Daugiabučių Namų Fasadų Dažymo Technologija

Fasadas - tai ne tik pastato išorinė dalis, bet ir jo vizitinė kortelė, kuri daro pirmąjį įspūdį. Laikui bėgant, fasadai susiduria su įvairiais aplinkos poveikiais, kurie gali lemti tinko pažeidimus, spalvos blukimą ar net konstrukcijų problemas. Atnaujintas fasadas ne tik pagerins jūsų namų išvaizdą, bet ir padidins jo vertę bei energinį efektyvumą. Tinkuoto fasado dažymas yra puikus būdas atnaujinti pastato išvaizdą ir papildomai apsaugoti tinką nuo aplinkos poveikio. Daugiabučių namų fasado remontas yra didelio masto projektas, reikalaujantis bendro gyventojų ir administratoriaus sutarimo.

Tačiau, Lietuvos renovacijos projektuose vis dar dažnai vyrauja kiekybės, o ne kokybės principas - pasirenkami sprendiniai, orientuoti į mažesnę kainą, o ne į ilgaamžiškumą ir energinį efektyvumą. Dėl to viena efektyviausių fasadų šiltinimo sistemų - tinkuojami šiltinami fasadai - nepelnytai nustumiami į paraštes ir apipinami mitais, kurie kyla tik dėl prastos montavimo darbų kokybės ar netinkamai parinktų sprendinių.

Tinkuojamų šiltinamų fasadų sistemos ypatumai

Mūsų šalyje tinkuojamų šiltinamų fasadų sistemos naudojamos jau daugiau kaip tris dešimtmečius, o Vakarų Europoje - dvigubai ilgiau. Vis dėlto, kaip ir kitos fasadų sistemos, jos reikalauja aukšto meistrų profesionalumo, nuo kurio priklauso galutinis sistemos rezultatas bei ilgaamžiškumas. Šių fasadų sistemų naudojimui Lietuvoje privalomas europinis techninis įvertinimas, o procedūros griežtos ir išsamios. Bandymų ciklai trunka metus ir ilgiau, sistema testuojama sezonavimo režimu, imituojant 20 metų poveikį realiomis sąlygomis.

Nors tinkuojamų šiltinamų fasadų gyvavimo trukmė dažnai minima iki 25 metų, šis laikotarpis atspindi tik minimalius reikalavimus. Todėl sistema nėra trumpaamžė - tokią ją padaro tik netinkami sprendimai ir taupymas darbų sąskaita. Toks žaliavimas yra dažnai klaidingai minimas kaip tinkuojamų fasadų „trūkumas“, bet šis biologinis procesas nėra būdingas vien šiai sistemai. Svarbu suprasti, kad tai estetinė, o ne konstrukcinė problema - mikroorganizmai neardo fasado sistemos, nepažeidžia tinko, todėl neturi jokios įtakos pastato šiluminėms savybėms.

Siekiant spręsti estetinę problemą dauguma gamintojų į tinkus ar dažus deda biocidų - medžiagų, kurios laikinai stabdo mikroorganizmų dauginimąsi. Tačiau jų veikimas trunka vos kelerius metus, o biocidus išplauna lietaus vanduo, todėl poveikis aplinkai yra abejotinas. Klimato kaita situaciją tik blogina. Prieš 20-25 metus dumblių ant statybinių paviršių atsirasdavo po 10-15 metų, prieš dešimtmetį - po 3-5 metų, o šiandien pasitaiko atvejų, kai žaliavimas išryškėja jau po pirmos žiemos.

Jei su lietaus sukeliama drėgme kovoti yra paprasčiau, daugiau problemų lemia kondensato formavimasis, nuo kurio visiškai apsaugotas nėra nė vienas paviršius. Tinkuojamo fasado sistemos ilgaamžiškumą ir nepriekaištingą kokybę galima užtikrinti pradedant vos nuo kelių paprastų montavimo sprendimų: taikyti didesnį armavimo sluoksnio storį, tinkamai parinkti fasado spalvą ir kokybiškai jį nudažyti. Nors pagal Europos techninio vertinimo organizacijos (EOTA) reikalavimus leidžiama armuoti vos 3 mm storio sluoksniu, patys gamintojai dažniausiai rekomenduoja bent 5 mm. Spalvos taip pat svarbios: labai tamsios sukelia fasado perkaitimą, o labai šviesios lėtina paviršiaus džiūvimą ir didina žaliavimo riziką.

Specialūs saulės spinduliuotę atspindintys dažai padeda išplėsti spalvų pasirinkimą ir sumažina šias rizikas. Tiesa, jei Vakarų Europoje tokie dažai naudojami plačiai, Lietuvoje juos kol kas renkasi daugiau privačių namų savininkai. Problema ta, kad dažnai, ypač renovacijoje, viską vertiname per mažiausios kainos prizmę, todėl iki šiol kartojame susiformavusius įpročius, kurie kai kuriais atvejais nebeatitinka šiuolaikinės statybos reikalavimų. Europos praktika rodo, kad tinkuojami šiltinami fasadai yra ilgaamžė ir efektyvi sistema, kuri, tinkamai pasirinkus medžiagas, spalvas bei teisingai sumontavus, sėkmingai tarnauja daugelį dešimtmečių be jokių esminių trūkumų.

Fasadų dažų pasirinkimas

Rinkoje yra labai daug ir įvairių dažų, skirtų fasadams. Kaip nepasiklysti renkantis, kad rezultatas atitiktų ir pranoktų lūkesčius? Pagrindinė fasadui skirtų dažų savybė - vandens garų laidumas. Tačiau dažai turi drėgmę išleisti iš namo vidaus ir stabdyti vandens patekimą į namo sienas. Universalių dažų rinkoje yra nemažai, bet jie dažniausiai būna vidutinės klasės.

Dažų spalva labai lemia jo ilgaamžiškumą. Klientai dažnai renkasi dažus pagal jų savybes, bet nepasidomi, kokiais pigmentais bus tonuojami dažai. To praleisti nevertėtų, nes spalvos ilgaamžiškumą lemia ne tik dažų savybės, bet ir pigmento atsparumas. Dažniausiai klientai renkasi netinkamus dažus, nes daugybė nekvalifikuotų žmonių perša savo nuomonę net nežinodami, kas yra fasadinis dažas ir kokios savybės jam yra aktualios.

Fasadinių dažų klasės

Kokie fasadiniai dažai turi būti naudojami konkrečiame objekte, paprastai nurodoma statybų žurnale. Jie skirstomi į V1, V2, V3 klases. Daugiabučiui namui turi būti taikoma aukščiausia - V1 - klasė.

Daugiabučių renovacija ir alternatyvūs sprendimai

Vis daugiau daugiabučių namų patenka į renovacijos sąrašus ir dar daugiau jų gyventojų pradeda nerimauti dėl ilgos renovacijos trukmės, keliamų nepatogumų ir, be abejo, išlaidų. Jie net nežino, kad yra paprastesnis būdas renovuoti namą net ir tuo atveju, kai namas nepatenka į renovacijos sąrašą.

Daugiabučių namų renovacija yra skirta, visų pirma, senų namų šilumos izoliacijai užtikrinti, ir tik po to estetinei būklei gerinti. Pastato šiltinimas yra atliekamas naudojant įvairias šiltinamąsias medžiagas, tačiau šių medžiagų ir metodo naudojimas nėra efektyvus nei laiko, nei finansiniu ar kokybės atžvilgiu. Klausimas: kokia gi yra alternatyva?

Nedaug kas yra girdėjęs apie įprastinei renovacijai patogesnę, greitesnę ir finansiškai palankesnę alternatyvą - pastatų dažymą termokeraminiais šilumą taupančiais dažais. Kas tai? Ir kuo gi jie pasižymi?

Atsižvelgiant į tai, jog „CLIMATE-SHIELD“ termokeraminė vandens pagrindo danga yra pagaminta iš akrilo dervos sistemos, kuri užpildoma natrio boro silikato keraminėmis mikrosferomis, padengus pastatą šia danga, ji veikia kaip apsauginis „skydas“. Ji nepralaidi vandeniui: sumirkus vanduo nėra praleidžiamas, o išdžiūvus jis tiesiog išgarinamas ir nepatenka į namo vidų, tokiu būdu užkertamas kelias veistis pelėsiui, kas dažnai atsitinka šiltinant namo sienas įprastomis medžiagomis, energijos sąnaudos sumažėja 30 proc. ir daugiau.

Taip pat „CLIMATE -SHIELD“ termokeraminiai dažai apsaugo pastatus nuo UV spindulių, sumažina šilumos pralaidumą bei garsą, yra atsparūs ugniai, tai itin svarbu saugumo sumetimais, kadangi įprastos pastatų šiltinimui ir izoliacijai naudojamos medžiagos būna degios.

Termokeraminių šilumą taupančių dažų gamintoja, JAV įmonė „SPM THERMO - SHIELD“ yra sukūrusi specialius termokeraminius dažus ir vidinėms pastatų sienoms. Šie dažai, kaip ir išorei skirtieji, pasižymi panašiomis savybėmis, tačiau be viso to dar užtikrina vienodos temperatūros palaikymą nuo lubų iki grindų, kitaip tariant, palaiko oro cirkuliaciją ratu.

Dar vienas šių termokeraminių dažų privalumas yra tai, jog esant šaltam orui yra sumažinami šilumos nuostoliai per sienas ir lubas, tokiu būdu nebereikia jaudintis dėl to, jog lauko oras yra šildomas mūsų būsto šilumos sąskaita.

Sienoms, stogų, rezervuarų padengimui termokeraminiais šilumą taupančiais dažais yra siūloma plati spalvų paletė. Šie termokeraminiai šilumą taupantys dažai yra gaminami iš sintetinių medžiagų, siekiant užtikrinti jų ilgaamžiškumą, kadangi naturalios medžiagos neatlaiko gamtos pokyčių (pavyzdžiui, didelio karščio), tačiau tai nereiškia, jog dažai nėra saugūs. Priešingai, jie nėra kenksmingi nei žmogaus sveikatai, nei gamtai.

Svarbu paminėti kodėl verta rinktis „Aukštuminių darbų sprendimų“ siūlomus termokeraminius šilumą taupančius dažus. Nedaugelis žino, tačiau Lietuvoje yra parduodami šių dažų analogai, kurie yra pristatomi kaip originalūs, tačiau problema yra ta, jog jie nėra originalūs „SPM THERMO-SHIELD“ produktai, ir jų kokybė neatitinka tos, kurią suteikia originalus gamintojas. Todėl, kaip teigia A. Kulabin, jų įmonė tapo vienintele oficialia minėtos JAV kompanijos atstove ir produkcijos tiekėja, parduodančia originalų produktą, kurio kokybė yra drąsiai garantuojama, ne tik Lietuvoje, bet ir kitose Baltijos šalyse, Rusijoje, Baltarusijoje, Ukrainoje bei Kazachstane.

Be to, „Aukštuminių darbų sprendimai“ teikia ne tik patį produktą - termokeraminius šilumą taupančius dažus, bet ir paslaugą - daugiabučių pastatų dažymą. Be daugiabučių dažymo, įmonė teikia ir kitas paslaugas, kurias tenka atlikti aukštyje: pastatų fasadų remontas, valymo darbai, reklaminių tentų montavimo ir demontavimo darbai, tarpplokštinių sandūrų apšiltinimo ir remonto darbai, radijo ryšio GSM bokštų aptarnavimas, metalinių konstrukcijų montavimas ir demontavimas bei kiti.

Darbus atlieka profesionalūs, patirtį turintys žmonės, dirbantys su alpinistine įranga, o ne su keltuvais, be pastolių, be bokštelių, tokiu būdu suteikiant kokybiškesnę paslaugą.

Daugiabučio namo dažymo eiga

Daugiabučio namo dažymas - tai kompleksinis procesas, kuris reikalauja ne tik profesionalių žinių, bet ir kruopštaus pasiruošimo. MB „Blastika“ profesionaliai atlieka daugiabučių namų dažymo darbus visoje Lietuvoje, naudodama kokybiškas medžiagas ir modernią įrangą.

Kodėl reikalingas daugiabučio namo dažymas?

Daugiabučių namų fasadai susiduria su daugybe išorės poveikio veiksnių: UV spinduliais, lietumi, sniegu, temperatūros pokyčiais, oro tarša ir biologinėmis apnašomis. Nepaisant statybos kokybės, pastato išorinis sluoksnis laikui bėgant susidėvi. Štai pagrindinės priežastys, kodėl reikalingas dažymas:

• Apsauga nuo drėgmės. Kokybiškai nudažytas fasadas neleidžia įsigerti drėgmei, taip apsaugodamas sienas nuo pažeidimų ir pelėsių.
• Atsparumas UV spinduliams. Dažai saugo paviršių nuo ultravioletinių spindulių, kurie sendina ir silpnina statybines medžiagas.
• Estetinė vertė. Atnaujintas fasadas pagerina bendrą pastato vaizdą, kuris turi įtakos gyventojų komfortui ir nekilnojamojo turto vertei.
• Taupumas ir ilgaamžiškumas. Kokybiškas dažymas sumažina išlaidas būsimam remontui, pratęsdamas pastato eksploatavimo laiką.

Paviršiaus paruošimas

Prieš dažant daugiabutį namą, būtina kruopščiai paruošti paviršių. Pirmasis ir svarbiausias žingsnis - fasado plovimas aukšto slėgio vandens srove.

Kodėl fasado plovimas būtinas? Plovimas užtikrina, kad naujas dažų sluoksnis gerai sukibtų su paviršiumi. Be šio etapo dažai ilgai neišliks, pradės luptis arba pūslėtis.

Kaip atliekamas fasado plovimas? Dažniausiai naudojama aukšto slėgio plovimo įranga (iki 280 barų), kuri pašalina įsisenėjusias nešvarumus ir biologines apnašas. Po plovimo fasadas turi būti visiškai sausas prieš pradedant kitus darbus.

Siūlių hermetizavimas

Daugiabučių namų dažymo metu ypatingas dėmesys skiriamas siūlių tarp blokų ar plokščių hermetizavimui.

Kodėl svarbus siūlių hermetizavimas? Hermetizavimui naudojamos specialios elastinės mastikos, kurios išlaiko savo savybes temperatūros svyravimuose ir užtikrina sandarumą daugelį metų.

Apsauga dažymo metu

Dažymo darbai turi būti atliekami maksimaliai švariai, todėl būtina pasirūpinti langų ir durų apklijavimu. Speciali lipni plėvelė apsaugo stiklus, plastiką ir metalą nuo dažų purslų bei mechaninių pažeidimų. Apklijuoti svarbu ir balkonų konstrukcijas, metalinius elementus bei kitus jautrius paviršius.

Gruntavimas

Kokybiškas gruntavimas yra vienas svarbiausių dažymo proceso etapų, kuris įtakoja tiek remontinių mišinių tiek dažų sukibimą su paviršiumi.

Ką duoda gruntavimas? Giluminiai gruntai įsigeria į paviršiaus poras, jas užpildo ir sutvirtina. Tai ypač aktualu, kai dažomi seni, trapūs ar sugerti linkę paviršiai.

Dažų pasirinkimas

Kiekvienam fasado tipui reikia parinkti tinkamus dažus. Toliau aptarsime pagrindines dažų rūšis ir jų privalumus.

Darbų užbaigimas

Dažymo darbų užbaigimas yra labai svarbus etapas. Po darbų užbaigimo pateikiami darbų atlikimo aktai, garantijos pažymos ir kita dokumentacija, kuri būtina eksploatacijai ir garantiniam laikotarpiui.

Daugiabučio namo dažymas yra daugiasluoksnis ir kompleksiškas procesas, reikalaujantis žinių ir patirties.

tags: #daugiabuciu #namu #fasadu #dazymas #mig