Creston Nekilnojamojo Turto Apžvalga Šiauliuose ir Lietuvoje

Šiauliuose, kaip ir visoje Lietuvoje, nekilnojamojo turto rinka išlieka aktyvi. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas, kainų pokyčius, pirkėjų poreikius bei NT vystytojų veiklą.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos Šiauliuose

Šiaulietė Alina ir jos vyras jau ne pirmą mėnesį ieško nuosavo būsto. Augant nuompinigiams, šeima nusprendė kreiptis į banką dėl paskolos nekilnojamam turtui įsigyti ir sužinojo, kad paskolą gaus. Tačiau kainos jaunai šeimai atrodo neįkandamos.

Nekilnojamojo turto ekspertai kainų sprogimo neprognozuoja. Esą nekilnojamasis turtas šiais metais ir toliau turėtų brangti, o stabiliai augančios kainos greičiausiai išliks dar penkerius metus.

Kalbant apie butus Šiauliuose, pasiūlymų šiuo metu sumažėję perpus - mieste viso labo apie 200 pasiūlymų, kai prieš kelerius metus jų būdavo vidutiniškai 400. Suprantama, kai maža pasiūla, o paklausa išlikusi, kainos šoko į viršų, nes nebėra, ką pirkti.

„Jei neremontuoto buto vidurkis buvo apie 700 eurų už kvadratinį metrą, tai dabar gali būti ir 900.

Pastebima, kad karantinas pakoregavo kai kurių žmonių mintis. Pabuvę kelis mėnesius nedideliuose butuose, jie suprato norintys didesnių erdvių, be to, aplinkos - su kuo daugiau žalumos.

Sklypų Kainos ir Paklausa

„Jei kai kuriose miesto vietose standartinių šešių arų sklypų kainos siekia 40-45 tūkstančius eurų, nenustebkite, jei savininkas, už sklypą, pavyzdžiui, esantį prie parko, paprašys ir 60 000 eurų. Brangūs sklypai ir prie Šiaulių gamtininkų stoties - už šešių arų sklypą čia galima pakloti 50 000 eurų. Žodžiu, ten, kur yra gamtos, pigaus sklypo rasti nesitikėkite“, - sako R.

Kylantis sklypų pirkimo vajus jaučiamas keletą metų. Pastebėta, kad juos dažniau įsigyja žmonės, kurie jau turi nekilnojamojo turto, bet apsisprendžia viską parduoti ir statytis namą.

Kotedžų Paklausa

Per pastaruosius kelerius metus kotedžų paklausa Šiaulių mieste taip pat išaugo.

„Kai karantinas pasirodė mūsų gyvenime, nekilnojamojo turto sandoriai buvo kiek pristoję - visi tikėjosi kainų nuosmukio. Bet reikėtų suprasti, kad, kai pinigai yra spausdinami, jie tiesiog nuvertėja. Todėl žmonės, turintys santaupų, pradėjo mąstyti, kad reikia kuo greičiau investuoti į nekilnojamąjį turtą, ir tai padarė.

„Yra žmonių, kurie už butą Šiaulių miesto centre pakloja tokią sumą, už kokią galėtų nusipirkti namą. Jų paaiškinimas paprastas - aš nevergausiu namui. Klientų yra įvairių“, - iš patirties kalba R.

Pirkėjų Prioritetai

Apibendrintai kalbant, žmones, kaip minėta, aktyviau domisi erdvesniais butais. Vieni mieliau renkasi gyvenamąją vietą Šiaulių pietiniame rajone, kiti ieško būstų centre. Pastebėta, kad, jei šeima būstą nuomojosi centre arba centre užaugo, tai ir nuosavo būsto žvalgomasi centre.

„Pirkėjams du analogiški butai pietiniame ir Šimšėje yra iš esmės skirtingi. Žmonės žiūri prioritetus, kur jam kas arčiau. Žodžiu, yra pietinio pirkėjai ir centro - kaip kam.

Jei pirkėjų nuomonės skiriasi dėl namo geografinės padėties, tai dėl buto lokalizacijos name nuomonės dažniausiai ir toliau sutampa. Populiariausiais aukštais, kuriuose žmonės nori gyventi, ir toliau išlieka antras bei trečias. Butai žemutiniame ir viršutiniame aukštuose, pastebima, nors galiausiai ir nuperkami, vis dėlto pasiūloje užsistovi ilgėliau.

Šiauliai neturi galimybės pirkėjams pasiūlyti naujos statybos būstų, kurie sostinėje smarkiai konkuruoja su senos statybos. Mūsų mieste naujos statybos būstų praktiškai nėra - o kai nėra, pirkėjams lieka tenkintis senais namais.

Šiuo metu įgyvendinamas projektas Išradėjų gatvėje, Salduvės viešbutyje, kuris netrukus turėtų išsikelti. Šis pastatas bus renovuojamas ir pritaikomas naujakuriams, pageidaujantiems vieno, dviejų ir keturių kambarių butų.

Kaip minėta, nekilnojamojo turto kainų stabilus augimas jaučiamas nuo 2016 metų. Anot brokerio T. Masevičiaus, paprastai kainų šuolis įvykdavo kiekvienų naujų metų pavasarį.

„Valstybė dabar yra žmonių pusėje, jiems pinigus duoda, verslus gelbėja, valstybė skolinasi ir skolina. Tačiau kuo daugiau valstybė skolinasi, tuo pinigai labiau nuvertėja. Taigi laukiantys, kada kainos kris, tokias viltis turėtų mesti iš galvos ir kuo greičiau susirasti būstą“, - sako T.

„Jei pagal tai skaičiuoti, tai 2019-aisiais kainos turėjo nukristi. O nenukrito jos todėl, kad centriniai bankai pinigus tiesiog spausdina ir įlieja į rinką. Ir ekonomika nestoja, o jei nestoja, kaip gali ateiti ekonominė krizė? Niekas gi nesitikėjo, kad krizė COVID-19 forma ateis į įvairias gyvenimo sferas.

Kalbant apie aktyvią nekilnojamojo turto rinką, derėtų paneigti visas kalbas apie Šiaulius, kaip mirštantį didmiestį. Pastaraisiais metais darbo rinka Šiauliuose įgauna vis didesnį pagreitį. Šiauliai, ne tik Vilnius ir Kaunas, patrauklūs tampa ir investuotojams. Noriai miestą renkasi ir imigrantai iš Ukrainos, kurie čia planuoja atsivežti ir apsigyventi su šeimos nariais. Tiesa, ukrainiečiai kol kas noriau kalba apie nekilnojamojo turto nuomą, ne įsigijimą.Į Šiaulius aktyviau žvalgosi ir užsienyje ne vienerius metus praleidę tautiečiai.

„Creston“ Komandos Buto Pardavimo Strategija

Iš pirmo žvilgsnio būsto pardavimas atrodo savaime suprantamas, aiškus ir paprastas procesas. Tokia nuostata gyva, kol tai vertiname iš šalies ir girdime tik apie pasiektą rezultatą. Tie, kas savo nekilnojamąjį turtą yra bandę parduoti savarankiškai, žino, kad tai neretai ilgas, streso ir nerimo kupinas iššūkis.

Taigi, kokia „Creston“ komandos buto pardavimo strategija, nesukelianti klientui galvos skausmo?

• Fotosesija. Jos metu atskleidžiamas objekto išskirtinumas ir patrauklumas. Kokybiškos nuotraukos nulemia didesnį pirkėjų susidomėjimą ir skelbimo populiarumą.
• Aprašymas. Butai pardavimui turi kelti teigiamą emocinį pojūtį, tad mūsų komanda pasirūpina kokybišku, privalumus išryškinančiu objekto aprašymu. Išsamūs aprašymai sulaukia daugiau potencialių pirkėjų dėmesio, nes sutaupo ne tik jų, bet ir buto savininko laiką. Iš buto skelbimo teksto ir nuotraukų pirkėjai gali nuspręsti, ar toks butas jiems tinka ir patinka.
• Skelbimai portaluose. Parduodamas objektas talpinamas visuose pagrindiniuose ir populiariausiuose NT skelbimų portaluose. Juose butai pardavimui reguliariai atnaujinami, tad šie objektai visada išlieka aktualūs ir patrauklūs pirkėjams.
• Papildomos reklamos priemonės. Mes esame suinteresuoti sėkmingu rezultatu, todėl rūpinamės papildomomis reklamos priemonėmis. Atsižvelgdami į konkrečią situaciją, parenkame tai, kas efektyviausia.
• Pasiruošimas apžiūrai. Tai dar viena svarbi pardavimo proceso dalis. Padedame paruošti butą taip, kad niekas neblaškytų potencialaus kliento dėmesio, o sukurta atmosfera būtų jauki.
• Skambučiai ir apžiūros. Mūsų klientams nereikia atsakinėti į pirkėjų skambučius ar rūpintis buto apžiūromis. Visą šį procesą organizuoja mūsų brokeriai. Tokiu būdu klientai sutaupo daug asmeninio laiko, kurį gali skirti savo šeimai ar pomėgiams!
• Derybos, sutartis ir kiti dokumentai. Savo klientams atstovaujame derybų, rezervavimo sutarties pasirašymo metu. Nenumatytoms aplinkybėms susiklosčius, galime atstovauti ir pasirašant preliminarią ar pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį. Taip pat pasirūpiname visais kitais turto pardavimo dokumentais. Mūsų tikslas - užtikrinti, kad procesas būtų maksimaliai sklandus.
• Ataskaitos. Svarbu paminėti, kad klientui teikiame pardavimo proceso ataskaitas, tad jis visada žino, kuriame proceso etape esame ir ką planuojame daryti toliau.

Butai pardavimui reikalauja dėmesio, laiko, atkaklaus ir nuoseklaus darbo, norint pasiekti sėkmingą rezultatą. Patikėdami šį procesą profesionalams, sutaupysite daugybę laiko, energijos ir patirsite mažiau įtampos. Mes esame pasiruošę pradėti nedelsiant, o jūs?

Jei jus domina butai pardavimui Šiauliuose, Vilniuje ar kituose miestuose - paskambinkite telefonu į „Creston“ nekilnojamojo turto agentūrą. Tiesiog, pradžioje susipažinti su brokeriu bei išsakyti savo pageidavimus. Susitikimo metu jūs nuspręsite ar brokeris yra tas žmogus, kuris gali parduoti jūsų butą greitai už maksimalią kainą.

NT Vystytojų Veikla ir Filosofija

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o sėkmingi vystytojai, tokie kaip UAB „Rinvest“ ir „Tarptautinės investicijos“, stengiasi prisitaikyti prie klientų poreikių ir pasiūlyti inovatyvius sprendimus.

UAB „Rinvest“ yra nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui. Jų projektuose galima rasti namų be nuobodulio, nes įmonė turi aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl gali pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.

„Tarptautinės investicijos“ nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Jų specializacija - NT nuoma ir pardavimas, siūlant tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.

Jau 13 metų įmonės prisideda prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuria rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugo ir įmonės, ir jų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus prioritetas.

Dar vos prieš kelis metus tebuvo NT plėtros kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Slapukų ir Duomenų Apsaugos Politika

Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.

Slapukai prisitaiko prie jų poreikių ir norų. funkcionalumą. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine.

Taip pat slapukai leidžia sužinoti, iš kur atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. reklamą.

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. atliekate mūsų svetainėje.

Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų, slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. susisiekę su mumis el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai.

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.

Namų Partneriai, UAB: Apžvalga

Namų partneriai, UAB (kodas 303531379) buvo įkurta 2015-01-14. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo). 2024 metais Namų partneriai, UAB pardavimo pajamos siekė 3 750 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 1 595 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 4. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip vidutinė. Šiuo metu Namų partneriai, UAB įsikūrusi adresu Konstitucijos pr.

Papildykite, pakeiskite, panaikinkite įmonės Namų partneriai, UAB (įmonės kodas 303531379) informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas, Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius. Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr.

tags: #creston #nekilnojamasis #turtas