Planuojant įsirengti individualią šildymo sistemą bute, svarbu žinoti teisinius ir techninius reikalavimus, kurių reikia laikytis. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie žingsniai ir dokumentai reikalingi norint atsijungti nuo bendros šildymo sistemos ir įsirengti, pavyzdžiui, oras-vanduo šildymo sistemą.
Pagal Lietuvos Respublikos Konstituciją ir Šilumos ūkio įstatymą, atsijungti nuo bendros šildymo sistemos ir įsirengti individualią šildymo sistemą yra galima. Tačiau šis procesas turi būti atliktas laikantis tam tikrų sąlygų.
Bendrieji Reikalavimai Atsijungiant Nuo Šildymo Sistemos
Pirmiausia, svarbu užtikrinti, kad atsijungimas nepablogintų kaimynų padėties. Tai reiškia, kad:
- Reikia perbalansuoti visą namo šildymo sistemą po atsijungimo.
- Būtina izoliuoti buto ribose praeinančius vamzdynus.
- Jei butas yra viršutiniame aukšte su apatinio paskirstymo sistema, būtina organizuoti oro išleidimą žemiau esančiame bute, gaunant savininkų sutikimą.
Kiekvienoje savivaldybėje gali būti patvirtinta sava atsijungimo tvarka su atskirais reikalavimais. Tačiau bendruoju atveju reikės:
- Gauti 50% +1 viso namo savininkų sutikimą Jūsų atsijungimui.
- Paruošti atsijungimo darbų paprastąjį aprašą (arba kitaip tariant, atsijungimo projektą), kuriame turėtų būti suskaičiuota namo šildymo sistemos hidraulika ir kaip ji pasikeis po atsijungimo. Tai reiškia, kaip ir kuo sistema turės būti subalansuota.
- Jeigu namas yra senas ir nėra išlikę šildymo sistemos projektų bei nėra jokios balansavimo armatūros, tai, savaime suprantama, atsijungiantysis tai turės padaryti už savo lėšas.
- Atsijungimo aprašas arba projektas turi apimti atsijungusiojo savininko naujos šildymo sistemos projektą, nes Lietuvos platumose gyvenamosios patalpos turi būti šildomos.
- Atsijungimo aprašas arba projektas turi būti suderintas savivaldybėje (ir su šilumos gamintoju/tiekėju).
- Po to likę namo gyventojai turi būti supažindinti su projekto sprendiniais. Tam paprastai reikėdavo 100 procentų gyventojų pritarimo. Atskirose savivaldybėse gali būti kitaip.
Ir tik tada galima vykdyti atsijungimo darbus (ne šildymo sezono metu).
Reikia pažymėti, kad vis tiek ir atsijungęs savininkas privalės mokėti tam tikrą dalį namo bendrųjų šilumos nuostolių kainos dalį (laiptinių, koridorių ir kt. šildymas, šilumos nuostoliais nuo bendrųjų namo vamzdynų ir pan.).
Taigi, pirmiausia reikėtų išsiaiškinti/pasiklausti savo savivaldybėje apie atsijungimo galimybes, ir tik po to rūpintis projektavimo, organizaciniais ir atsijungimo darbais.
Labai svarbu santykiai su kaimynais, nes nuo to priklauso jų sutikimų gavimas. Daugeliu atveju surinkti 100 proc. pritarimą būdavo sudėtinga arba neįmanoma. Atsijungus nelegaliai/savavališkai, vis tiek teks mokėti už centralizuotai tiekiamą šildymą, ir bet koks teismas tai pripažins. Taigi, atsijungimas nuo bendros pastato šildymo sistemos turi būti atliktas teisėtai.
Šilumos Siurblio Prijungimas Prie Esamos Šildymo Sistemos
Nuo esamos šildymo sistemos turėtų būti galimybė atsijungti ir prisijungti šilumos siurblį. Šį klausimą jums reikėtų aptarti ir suderinti tiek su kaimynais, tiek su pastatą administruojančiu asmeniu, kuris iki šiol prižiūri esamą šildymo sistemą.
Priklausomai nuo pastato situacijos, reikėtų pasitarti su aplinkinių butų savininkais, kur planuojate montuoti išorinį šilumos siurblio bloką, kad vėliau nekiltų nesutarimų dėl atsiradusio pašalinio triukšmo. Taip pat renkantis patį šilumos siurblį reikėtų pasidomėti jo montavimo reikalavimais, tokiais kaip minimalus ir maksimalus atstumas tarp vidinio ir išorinio bloko, montavimo vietai keliami reikalavimai ir pan.
Reikalingi Sutikimai ir Dokumentai
Norint pasijungti atskirą šildymo sistemą bute, svarbu gauti ne tik kaimyninių, bet ir kitų namo gyventojų sutikimus. Be to, būtina suderinti lauko blokų pastatymo vietas. Specialistai gali paruošti reikiamus dokumentus ir parengti projektą.
Pagrindiniai Žingsniai Atsijungiant Nuo Centralizuotos Šildymo Sistemos
Apibendrinant, štai pagrindiniai žingsniai, kuriuos reikia atlikti norint atsijungti nuo centralizuotos šildymo sistemos ir įsirengti individualią šildymo sistemą:
- Kreipkitės į savo savivaldybę ir išsiaiškinkite atsijungimo tvarką bei reikalavimus.
- Gaukite reikiamus sutikimus iš namo gyventojų (50% + 1).
- Paruoškite atsijungimo darbų aprašą/projektą, įskaitant hidraulinės sistemos balansavimą ir naujos šildymo sistemos projektą.
- Suderinkite projektą su savivaldybe ir šilumos tiekėju.
- Supažindinkite namo gyventojus su projekto sprendimais.
- Atlikite atsijungimo darbus ne šildymo sezono metu.
Laikantis šių reikalavimų, galėsite teisėtai ir efektyviai įsirengti individualią šildymo sistemą savo bute.