CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Parduodami butai iš visų nekilnojamojo turto rūšių lietuvius domina labiausiai. Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis, didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Tona švino ir rudeniniai karosai
Būsto kainos Jonavos regione
„Būsto kainos Rukloje išlieka neįtikėtinai mažos“, - kalbėjo Jonavos rajone dirbanti bendrovės „Capital“ nekilnojamojo turto brokerė Renata Ardzijauskė. Pernai gerai suremontuotą 1 kambario butą ji siūlė vos už 11 tūkst. eurų. Skelbimų portaluose už tvarkingą 1 kambario butą dažniausiai prašoma 12-13 tūkst. eurų. Dviejų kambarių butą galima nupirkti už 17 tūkst., o pačių brangiausių 2-3 kambarių butų kaina nesiekia 30 tūkst. eurų.
R.Ardzijauskės žiniomis, Rukloje vis dar yra gausybė tuščių apleistų butų, o pirkėjų trūksta. Karininkų pajamos leidžia jiems įsigyti brangesnį būstą patrauklesnėje vietoje - Jonavoje arba Kauno apylinkėse. Daugelio kitų profesijų žmonėms Rukloje tiesiog nėra ką veikti, todėl jiems geriau likti Jonavoje. Brokerės nuomone, būstų savininkams vertėtų pasirūpinti bendrojo naudojimo patalpomis, nes galima rasti išties patraukliai atrodantį butą, tačiau į daugiabučio laiptinę baisu net įeiti.
Ruklos seniūnė Vilma Karoblienė miestelyje apsigyveno prieš 15 metų, todėl gali tiksliai pasakyti: jo vaizdas pastaruoju metu labai pagerėjo. Kiekvienam daugiabučiui priskirtas administratorius, veikia mokykla, vaikų darželis, dvi tinklinės parduotuvės, kirpykla ir net soliariumas. Butus perka ir savivaldybė. V.Karoblienės žiniomis, butai Rukloje šiuo metu kainuoja vidutiniškai 30 proc. pigiau negu Jonavoje, tačiau miestą galima pasiekti labai greitai, o šiemet turėtų būti atidarytas ir dviračių takas. „Būsto kainos nėra aukštos, tačiau jos padidėjo ir Rukloje“, - kalbėjo seniūnė. Rimtu rinkos dalyviu tapo Jonavos rajono savivaldybės administracija, kuri Rukloje perka socialinius būstus.
Taigi, apibendrinant galima teigti, kad kainos Rukloje išlieka patrauklios, tačiau būtina atsižvelgti į infrastruktūrą ir bendrą aplinką. Jonavoje situacija kitokia - miestas sparčiai plečiasi, o rajono savivaldybė daug lėšų skiria infrastruktūrai.
„Jonavoje parduoti namą ar butą - ne problema“, - įsitikinusi „Capital“ brokerė R.Ardzijauskė. Būstus perka jauni karininkai, taip pat Jonavai sentimentus jaučiantys buvę emigrantai. Statybai tinkami žemės sklypai prie Jonavos gerokai pigesni negu didmiesčiuose, o vieta įsikurti labai palanki - labai greitai galima pasiekti ir Kauną, ir Vilnių. Būsto daugiabučiuose patrauklumą didina aplinkybė, kad didelė dalis pastatų Jonavoje renovuoti, o jų savininkai spėjo net išmokėti paskolas už darbus. Tokiu atveju belieka mėgautis mažesnėmis sąskaitomis už šildymą.
Visai kitokia situacija Jonavoje ir jos prieigose, mat Jonava sparčiai plečiasi, o rajono savivaldybė daug lėšų skiria infrastruktūrai.
Miestelis sunyko, kai po nepriklausomybės atkūrimo iš jo išsikraustė sovietinės kariuomenės dalinys. Karininkai buvo pagrindiniai vietos gyventojai. Dauguma būstų buvo apleisti, todėl pirkėjai jais nesidomėjo. Ruklos naujakuriais dažniausiai tapdavo nusigyvenę kauniečiai ar jonaviškiai, kurie ieškodavo pigios pastogės. Nors netrukus miestelyje įsikūrė Lietuvos kariuomenė, Ruklos daugiabučiai dar daugelį metų gąsdino atvykėlius. Pastaraisiais metais vaizdas jau pagerėjo.
Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame.
Būsto kainų palyginimas Jonavoje ir Rukloje
| Miestas | Vieno kambario buto kaina | Dviejų kambarių buto kaina | Ypatybės |
|---|---|---|---|
| Jonava | 15,000 - 25,000 EUR | 25,000 - 40,000 EUR | Sparčiai besiplečiantis miestas, gera infrastruktūra, renovuoti pastatai. |
| Rukla | 11,000 - 13,000 EUR | 17,000 - 30,000 EUR | Žemesnės kainos, toliau nuo miesto centro, reikalauja investicijų į bendrą aplinką. |