Airija, dar vadinama Smaragdine sala, vilioja keliautojus savo gamta, istorinėmis vietovėmis ir gyvybinga kultūra. Tačiau planuojantiems čia apsistoti ilgesniam laikui, svarbu įvertinti pragyvenimo išlaidas, ypač būsto nuomos kainas. Airijos sostinė Dublinas išlieka pagrindiniu traukos centru lietuviams, gyvenantiems šioje šalyje. Tačiau būsto nuoma čia gali būti iššūkis dėl didelių kainų.
Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto nuomos kainas Airijoje, atsižvelgiant į skirtingus miestus ir būsto tipus, taip pat pateiksime patarimų, kaip sutaupyti ir rasti tinkamą būstą.
Būsto Kainų Tendencijos Airijoje
Remiantis Airijos Centrinės statistikos tarnybos duomenimis, būsto kainos šalyje nuolat auga dėl didėjančios paklausos ir nepakankamos pasiūlos. Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos nacionaliniu mastu jau išaugo apie 55%, palyginti su 2013 m. trečiuoju ketvirčiu. Prognozuojama, kad Airijos būsto rinka stipriai augs dar trejus metus iki nesusidarys pasiūlos ir paklausos balansas.
Nuomos Kainos Dubline
Airijos sostinė Dublinas tradiciškai yra pagrindinis lietuvių traukos centras šalyje. Tačiau būsto nuomos kainos čia yra vienos didžiausių Europoje. Nekilnojamojo turto agentės teigimu, Dublinas patenka į brangiausių Europos miestų penketuką pagal nuomos kainas. Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas.
Vidutinės nuomos kainos:
- Vidutinė nuomos kaina Airijoje dabar siekia 1 412 eurų per mėnesį.
- Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra 2 030 eurų per mėnesį.
- Mieste (ne Dubline) trijų kambarių namo ar buto nuomos kaina vidutiniškai svyruoja nuo 2 000 iki 4 000 eurų.
Nekilnojamo turto kainos Dubline yra gerokai aukštesnės nei Lietuvoje. Mažo buto nuoma prasideda nuo 700 eurų.
Būsto nuomos kainų pavyzdžiai Dubline:
- Mažo buto nuoma prasideda nuo 700 eurų.
- 2 kambarių buto nuoma gali kainuoti apie 1200 eurų per mėnesį (arba 1000-1100 eurų plius komunaliniai mokesčiai).
- 1 kambario butas atsieis apie 700-900 eurų per mėnesį.
- Kambarį galima išsinuomoti už 450-600 eurų.
Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai.
Populiarūs Dublino rajonai
Pasak L. Vaičekauskienės, nors ir nėra pigiausia, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras dėl išaugusio benamių ir narkomanų skaičiaus.
Kai kurie rajonai, tokie kaip Finglas ir Balimanas, istoriškai turi blogą reputaciją, tačiau tai nereiškia, kad visas rajonas yra blogas. Renkantis rajoną, svarbu atsižvelgti į saugumą, patogumą susisiekti su darbu ir mokykla.
Kaip Sutaupyti Nuomojantis Būstą Dubline?
Nors Dublinas nėra pigiausias miestas Europoje, pigios kelionės ir gyvenimas Dubline yra realūs, jei protingai planuosite savo kelionę ir išlaidas. Štai keletas patarimų, kaip sutaupyti:
- Planuokite iš anksto: Iš anksto planuokite savo biudžetą ir apgalvokite išlaidas.
- Ieškokite pigesnių rajonų: Apsvarstykite galimybę gyventi ne miesto centre, o periferijoje.
- Kooperuokitės: Apsvarstykite galimybę nuomotis būstą su kitais žmonėmis, kad sumažintumėte išlaidas.
- Siekite socialinio būsto: Jei atitinkate reikalavimus, kreipkitės dėl valstybės paramos nuomai.
- Taupykite maistui: Gaminkite maistą namuose, o ne valgykite kavinėse ar restoranuose.
- Atsisakykite žalingų įpročių: Alkoholis ir cigaretės Dubline yra brangūs, todėl norėdami sutaupyti, atsisakykite šių įpročių.
Patarimai Nuomininkams
Nekilnojamojo turto agentė L. Vaičekauskienė pataria nuomininkams būti sąžiningiems ir atviriems su nuomotojais. Nutylėtos priežastys, dėl kurių palikote ankstesnę gyvenamąją vietą, gali sugadinti santykius su nuomotoju.
Kiti patarimai:
- Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį prieš ją pasirašydami.
- Pasidarykite būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą prieš įsikeliant gyventi, kad turėtumėte įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje.
- Pradėję nuomotis būstą, viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus.
Socialinis Būstas
Dalis Airijoje gyvenančių lietuvių siekia ir socialinio būsto. Tiems, kurie gauna mažas pajamas, valstybė padeda mokėti nuomą ir automatiškai įtraukia į eilę gauti socialinį būstą. Nuoma, kurią moka nuomininkas namų valdybai, yra labai maža ir priklauso nuo pajamų.
Tačiau norint gauti socialinį būstą, reikia atitikti griežtus reikalavimus, kartkartėmis pristatyti įvairias formas ir finansines ataskaitas.
Būsto variantai Dubline:
Žemiau pateikiama lentelė su skirtingų tipų būstais ir jų vidutinėmis kainomis Swords rajone netoli Dublino oro uosto:
| Būsto Tipas | Aprašymas | Vidutinis Įvertinimas |
|---|---|---|
| Svečių namai | Didelis dvivietis miegamasis, biuro erdvė, vonios kambarys ir atviro plano virtuvė/svetainė. | 4,97 iš 5 |
| Mikronamas | Mažas studijos tipo butas galiniame pagrindinio namo sode. | 4,93 iš 5 |
| Kondominiumas | Jaukus 2 lovų butas netoli Dublino oro uosto. | 4,78 iš 5 |
| Butas | Šviesus, erdvus 1 lovos airiškas butas su privačiu balkonu. | 4,85 iš 5 |
| Vienaaukštis vasarnamis | Didelis dviejų miegamųjų pusiau nutolęs vienkiemis Naul mieste. | 4,71 iš 5 |
| Studijos tipo butas | Žavingas studijos tipo butas su vaizdu į sodą Donabate mieste. | 4,98 iš 5 |
| Trobelė | Karltono kajutė, 7 min. iki oro uosto ir „Ryanair“ būstinės. | 4,88 iš 5 |
| Privatūs svečių apartamentai | Labai švarus ir jaukus visiškai savarankiškas dvivietis kambarys su privačiu įėjimu ir vonios kambariu Swords mieste. | 4,98 iš 5 |
Būsto nuomos kainos kituose Airijos miestuose
Nors Dublinas yra brangiausias miestas, būsto nuomos kainos kituose Airijos miestuose taip pat gali būti nemažos.
- Visoje Airijoje, be Dublino, nuomos kainos 2018 m. 3Q per metus kilo vidutiniškai 15.8%.
- Kainos svyruoja nuo €898 Karlou iki €1 301 Korko mieste.
Airbnb nuoma Airijoje
Airbnb gali būti patogus būdas rasti trumpalaikę nuomą Airijoje, ypač jei ieškote būsto prie paplūdimio ar kitose populiariose vietovėse. Airbnb siūlo įvairius būstus, nuo kambarių iki namų, įvairiuose Airijos miestuose, įskaitant Golvėjų ir Belfastą.
Airbnb nuomos pavyzdžiai:
- Golvėjus: galima rasti išskirtinių būstų prie paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai vertina dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių variantų, nuo modernių butų su vaizdu į jūrą iki jaukių kotedžų prie jūros.
- Belfastas: taip pat siūlo geriausiai įvertintus būstus šalia paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai įvertino dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių butų, įskaitant prabangius butus prie jūros.
Būsto paieškos šaltiniai Airijoje
- Internetiniai portalai: www.daft.ie, www.myhome.ie, www.irishpropertynews.com, www.hostels-ireland.com, www.housefinder.ie, www.anoige.ie, www.staydublin.com, www.letbynet.com, www.loadza.com
- Vietiniai laikraščiai: „Evening Herald“ (Dubline)
- Nekilnojamo turto agentūros: agentūrų kontaktinius duomenis rasite vietos telefonų knygoje ir geltonųjų puslapių www.goldenpages.ie skyriuose Estate agents arba Letting agents.
Kitos svarbios išlaidos Airijoje
Be būsto nuomos, taip pat svarbu atsižvelgti į kitas pragyvenimo išlaidas Airijoje:
- Maistas: maisto kainos Airijoje šiek tiek aukštesnės nei Lietuvoje.
- Transportas: patogiausias būdas keliauti mieste - autobusai, tačiau galima rinktis ir traukinius arba nuomotis automobilį.
- Alkoholio ir cigarečių kainos: kainos baruose alkoholis gerokai didesnis, nei parduotuvėse.
- Komunaliniai mokesčiai: komunalinių paslaugų mokesčiai gali būti įtraukti į nuomos kainą arba ne.
- Draudimas: rekomenduojama turėti medicininių išlaidų draudimą ir Europos sveikatos draudimo kortelę.
Darbo sąlygos ir mokesčiai Airijoje
Lietuvos Respublikos, kaip ir kitų ES šalių, Šveicarijos bei EEE piliečiai turi teisę gyventi ir dirbti Airijoje be darbo leidimo ir turi tokias pat uždarbio ir darbo teises kaip ir Airijos piliečiai.
Įsidarbinant Airijoje būtina sudaryti rašytinę darbo sutartį, kurioje turi būti nurodyti darbdavio ir darbuotojo duomenys, darbovietė, pareigos, įdarbinimo data, atlyginimas, darbo valandos, pertraukos, poilsio dienos ir atostogos.
Vidutinė darbo savaitė Airijoje trunka 38-42 valandas, o minimali alga - 8.30 euro per valandą. Jūsų darbdavys turi išskaičiuoti mokestį iš jūsų atlyginimo pagal PAYE (Mokėk, kada uždirbsi) sistemą. Kad būtumėte tikri, jog mokesčiai tvarkomi tinkamai, turite pateikti darbdaviui savo PPS numerį (asmeninį viešosios tarnybos (socialinio draudimo pažymėjimo) numerį).
Socialinė apsauga Airijoje
Bet kuris asmuo, norintis įsidarbinti Airijoje, turi kreiptis dėl socialinio draudimo pažymėjimo numerio (PPS - Personal Public Number). Iš darbuotojo atlyginimo yra atskaičiuojamas socialinio draudimo mokestis, vadinamas PRSI. Nėra jokio socialinio draudimo mokesčio gavus pirmą 127 eurų atlyginimą per/už savaitę. Nuo pagrindinio darbo užmokesčio socialinio draudimo mokestis yra 4%, jei uždirbate daugiau kaip 127 eurus per savaitę. Jei jūsų pajamos viršys 440 eurų per savaitę, 2% sveikatos mokestis bus atskaitomas nuo viso jūsų uždarbio.
Sveikatos priežiūra Airijoje
Europos Sąjungos gyventojai gyvenantys Airijoje, bet turintys draudimą kitoje ES šalyje, pvz. Lietuvoje, automatiškai gali naudotis sveikatos apsauga ir Airijoje. Jeigu Airijoje svečiuojatės laikinai ir socialinio draudimo įmokas mokate Lietuvoje, nemokama medicininė pagalba jums bus suteikta pateikus Europos sveikatos draudimo pažymėjimą.