimai:
- Vieta: Naujai atgimstantys Žirmūnai, patogi lokacija su geru susisiekimu.
- Architektūra: Šiuolaikinė architektūra, erdvios terasos, vitrininiai langai.
- Infrastruktūra: Žalumos kupinos poilsio zonos, promenada su fontanu, artumas pramogų vietoms.
Galimi atsiliepimai apie „CITUS Mūnai“
Atsižvelgiant į projekto ypatumus, galima tikėtis teigiamų atsiliepimų apie komercinių patalpų nuomą „CITUS Mūnai“ projekte:
- Strateginė vieta sparčiai augančiame rajone.
- Moderni ir patraukli architektūra.
- Patogumai ir infrastruktūra, pritaikyti verslui.
- Gera investicinė perspektyva.
„Business Stadium“ Vilniuje
Įmonė vysto modernius ir tvarius verslo centrus Vilniaus mieste, kuriuose laukiami ir nauji nuomininkai: „Business Stadium“ verslo kvartalas. Tai daugiafunkcinis verslo kvartalas, plėtojamas Vilniaus centre, vos 700 metrų nuo Katedros aikštės. Išskirtinės architektūros, modernių technologinių bei inžinerinių sprendimų pastatai kuriami kvartale, buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje.
Kvartalo plėtra
Šiame kvartale „Hanner“ jau yra išvysčiusi tris verslo centrus - „Business Stadium West“, „Business Stadium North“ ir „Business Stadium North East“, taip pat - „Courtyard by Marriott“ viešbutį. Verslo kvartale iš viso bus įrengta daugiau kaip 100 tūkst. kv. m biurų. Kvartalo centre jau prasidėjo ketvirtojo verslo centro „Business Stadium Center“ statybų darbai.
Aukščiausias verslo centras
Strategiškai patogioje vietoje esančiame aukščiausiame Baltijos šalyse verslo centre įrengtos funkcionalios, modernios biuro erdvės, o pro biurų langus atsiveria gražiausios Vilniaus panoramos. Čia veiklą vysto pažangūs verslai ir organizacijos, teikiamos sveikatos ir grožio paslaugos, kuriasi nauji prekybos taškai, kavinės. Tai tvarus, modernus ir energetiškai efektyvus verslo centras, racionaliai naudojantis energiją.
Atsiliepimai:
- Vieta: Strategiškai patogi vieta Vilniaus centre, netoli Katedros aikštės.
- Infrastruktūra: Funkcionalios, modernios biuro erdvės, gražios Vilniaus panoramos.
- Tvarumas: Tvarus, modernus ir energetiškai efektyvus verslo centras.
Galimi atsiliepimai apie „Business Stadium“
Atsižvelgiant į projekto ypatumus, galima tikėtis teigiamų atsiliepimų apie komercinių patalpų nuomą „Business Stadium“ projekte:
- Prestižinė vieta miesto centre.
- Aukštos kokybės biuro patalpos.
- Moderni infrastruktūra ir patogumai.
- Tvarumas ir energetinis efektyvumas.
Apibendrinant, CITUS projektai Kaune ir Vilniuje siūlo įvairių galimybių komercinių patalpų nuomai, pritaikytų skirtingiems verslo poreikiams. Atsiliepimai apie šiuos projektus dažniausiai būna teigiami dėl strateginės vietos, modernios architektūros ir patogios infrastruktūros.
tags: #komercines #patalpos #nuomai #citus