Šildymo ir karšto vandens sistemos yra būtinos daugiabučių namų gyventojų komfortui ir gerovei. Lietuvoje šių sistemų įrengimui ir priežiūrai keliami tam tikri privalomieji reikalavimai, užtikrinantys jų efektyvų ir saugų veikimą.
Teisinis Reglamentavimas
Vyriausybė arba jos įgaliota institucija nustato daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomuosius reikalavimus. Šie privalomieji reikalavimai apima technines galimybes vartotojams reguliuoti šilumos suvartojimą pastate. Svarbu paminėti, kad maksimalios šilumos suvartojimo normos taikomos daugiabučiams namams, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos neatitinka privalomųjų reikalavimų.
Šilumos ūkio įstatymas (20 str. 1 d.) numato, kad Vyriausybė arba jos įgaliota institucija nustato daugiabučio namo Š ir KVS privalomuosius reikalavimus (PR). Daugiabučio namo Š ir KVS PR apima technines galimybes vartotojams reguliuoti šilumos suvartojimą pastate.
Privalomieji reikalavimai nustatomi daugiabučių namų Š ir KVS. Iki AM ir ŪM 2003 06 30 įsakymo Nr. 326/4-253 įsigaliojimo (2003 07 05) pastatyti namai arba jei pradėti jų statybos darbai yra SENI NAMAI.
Kiti svarbūs teisės aktai, reglamentuojantys šią sritį:
- STR 2.09.02:2005 “Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas” (Žin., 2005, Nr.
- “Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės” (Žin., 2005, Nr.
- Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros (eksploatavimo) taisyklėse (Žin., 2005 Nr.
Atsakomybė Už Reikalavimų Užtikrinimą
Šilumos tiekėjas ir (arba) daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) pagal kompetenciją raštu informuoja daugiabučio namo savininkus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir Tarybą apie daugiabučius namus, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos neatitinka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų.
Pagal gautą informaciją darbus šiems reikalavimams užtikrinti pagal kompetenciją atlieka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), o kitų darbų atitiktį daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrina daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas ne vėliau kaip per ketverius metus nuo pranešimo apie daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų neatitiktį gavimo dienos. Šių darbų išlaidas apmoka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas.
Kai šilumos punkto savininkas yra šilumos tiekėjas, darbus daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrinti, už kurių atlikimą teisės aktų nustatyta tvarka nėra atsakingas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), atlieka šilumos tiekėjas šio įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatytomis sąlygomis. Darbų išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas.
Gyventojų prašymu Valstybinė energetikos inspekcija (VEI) nustato, ar namų Š ir KVS atitinka privalomuosius reikalavimus. Savivaldybė turi teisę įpareigoti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkus rekonstruoti Š ir KVS pagal privalomuosius reikalavimus.
Sistemų Priežiūra
Valdytojai gali vykdyti šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą patys, paskirdami atitinkamą kvalifikaciją turintį daugiabučio namo bendrijos atstovą ar daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų išrinktą jų įgaliotą atstovą arba pasirinkdami karšto vandens ir šildymo sistemos prižiūrėtoją.
Bet kuriuo atveju, netinkamai veikiant šildymo ar karšto vandens sistemai ar pastebėjus gedimą, pirmiausiai reikia pranešti savo pastato administratoriui, bendrijos pirmininkui arba kitam Jūsų išrinktam atsakingam asmeniui. Taip pat galite pranešti ir pastato šildymo bei karšto vandens sistemų prižiūrėtojui.
UAB Tauragės šilumos tinklai pastatų viduje jokios veiklos nevykdo, o tik tiekia šilumą į pastatus.