Renovacijos Broko Apžiūros Komisija: Kokybės Kontrolė ir Gyventojų Teisės

Daugiabučių namų renovacija turėtų pagerinti gyvenimo kokybę ir sumažinti šilumos sąskaitas, tačiau kartais ji apkartina gyventojų kasdienybę. Nors iš esmės gatvė po renovacijos papuošia miestą, atrodo moderni, tačiau ji vis dar nepriduota vertinti valstybinei komisijai. Pasipiktinę dėl nekokybiškų darbų, žmonės skambina į redakciją.

Kokybės Trūkumai ir Gyventojų Nusiskundimai

Atnaujinimo darbams einant į pabaigą, namo gyventojai prabilo apie, jų manymu, nekokybiškai atliekamus darbus. Pasak jų, blogai sumontuotos namo apdailos plokštės, laiptai ir sienos laiptinėse nudažyti atmestinai. Metalo grotelės balkonuose, įėjimo stogelių konstrukcijos, rūsių durys, kai kuriuose butuose pakeisti šilumos vamzdžiai rūdija jau dabar.

Žmonės pastebi, kad gatvę kartkartėmis apžiūri specialistai, o darbininkai po jų vis kažką taiso - darbai niekaip nesibaigia. „Argi taip turi atrodyti milijonus kainavusi gatvė: vakare eini ir vietomis gali dribti užkliuvęs už klibančių šaligatvio plytelių. Prie „Liepos“ parduotuvės plytelės iškilnotos, atrodo, kad dirbo kažkokie atgrubnagiai“, - kalbėjo Augenijus Platkauskas.

Kilus problemoms dėl renovacijos kokybės, gyventojai kreipiasi į įvairias institucijas. Pavyzdžiui, įmonės „Atnaujinkime miestą“ atstovai giedojo tą pačią dainelę: esą konstrukcijos surinktos ir jie neatsiskaityti negali. Tačiau renovaciją atliekančių įmonių sunkvežimiai ją netrukus išvažinėjo. Likę aplinkos atnaujinimo darbai buvo numatyti renovacijai pasibaigus. Taip žadėjo savivaldybė.

Taip pat tai, kad kai kuriuose šviestuvuose kaupiasi vanduo, vadinasi, šie prastai užsandarinti. Tvorelės rūdija, herbai nusitrynę. „Mano tokie pastebėjimai, kaip miesto šeimininkės, nesu techninė specialistė, kad komentuočiau - ar medžiagos prastos, ar darbai prastai atlikti. Po bendros apžiūros, LAKD atstovai rinkos vieni aptarti trūkumus. Kada ištaisys juos, nežinau. Kelių direkcija 5-erius metus atsakys už savo darbus, bet po to viskas kris ant mūsų pečių“, - apmaudo neslėpė seniūnė.

Pavyzdžiai iš Lietuvos Miestų

Sostinės Žirmūnų gatvės trečiuoju numeriu pažymėtas daugiabutis keliauja per laikraščių puslapius kaip pavyzdinis būsto atnaujinimo programos modelis. Beveik pusmečiu užsitesę modernizavimo darbai žmones išmušė iš įprasto ritmo, juos gąsdina kai kurie nekokybiškai atlikti statybos ir apdailos darbai.

Prieš šešerius metus Panevėžyje renovuotas daugiabutis jau dvokia pelėsiu. Tada jis atrodė labai patraukliai, dabar gi - atgrasančiai. Namo bendruomenės pirmininke jau 13 metų dirbanti Nijolė Bajorūnienė dėl prastos renovacijos nematė nei statybininkų, nei savo kaltės.

Kauno miesto savivaldybės Daugiabučių namų administravimo ir renovavimo skyriaus vedėjas Kęstutis Miškinis "Kauno dienai" sakė, kad apie semiamų rūsių problemą žino iš gyventojų skundų. Jis tikino, kad viešieji pirkimai vykdomi pagal įstatymą, todėl gali laimėti ir tos pačios įmonių grupės atstovas.

Teisiniai Aspektai ir Atsakomybė

Vilniaus gatvės rekonstrukcijos užsakovai - Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) ir Kretingos rajono savivaldybės administracija. Kelių direkcija vykdė darbus 1,28 km ilgio važiuojamojoje dalyje nuo turbo žiedo Birutės gatvėje iki Kretingos muziejaus, klojo pėsčiųjų ir dviračių takus, įrengė infrastruktūrą palei juos. Savivaldybė buvo atsakinga už pėsčiųjų zoną Rotušės aikštėje, aikšteles prie bažnyčios ir Jurgio Pabrėžos paminklo.

Garantinis laikotarpis yra 5-eri metai: visą tą laiką rangovas privalės taisyti atsirandančius defektus. Garantinis laikotarpis prasidės po to, kai gatvė bus atiduota vertinti. „Lietuvos automobilių kelių direkcija dabar vykdo savo objekto dalies apžiūrą, Savivaldybė dar negavo apžiūros akto, ką jie atrado taisytino ir ko reikalauja, kad rangovas sutvarkytų. Tačiau tai - ne Savivaldybės kompetencija, negalėčiau komentuoti jų darbų proceso“, - patikino V.

„Kalbant apie žalos atlyginimą, yra numatyta atsakomybė rangovui už paslėptus, nematomus pažeidimus ir defektus 20 metų. Tam yra ir statinio draudimai, ir užšaldytos lėšos, kurių pagalba būtų galima kompensuoti šituos dalykus. Vis dėlto jis pabrėžė, kad „brokas yra akivaizdus, gyventojai jau patyrė žalą, visų pirmą, emocinę“.

Rangovo Įsipareigojimai

Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotoja Violeta Turauskaitė neslėpė, kad, matant bendrą gatvės vaizdą, ji atrodo neblogai, tačiau darbų kokybė nėra gera. „Rangovui teks taisyti nemažai vietų, kol nusistovės pėsčiųjų takų danga - dabar labiausiai ir išlenda pakloto klinkerio brokas. Rangovas taip pat privalo prižiūrėti medžius: neprigijusius atsodinti, o ir rūpintis jais visu garantiniu laikotarpiu“, - sakė ji.

Bendrovės „Baltijos brasta” valdybos pirmininkas Vidmantas Petraitis teigia, jei ekspertai ras nekokybiškų darbų, jie bus taisomi. Be to, montuojant apdailos plokštes taip pat buvo atsižvelgta į specialistų pastabas. „Visos medžiagos yra sertifikuotos, tad abejonių neturėtų kilti”, - į gyventojų priekaištus dėl prastos medžiagų kokybės atsako Petraitis.

Ką Daryti Aptikus Broką?

Reikia surašyti defektinį aktą, kad techninę priežiūrą vykdanti bendrovė, juo remdamasi, galėtų reikalauti rangovo taisyti klaidas. „Šnipiškių ūkio” atstovas Milukas sako, kad jei po ekspertų apžiūros paaiškės, kad darbai atlikti blogai, nepasirašys darbų atlikimo akto. „Generalinis rangovas turės ištaisyti paliktas klaidas, panaikinti defektus. Kai namas bus techniškai tvarkingas, jį priimsime”, - tvirtina Milukas.

Taip pat galite į tai atkreipti bendrijos valdybos narių dėmesį, jeigu manote, kad reikia - ir bendrijos revizoriaus. Jeigu per protingą laiką (per dvi savaites nuo prašymo įteikimo) negaunate jokio paaiškinimo arba jeigu paaiškinimas jūsų netenkina.

Jeigu bendrijos valdymo organai nesiima reikalingų veiksmų, sprendimus gali priimti aukščiausias organas - bendrijos narių visuotinis susirinkimas.

Kur kreiptis su skundu?

• Savivaldybė
• Bendrijos valdyba
• Revizorius

Išvados

Renovacijos brokas yra rimta problema, kuri reikalauja atidaus dėmesio ir kokybiškos kontrolės. Svarbu, kad gyventojai aktyviai dalyvautų procese, reikalaudami kokybiškų darbų ir gindami savo teises. Tik užtikrinus tinkamą priežiūrą ir atsakomybę, renovacija gali tapti tikra nauda bendruomenėms.

tags: #del #renovacijos #broko #savivaldybe #sudaro #apziuros