Daugiabučių namų kiemai yra svarbi miesto infrastruktūros dalis, kuri tiesiogiai veikia gyventojų gyvenimo kokybę. Mažeikiuose, kaip ir kituose miestuose, šių erdvių priežiūra ir tobulinimas kelia nemažai iššūkių. Aptarsime, kokie reikalavimai keliami daugiabučių kiemams, kokios problemos kyla ir kaip gyventojai gali prisidėti prie jų sprendimo.
Daugiabučių Kiemų Priežiūros Ypatumai
Mažeikiuose yra šiek tiek per 300 daugiabučių namų, o jų kiemų priežiūra yra nevienoda. Apie pusantro šimto teritorijų prižiūri komunalininkai, tačiau kas tvarko kitus kiemus, tikslios statistikos nėra. Seniūnija turi ir nuolatinių funkcijų: prižiūri senamiesčio bei Naftininkų ir Pavenčių gatvių sankryžoje esančius fontanus, pėsčiųjų tiltą per geležinkelį bei liftą, viešuosius tualetus, sporto ir laisvalaikio įrenginius (sporto aikšteles, lauko treniruoklius).
Jei mažoje seniūnijoje džiaugiamasi įrengtu suoliuku ar vaikų žaidimų aikštele, tai mieste tokių suoliukų yra apie pusšimtis, nekalbant apie žaidimų aikšteles ar kitas bendro naudojimosi erdves. Jos - džiaugsmas, bet kartu ir ašaros. Nes neretai tokias erdves iš po nakties randame tiesiog suniokotas.
Pagal sutartį vaikų žaidimų aikštelių įrengimų techninę priežiūrą ir remonto darbus vykdančiai įmonei pernai sumokėta beveik 9 tūkst. eurų biudžeto lėšų. Vien suoliukų mieste buvo suremontuota keturiasdešimt: pakeisti sugadinti medinių, metalinių detalių segmentai, nemaža dalis perdažyti. Su žaidimų įrenginiais situacija irgi nelinksma. Kaip ir su šiukšliadėžėmis.
Džiaugiuosi, kad praėjusiais metais labiausiai duobėtuose daugiabučių namų kiemuose, takuose, aikštelėse dolomitine skalda užtaisėme duobes. Supilta skaldos už daugiau nei 8 tūkst. eurų. Bet, viena - tai ne amžiams, kita - tik labiausiai duobėtuose kiemuose. Galime, ką galime. Viską diktuoja pinigai. Pagal poreikį remontuojamos ir autobusų stotelės - keičiame sulūžusius segmentus. Panaudodami demontuotas šaligatvių trinkeles remontuojame šaligatvius.
Nuolatinės priežiūros reikalauja ir sakuros. Pravažiuojant ar praeinant žmonės pasidžiaugia, tačiau nesusimąsto, kiek laiko atiduodama jų genėjimui, laistymui, tręšimui, ravėjimui.
Automobilių Parkavimo Problemos
Viena iš opiausių problemų - automobilių parkavimas. Gyventojai piktinasi, kad vairuotojai nebaudžiami važinėja šaligatviais, žaliosiomis vejomis, įvažiuoja net į vaikų žaidimo aikšteles. Ten pat, anot jos, jie savo automobilius parkuoja ir plauna. Vis aštresne problema tampa automobilių parkavimas nesaugomose aikštelėse prie daugiabučių namų.
Anot mažeikiškio, būtent dėl to gyventojai savavališkai daryti nieko negali. Visų pirma reikia detaliojo plano, kurį galėtų sudaryti Savivaldybės specialistai. Jie turėtų išsiaiškinti, ir kokios požeminės komunikacijos yra konkrečioje vietoje. Daug kur reikėtų pašalinti vieną kitą medį. Savivaldybės kompetencija, pasak pašnekovo, paruošti ir visą reikiamą dokumentaciją šiems darbams atlikti. Gyventojai, savo ruožtu, pasirūpintų darbo jėga, suorganizuotų talką, nuimtų dalį žaliosios vejos, kuri vis tiek yra išvažinėta ir suminta, 1,5-2 metrais paplatintų įvažiavimo takus.
Savivaldybės vietinio ūkio skyriaus vedėjas Alfonsas Žiulpa nesiginčija, kad daugiabučių namų kiemai suprojektuoti blogai. Pasak A. Žiulpos, nuo tada, kai buvo pastatytas mikrorajonas, niekas nebuvo daroma, nebuvo rūpinamasi aplinka.
Prie seniau suprojektuotų ir pastatytų daugiabučių namų automobilių parkavimo aikštelės yra pastato gale. Tačiau jose galima sutalpinti gal tik keturis automobilius, o kiekvieno buto gyventojai dažnai turi net po kelis automobilius. Kur juos pastatyti? Štai ir stato ant šaligatvių, žaliųjų vejų, vaikų žaidimo aikštelėse. Padėtį reikia keisti.
Pasak Telšių visuomenės sveikatos centro Mažeikių filialo vyr. specialistė, patvirtintos ir Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro pasirašytos taisyklės dėl sanitarinės apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo. Jos numato, kad atviro parkavimo automobilių aikštelės, kuriose saugoma iki 10 automobilių, atstumas nuo gyvenamųjų namų turi būti ne mažiau kaip 10 metrų. Tačiau reikia pasakyti, kad automobilių skaičius dabar neprognozuojamai išaugo.
Gyventojai piktinasi vairuotojų savivale, o policija bei savivaldos atstovai tokius skundus vertina atlaidžiai - dideliam automobilių srautui Mažeikių daugiabučių kiemai nepritaikyti.
Gyventojų Įsitraukimas ir Bendruomeniškumas
A. Žiulpa pabrėžia, kad iš gyventojų reikia nedaug - tiktai noro. Tačiau jo dažniausiai ir pritrūksta. Pasak A. Žiulpos, projekto galima ir nedaryti, nes tai esąs biurokratinis kelias. Turėdami planą, gyventojai išsiveža gruntą, nusikasa juodžemį, atsiveža žvyro ir persikelia bortus. Savivaldybei lieka patys brangiausi darbai. Ji pasirūpina skaldos atvežimu ir asfaltavimu.
Pasak A. Sigito STRAZDAUSKO nuotrauka, į Žemaitijos g. 50 name įsikūrusią parduotuvę prekes pristatantys tiekėjai patenka per Pavasario g. 27 namo gyventojų puoselėjamus želdynus.
Komisijos darbe taip pat dalyvaujantis Mažeikių miesto seniūnas Šarūnas Armonas pridūrė, kad ginčai tarp pačių namo gyventojų arba tarp gyventojų ir šalia įsikūrusių įmonių savininkų gana dažni. Tačiau tai esanti sunkiai išsprendžiama problema - statant mūsų miestą nesitikėta tokios transporto gausos.
Reikia ugdyti tokį dalyką kaip žmonių bendruomeniškumas, kad galų gale išeitų iš savo butų, susitiktų laiptinėje ir aptartų, ko jie nori - ar krepšinio aikštelės, ar automobilių stovėjimo aikštelę įrengti. Paprasčiausiai patiems žmonėms reikia susitarti, o atvykusi policija, be abejo, turėtų nubausti pažeidėjus
Seniūnaičiai savo idėjomis, atnešamomis iš gyventojų, taip pat koreguoja mūsų planus, daro įtaką numatomoms veikloms. Tik dvylikos seniūnaičių funkcijos mieste, kaip jau minėjau, kiek kitokios. Jie - labiau gyventojų informatoriai ir trepsėtojai kojomis.
Žinoma, mažose seniūnaitijose paprasčiau: vieni kitus pažįsta beveik nuo gimimo. Mieste žmonės savo laiptinės kaimynų visų nepažįsta. Ne tik dėl gyvenamosios vietos kaitos, bet ir dėl susvetimėjimo. Nesistebėkime, kad seniūnaičių gyventojai taip pat gali nepažinoti. Nors jie yra, nors jie dirba.
Praėjusių metų balandžio pabaigoje seniūnaičių sueigoje buvo svarstyta seniūnijos 2021 metų veiklos plano ataskaita ir 2022 metų veiklos plano projektas. Diskutavome įvairiais miesto priežiūros klausimais: dėl viešųjų tualetų kiekio ir pastatymo vietų mieste; didesnio seniūnaičių įsitraukimo į savivaldos sprendimų priėmimą; gatvių ir daugiabučių namų kiemų asfaltavimo; informacijos apie vykdomus projektus; dėl šaligatvių trūkumo; žiedinės sankryžos įrengimo Algirdo, Laisvės ir Sienos gatvių sankirtoje; Algirdo gatvės atkarpos nuo Laisvės iki M.
Sėkminga praėjusių metų veikla, mano nuomone, - operatyvus reagavimas į Ventos seniūnaitijos gyventojų pareiškimus, pastabas, pasiūlymus, kitą informaciją dėl gyvenamosios vietovės saugumo, laisvalaikio, poilsio sąlygų. Svarbu prižiūrėti gyvenamosios vietovės teritoriją, užtikrinti gyventojų saugumą, paskatinti steigti artimos, saugios kaimynystės grupes, rūpintis aplinkos apsauga, infrastruktūra. Taip pat teikta socialinė pagalba, gyventojai skatinti rūšiuoti buitines atliekas.
Mano nuomone, sėkmė atliekant seniūnaitės pareigas priklauso nuo esamų problemų gausos ir galimybių jas išspręsti. Ši pareigybė - tarsi tiltas tarp žmonių ir seniūno. Suprantama, jog žmonių problemų ir lūkesčių visada yra daug. Klausimas, kodėl seniūnaite išrinko mane, manau, labiau skirtas tiems, kurie rinko. Svarstau: gal tam turėjo įtakos mano buvusios darbovietės?.. Dirbau ir Mažeikių seniūnijoje, ir Mažeikių savivaldybės administracijoje. O gal tiesiog dėl mano požiūrio į tai, kas vyksta aplinkui?
Turbūt visi suprantame, kad problemų sprendimas ir naujų projektų įgyvendinimas tiesiogiai priklauso nuo lėšų. Jei yra lėšų, problemos sprendžiamos greičiau. Jei yra idėjų ir lėšų jas įgyvendinti, galima planuoti naujus projektus.
Vaizdo Stebėjimo Sistemos
Vaizdo kameromis šiuo metu stebimi keliolikos miesto daugiabučių namų kiemai. Gyventojai tvirtina, kad ši paslauga jiems peršama neatsiklausus ir už „apsaugą“ kas mėnesį nesutinka mokėti po penkis litus. Anot L. Prušinsko, už medžiagos platinimą internete atsakingas pats žmogus, kuris tai padarė. Tačiau kameromis stebimas tik kiemas, tai yra vieša vieta, kurioje niekas negali uždrausti nei filmuoti, nei fotografuoti.
Šiuo metu įmonė kameromis stebi šešiolika namų. L. Prušinskas įsitikinęs, kad mažeikiškiams tokia paslauga yra reikalinga.
Anot pašnekovo, kai kurie įmonės veiklos klausimai derinami su policijos pareigūnais. Mažeikių policijos komisariato atstovė spaudai Violeta Grigaitienė patikino, kad „Kompiuterinio lango“ pagalbos aiškinantis nusikaltimus policijai neprireikė.
Savivaldybės Iniciatyvos ir Projektai
Galima išskirti jau kelerius metus rajono biudžete skiriamą sumą dalyvaujamojo biudžeto iniciatyvoms - gyventojai siūlė projektų idėjas viešosioms erdvėms ir infrastruktūrai, o po to balsavo už jas.
Dedamos didelės pastangos bei pradėti vykdyti didžiuliai projektai (sporto komplekso statybos, „Pavenčių slėnio“ tvarkymas) ir tęsiami seni, tokie kaip daugiabučių kiemų tvarkymas bei vaikų žaidimų aikštelių atnaujinimas.
Pritarėme kiemų gatvių remonto finansavimui, naujų žaidimų aikštelių įrengimui, Sporto ir pramogų centro statybai, Plinkšių globos namų filialo įkūrimui Šerkšnėnuose. Pritarėme ir palaikome gyventojų ir bendruomenių iniciatyvas bei projektus per Vietos veiklos grupes (VVG).
Artėjantys metai, kaip ir šie, nenuspėjami, tad konkrečius būsimus darbus sunku įvardyti, bet tikrai tęsime pradėtus: stengsimės, kad būtų įgyvendinti numatyti Regioninės plėtros projektai, tokie kaip dviračių ir pėsčiųjų takai, kiemų ir gatvių remontai, kad daugėtų žaidimų aikštelių vaikams ir būtų įrengiami kiti infrastruktūros objektai.
2025 metais Mažeikių mieste ir rajone vyko gatvių ir šaligatvių atnaujinimo darbai, tobulintas viešųjų erdvių, gatvių apšvietimas, tvarkytos viešosios erdvės, stiprintos socialinės bei kultūrinės paslaugos.
Sieksime tęsti darbus, kad būtų įgyvendindama Mažeikių rajono savivaldybės tarybos daugumos 2023-2027 m.
Artėjantys metai, kaip ir šie, nenuspėjami, tad konkrečius būsimus darbus sunku įvardyti, bet tikrai tęsime pradėtus: stengsimės, kad būtų įgyvendinti numatyti Regioninės plėtros projektai, tokie kaip dviračių ir pėsčiųjų takai, kiemų ir gatvių remontai, kad daugėtų žaidimų aikštelių vaikams ir būtų įrengiami kiti infrastruktūros objektai.
Šiais metais tikimės parengti įvažiavimo į Choreografijos ir Dailės mokyklas bei automobilių parkavimo aikštelės projektą.
Daugiabučių Kiemų Tvarkymo Taisyklės
Kaip elgtis ir tvarkytis daugiabučiuose namuose, numato Gyvenamųjų namų, bendrojo naudojimo patalpų bei inžinerinių įrengimų naudojimo taisyklės.
Kalbinti Savivaldybės bei namus administruojančių bendrovių atstovai svarsto, kad situacija pasikeistų, jei daugiabutis namas turėtų suformuotą ir jam priskirtą žemės sklypą, o jo gyventojai mokėtų žemės mokestį.
Namų administravimo nuostatai byloja, kad jeigu namui būtų priskirta teritorija, tada administratoriui priklausytų organizuoti ir jos tvarkymą. „Dabar už žemę nėra mokami jokie mokesčiai, namas stovi ant valstybinės žemės, ir bet kuriam žmogui neuždrausi praeiti, pravažiuoti, sustoti. Kiemų ir teritorijos aplink daugiabučius tvarkymu rūpinasi Savivaldybė.
Seniūnaitijų vaidmuo
Mažeikiuose yra 12 seniūnaitijų. - Mūsų seniūnijoje gyvena daugiau nei 34 tūkst. žmonių.
Tarp pagrindinių darbų, reikalaujančių nuolatinio dėmesio ir kontrolės, - užimtumą skatinančių paslaugų, laikiną ar nuolatinį užimtumą užtikrinančių priemonių vykdymas. Tad kovo-lapkričio mėnesiais buvo įdarbinta vienuolika bedarbių nuo 3 iki 5 mėnesių laikotarpiui.
Miestą visi norime matyti švarų, tvarkingą. Tad Nenaudojamų, apleistų kitos paskirties žemės sklypų seniūnijoje nustatymo komisija pernai į tokių sklypų preliminarų sąrašą įtraukė 38 savininkus ir nuomininkus (naudotojus). Vienuolika iš jų per nustatytą terminą susitvarkė žemės sklypus ir buvo iš sąrašo išbraukti. Kitiems dvidešimt septyniems pritaikytas Savivaldybės tarybos nustatytas 4 procentų žemės mokesčio tarifas.
Praėjusiais metais sėkmingai padėjau gyventojams užpildyti dokumentus dėl kompensacijų. Ypač tai buvo aktualu vyresnio amžiaus žmonėms. Pradėjome su rangovu spręsti problemas dėl šaligatvių prie Ventos gatvės 51, 53, 55 ir 57 namų bei automobilio stovėjimo aikštelės remonto. Ne kartą kreipėmės į Savivaldybės administracijos Viešosios tvarkos skyrių dėl nuolat paliekamų automobilių ties Kalnėnų progimnazija, nes rytais apskritai sunku pravažiuoti, o ir vaikus išleisti nesaugu.
Praėjusią žiemą taip pat pagelbėjome gyventojams, kurie skundėsi dėl prasto sniego valymo nuo kelių ir kiemuose. Neįgyvendintas, bet ateityje siektinas projektas būtų kelyje į sodų bendrijas ,,išsikovoti“ apšvietimą. Soduose gyvena labai daug šeimų, kurios augina mokyklinio amžiaus vaikus. Sodininkų bendrijoje ,,Dobilas“ aktualu vaikams ir jaunimui įrengti žaidimų aikštelę, nes nėra nė vienos. Norėtųsi sūpynių, lipynių, čiuožyklos ir krepšinio aikštelės.
Seniūnaitijų veiklos sritys:
- Gyventojų informavimas apie savivaldos sprendimus
- Dalyvavimas miesto priežiūros klausimų sprendime
- Pagalba gyventojams pildant dokumentus
- Reagavimas į gyventojų pastabas ir pasiūlymus
- Teritorijos priežiūra ir gyventojų saugumo užtikrinimas
Seniūnaitijų iššūkiai:
- Bendruomeniškumo stoka tarp gyventojų
- Ribotos galimybės spręsti problemas dėl finansavimo trūkumo
- Ginčai tarp gyventojų ir įmonių savininkų dėl teritorijos naudojimo
- Nepakankamas seniūnaičių įsitraukimas į savivaldos sprendimų priėmimą
Savaitės įvykių apžvalga su K.Skrebiu, R.Janutiene, A.Orlausku ir P.Gražuliu, 2026 02 16
tags: #daugiabuciu #kiemai #santarve