Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o kainos priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip miesto vieta, buto dydis, įrengimas ir bendra ekonominė situacija šalyje. Šiame straipsnyje panagrinėsime butų kainas Dariaus ir Girėno gatvėje Anykščiuose, apžvelgsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas ir pateiksime naudingų patarimų perkantiems ar parduodantiems būstą šiame mieste.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Butų kainos Dariaus ir Girėno gatvėje Anykščiuose
Žemiau pateikiama informacija apie parduodamus butus Dariaus ir Girėno gatvėje Anykščiuose, remiantis turimais duomenimis:
| Plotas (kv. m) | Kambarių skaičius | Aukštas | Kaina (€) | Kaina už kv. m (€) |
|---|---|---|---|---|
| 27 | 1 | 4/5 | - | - |
| 29 | 1 | 2/2 | - | - |
| 30 | 1 | 3/4 | - | - |
| 23 | 1 | 3/3 | 30 800 | 1 339 |
| 43 | 1 | 1/5 | 41 900 | 974 |
| 32 | 1 | 1/5 | - | - |
| 45 | 2 | 5/5 | 46 000 | 1 095 |
| 34 | 2 | 3/3 | 47 000 | 1 382 |
| 45 | 2 | 3/3 | 54 000 | 1 200 |
| 57 | 2 | 1/2 | 79 000 | 1 386 |
| 42 | 2 | 1/2 | - | - |
| 68 | 3 | 2/2 | - | - |
| 58 | 3 | 4/5 | 125 000 | 2 155 |
| 64 | 3 | 5/5 | 66 900 | 1 045 |
| 63 | 3 | 4/4 | - | - |
| 70 | 4 | 4/5 | 69 000 | 986 |
Šie duomenys rodo, kad kainos Dariaus ir Girėno gatvėje gali svyruoti priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir kitų faktorių.
Lietuvos NT ir 14% metinė grąža - Ar realu? | Crowdpear apžvalga
Patarimai perkant ar parduodant butą Anykščiuose
- Išsiaiškinkite rinkos kainas. Prieš perkant ar parduodant butą, atlikite rinkos analizę ir sužinokite, kokios yra panašių butų kainos.
- Įvertinkite buto būklę. Būklė turi didelę įtaką kainai, todėl atidžiai apžiūrėkite butą ir įvertinkite, ar jam reikalingas remontas.
- Pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto agentu. Profesionalus agentas gali padėti jums rasti geriausią pasiūlymą ir sėkmingai įvykdyti sandorį.
- Apsvarstykite galimybę pirkti butą kaip investiciją. Anykščiai yra populiarus turistinis miestas, todėl galite išnuomoti butą atvykstantiems svečiams.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
tags: #dariaus #gireno #butai #anyksciuose