Buto Remonto Blogas Patarimai: Kaip Išvengti Klaidų ir Sutaupyti

Svajojate apie nuosavą būstą ir jau renkatės baldus bei interjerą, tačiau jus gąsdina namo ar buto remontas? Galvoje nuolat sukasi klausimai: nuo ko pradėti, kaip išsirinkti tinkamas medžiagas, kiek kainuos remontas, ar geriau viską daryti pačiam, ar samdytis specialistus? Šiame straipsnyje rasite atsakymus į šiuos klausimus ir patarimus, kaip išvengti dažniausių klaidų.

Buto Remontas: Nuo Ko Pradėti?

Pagrindinis klausimas, kuris neduoda ramybės, yra: nuo ko pradėti buto remontą? Atsakymas paprastas - pradėkite nuo plano. Susidarius aiškų darbų ir proceso planą, galėsite kontroliuoti savo išlaidas, biudžetą ir veiksmus remonto etape. Plane turi būti numatyta viskas: nuo išlaidų iki darbus atliekančių asmenų ir jų planuojamos darbų pabaigos trukmės, kad galėtumėte įgyvendinti tolimesnius etapus.

Susidarius planą ar kitas buto remonto taisykles, jos padės efektyviai laikytis remonto eigos ir išvengsite daugybės rūpesčių ar nemalonių patirčių, kai pritrūkstate medžiagų. Jeigu planuojate kapitalinį remontą (sienų griovimas ir pan.), turite išsiaiškinti, ar nereikia savivaldybės administracijai pateikti kapitaliniam remontui reikalingų leidimų.

Remonto Plano Etapai

1. Planas ir biudžetas: Susidarius buto remonto planą ir žinant visus žingsnius, kuriuos turėsite atlikti, kad galėtumėte pradėti gyventi savo nuosavame būste, toliau reikia susiplanuoti buto remonto biudžetą. Įvertinkite savo galimybes - pajamas, santaupas ar visgi teks imti papildomą paskolą įsirengimui.
2. Kas atliks remonto darbus? Jeigu planas ir biudžetas yra, tuomet sekantis etapas - kas atliks remonto darbus? O gal visgi remonto darbai bus patikėti specialistams? Tokiu atveju turite suprasti, kad šis variantas tikrai bus brangesnis nei remontą darytumėtės patys, tačiau nereikės skirti savo laisvo laiko, atliekant remonto darbus.
3. Įsigykite medžiagas: Jeigu nusprendėte buto remontą atlikti patys, tuomet reikės pasirūpinti ir buto remontui reikalingomis medžiagomis - pasiskaičiuoti kiekį, susirasti geriausią kainą ir įsigyti. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais, tą padaryti galite ir parduotuvėje, profesionalūs pardavėjai patars dėl medžiagų kokybės ir kiekio.
4. Pasiruoškite remontui: Laikas pradėti remontą! Pradėkite nuo pasiruošimo ir apdailos etapo, jeigu remontą atliekate ten, kur yra jūsų reikalingi daiktai, kurių neplanuojate keisti, tuomet reikia jais pasirūpinti. Išneškite iš remontuojamo kambario ar namų baldus, kilimus ar kitas dekoracijas, kad nesusigadintų remonto metu. Pradėkite nuo pasirinkto ploto, tai gali būti miegamasis, vaikų kambarys, svetainė, virtuvė ar net vonios kambarys, spręskite patys.
5. Laikykitės remonto plano: Kadangi jau susiplanavote viską, būtinai laikykitės plano ir darbus atlikite ta eiga, kurią numatėte iš anksto. Pradėkite nuo sienų, po to pereikite prie grindų ir lubų. Paskutiniai darbai plane turėtų būti - baldai, interjeras ir buitinė technika. Baldus galite užsisakyti anksčiau, nes dažniausiai jų tenka ilgiau palaukti, todėl galite dar ir apdailai nesibaigiant konsultuotis dėl virtuvės ar kitų gaminamų baldų.

Biudžetas ir planas yra du svarbiausi dalykai visame buto remonto procese. Jeigu neturėsite plano, tai išleisite žymiai daugiau pinigų, galbūt įsigysite medžiagų, kurių nereikia ar nusipirksite per didelį kiekį dažų, klijų ir pan. Tačiau, jeigu neturėsite biudžeto, negalėsite įgyvendinti plano, tad planuodami darbus, medžiagas, galvokite ir apie biudžetą, kad netektų nusivilti ir gerokai viršyti savo galimybių.

Buto Remonto Kaina ir Jos Komponentai

Buto remonto kaina gali svyruoti priklausomai nuo daugelio veiksnių. Remonto tipas, medžiagų pasirinkimas, darbų apimtis ir net metų laikas gali turėti didelės įtakos bendrai kainai.

Vilniuje dirbantis ekspertas teigia, kad naujo būsto įrengimas arba kapitalinis buto remontas gali kainuoti nuo 200 eurų iki 400 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo pasirinkimų. Jei kontroliuojate darbus patys ir renkatės pigesnes medžiagas, galutinė kaina gali būti arčiau 200 eurų už kv. metrą. Tačiau jei samdote darbų vadovą ir renkatės prabangesnius sprendimus, suma gali siekti net 500 eurų už kv. metrą.

Pavyzdžiui, 47 kv. m buto kapitalinis remontas su medžiagomis gali kainuoti apie 10 tūkst. eurų. Kosmetinis remontas dviejų kambarių bute, priklausomai nuo medžiagų ir pasirinkimų, gali atsieiti nuo 3 iki 4 tūkst. eurų.

Buto remonto Vilniuje kaina gali būti šiek tiek aukštesnė dėl didesnės paklausos bei darbų sezoniškumo. Vasara - piko laikotarpis, todėl kainos tuo metu gali būti 20-30 proc. didesnės. Be to, svarbu suprasti, kad butų remontai Vilniuje yra ne tik brangesni, bet ir gali trukti ilgiau dėl didesnio statybininkų užimtumo.

Yra sezoniškumo įtaka, kai vasarą statybininkai turi daugiau užsakymų, o medžiagų kainos kyla.

Pagrindiniai Sąmatos Komponentai

• Medžiagos: Medžiagos gali sudaryti didelę dalį sąmatos. Pavyzdžiui, prabangių plytelių ar natūralaus parketo kaina gali stipriai išauginti galutinę sumą.
• Darbo Apimtis: Nustatykite, kiek kvadratinių metrų bus remontuojama ir kokie darbai bus atliekami.
• Specialistų Konsultacijos: Susisiekite su keliais statybos specialistais ar darbų vadovais ir prašykite preliminarių sąmatų.

Dažnai žmonės klysta vertindami, kiek kainuoja buto remontas, nes pamiršta atsižvelgti į nenumatytus darbų pakeitimus arba medžiagų kainos augimą. Statybos specialistai pataria visada pridėti papildomą sumą, skirtą nenumatytiems atvejams.

Kitas svarbus aspektas - ieškoti ne tik pigiausių, bet ir kokybiškų paslaugų. Kartais pigesni specialistai gali būti mažiau patyrę arba atlikti darbus nekokybiškai, todėl po kurio laiko gali tekti iš naujo investuoti į taisymą.

Neretai pasitaiko, kad remonto darbams pritrūksta pinigų, kai atsiranda netikėtų papildomų išlaidų. Jei pritrūksta pinigų net ir esant gerai suplanuotai sąmatai, galite kreiptis į statybų rangovus dėl mokėjimų išdėstymo per ilgesnį laiką. Kai kurios įmonės siūlo galimybę dalį sumos mokėti etapais, o tai gali padėti išvengti finansinių sunkumų.

Kaip Sumažinti Remonto Išlaidas?

• Peržiūrėkite planus: Galite sumažinti remonto apimtis.
• Sumažinkite medžiagų išlaidas: Pasitarkite su tiekėjais ir ieškokite alternatyvių medžiagų.
• Atlikite dalį darbų patys: Kai kurie kosmetiniai darbai, kaip dažymas ar grindų dengimas, gali būti nesunkiai atliekami savarankiškai.

Paskolos būsto remontui yra vienas iš efektyviausių būdų gauti trūkstamų lėšų. Jeigu esate tikri dėl savo finansinių galimybių grąžinti paskolą, tai gali būti puikus sprendimas. "Bobutės paskola" siūlo greitą kreditą būsto remontui. Ši paskola suteikiama be turto įkeitimo, o suma gali svyruoti nuo 50 iki 15 000 eurų, su lanksčiu grąžinimo terminu iki 72 mėnesių.

Kosmetinis vs. Kapitalinis Remontas

Kosmetinio remonto metu atnaujinamos sienos: įprastai jos dažomos ar klijuojamos tapetais. Keičiama ir grindų danga. Šiuo metu plačiausiai naudojamos parketlentės, laminatas, vinilinė danga. Vonios kambariuose, virtuvėse klijuojamos naujos plytelės. Sumontuojama nauja santechnika visuose mazguose.

Kapitalinis buto remontas - tai visiškas buto atnaujinimas nuo A iki Z. Jis ir brangesnis, ilgiau trunka, techniškai kur kas sudėtingesnis, todėl reikia kruopščiau rinktis meistrus, o kartais tenka paieškoti ir kelių skirtingų specialistų.

Daugelis domisi, ar atliekant kapitalinį remontą reikia kokių nors leidimų? Pasak apdailos ir remonto paslaugų eksperto P. Ausčio, leidimai reikalingi tik tada, kai pertvarkomos laikančiosios statinio konstrukcijos ir keičiant radiatorius.

Pasak M., lietuviai remontus atlieka santykinai retai - vos 2-3 kartus per gyvenimą. Pagrindinės priežastys, kodėl būsto remontas vis nukeliamas - pinigų trūkumas. Kiti remontą atideda nuolat stingant laiko.

Pasak P. Ausčio, kiekvienas atvejis - labai individualus, bet vidutiniškai kosmetiniam remontui prisiruošti reikėtų bent kas 10 metų. Jei norite, kad remontą reikėtų atlikti kuo rečiau, specialistas pataria netaupyti ir rinktis kokybiškas, geras, jokiu būdu ne pačias pigiausias medžiagas.

Pirkti Butą Po Remonto Ar Remontuoti Patiems?

Sklaidydami butų skelbimų puslapius internete galime rasti tiek kritinės būklės stipriai nugyventų, tiek ir naujai suremontuotų butų. Tad ar labiau apsimoka pirkti brangesnį butą po remonto, ar pigesnį, kurį jau reikia remontuoti kapitaliai?

„Labiausiai rekomenduojame pirkti pigesnį neremontuotą butą geroje miesto vietoje ir tada atlikti kapitalinį remontą. Tada tikrai žinosite, kas ir kaip buvo atlikta, remontas tarnaus ilgiau. Dažniausiai butų pardavėjai remontus atlieka labai atmestinai, tiesiog paslepia defektus, naudoja pačias pigiausias medžiagas ir siekia kuo daugiau uždirbti. Tiesiog estetiškai tvarkingiau atrodantį butą lengviau parduoti, bet tai toli gražu nereiškia, kad greitu metu vėl neprireiks atlikti remonto“, - patirtimi dalijasi P.

O jei nusprendėte pirkti naują butą, kas geriau - pirkti su daline apdaila ar jau visiškai įrengtą? Pasak P., „Mažas kainas siūlantys meistrai pagal taisyklę nėra labai atsakingi ir tiesiog pridaro daug broko. Pasitaiko atvejų, kad jie palieka nebaigtus darbus arba užsakovai stipriai nusivilia atliktų darbų kokybe“.

Apibendrinant, atliekant kosmetinį ar kapitalinį remontą nereikėtų stipriai taupyti, nes tai nėra kažkoks elementas, kurį galima lengvai ir paprastai pakeisti.

Reali Istorija: Radvilės ir Juliaus Buto Remontas

Dalinuosi Radvilės ir Juliaus 53 kv.m buto remonto nuotraukomis bei istorija. Ji parodo, jog turint kūrybiškumo ir darbščias rankas, galima padaryti praktiškai viską! Nors ir po truputį, po mažą žingsnelį, bet vis tiek pirmyn.

Ar butą specialiai pirkote su tikslu jį remontuoti, o gal turėjote/paveldėjote?

Julius su mama turi butą Alytuje, butas stovėjo nenaudojamas, itin blogos būklės, o kadangi į Alytų grįžtame dažnai, norėjosi turėti kur sugrįžti. Kadangi pinigų skirti daug negalėjom, o esam kūrybiški, nusprendėm butą susiremontuoti patys.

Turbūt būtų paprasčiau išvardinti, ko nekeitėte nei ką keitėte?

Bute keitėme ir tvarkėme viską. Vienintelis dalykas, kurį palikome - koridoriaus dailylenčių apdailą. Tačiau pasirinkome ją atnaujinti ir perdažyti baltai. Pasvėrėme, jog darbo viską nulupti ir tvarkyti sienas mums per daug, tad pasirinkome gerai nušveisti ir nudažyti su elektriniu dažų purkštuvu. Rezultatas mums labai patinka, koridorius prašviesėjo, o dailylentės tikrai įneša jaukumo.

Ar keitėte elektros instaliaciją, vamzdžius ir pan.?

Vamzdynus keitėme nuo intako iki ištakos. Elektros instaliaciją keitėm. Skaitliukai jau buvo sudėti nauji, o pačiame bute keitėme rozečių vietą bei jų kiekį. Bendrai bute šiuo metu yra 21 rozetė. Apšvietimo taškų taip pat išvedžiojom dvigubai (taip pat vesta naujai).

Kokius darbus darėte patys, o kuriuos samdėte?

Viską bute darėme patys. Tvarkėme sienas, klojome grindis, patys dėliojomės ir pirkome baldus. Daug visko restauravome ir gaminomės patys. Iš senų bute buvusių spintų į koridorių sukonstravome naują spintą, patys gaminomės lentynas, restauravome fotelius bei sofą. Trys darbai buvo atlikti meistrų: suklijuotos vonios kambario plytelės, įtempiamos lubos miegamajame, svetainėje bei virtuvėje, taip pat langai. Na bet vonios kambario plyteles, jau geriau galėjom bandyt dėti patys :) Tikrai blogiau nebūtumėm suklijavę, juolab, teko taisyti labai daug broko.

Kiek iš viso kainavo remontas?

Visa remonto sąmata - 5000 Eur.

Kiek kainavo meistrų darbas?

Viso meistrams - 1520 Eur.

Kokie darbai labiausiai patiko ir nepatiko?

Tiek Julius, tiek aš su baisiausiais prisiminimais atsimename sienų šveitimą po sienų lyginimo. Taip pat aerozolinių priemonių nuo pelėsio dengimą vonios kambaryje. O patys maloniausi darbai buvo pačioje pradžioje: senų tapetų lupimas, plytelių daužymas bei pačioje pabaigoje grindų klojimas, sienų dažymas bei baldų surinkimas.

Per kiek laiko padarėte remontą?

Remontas truko ilgai - beveik 2 metus. Tiek truko, nes patys gyvename Vilniuje, o butą remontavome Alytuje, tad turėdavome geriausiu atveju dieną per savaitę remontui. Vėliau, jau pirmojo karantino metu, abu tapome bedarbiais, tad per 3 mėnesius nuo šio statuso įgijimo, butas buvo suremontuotas pilnai.

Kaip toks remontas paveikė jūsų poros santykius?

Visi žino, jog tai vienas didžiausių gyvenimo išbandymų :) O taip, remontas buvo pilnas išūkių. Pradėjome remontą su mintimi greitai aptvarkyti butą, bet kaip sakoma kuo giliau į mišką tuo daugiau medžių. Pradžioje buvome nusiteikę optimistiškai, turėjom labai daug jėgų. Bet jau po keletos mėnesių pradėjome susidurti su nuomonių išsiskyrimu, pykčiais. Labai apsunkino tai, jog tuo metu man dažnai tekdavo dirbti savaitgaliais, o savaitgaliai buvo vienintelis laikas, kai galėjome keliauti iš Vilniaus daryti remontą. Galiausiai pradėjome vykti penktadieniais po darbo, dirbdavome iki šeštadienio išnaktų ir pajudėdavom į Vilnių 3-4 val. nakties, jog sekmadienį atsikeltumėme jau savo lovose. Tai labai apsunkino viską ir jėgos labai greitai seko, o nervai irgi nelaikė, nemeluosiu. Taip pat pradėjome abejoti savo pasirinkimu viską daryti patiems, svarstėme gal pradėti samdyti žmones, bet visgi finansai neleido to padaryti. Pabaigus remontą ir dabar jau praėjus daugiau nei pusei metų, tą patirtį mes labai vertinam ir jau ieškom naujo projekto, tik pavadinimu - NAMAI. Šįkart nusprendėme, kad ne viską patys darysime, duosime daugiau darbo meistrams, bet patys rankų tikrai nesudėsim, vėl esame pasiruošę remontui! :)

Kadangi remontas truko ilgai, maždaug 1,5 metų, faktas, jog visko patyrėm. Dužo ir lėkštės ir verkėm iš džiaugsmo (viena lėkštė dužo ant naujai sukloto laminato, žala nepataisoma :D). Bet santykiai neabejotinai tapo tvirtesni, nei buvo iki remonto.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Ką daryti, jei po remonto bute kaupiasi drėgmė?

Po generalinio remonto bute kaupiasi drėgmė, ant langų, durų rankenos. 60%-70% rodo namų termometras, jokios ventiliacijos nėra įvestos, tik yra oro kondicionieriai. Kokia geriausia būtų išeitis? Nesinorėtų visko iš naujo griauti, kaip patikrinti dėl ko galėtų kauptis, ar langai blogai įdėti ar dėl ko, nepadeda jokie langų atidarymai, vėdinimas.

Bute reikalinga vėdinimo sistema, ypač jei namas buvo sandarinamas, apšiltintas. Langai gali rasoti dėl kondensavimosi, gal radiatoriai užblokuoti plačiomis palangėmis arba jie yra ne po langu.

Medžiagų Kainos

Ši lentelė pateikia apytikslę kainų apžvalgą, kuri gali padėti jums susidaryti remonto sąmatą.

tags: #buto #remontas #blogas