Lietuvoje, siekiant pagerinti gyvenimo kokybę ir sumažinti energijos sąnaudas, daugiabučių namų atnaujinimas yra skatinamas valstybės paramos priemonėmis. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kokios paramos galimybės yra prieinamos, kokios yra pagrindinės sąlygos ir reikalavimai, bei kaip pasinaudoti valstybės teikiama parama.
Valstybės Parama Daugiabučių Renovacijai
Valstybės parama daugiabučių renovacijai gali būti teikiama dviem būdais: subsidijos forma arba taikant fiksuotą įkainį.
Paramos Formos
- Subsidija: Paramos suma apskaičiuojama pagal faktines renovacijos išlaidas.
- Fiksuotas įkainis: Paramos suma apskaičiuojama pagal kvadratinį namo naudingojo ploto metrą. Šiuo metu taikomas fiksuoto įkainio modelis, kai paramos suma apskaičiuojama taisyklėse nurodytą įkainį dauginant iš atnaujinamo namo naudingojo ploto.
Svarbu žinoti, į kokią kategoriją patenka pastatas ir kokios energinės klasės siekiama renovacijos metu.
Siekiant paspartinti Daugiabučių modernizacijos programos tempą, Vyriausybė nutarė kiek pakeisti paramos renovacijai išmokėjimo tvarką: nuo šiol nedidelė dalis valstybės paramos sumos - 15 proc. - bus pervedama iškart po renovacijos darbų atlikimo.
Informacija daugiabučių namų gyventojams: laikas suskubti galvojantiems apie renovaciją
Pagrindinės Paramos Sąlygos
Pagrindinė sąlyga, norint gauti valstybės paramą - pasiekti ne mažesnę kaip B energinio naudingumo klasę ir sumažinti šilumos energijos suvartojimą ne mažiau kaip 40 proc.
Kompensuojamos Išlaidos
Visiems renovuoti savo daugiabutį pasirinkusiems gyventojams valstybė 100 proc. kompensuoja:
- Projekto parengimo išlaidas: investicijų plano, energinio naudingumo sertifikato, atnaujinimo techninio darbo projekto, projekto vykdymo priežiūros ir ekspertizės atlikimo.
- Projekto administravimo, statybos techninės priežiūros, sandarumo bandymų po statybos rangos darbų ir techninių sprendimų rengimo išlaidas.
Fiksuoto Įkainio Skaičiavimas
Fiksuotasis įkainis skaičiuojamas pagal namo naudingojo ploto kvadratūrą ir yra padalintas į dvi dalis:
- Įkainis paslaugoms (projekto rengimas, administravimas, techninė priežiūra).
- Įkainis energiją taupančioms priemonėms (langų keitimas, sienų šiltinimas ir pan.).
Kaip aiškina Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovė Aušra Bartkevičienė, valstybės parama taikant fiksuotą įkainį apskaičiuojama taisyklėse nurodytą įkainį dauginant iš atnaujinamo namo naudingojo ploto.
„Jei paslaugos įsigyjamos pigiau nei numatyta įkainyje, gyventojams vis tiek skiriama visa numatyta suma. Sutaupytą dalį galima panaudoti paskolos kreditui padengti - tai yra tikrai svarbus privalumas, apie kurį gyventojai dažnai nežino“, - sako A. Bartkevičienė.
Parama Mažas Pajamas Gaunantiems Gyventojams
Daugeliui mažas pajamas gaunančių gyventojų dalyvauti renovacijoje trukdo finansinių įsipareigojimų baimė. Visgi, verta žinoti, jog tiems, kurie turi teisę į kompensaciją už būsto šildymą, renovacija visiškai nieko nekainuoja.
„Jei daugiabučio namo buto savininkai įgyvendina arba jau yra įgyvendinę valstybės ir (ar) savivaldybės remiamą daugiabučio namo atnaujinimo projektą, o šio namo buto savininko šeima arba vienas gyvenantis asmuo turi teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, šiems asmenims teikiama valstybės parama - 100 proc. apmokamos kredito ir palūkanų įmokos“, - vardina A. Bartkevičienė.
Remiantis įstatymu, valstybė tokiems gyventojams padengia visas projekto parengimo išlaidas, statybos techninės priežiūros išlaidas, paskolą ir palūkanas už visą kredito laikotarpį, kredito draudimo įmokas. Tiesa, norint gauti šią paramą, būtina ne tik turėti teisę į šildymo kompensaciją, bet ir pritarti daugiabučio renovacijai bei dalyvauti priimant sprendimus.
Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos duomenimis, gyventojų, besinaudojančių 100 proc. renovacijos paskolos kompensacija, skaičius kasmet auga.
1 lentelė. 100% renovacijos paskolos kompensacijos gavėjų skaičius
| Metai | Gavėjų skaičius |
|---|---|
| 2022 | 14,4 tūkst. |
| 2023 | 19,7 tūkst. |
| 2024 | 19,9 tūkst. |
Šiai socialinei paramai iš valstybės biudžeto kasmet skiriama apie 223,3 mln. eurų.
Palankesnės Paskolos Sąlygos
Gyventojams, kurie nesinaudoja 100 proc. valstybės kompensacija, taip pat sudaromos palankios sąlygos skolintis. Nereikia nekilnojamojo turto įkeitimo, garantijų ar laidavimo. Jei paskola imama iki 20 metų laikotarpiui, penkerius metus taikomos 3 proc. lengvatinės metinės palūkanos. Be to, paskola ar jos dalis gali būti grąžinta anksčiau, netaikant papildomų mokesčių.
Paskolos grąžinimą ir palūkanų mokėjimą taip pat galima atidėti (paskola pradedama grąžinti tik pabaigus visus rangos darbus ir gavus valstybės paramą). Paskolos lėšomis gali būti apmokamos energinio efektyvumo didinimo priemonės bei kitos pastato atnaujinimo (modernizavimo) priemonės, PVM išlaidos.
Kaip Pateikti Paraišką?
Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS. Jeigu kilo neaiškumų ar abejonių, išsamiai apie renovaciją galima pasiskaityti interaktyviame Renovacijos vadove būsto savininkams, patalpintame modernizuok.apva.lt arba pasikonsultuoti telefonu +370 614 99699.
Daugiau informacijos apie naujo kvietimo sąlygas: www.apva.lrv.lt.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
tags: #daugiabucio #namo #atnaujinimas #remia #tar