Nekilnojamojo turto pardavimo pajamų deklaravimas VMI

Parduodant nekilnojamąjį turtą, svarbu žinoti, kaip apmokestinamos gautos pajamos ir kaip jas deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI).

Gyventojų pajamų mokestis (GPM) už parduotą nekilnojamąjį turtą

Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas. Tačiau, jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą, tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą. Išsamesnę informaciją rasite čia.

120 VDU sumos skirtingais metais:

Štai 120 VDU sumos skirtingais metais, kurios yra svarbios nustatant taikomą pajamų mokesčio tarifą:

GPM skaičiavimo formulė

Gyventojų pajamų mokestis (GPM) yra apskaičiuojamas pagal šią formulę:

GPM = (pardavimo pajamos* - įsigijimo kaina** - privalomi mokėjimai***) x 15 proc.

Kur:

• *pardavimo pajamos - tai suma, už kurią pardavėte nekilnojamąjį turtą.
• **įsigijimo kaina - nekilnojamojo turto pirkimo kaina, o kai turtas įsigytas kitu (ne pirkimo) būdu jo įsigijimo kaina nustatoma pagal teisės aktuose nustatytas taisykles. Daugiau informacijos apie turto įsigijimo kainos nustatymą rasite čia.
• ***privalomi mokėjimai - tai išlaidos, kurios privalomai patiriamos parduodant turtą (pvz., atlygis notarams, mokestis už VĮ Registrų centro atliekamus registravimo veiksmus ir pan.).

Žinodami šias taisykles ir formules, galėsite tinkamai deklaruoti nekilnojamojo turto pardavimo pajamas VMI ir išvengti nesklandumų.

tags: #deklaravimas #pardavus #turta