Žmogaus gyvenamosios ir gamtinės aplinkos keitimas daro didelį poveikį visuomenėms ir individams, nes tiesiogiai arba netiesiogiai gali keisti jų gyvenseną, tradicijas, tapatumą, socialinę sanglaudą, socialinę bei fizinę saugą, sveikatą, ekonomiką ir kitus visuomenei bei individui gyvybiškai svarbius dalykus. Vakaruose demokratijos reglamentuoja bendruosius tokios kaitos procesus ir atitinkamas keitimo procedūras.
Šiame straipsnyje aptarsime detalaus sklypo plano reikalavimus Lietuvoje, įskaitant planavimo tikslus, procedūras ir svarbius aspektus. Detalusis sklypo planas yra svarbus dokumentas, nustatantis teritorijos naudojimo ir tvarkymo režimą. Detalusis planavimas vėl tapo itin aktualus, todėl teikiame atnaujintą straipsnio versiją, atitinkančią dabartinį (2024 vasario mėn.) teisinį reguliavimą.
LR Teritorijų planavimo įstatymas reglamentuoja teritorijų planavimą, fizinių, juridinių asmenų, valstybės ir savivaldybių institucijų teises ir pareigas šiame procese. Šis įstatymas siekia teritorijos darnų vystymąsi bei racionalų teritorijos, lėšų ir kitų išteklių panaudojimą, atsižvelgiant į šios teritorijos plėtros ilgalaikius poreikius.
Lietuvos Respublikos Seimo 2002-10-29 nutarimu Nr. LR teritorijos bendrasis planas yra pagrindinis planavimo dokumentas, reglamentuojantis šalies teritorijos naudojimo ir tvarkymo ilgalaikę strategiją. Bendrojo plano kompleksiškumas ir privalomumas užtikrina darnų vystymąsi, visų veiklos rūšių plėtros tvarumą ir pusiausvyrą teritorijoje, suteikia jai erdvinės raiškos kryptingumą bei pagrįstumą.
Nors dabar detalieji planai daugeliu atvejų nebėra būtini, ten, kur jie yra, jų vis tiek reikia laikytis. Bendrai apžvelgsime tipines procedūras apimančias tiek naujo detaliojo plano rengimą, tiek esamo koregavimą (bendra tvarka) bei keitimą. Detalusis planas (priešingai nei toponuotrauka) rodo ne esamą situaciją, bet norimą situaciją.
Planuojate įsigyti žemės sklypą ir, nors pardavėjas sako, kad „viskas yra gerai“, Jūs patys norite tuo įsitikinti, tik nežinote nuo ko pradėti? Svarbiausia, būkite atidūs, patikrinkite informaciją, mąstykite kritiškai, emocijas atidėkite vėlesniam laikui, pavyzdžiui, kai jau galėsite pasidžiaugti geru pirkiniu. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius aspektus, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį perkant žemės sklypą Lietuvoje, ypač daug dėmesio skiriant privažiavimo klausimams, sklypo paskirčiai ir kitiems svarbiems niuansams.
Teritorijų planavimo dokumentai
Teritorijų planavimo dokumentai bendrieji (generaliniai), specialieji ir detalieji planai, kuriuose raštu ir grafiškai pateikti sprendiniai dėl teritorijos, žemės sklypo ar jų grupės tvarkymo, naudojimo ir apsaugos bei teritorijos vystymo reikmėms ir sąlygoms.
Teritorijų planavimo dokumento sprendinys raštu arba grafiškai išreikštas teritorijų planavimo uždavinys, sprendimo rezultatas, nusakantis vystymo kryptis, erdvinio organizavimo nuostatas, žemės sklypo arba jų grupės, infrastruktūros objektų išdėstymo, naudojimo ir apsaugos sąlygas bei tvarką.
Teritorijų planavimo duomens bankas teritorijų planavimo informacinė sistema, kurią sudaro patvirtinti teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, grafiniai ir tekstiniai duomenys, reikalingi analizuojant ir įvertinant planuojamą teritoriją, prognozuojant jos vystymąsi, rengiant teritorijų planavimo dokumentus, grindžiant jų sprendinius.
Kadangi daugelyje miestų ir rajonų savivaldybių galiojantys bendrieji teritorijų planavimo dokumentai yra pasenę, t. y. parengti iki Teritorijų planavimo įstatymo įsigaliojimo, be to, sulaukus finansinės paramos, šiuo metu intensyviai pradėti rengti miestų ir rajonų savivaldybių bendrieji planai. Savivaldybės turi parengti savivaldybių teritorijų ir jų dalių bendruosius planus įgyvendindamos Teritorijų planavimo įstatymą.
Lietuvoje pradėti rengti pasienio regionų teritorijų planavimo projektai. Jais siekiama suformuoti pasienio regionų teritorijų plėtros valstybės politiką. Yra parengtos Lietuvos-Latvijos-Baltarusijos pasienio regiono bei Lietuvos-Lenkijos pasienio regiono plėtros problemų ir galimybių studijos. Pasienio regionų teritorijų plėtros projektai turi būti parengti visiems Lietuvos pasieniams. Šie projektai kartu su Lietuvos Respublikos teritorijos bendruoju planu suformuos šalies teritorijų planavimo pagrindines nuostatas.
Plėtojant LR teritorijų planavimo sistemą, kaip viena jos sudėtinių dalių, buvo sukurta ir įdiegta teritorijų planavimo informacinė sistema, kurią sudaro Teritorijų planavimo dokumentų registras ir Teritorijų planavimo duomenų bankas. Ateityje numatomas visų lygmens teritorijų planavimo dokumentų rengimas, tiek bendrųjų, tiek ir specialiųjų teritorijų planų. Šis ir savivaldybių teritorijų bendrųjų planų parengimas, urbanistinių centrų planų bei nuskurdusių urbanizuotų zonų planų parengimas.
Teritorijų planavimo politikos bendrąsias kryptis nustato Seimas. Vyriausybė formuoja valstybės teritorijų planavimo politiką ir numato priemones jai įgyvendinti. Aplinkos ministerija: pagal kompetenciją įgyvendina valstybės teritorijų planavimo politiką; koordinuoja ir pagal kompetenciją organizuoja valstybės lygmens teritorijų planavimo dokumentų rengimą; pagal kompetenciją rengia teritorijų planavimo politikai įgyvendinti reikalingus teisės aktus; pagal kompetenciją išduoda planavimo sąlygas; teikia planavimo organizatoriams reikalavimus dėl teritorijų planavimo dokumentų privalomo parengimo, jeigu vykdoma arba numatoma veikla ar jos nevykdymas turi ar gali turėti neigiamų pasekmių gyvenimo ar aplinkos kokybei; pagal kompetenciją atlieka valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą; pagal kompetenciją atlieka valstybės lygmens teritorijų planavimo dokumentų įgyvendinimo stebėseną (monitoringą); atlieka kitas šio įstatymo bei kitų teisės aktų nustatytas funkcijas.
Vyriausybės įgaliotos institucijos: pagal kompetenciją organizuoja teritorijų planavimo dokumentų rengimą; pagal kompetenciją rengia šiam įstatymui įgyvendinti reikalingus teisės aktus; pagal kompetenciją atlieka Vyriausybės, Vyriausybės įgaliotos institucijos lygmens teritorijų planavimo dokumentų įgyvendinimo stebėseną (monitoringą); atlieka kitas šio įstatymo bei kitų teisės aktų nustatytas funkcijas.
Šiais rengiamais strateginio planavimo dokumentais. Strateginio planavimo dokumentai turi būti parengti iki teritorijų planavimo proceso pradžios arba gali būti rengiami teritorijų planavimo dokumentų rengimo metu. Teritorijų planavimo dokumentų sprendinius įgyvendinimui užtikrinti parengiamos sprendinių įgyvendinimo programos. Šiuos visuomenės poreikius, socialinius, ekonominius ir ekologinius planuojamos teritorijos ypatumus. Bendrojo teritorij…
Detaliojo Plano Rengimo ir Koregavimo Tvarka
Vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymu, detalusis planas rengiamas ne mažesnei nei kvartalo teritorijai. Keičiant ar koreguojant detalųjį planą, planuojama teritorija gali neatitikti kvartalo apibrėžties, jeigu detaliuoju planu anksčiau suplanuota teritorija mažesnė kaip kvartalas arba detaliojo plano sprendinius numatoma keisti mažesnėje kaip kvartalas suplanuotos teritorijos dalyje. Šiais atvejais planavimo darbų programoje papildomai nurodoma nagrinėjama (numatomų sprendinių įtaką patirianti) teritorija, atitinkanti kvartalo apibrėžtį.
Jei yra galiojantis detalusis planas, visų pirma būtina nustatyti ar jis turi būti koreguojamas, ar keičiamas. Detalusis planas turi būti keičiamas, kai numatomi sprendiniai neatitinka teritorijos planavimo sąlygų, išduotų rengiant patvirtintą detalųjį planą, ir reikia kreiptis visų naujų teritorijos planavimo sąlygų visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje ir (ar) kai visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje numatoma keisti visas galiojančiame detaliajame plane pagal teritorijų planavimo lygmenį nustatytas teritorijos naudojimo privalomąsias nuostatas, privalomuosius reikalavimus arba privalomą teritorijos naudojimo reglamentą.
Detalusis planas taip pat turi būti keičiamas, kai šio dokumento sprendinių įgyvendinimo stebėsenos ataskaitoje nurodoma, kad jį reikia keisti.
Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2022-04-07 įsakymu Nr. A30-1354/22, šiuo įsakymu patvirtinta Planavimo darbų programa detaliojo planavimo dokumentui rengti, 2022-04-21 Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis Nr. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. Plano rengėjas: MB „Valdomas projektas" įmonės kodas 304161502, Geranainių g.7, Vilnius.
Planavimo tikslai: keisti sklypo (kadastro Nr. Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. 38. Informacija apie pakeistus, Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimo sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu, sprendinius (TPD Nr.
Detaliojo Plano Koregavimo Procedūra
Detaliojo plano koregavimo procedūra paprastai pradedama teikiant prašymą savivaldybei. Detaliojo plano iniciatyvos teisę turi fiziniai ir juridiniai asmenys. Planavimo iniciatoriaus pasiūlyme dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo nurodomi planavimo tikslai, planuojamos teritorijos vieta, preliminarus plotas, pridedama siūlomos planuoti teritorijos schema. Papildomus reikalavimus prašymui, jo formai ar priedams paprastai nustato kiekviena savivaldybė.
Detaliojo plano organizatorius (savivaldybė) sprendimą tenkinti prašymą ar pateikti argumentuotą atmetimą turi per 10 darbo dienų. Atsakingas savivaldybės atstovas priėmęs sprendimą dėl teritorijų planavimo dokumento rengimo, keitimo ar koregavimo ir (ar) finansavimo ir planavimo tikslų teritorijų planavimo proceso inicijavimo pagrindu, per 5 darbo dienas raštu apie tai praneša planavimo iniciatoriui, pateikdamas inicijavimo sutarties projektą ir nurodydamas šios sutarties pasirašymo vietą ir laiką.
Terminas sutarčiai pasirašyti negali būti ilgesnis kaip 10 darbo dienų nuo tokio pranešimo pateikimo planavimo iniciatoriui. Šios sutarties esmė - planavimo organizatorius leidžia planavimo iniciatoriui rengti detaliojo plano korektūrą. Pasirašyta sutartis turi būti skelbiama savivaldybės interneto tinklapyje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS).
Pasirašius inicijavimo sutartį ir ją įkėlus į TPDRIS, detaliojo planavimo iniciatoriui, ar jo pasirinktam rengėjui suteikiamos teisės prisijungti prie šios sistemos. Inicijavimo sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki teritorijų planavimo dokumento tvirtinimo dienos, tačiau ne ilgiau kaip 7 metus.
Planavimo iniciatorius ar jo paskirtas rengėjas naudodamasis TPDRIS gali pateikti prašymą planavimo sąlygoms gauti. Jos turi būti išduodamos per 10 darbo dienų. Labai svarbu tinkamai išsiaiškinti, kurių institucijų planavimo sąlygos bus reikalingos. Pavyzdžiui, atliekant planavimo procedūras Kultūros paveldo saugomoje teritorijoje, būtina užsakyti Kultūros paveldo departamento planavimo sąlygas.
Gali atsitikti taip, kad neturint visų būtinų sąlygų ir neatlikus derinimo darbų su jas išdavusiomis institucijomis, visas procesas gali užstrigti jau pačioje pabaigoje, tikrinant detaliojo plano sprendinius VTPSI. Svarbu, kad rengiamo detaliojo plano sprendiniai neprieštarautų aukštesnio lygmens teritorijų planavimo dokumentams, pavyzdžiui, savivaldybės teritorijos bendrajam planui. Neretas atvejis kai koreguojamas patvirtintas detalusis planas leidžia daugiau nei vėliau patvirtintas bendrasis planas.
Parengus detaliojo plano sprendinius jie teikiami savivaldybės vyriausiojo architekto peržiūrai. Detaliojo plano derinimas prieš viešinimą dėl kažkokių priežasčių vykdomas ne TPDRIS. Taigi, prašymas teikiamas bendra tvarka savivaldybei. Prašymo įvykdymo terminas - 20 darbo dienų. Nereta praktika, kai savivaldybė teikia vis naujas pastabas jau atsakius į senas, kartais nesiremiant nei planavimo sąlygomis, nei planavimo darbų programa ar kitais dokumentais.
Apie parengtus detaliojo plano sprendinius, galimybes su jais susipažinti, pasiūlymų teikimo tvarką, viešo susirinkimo datą ir kitą teisės aktuose numatytą informaciją turi būti pranešama seniūnijos, kurios teritorijoje rengiamas teritorijų planavimo dokumentas skelbimų lentoje, savivaldybės tinklapyje ir TPDRIS sistemoje. Visuomenės supažindinimui su detaliojo plano sprendiniais turi būti skiriama ne mažiau kaip 10 darbo dienų, iš jų ne mažiau kaip 5 darbo dienos viešai detaliojo plano ekspozicijai.
Šiaulių miesto savivaldybės administracija kviečia daugiabučių namų administratorius bendradarbiauti kuriant patogų daugiabučių namų kvartalų tvarkymą. Teikiame aktualią informaciją, susijusią su Šiaulių miesto daugiabučių namų kvartalų planavimu ir planavimo galimybėmis daugiabučių namų administratorių iniciatyva.
Administracijos iniciatyva Šiaulių miesto teritorijoje yra parengti teritorijų planavimo dokumentai (DP) ir žemėtvarkos planavimo dokumentai (ŽSFP), kuriuose yra suprojektuotos žemės sklypų ribos.
Informacijos suradimo seka: žemėlapiai - viešosios paslaugos - duomenys matininkams ir žemėtvarkininkams - žemėtvarkos planavimo dokumentų sprendiniai (ŽPDRIS).
Informacijos suradimo seka: žemėlapiai - viešosios paslaugos - duomenys matininkams ir žemėtvarkininkams - registruotų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai (TPDR).
Visuomenės dalyvavimas teritorijų planavimo procese
Europoje visuomenės dalyvavimas priimant sprendimus sudaro palankias sąlygas visuomenei reikšti nuomonę, o sprendimų priėmėjams atsižvelgti į jos nuomones ir interesus, kurie gali būti svarbūs tiems sprendimams, kartu didindamas atskaitomybę ir sprendimų priėmimo proceso skaidrumą bei visuomenės informuotumą aplinkos klausimais ir paramą priimtiems sprendimams. nevyriausybinių organizacijų dalyvavimas, turėtų būti atitinkamai puoselėjamas, taip pat inter alia skatinant visuomenės švietimą aplinkosaugos klausimais.
Tapus Europos Sąjungos nare, teritorijos planavimas vis labiau plėtojamas ir yra nepaprastai svarbus, nes padeda išlaikyti, saugoti ir gerinti aplinkos kokybę, žmonių sveikatą. Lietuvos ir Europos Sąjungos teisės aktai teritorijos planavimo, aplinkosaugos ir kitose minėtose bendrojo aplinkos keitimo proceso srityse įgalioja viešosios valdžios institucijoms ir kitoms institucijoms priimti sprendimus, kurie gali turėti didelį poveikį aplinkai, taip pat asmens sveikatai ir gerovei. Būtina saugoti, tausoti aplinką, gerinti jos būklę ir užtikrinti darnų vystymąsi, subalansuotą bei aplinkai palankią plėtrą. Aplinkos apsauga būtina žmonių gerovei ir pagrindinėms žmogaus teisėms užtikrinti, įskaitant ir teisę gyventi. kiekvienas asmuo turi teisę gyventi tinkamoje jo sveikatai bei gerovei aplinkoje, privalo ir individualiai, ir kartu su kitais saugoti aplinką ir gerinti jos būklę dėl dabartinis ir būsimų kartų gerovės.
Vis labiau į rinką įeina neteisėti ir nekaupiantys legitimumo dokumentai, kurie susiję su teritorijos planavimu, todėl būtina užtikrinti jų legitimumą. Tam, kad būtų užkirstas kelias neteisėtiems dokumentams, o būtent teritorijos planavimo, šios procedūros turi būti veiksmingai įtraukta visuomenė. Šiame darbe nagrinėjamas vienas iš pagrindinių minėto proceso etapų teritorijos planavimas, kuris tiriamas bei vertinamas visuomenės teisės dalyvauti priimant šios srities sprendimus atžvilgiu. Kitas bendrojo proceso etapas yra statyba, kurią kartais sunku atsieti nuo pirmojo etapo, nes statybos projektai privalo atitikti teritorijos planavimo dokumentus. Todėl drauge su teritorijos planavimo procesu darbe nagrinėjamas ir pradinis statybos etapas, būtent vadinamasis projektavimo sąlygos išdavimas. Šiai tyrinėjamas, vyksta nuolatinis viešas diskursas. Šis konfliktas tarp valdžios institucijų (daugiausiai savivaldybių) ir gyventojų dėl teritorijos planavimo, žemėnaudos ir statybos, kuriomis, visuomenės nuomone, pažeidžiamos jos teisės ir viešasis interesas. Ši aktuali. Temos problematika. Šias procedūras.
Apie konsultavimosi ir viešo svarstymo procedūras planavimo organizatorius paskelbia atitinkamose visuomenės informavimo priemonėse ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų iki jų pradžios, nurodydamas atlikimo vietą ir laiką. Pasiklausimus dėl teritorijos planavimo dokumento visuomenė gali teikti planavimo organizatoriui raštu per visą teritorijos planavimo dokumento rengimo laikotarpį. Planavimo organizatorius ir plano rengėjas su suinteresuota visuomene konsultuojasi dėl rengiamų sprendinių, supažindina ją su teritorijos planavimo dokumento koncepcijos rengimo stadijoje rengiamais sprendiniais, jų alternatyvomis ir strateginio pasekmių aplinkai vertinimo ataskaita, paskelbia informaciją apie tai planavimą organizavusios institucijos interneto tinklalapyje, be to, informuoja apie visuomenės galimybes teikti pasiklausimus.
Pirmieji Žingsniai Įsigyjant Žemės Sklypą
Pirmas žingsnis - įsitikinti, kad jūsų dovanotame žemės sklype galima statyba. Norint statyti gyvenamąjį namą, reikalinga įsitikinti, ar žemės sklypo paskirtis yra "vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos", ar sklypas apmatuotas kadastriniais matavimais, ar yra faktinis privažiavimas prie sklypo, ar jis legalus, kokios apsaugos zonos taikomos sklypui, užsakyti topografinį planą, susirasti projektuotoją, užsakyti projektą, gauti statybos leidimą.
Antra - jums reikia kreiptis į Projektuotoją, kad parengtų projektą ir jį suderinęs, gautų statybos leidimą Tada statysite ir galiausiai priduosite bei registruosite Registrų Centre viskas aprašyta: STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“
Sklypo Paskirtis
Turi būti tinkama sklypo paskirtis. Žemės ūkio, komercinės, rekreacijos, miškų ūkio paskirties žemėje namo statyba negalima. Jeigu sklypo paskirtis yra tinkama, susiraskite projektuotoją, kuriam patikėsite savo namo projektavimą. Projektuotojas nebūtinai turi būti architektas.
Apžiūrėkite Žemės Sklypą Vietoje
Kadangi žemės sklypas nėra toks daiktas, kurį užsakius internetu, galima būtų grąžinti per 14 dienų, būtinai apžiūrėkite žemės sklypą nuvykę į vietą.
Realus Privažiavimas
Vykdami į vietą, įsitikinkite, ar egzistuoja reali galimybė pasiekti žemės sklypą važiuojant gatvėmis, ar nereikia važiuoti neaiškiais laukais ir dar neįrengtais keliais. Jei privažiavimo kelias dar neįrengtas, turite išsiaiškinti, ar tokio kelio statyba yra suplanuota, kas finansuos statybos darbus, ar privažiavimas numatomas per valstybinę žemę, ar per privačius sklypus. Visiems šiems klausimams atsakyti prašykite dokumentų. Laiku neišsiaiškinus privažiavimo aspektų, vėliau galite patirti neplanuotas finansines ir laiko sąnaudas.
Kaimynystė
Apsidairykite ir atkreipkite dėmesį į gretimuose žemės sklypuose esančius ir statomus statinius. Pasidomėkite šalia esančiais neaiškios funkcinės paskirties statiniais ir juose vykdoma veikla. Nemalonūs kvapai, kurie gali atsirasti, pavyzdžiui, gamybos procese ar auginant gyvulius, gali reikšti, jog Jūsų apžiūrimame sklype gali būti nuolat juntamos šalia vykdomos komercinės ar ūkinės veiklos pasekmės, taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir atitinkami ribojamai.
Svarbi informacija iš Vilniaus miesto savivaldybės
Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. liepos 27 d. įsakymas Nr. 30-1735/23 „Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K. Informuojame, kad yra priimtas 2024-01-04 įsakymas Nr. 30-16/24 „Dėl administracijos direktoriaus 2023-07-27 įsakymo Nr. 30-1735/23 „Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K. DĖL ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2023-07-27 ĮSAKYMO NR. 30-1735/23 „DĖL APIE 1,88 HA TERITORIJOS PRIE K.
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. k e i č i u Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. liepos 27 d. įsakymą Nr. 30-1735/23 „Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K. ,,2. 2.1. 2.2. šio įsakymo 1 punkte nurodyto detaliojo plano projektuojamo žemės sklypo Nr. 2.2.1. plotas - 8 236 (aštuoni tūkstančiai du šimtai trisdešimt šeši) kv. 2.2.2. 2.2.3. „3. N u s t a t a u kitos paskirties žemės sklypui (kadastro Nr. Nr. 4400-4570-2710), esančiam adresu Vaidoto Daunio g. 39.
Informacija apie pakeistus, Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose (kadastro Nr. 0101/0051:0229 ir Nr. 0101/0051:0228) inicijavimo pagrindu, sprendinius (TPD Nr. 1. Ištaisytos techninės klaidos, aiškinamasis raštas papildytas informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 str. 1 d. 1 p., parengtu detaliojo plano koregavimo projektu teritorijos naudojimo tipas nenustatomas, o nustatoma konkreti naudojimo paskirtis, ir konkretūs žemės naudojimo būdai, taip pat informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 d. 7 p., pagal kurį detaliojo planavimo dokumente nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas - galimos žemės sklypų ribos ir (ar) žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai (mažiausi ir (ar) didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai), planuojamam žemės sklypui Nr. 6 nustatyti mažiausi ir didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai.
Detaliojo plano pagrindiniame sprendinių brėžinyje planuojamai teritorijai nenustatomas teritorijos naudojimo tipas, planuojamam žemės sklypui Nr. Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas ir/ar TPD Nr.: Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose (kadastro Nr. 0101/0051:0229 ir Nr. 0101/0051:0228) inicijavimo pagrindu, sprendinius (TPD Nr. Dokumento rengimo pagrindas: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2022-04-07 įsakymas Nr. A30-1354/22, šiuo įsakymu patvirtinta Planavimo darbų programa detaliojo planavimo dokumentui rengti, 2022-04-21 Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis Nr. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, Konstitucijos pr. Plano rengėjas: MB „Valdomas projektas" įmonės kodas 304161502, Geranainių g.7, Vilnius. +37062073285, el. p.
Planavimo tikslai: keisti sklypo (kadastro Nr. Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. 38.
tags: #daugiabucio #namo #teritorijos #detalusis #planas