Lietuvos Respublikos Seimas priėmė Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo Nr. XIII-2166 95 straipsnio pakeitimo įstatymą. Šis dokumentas numato naujas sąlygas dėl statinių ir (ar) įrenginių statymo, inžinerinių tinklų tiestimo, išskyrus inžinerinius tinklus (įskaitant laikomus kilnojamaisiais daiktais), dviračių ir pėsčiųjų takus siaurose iki 10 metrų pločio žemės juostose ir miško infrastruktūrai priskiriamus statinius ir (ar) įrenginius.
Kam Aktualūs Šie Pakeitimai?
- Statytojai ir inžinieriai: Šis dokumentas juos liečia, nes jis numato naujas sąlygas dėl statinių ir (ar) įrenginių statymo, inžinerinių tinklų tiestimo.
- Nekilnojamojo turto savininkai: Šis įstatymas gali turėti įtakos nekilnojamojo turto savininkams, nes jis apima sąlygas dėl statybos siaurose žemės juostose.
- Dviračių ir pėsčiųjų takų naudotojai: Šis dokumentas gali turėti įtakos dviračių ir pėsčiųjų takų naudotojams, nes jis numato naujas sąlygas dėl jų įrengimo siaurose žemės juostose.
- Miško infrastruktūros valdytojai: Šis įstatymas gali turėti įtakos miško infrastruktūros valdytojams, nes jis numato naujas sąlygas dėl miško infrastruktūrai priskiriamų statinių ir (ar) įrenginių.
Įsigaliojimo Datos
LR specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas (59, 60, 99 str. 2019 m. birželio 6 d. Nr. 1):
- Šis įstatymas įsigaliojo 2020 m. sausio 1 d.
- Įsigaliojo 2023 m.
- Šio įstatymo 143 straipsnis (10 straipsnio nauja redakcija) įsigalios 2025 m.
- Vyriausybė, kitos šiame įstatyme nurodytos institucijos iki 2019 m. gruodžio 31 d.
- Įstatyme nurodytos institucijos priima iki 2022 m.
Pagrindiniai Įstatymo Punktai
Specialiąsias žemės naudojimo sąlygas nustato šis įstatymas.
7 straipsnis numato išimtis 1. dalyje nurodytus atvejus, kai šis sutikimas neprivalomas. Taip pat reglamentuoja įrašus Nekilnojamojo turto registre.
10 straipsnis (nauja redakcija nuo 2025 01 01) apibrėžia kompensacijų sumokėjimo tvarką žemės savininkams.
12 straipsnis nustato, kaip panaikinami įrašai ir (ar) žymos apie teritoriją Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre panaikinimo dienos.
13 straipsnis reglamentuoja nuostolių atlyginimą, vadovaujantis šio straipsnio 4 dalimi, įskaitant sklypo naudojimo būdą (būdus) praradimo, kitus nuostolius.
Įstatymo pakeitimai sudaro palankesnes sąlygas įveisti naujus miškus - atsisakoma reikalavimo įveisiant mišką gamtiniuose ir kompleksiniuose draustiniuose, valstybiniuose parkuose ir biosferos rezervatuose atlikti poveikio aplinkai vertinimą. Tačiau vietoje šio reikalavimo atsiranda pareiga atlikti miško veisimo reikšmingumo vertinimą, kurį atlieka saugomų teritorijų direkcijos.
Kai kurios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo nuostatos pakoreguotos taip, kad mažiau ribotų ūkinę ir kitokią veiklą teritorijose, kuriose yra didelė potvynių grėsmės tikimybė, leistų arčiau kaip 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos statyti kempingus, su vandens sportu susijusius inžinerinius statinius, pritaikytus viešam lankymui.
Taip pat nustatytos detalesnės ūkinės veiklos ribojimų požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonose išimtys, kurios leis apsaugoti požeminio vandens išteklius nesukuriant perteklinių ribojimų žemės naudotojams.
Visi šie pakeitimai aiškiau reglamentuos veiklą Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytose teritorijose, teisinis reguliavimas bus skaidresnis ir nuoseklesnis, bus užtikrinta efektyvesnė aplinkos apsauga.
Miškų Politikos Pokyčiai
Seime prasideda diskusijos dėl naujos redakcijos Miškų įstatymo ir susijusių teisės aktų, kurie nustato griežtesnius ribojimus miškų kirtimui ir pramoniniam miškų naudojimui. Miškų savininkai nėra patenkinti, jų nuomone, nepakankamomis kompensacijomis dėl kirtimų ribojimų. Gamtosaugininkai nepatenkinti nepakankama miškų apsaugos ambicija.
Vyriausybės programoje buvo atsiradusi nuostata, kad valstybinių miškų valdymas bus priskirtas Žemės ūkio ministerijai. Taigi klausimas persikėlė į naujos kadencijos Seimą.
Lietuvos miško ir žemės savininkų asociacija nepatenkinta dėl to, kad I. Šimonytės Vyriausybė dėl Miškų įstatymu įvedamų ribojimų privačių miškų savininkams (neskaičiuojant valstybinių miškų) buvo numačiusi 314 mln. eurų kompensacijų, bet nauja Vyriausybė jau ketino kompensuoti tik 62 mln.
Socialdemokratų ir partnerių Vyriausybė, savininkų teigimu, esminius ūkinės veiklos ribojimus sąmoningai išskaidė ir „paslėpė“ keliuose teisės aktuose, perkeldama juos iš Miškų įstatymo į Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą ir poįstatyminius aktus.
Nuo šiol draudžiama vykdyti plynuosius pagrindinius miško kirtimus ant statesnių nei 15 laipsnių šlaitų ir arčiau nei 1 metras nuo tokių šlaitų viršutinės briaunos. Taip pat ribojami plynieji pagrindiniai ir atvejiniai pagrindiniai kirtimai pakrančių apsaugos juostoje.
Lentelė: Miškų Kirtimų Apribojimai
| Apribojimas | Sąlygos |
|---|---|
| Plynųjų kirtimų draudimas | Statesni nei 15 laipsnių šlaitai |
| Kirtimų ribojimas | Pakrančių apsaugos juostos |
Paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostoje bus taikomos išimtys statinių ir įrenginių statybai ir įrengimui. Išimtys numatytos, kai įrengiami melioracijos statiniai, laiptai, esamų sodybų pastatų naudojimui reikalingi inžineriniai įrenginiai, paviršinių nuotekų valymo įrenginiai, kai esama nuotekų tvarkymo sistema neturi valymo įrenginių, o jiems įrengti nepakanka vietos už paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos.