Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) yra svarbios organizacijos, užtikrinančios tinkamą daugiabučių namų priežiūrą ir valdymą. Jos leidžia gyventojams kartu spręsti svarbius klausimus, susijusius su namo būkle, remontu ir kitais aktualiais klausimais.
Šiame straipsnyje aptarsime DNSB steigimo svarbą ir pateiksime informaciją apie jau įregistruotas bendrijas Lietuvoje.
Daugiabučių namų gyventojai dažnai susiduria su iššūkiais, susijusiais su namo priežiūra, remonto darbais ir bendrų sprendimų priėmimu. Vienas iš būdų efektyviai spręsti šias problemas - įsteigti butų savininkų bendriją (DNSB). Šiame straipsnyje aptarsime, kaip įsteigti bendriją, kokie yra jos privalumai ir kokie žingsniai būtini norint sėkmingai įregistruoti bendriją.
Kas yra Butų Savininkų Bendrija (DNSB)?
DNSB - tai daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrija, kuri yra juridinis asmuo, įsteigtas įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, naudojimu ir disponavimu.
Be DNSB, egzistuoja ir kitos bendrijų formos:
- SB - Sodų, Sodininkų Bendrija
- GB - Garažų savininkų, statybos ir eksploatavimo bendrija
- B - Bendrija, juridinio statuso neturinti bendruomenė
DNSB Steigimo Žingsniai
Bendrijos steigėjai yra butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai. Sprendimą steigti bendriją priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų steigiamasis susirinkimas. Bendrijos steigimo iniciatoriai iki numatomo bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos sudaro butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų, kurie pritaria bendrijos steigimui, sąrašą su šių savininkų parašais.
Jeigu bendrija steigiama daugiabučiame name, kurio bendrojo naudojimo objektus administruoja Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, bendrijos steigimo iniciatoriai prieš 30 dienų iki numatomos bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos turi raštu pranešti pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriui ir (ar) pastato statytojui apie numatomą bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimo datą.
Norint įsteigti DNSB, reikia atlikti šiuos žingsnius:
- Iniciatyvinės grupės subūrimas: Suburkite grupę aktyvių gyventojų, kurie nori prisidėti prie bendrijos steigimo.
- Steigiamasis susirinkimas: Organizuokite susirinkimą, kuriame dalyvautų visi daugiabučio namo butų savininkai.
- Įstatų parengimas: Parengkite bendrijos įstatus, kuriuose būtų apibrėžti bendrijos tikslai, uždaviniai, valdymas ir veiklos principai.
- Valdybos rinkimas: Išrinkite bendrijos valdybą, kuri atstovaus bendrijos interesams ir vykdys kasdienę veiklą.
- Registracija Juridinių Asmenų Registre: Užregistruokite bendriją Juridinių Asmenų Registre.
Registruotos Bendrijos Lietuvoje
Šiuo metu Lietuvoje yra registruota nemažai bendrijų įvairiuose miestuose ir rajonuose. Žemiau pateikiamas registruotų bendrijų sąrašas pagal miestus:
Šilutė Akademija Akmenė Alytus Anykščiai Birštonas Biržai Druskininkai Elektrėnai Gargždai Ignalina Jonava Joniškis Jurbarkas Kaunas Kėdainiai Kelmė Klaipėda Kretinga Kupiškis Lazdijai Marijampolė Mažeikiai Molėtai Neringa Pagėgiai Pakruojis Palanga Panevėžys Pasvalys Plungė Prienai Radviliškis Raseiniai Rietavas Rokiškis Šiauliai Šilutė Skuodas Telšiai Tauragė Ukmergė Utena Vilnius Varėna Vilkaviškis Visaginas
Šis sąrašas nėra išsamus, tačiau jis parodo, kad bendrijos yra populiarus būdas organizuoti daugiabučių namų valdymą įvairiose Lietuvos vietovėse.
Konkretūs Pavyzdžiai iš Registruotų Bendrijų Sąrašo
Štai keletas pavyzdžių iš registruotų bendrijų sąrašo, kurie gali būti naudingi kaip pavyzdžiai steigiant naują bendriją:
- VILNIUS LAISVES PR169 Bendrija (Vilnius)
- Savitiškis Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB
- geguzines sodu3 Bendrija (Antavilių Sodų 12-oji 6)
- Šilutės g. 46, Pagryniai, LT-99159 Šilutės r. Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB
- DNSB Vyšnia Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB (Šilutė P.Jakšto g.5-35, Šilutė)
- S.Daukanto 2a Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB (Akmenė S. Daukanto g. 2A-5, Akmenė)
Bendrijų Tipai
Svarbu atskirti skirtingus bendrijų tipus, kurie gali veikti Lietuvoje:
- Daugiabučių Gyvenamųjų Namų Savininkų Bendrija (DNSB)
- Sodų, Sodininkų Bendrija (SB)
- Garažų savininkų, statybos ir eksploatavimo bendrija (GB)
- Bendrija, juridinio statuso neturinti bendruomenė (B)
Patarimai Steigiant Bendriją
- Bendraukite su visais gyventojais: Įtraukite visus butų savininkus į procesą.
- Skaidrumas: Užtikrinkite skaidrų sprendimų priėmimą ir finansų valdymą.
Daugiabučių Namų Renovacija Mažeikiuose
Mažeikiuose šiuo metu yra 18 daugiabučių gyvenamųjų namų, kurių gyventojai dar 2007 metais pareiškė pageidavimą dalyvauti Mažeikių rajono, kaip probleminės teritorijos, plėtros programoje, finansuojamoje Europos Sąjungos struktūrinės paramos ir savininkų lėšomis.
Tačiau daugiabučių namų renovacija stabdoma, nes aiškinamasi, kiek procentų renovacijai reikalingų lėšų bus skiriama iš Europos Sąjungos fondų.
Gamyklos gatvės 3iojo namo pirmininko teigimu, pagal investicinį projektą, parengtą prieš pusantrų metų, viso namo renovacija būtų kainavusi milijoną 640 tūkstančių litų.
Daugiabučių, kurie neįeina į URBAN teritoriją, savininkai gali pasinaudoti valstybės parama. Šiame fonde sukauptos ir atsinaujinančios lėšos bus skolinamos daugiabučių bendrijoms, norinčioms renovuoti daugiabučius.
Bendrijų Įstatymo 4 straipsnis:
- Bendriją steigia vieno ar kelių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų savininkai.
- Konsultavimas - nemokamas.
Slapukų naudojimas
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. naudotus paieškos žodžius ir kt. sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. reklamą.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. atliekate mūsų svetainėje.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el. paštu.
tags: #daugiabuciu #namu #bendrija #mazeikiai