Buto Remontas: Nuo Ko Pradėti?

Svajojate apie nuosavą būstą, mintyse jau renkatės baldus ir interjerą savo naujiems namams, tačiau labiausiai gąsdina namo ar buto remontas? Pagrindinis klausimas neduodantis jums ramybės, tai buto remontas - nuo ko pradėti? Kai kurių šaltinių duomenimis būsto remontas yra trečias labiausiai psichologiškai veikiantis įvykis, su kuriuo žmonės susiduria savo gyvenime, užleidžiantis vietą tik skyryboms ir barniams. Iš tiesų, kuomet detaliau susipažįstame ir suprantame kas laukia nusprendus atlikti būsto remontą ir kokie laukia iššūkiai - gali išpilti šaltas prakaitas. Atsakymas labai paprastas, prieš pradedant remonto darbus pradėkite nuo plano.

Planas ir Biudžetas

Susidėliodami aiškų darbų ir proceso planą, jūs galėsite kontroliuoti savo išlaidas, biudžetą ir veiksmus remonto etape. Plane turi būti žymima viskas - nuo išlaidų iki darbus atliekančius asmenų, per kokią trukmę jie planuoja pabaigti remonto darbus, kad galėtume įgyvendinti tolimesnius etapus. Susidarius planą ar kitas buto remonto taisykles, jos padės efektyviai laikytis remonto eigos ir neturėsite daugybės rūpesčių ar nemalonių patirčių, kuomet pritrūkstate medžiagų. Jeigu darysite kapitalinį remontą (sienų griovimas ir pan.), tai turite išsiaiškinti ar nereikia savivaldybės administracijai pateikti kapitaliniam remontui reikalingų leidimų.

Susidarėte buto remontui planą, žinote visus žingsnius, kuriuos turėsite padaryti, kad galėtumėte pradėti gyventi savo nuosavame būste. Kas toliau? Susiplanuokite buto remontui biudžetą. Įvertinkite savo galimybes - pajamas, santaupas ar visgi teks imti papildomą paskolą įsirengimui. Biudžetas ir planas yra du svarbiausi dalykai visame buto remonto procese. Jeigu neturėsite plano, tai išleisite žymiai daugiau pinigų, galbūt įsigysite medžiagų, kurių nereikia ar nusipirksite per didelį kiekį dažų, klijų ir pan. Tačiau, jeigu neturėsite biudžeto, negalėsite įgyvendinti plano, tad planuodami darbus, medžiagas, galvokite ir apie biudžetą, kad netektų nusivilti ir gerokai viršyti savo galimybių.

Kas Atliks Remonto Darbus?

Jeigu planas ir biudžetas yra, tuomet sekantis etapas - kas atliks remonto darbus? O gal visgi remonto darbai bus patikėti specialistams? Tokiu atveju turite suprasti, kad šis variantas tikrai bus brangesnis nei remontą darytumėtės patys, tačiau nereikės skirti savo laisvo laiko, atliekant remonto darbus.

Medžiagų Įsigijimas ir Pasiruošimas Remontui

Jeigu nusprendėte buto remontą atlikti patys, tuomet reikės pasirūpinti ir buto remontui reikalingomis medžiagomis - pasiskaičiuoti kiekį, susirasti geriausią kainą ir įsigyti. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais, tą padaryti galite ir parduotuvėje, profesionalūs pardavėjai patars dėl medžiagų kokybės ir kiekio.

Laikas pradėti remontą! Pradėkite nuo pasiruošimo ir apdailos etapo, jeigu remontą atliekate ten, kur yra jūsų reikalingi daiktai, kurių neplanuojate keisti, tuomet reikia jais pasirūpinti. Išneškite iš remontuojamo kambario ar namų - baldus, kilimus ar kitas dekoracijas, kad nesusigadintų remonto metu. Jeigu kyla klausimas, kurio kambario imtis pirmiausia, tai iš esmės didelio skirtumo nėra. Pradėkite nuo pasirinkto ploto, tai gali būti miegamasis, vaikų kambarys, svetainė, virtuvė ar net vonios kambarys, spręskite patys.

Svarbūs Aspektai Prieš Pradedant Darbus:

• Apžiūrėkite elektros įvadą ir vamzdynus. Reikia žinoti ne tik kur yra elektros įvado vieta, kur sumontuoti išjungimo automatai bei kur yra pagrindinis vandens užsukimo vožtuvas, bet įsitikinti ar viskas ten veikia.
• Jei tai yra butas daugiabučiame name, jums reikės apie numatomą darbų pradžią informuoti savivaldybę apie galimą triukšmą remonto metu. O keičiant radiatorius reikia atskiro projekto suderinto su namą administruojančia įmone.
• Taip pat reikės statybinių atliekų konteinerio ir nusimatyti jo pastatymo vietą. Jums reikės prieš 7 dienas pranešti apie tai savivaldybei. Nusimatykite statybinių atliekų konteinerio vietą lauke.
• Nurodyti kur dabar pakloti laidai, vamzdynai ar pravestos komunikacijos ir kur turėtų būti pagal atnaujintą planą.
• Įsivertinti kokia yra sienų būklė ir ar jos nereikalauja lyginimo ar įtrūkų užglaistymo, įsitikinkite ar luboms nereikia sutvirtinimo.
• Norint atsinaujinti iš pagrindų ir prisitaikyti prie šiuolaikinio gyvenimo reikėtų pradėti nuo elektros instaliacijos atnaujinimo.

Remonto Darbų Eiga

Kadangi jau susiplanavote viską, būtinai laikykitės plano ir darbus atlikite ta eiga, kurią numatėte iš anksto. Pradėkite nuo sienų, po to pereikite prie grindų ir lubų. Paskutiniai darbai plane turėtų būti - baldai, interjeras ir buitinė technika. Baldus galite užsisakyti anksčiau, nes dažniausiai jų tenka ilgiau palaukti, todėl galite dar ir apdailai nesibaigiant konsultuotis dėl virtuvės ar kitų gaminamų baldų.

Detalesnė Eiga:

1. Galima pradėti nuo elektros įrengimo. Nustatyti, kur reikia įmontuoti papildomus kištukinius lizdus, nutiesti jiems laidus, tačiau pačių kištukinių lizdų kol kas montuoti ir jungti prie skydelio nereikia.
2. Jeigu Jūs keisite šildymo radiatorius, reikia parinkti tokio pat galingumo radiatorius. Už radiotarių reikėtų įrengti šiltinimą arba bent izoliacinę atspindinčią plėvelę.
3. Visada apsvarstykite išorinių buto sienų apšiltinimą iš vidaus. 25 - 50 mm šiltininamosios medžiagos padidins buto temperatūrą 2- 4 laipsniais. Būtina apšiltinti langokraščius, apšiltinimo plokštės priklijuojamos specialiais klijais. Ant šiltinimo galima užklijuoti gipso plokštes. Ant plokščių reikės minimaliai glaistyti, praktiškai tik sujungimus. Sienų ir grindų kampą reikia pasistengti gerai išlyginti. Nuo to priklausys, kaip priglus grindjuostės, kitaip susidarys plyšiai.
4. Toliau pradedame keisti duris, palanges ir langus.
5. Pradžioje dažomos lubos. Išdžiuvus luboms pereinama perimetru mažu voleliu ir teptuku. Vėliau dažoma dideliu voleliu.
6. Populiariausios grindys iš laminato arba vinilo . Šiuose straipsniuose išsamiai parašyta apie grindų klojimą.
7. Klijuojame tapetus. Klijuodami tapetus, išjungiame elektrą laiptinės skydelyje, nuimame dangtelius nuo rozečių ir jungiklių. Iškerpame tapetus pagal rozečių ir jungiklių angas, tada prisukame dangtelius ir įjungiame elektrą. Norėdami įsitikinti, kad rozetėje nėra įtampos, įjunkite į ją, pavyzdžiui, radijo imtuvą. Viršuje, po lubomis, galima nubrėžti liniją, pagal kurią bus klijuojami tapetai. Žemiau šios linijos esantį baliklį reikia nuplauti, kitaip šioje vietoje tapetai neprisiklijuos.
8. Tvirtiname grindjuostes ir apkalus, tuo pačiu uždengiame tapetų galus. Grindjuostes prisukame prie sienos sraigtais. Iš pradžių jas reikia priderinti, paskui atsukti, padengti beicu ir laku (jei tai būtina), ir tik tada prisukti. Jei padengsite laku jau prisukę, galite ištepti tapetus.
9. Vonią ir tualetą reikia tvarkyti pirmiausia. Sumontuoti perdaryti ar pakeisti santechniką. Plyteles ant sienų galima klijuoti tik po to, kai bus atlikti suvirinimo darbai.
10. Balkoną galima remontuoti paskutinį, nes ten galima saugoti likusias medžiagas, pastatyti darbastalį ir spaustuvus.

Finansiniai Iššūkiai Remonto Metu

Turėjote planą ir iš anksto nustatytą biudžetą, bet pinigų pritrūko, nors jau beveik esate finišo tiesiojoje? Jeigu atsitiko tokia situacija, galite pristabdyti darbus ir palaukti, kol susitaupysite likusią sumą, kad galėtumėte užbaigti remontą. Kitas variantas yra pasiskolinti iš draugų, artimųjų ar kredito bendrovės.

Svarbūs Teisiniai Aspektai

Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji. Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.

Triukšmo Prevencijos Taisyklės

Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.

Patarimai ir Rekomendacijos

• Visų pirma, naujame bute vertėtų šiek tiek pagyventi. Tuomet Jums bus aiškiau, kur turi stovėti kokie baldai, ką dar reikėtų padaryti norint jaustis komfortabiliai.
• Išmatuokime kiekvieną kambarį, o paskui paimkime languotą popieriaus lapą ir nupieškime kambarį (vaizdas iš viršaus) kartu su durimis ir langais. Tada išmatuokime baldus, ir tokiu pat masteliu nupieškime ant kito popieriaus lapo.
• Suplanuokite apšvietimą virš valgomojo stalo, apgalvokite kurie apšvietimo elementai turi turėti perjungėjus, kur ir kiek kištukinių lizdų bus, suskaičiuokite kiek buitinių prietaisų naudojame ant virtuvės stalvišio nuolatos ar net kur planuojate pastatyti kalėdinę eglutę.
• Tiesa, kad ir koks nagingas esi, vis tiek rekomenduočiau samdyti profesionalus elektros ir santechnikos darbams.
• Graži bendruomenių praktika nurodyti ir būsto savininko ar remontą atliekančio darbų vadovo kontaktinį telefono numerį tam, kad nusiskundimų ar klausimų turintys kaimynai galėtų kreiptis tiesiogiai, o ne ieškoti pagalbos institucijose.
• Būsto remontą atliekantys turėtų patys pasirūpinti laiptinių, liftų ir kitų bendrųjų patalpų, švara.

Radiatorių Keitimas

Tokius darbus reikėtų planuoti pavasarį po šildymo sezono pabaigos arba ankstyvą rudenį, prieš šildymo sezono pradžią. Senuose daugiabučiuose keičiant radiatorius šildymo sezono metu reikia atjungti visą pastato šildymo sistemą, iš radiatorių išleisti termofikatą, pabaigus darbus vėl juo užpildyti, atlikti papildomus nuorinimo darbus. Šie darbai ne tik papildomai kainuoja, bet ir sukelia didelių nepatogumų viso namo gyventojams. Naujos statybos namuose šildymo sistema užsukama tik butui, tad šildymo sezono metu pakeisti radiatorių tokie bute yra paprasčiau.

Remonto darbai užtruks tikrai ilgiau, tačiau žinoma - viskas yra padaroma. Susiplanuok išdėstymą, pasižymėk kur turėtų būti išvedžioti laidai ir vamzdžiai. Gali net ir pasidaryti griovelius elektros laidams ar rozetėms, tačiau pačią instaliaciją palik profesionalams. Tai yra labai atsakingas momentas, kadangi visa tai bus paslėpta ar uždengta, ir kažką atlikus ne taip, reikės įdėti dvigubai darbo tam ištaisyti.

tags: #buto #remontavimas #kaip #isirengti