Šiame straipsnyje aptariami Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pakeitimai, įsigaliojantys skirtingais laikotarpiais. Įstatymas nustato specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir reglamentuoja įvairius aspektus, susijusius su žemės naudojimu ir valdymu.
Įstatymo įsigaliojimo datos
- LR specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas (59, 60, 99 str.) įsigaliojo 2020 m. sausio 1 d.
- Įstatymo II skirsnio antrojo skirsnio nauja redakcija įsigaliojo 2023 m. sausio 1 d.
- Įstatymo 143 straipsnis (10 straipsnio nauja redakcija) įsigalios 2025 m.
Pagrindiniai įstatymo punktai
Specialiąsias žemės naudojimo sąlygas nustato šis įstatymas. Įstatyme nurodytos institucijos priima iki 2022 m. būtinus teisės aktus. Aptarsime svarbiausius įstatymo aspektus, susijusius su žemės naudojimu ir valdymu.
Žemės naudojimo sąlygų registravimas
Dėl šiame įstatyme nurodytos teritorijos registravimo Nekilnojamojo turto registre, Nekilnojamojo turto registre įregistruotų žemės sklypų unikaliais numeriais (toliau - pranešimas). Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas žemės sklypo registro įraše padaro iki 2022 m. žymas.
Sutikimo sąlygos
Tam tikrais atvejais, nurodytais įstatyme, savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas neprivalomas. Šis sutikimas neprivalomas dėl šiame įstatyme nurodytos teritorijos registravimo Nekilnojamojo turto registre.
Moterų sukurtos technologijos: Iššūkiai, galimybės ir nauda visuomenei | YESLI
Informavimas apie specialiąsias sąlygas
Savininkai ar patikėtiniai apie tai informuojami šio straipsnio 2, 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka. Pranešimai ir prašymai pateikiami iki 2022 m. gruodžio 31 d.
Kompensacijos už apribojimus
Įstatyme nurodytose teritorijose numatoma atlyginti nuostolius, patirtus dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų nustatymo. Kompensacijos sumokėjimo tvarką nustato Vyriausybė, savivaldybės žemės patikėtinio - savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.
Teritorijų planavimas
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos taikomos vadovaujantis įgaliotos institucijos nustatyta tvarka tvirtinamuose planuose, žemėlapiuose ir (ar) schemose. Dokumentą, kuriuo buvo patvirtintas atitinkamos teritorijos planas, žemėlapis ir (ar) schema.
Apribojimų panaikinimas
Netekusioms galios šiame įstatyme nurodytoje teritorijoje, įsigaliojimo dienos. Pasibaigus specialiųjų žemės naudojimo sąlygų galiojimo terminui, registro įraše panaikinami įrašai ir (ar) žyma apie šią teritoriją.
Nuostolių atlyginimas
Nuostoliai atlyginami nustatyta tvarka vadovaujantis šio straipsnio 4 dalimi. Atlyginami nuostoliai, susiję su sklypo naudojimo būdą (būdus) praradimu, kitus nuostolius. Vertinimo kriterijus užsako ir už vertinimo darbus sumoka šiuo vertinimu suinteresuota šalis.
Specialiosios sąlygos saugomose teritorijose
Įstatymas numato specialias sąlygas saugomose teritorijose, tokiose kaip biosferos rezervatai, draustiniai ir kt. Šios sąlygos skirtos užtikrinti gamtos ir kultūros paveldo apsaugą.
Apribojimai Baltijos jūros pakrantės zonoje
Baltijos jūros pakrantės juostoje ir Baltijos jūros apsaugos zonoje taikomi tam tikri apribojimai ūkinei veiklai, siekiant apsaugoti jūros ekosistemą ir kraštovaizdį.
Apribojimai Kuršių nerijoje
Kuršių nerijoje taikomi papildomi apribojimai, siekiant išsaugoti unikalų kraštovaizdį ir ekosistemas. Ribojama statyba, ūkinė veikla ir transporto judėjimas.
Lentelės
1 lentelė. Horizontalus atstumas nuo suskystintų gamtinių dujų įrenginių aptvėrimo
| Eil. Nr. | Rodiklis |
|---|---|
| 10 | ... |
| 10.1 | ... |
| 10.2 | ... |
2 lentelė. Našumas per parą, tūkst.
| Eil. Nr. | Rodiklis |
|---|---|
| 27.1 | ... |
| 27.2 | ... |