Daugiabučių namų šildymo sistemos yra esminė infrastruktūros dalis, užtikrinanti gyventojų komfortą ir gerovę. Svarbu žinoti, kad namo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos turi atitikti nustatytus privalomuosius reikalavimus (Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo (toliau - Įstatymas) 23 straipsnio 1 d.). Jais užtikrinama, kad namas būtų šildomas tinkamai, o karštas vanduo tiekiamas saugiai ir efektyviai.
Valstybinės energetikos reguliavimo taryba (toliau - Taryba) pateikė sąrašą 1043 daugiabučių namų, esančių Kauno miesto savivaldybėje, kuriems šiluma tiekiama centralizuotai ir kurių šildymo bei karšto vandens sistemos neatitinka privalomųjų reikalavimų. Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2022-07-05 įsakyme Nr. 1-212 „Dėl Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2018-12-18 įsakymo Nr.
Jei nustatoma, kad daugiabučio šildymo ar karšto vandens sistema neatitinka šių reikalavimų, šilumos tiekėjas ir (arba) daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) privalo apie tai raštu informuoti namo savininkus, bendrojo naudojimo objektų valdytoją (dažniausiai tai - namo bendrija arba administruojanti įmonė) ir Tarybą.
Už sistemos sutvarkymą atsakingi šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) bei bendrojo naudojimo objektų valdytojas, kuris užtikrina, kad likusieji darbai būtų atlikti ne vėliau kaip per ketverius metus nuo pranešimo gavimo. Visi darbai finansuojami daugiabučio namo gyventojų - butų ir kitų patalpų savininkų (Įstatymo 23 straipsnio 2 d.).
Gyventojai gali gauti valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą, kuri padeda padengti dalį atnaujinimo kaštų. Šiuo metu Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui (mažoji renovacija) 2024 m. liepos 24 d. yra paskelbusi kvietimą. Subsidijos dydis - iki 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
Daugelis daugiabučių namų Lietuvoje planuoja arba jau įgyvendina renovacijos projektus, siekdami pagerinti energijos vartojimo efektyvumą ir sumažinti šildymo išlaidas. Štai keletas pavyzdžių:
- Nerenovuoti / Mažoji renovacija planuojama: Daugelis namų planuoja mažąją renovaciją 2024-2025 metais.
- Renovuoti namai: Kai kurie namai jau atliko renovaciją, pavyzdžiui, daugiabutis namas Vytauto pr., kurio pilna rekonstrukcija atlikta 2020-02-27.
- Savininkų sprendimai: Yra atvejų, kai savininkai nepritaria investicijų planui, todėl renovacija atidedama.
Renovacijos metu dažnai atliekami šie darbai:
- Fasado sienų šiltinimas, tinkuojamas fasadas.
- Stogo šiltinimas ir dangos atnaujinimas.
- Laiptinių ir lauko durų pakeitimas.
- Butų ir kitų patalpų langų pakeitimas (bendrų patalpų rūsių ir laiptinių).
- Balkonų įstiklinimas.
- Vėdinimo sistemos pertvarkymas.
- Šilumos ir karšto vandens sistemos pertvarkymas (dvivamzdė sistema, termostatinių ventilių įrengimas butuose).
- Šilumos punkto atnaujinimas.
- Šalto vandens tiekimo sistemos atnaujinimas.
- Buitinių nuotekų sistemų keitimas.
Daugiabučio renovacija - svarbus žingsnis siekiant energijos efektyvumo.
Daugiabučių namų bendrijų pavyzdžiai:
Lietuvoje veikia daugybė daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB), kurios rūpinasi namų priežiūra ir renovacija. Štai keletas pavyzdžių:
- DNSB "Krėvės pr."
- Daugiabučio namo savininkų bendrija "P."
- Daugiabučio namo savininkų bendrija "T."
- Bendrija "Parodos g."
- Bendrija "Studentų g."
- DNSB Laisvės al.
- DNSB Baltijos g.
- DNSB A. Mickevičiaus g.
- DNSB Kovo 11-osios g.
- DNSB Saulės g.
- Daugiabučio namo savininkų bendrija "Šv."
- Daugiabučio namo savininkų bendrija "DNSB M. VALANČIAUS G."
Adresų pavyzdžiai:
- Šiaurės pr. 8 - 45, Kauno m., Kauno m.
- Gedvydžių g. 29 - 4, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Žemynos g. 31 - 4, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Ukmergės g. 13 - 2, Kauno m., Kauno m.
- Baltų pr. 39 - 48, Kauno m., Kauno m.
- Taikos g. 44 - 75, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Musninkų g. 2 - 2, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Moksleivių al. 4 - 2, Tauragės m., Tauragės miesto sen., Tauragės r.
- Kuncų g. 3 - 1, Klaipėdos m., Klaipėdos m.
- S. Stanevičiaus g. 50 - 4, Vilniaus m., Vilniaus m.
- S. Žukausko g. 9 - 32, Kauno m., Kauno m.
- Taikos g. 151 - 1, Vilniaus m., Vilniaus m.
- V. Pietario g. 5 - 2, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Bandužių g. 14 - 67, Klaipėdos m., Klaipėdos m.
- S. Stanevičiaus g. 14 - 4, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Baltų pr. 67 - 30, Kauno m., Kauno m.
- P. Plechavičiaus g. 10 - 17, Kauno m., Kauno m.
- P. Lukšio g. 16 - 42, Kauno m., Kauno m.
- Šiaurės pr. 83 - 17, Kauno m., Kauno m.
- Taikos g. 8 - 2, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Vido Maciulevičiaus g. 20 - 205 / Loretos Asanavičiūtės g. 24, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Antakalnio g. 37, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Laisvės pr. 43, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Pašilaičių g. 6 - 38, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Dūkštų g. 26 - 3, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Laisvės pr. 79D - 1, Vilniaus m., Vilniaus m.
- Taikos pr.
- Laukininkų g. 37, Klaipėdos m., Klaipėdos m.
- Nidos g. 38 - 42, Klaipėdos m., Klaipėdos m.
- Smiltelės g. 53 - 2, Klaipėdos m., Klaipėdos m.
Šie pavyzdžiai rodo, kad daugiabučių namų šildymo sistemos priežiūra ir atnaujinimas yra nuolatinis procesas, reikalaujantis bendrijų, gyventojų ir valstybės institucijų bendradarbiavimo.
Daugiabučių namų renovacija Vilniuje.
Apibendrinant, daugiabučių namų šildymo sistemos yra svarbus aspektas, užtikrinantis gyventojų komfortą ir energijos efektyvumą. Laiku atlikta renovacija ir sistemos atnaujinimas gali ne tik sumažinti šildymo išlaidas, bet ir pagerinti gyvenimo kokybę.