S. Žukausko g. 33 daugiabučio namo istorija Kaune

Šiame straipsnyje aptariama S. Žukausko g. 33 daugiabučio namo istorija, daugiausia dėmesio skiriant bendrijos veiklai ir valdymui.

Bendrijos steigimas ir veikla

210-II-oji butų savininkų bendrija (toliau - bendrija) yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo. Bendrija įsteigta naudoti, valdyti, prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus arba juos sukurti bendrijos narių poreikiams, arba tenkinti kitus bendruosius poreikius.

Bendrijos nariai yra daugiabučio namo, esančio adresu Kaunas, S.Žukausko g. 33, butų savininkai. Bendrijos veiklą reglamentuoja Civilinis kodeksas, Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas, kiti teisės aktai ir bendrijos įstatai.

Bendrija negali būti įmonių steigėja ir verstis kita veikla, nesusijusia su daugiabučio namo valdymu, bendrojo naudojimo objektų ir jam priskirto žemės sklypo naudojimu, priežiūra ir tvarkymu.

Narystė bendrijoje

Bendrijos nariu patalpų savininkas tampa pateikęs rašytinį prašymą bendrijos pirmininkui ir šiam įregistravus jį bendrijos narių registravimo knygoje.

Valdymas ir sprendimų priėmimas

Aukščiausiasis bendrijos organas yra bendrijos narių visuotinis susirinkimas (toliau - visuotinis susirinkimas). Bendrijos valdymo organai yra valdyba ir bendrijos pirmininkas.

Bendrijos valdybą sudaro bendrijos pirmininkas, kuris yra ir bendrijos valdybos pirmininkas, ir valdybos nariai (ne mažiau kaip šeši). Bendrijos valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo, turintis butą adresu S.Žukausko g.33, Kaunas.

Bendrijos narių sprendimai gali būti priimti balsuojant raštu. Balsavimo biuletenis įteikiamas kiekvienam bendrijos nariui asmeniškai arba išsiunčiamas registruotu laišku. Be to, apie vykdomą balsavimą raštu ir svarstomus klausimus viešai skelbiama namo skelbimų lentoje.

Bendrijos narys (bendraturtis), gavęs balsavimo biuletenį, turi per 2 savaites nuo šio biuletenio įteikimo dienos apsispręsti dėl balsavimo ir atitinkamai pažymėti biuletenyje - pritaria ar nepritaria siūlomam nutarimo variantui (variantams). Užpildytas biuletenis pasirašomas, nurodant pasirašiusiojo asmens kodą. Jeigu patalpa priklauso keliems bendraturčiams, biuletenį pasirašo vienas iš bendraturčių jų susitarimu.

Balsavimo biuletenius skaičiuoja bendrijos narių susirinkimo specialiai tam sudaryta balsų skaičiavimo komisija. Balsavimo raštu rezultatai įforminami balsų skaičiavimo komisijos protokolu, kurį pasirašo balsų skaičiavimo komisijos nariai ir tvirtina bendrijos pirmininkas.

Balsavimas raštu laikomas neįvykusiu, jeigu iki balsavimo biuleteniuose nurodyto termino bendrijos pirmininkui ar jo įgaliotam asmeniui grąžintų - atsiųstų paštu ar įmestų į specialiai tam skirtą balsadėžę - ir pripažintų galiojančiais biuletenių skaičius yra mažesnis už 1/2 bendrijos narių skaičiaus plius vienas.

Visuotinis narių susirinkimas yra protokoluojamas. Protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius. Protokolai numeruojami eilės pagal datą.

Valdybos funkcijos

Valdyba:

• svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui tvirtinti metinių pajamų ir išlaidų sąmatą;
• nustato konkrečias atsiskaitymo už suteiktas paslaugas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų naudojimu, tarifų ir kainų galiojimo datas;
• organizuoja kaupiamųjų lėšų pastatui (pastatams) atnaujinti kaupimą;
• svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui tvirtinti pasiūlymus dėl lėšų kaupimo, kaupiamųjų įmokų dydžio ir lėšų skolinimosi pastatui (pastatams) atnaujinti.

Pirmininko funkcijos

Pirmininkas:

• organizuoja ir kontroliuoja valdybos darbą;
• sudaro ir atsako už bendrijos narių sąrašą sudarymą ir tvarkymą. Šiame sąraše turi būti nurodyti bendrijos narių ar jų atstovų (įgaliotinių) kontaktiniai duomenys (vardas, pavardė, adresas korespondencijai ir (arba) elektroninio pašto adresas, telefono numeris);

Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai, t.y. pastato bendro naudojimo patalpos, pagrindinės pastato konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabučio gyvenamojo namo butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise yra adresu Kaunas, S.Žukausko g. 33.

tags: #daugiabucio #gyvenamojo #namo #s #zukausko #g