Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Gyvenamasis nekilnojamasis turtas
Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti:
- Butai
- Individualūs gyvenamieji namai
- Sodybos
- Kotedžai
- Vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai:
- Sklypai
- Patalpos ir panašiai.
Nekilnojamojo turto rinka didžiuosiuose miestuose
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Sostinės NT rinka keičiasi - vilniečiai ieško didesnio ploto ir išskirtinumo. Vilniečiai vis drąsiau renkasi būstus, kurie išsiskiria planavimu ir struktūra. Pirkėjai ieško butų per kelis aukštus ar penthauzo tipo apartamentų, nori turėti nuosavą kiemą ar atskirą įėjimą, nebijo gyventi pirmame aukšte.
LNPTA vadovas taip pat pastebi, kad vystytojai pastaruoju metu turi kur kas daugiau padirbėti su architektais, kad ieškantiems buto pasiūlytų lanksčius sprendimus. Pirkėjai nori projektų, kuriuose patys gali planuotis erdvę - atsisakyti nereikalingų koridorių, įrengti aukštesnes lubas, gerai išplanuotas sandėliavimo erdves ir įrengti antresoles.
Pirmą kartą nuomojantis butą
Privatumas taip pat tampa esmine vertybe. Butai su individualiais įėjimais, terasomis ar kiemeliais yra ypač paklausūs, nes suteikia asmeninę erdvę nenutolus nuo miesto centro. Panašu, kad ši kryptis tik stiprės - net mažesniuose butuose žmonės ieško daugiau galimybių individualumui.
Vilniaus mikrorajonų žemėlapis
Nekilnojamojo turto paieška internetu
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Nekilnojamojo turto skelbimų portalas Kampas.lt
Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamojo turto skelbimų portalą. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus.
Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.
Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims iki aštuonių kartų pigiau nei alternatyviuose skelbimų portaluose. Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio.
NT skelbimų tipai Kampas.lt portale:
- Vystytojo skelbimai
- Butai tiesiai iš statytojo
- Būstas iš NT brokerio
- Namas ar butas parduodamas be tarpininkų
Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug.
Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą. Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi, nors pastaruoju metu situacija keičiasi dėl daugiabučių renovacijos.
Nekilnojamojo turto rinkoje loftai visada traukia žmonių dėmesį. Iki šiol jie buvo vertinami menininkų ir žmonių, kurie dirba namuose. Kai kurie šeimininkai loftus įrengė ne sau, o kitiems. Loftai nuomai yra siūlomi gana retai, nes jų statyba yra kiek aprimusi. Vis dėlto, didelės erdvės ne visada yra vertinamos jaunų šeimų, nors jų įrengimo galimybės iš tiesų yra neribotos. Dažnai loftai yra naudojami ir komercinėms patalpoms, biurams.
NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu.
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę. Esame komanda, galinti padėti vystytojams valdyti nekilnojamojo turto projektus nuo idėjos iki galutinio pardavimo.
Moderni ir taktiška brokerių komanda padės parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą - butą, namą, žemės sklypą, sodybą ar komercines patalpas. Dirbame su asmenimis, ieškančiais jiems patraukliausio nekilnojamojo turto tiek gyvenimui, tiek poilsiui ar investicijai. Pasikeisti seną būstą nauju paprasta, kai jūsų namų pardavimo ir pirkimo procesas yra vienose, profesionaliose rankose.
Atsiliepimai apie NT brokerius
Atsiliepimas apie Danielių: Bendradarbiauti su Danieliumi buvo puiki patirtis. Jo lengvas ir malonus bendravimas, užkrečiantis pozityvumas bei komunikabilumas sukūrė sklandų ir efektyvų procesą. Danielius puikiai suprato mano, kaip pardavėjo, poreikius ir aktyviai atstovavo mano interesus. Jis yra puikus savo srities specialistas, turintis išsamias žinias ir atsakingą požiūrį į darbą. Jo nuoširdus įsitraukimas ir profesionalumas užtikrino sėkmingą sandorį.
Atsiliepimas apie Mariną: Marina iš NU:MO puikiai padirbėjo parduodant mano butą. Pardavimas nebuvo greitas, bet mačiau dedamas pastangas ir tikėjausi, kad bus rezultatas. Taip ir atsitiko. Jūsų atidumas detalėms, organizuotumas, įžvalgūs patarimai ir profesionalumas nekelai jokių abejonių. Bendradarbiauti buvo visiškas malonumas. Dirbdamas su kitais NT brokeriais dažnai susidurdavau su arogancija, paviršutiniškumu ir pigiais pardavimų triukais dirbdamas su Marina jaučiausi, lyg bendraučiau su asmeniniu konsultantu, nuoširdžiai suinteresuotu mano gerove, o ne greitomis pajamomis.
Atsiliepimas apie Nerijų: Nerijus iš NU:MO padėjo parduoti mano butą bei nusipirkti namą iš jo partnerių statytojų. Bendravimas visada buvo sklandus: niekada nebuvo skambutis per vėlai ar ne laiku, visi klausimai atsakyti iškart, visos užklausos dėl kokių nors pasikeitimų įvykdytos. Jokių nereikalingų emocijų, paslaugiai ir draugiškai.
Nauji NT projektai
- Sodų g., Čiukiškės, Trakų r. Čia kiekvienas atras savo gyvenimo ritmą.
- Kunigiškių g. 3. Ateities g. Vilniaus r. Gyvenimo kokybė, kurią verta patirti.
- Naujoji Vilnia, Linksmoji g. S. Iš standartinių rėmų išeinantis projektas, kuriame dešimt individualių namų atskleidžia viską, ko tik galima tikėtis iš svajonių būsto.
Kapitalo investicijos į NT
Šiandien galite investuoti Vykdomas Kvartalas "Saulės Kalva ", Klaipėda Surinkta: 100 000 € Tikslas: 100 000 € Metinės palūkanos 10% - 12% Investuotojai 13 LTV 35% Rizikos grupė A- Mėnesiai 6 Užtikrintumo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas SUŽINOTI DAUGIAU Šiandien galite investuoti Kvartalas "Saulės Kalva ", Klaipėda.
Patarimai ieškantiems būsto
Namai - tai jausmas „kaip namuose“, sakoma. Ekspertai pritaria, kad emocinė savijauta yra vienas iš lemiamų veiksnių, renkantis naują būstą. Renkantis naujus namus svarbu labai gerai žinoti, kokį gyvenimą juose planuojate kurti bei kurie aspektai jums - svarbiausi.
„Prieš priimant sprendimą skolintis, pirmiausia derėtų įvertinti savo galimybes ir aiškiai žinoti, kokią papildomą vertę - finansinę ar emocinę - turės ši paskola. Tiesa sakant, abi jos svarbios, nes tarpusavyje yra susijusios, todėl nekantrumas turėti savo svajonių būstą neturėtų nustelbti racionalaus proto. Būsto paskola nėra tas įsipareigojimas, kurį galėsite iškart padengti iš būsimo atlyginimo, todėl verta iš anksto apgalvoti asmeninius planus ir įvertinti ne tik esamus, bet ir būsimus poreikius, kad šio pasirinkimo ateityje netektų gailėtis“, - sako E.
Įvertinkite, kokios kelionės jūsų laukia kiekvieną dieną ar bent kartą per savaitę. Kokią transporto priemonę joms rinksitės bei kiek laiko jose norėtumėte praleisti? „Išmaniosios programėlės leidžia ne tik įvertinti maršrutą, bet ir kamščius jame - tai leis sužinoti, kiek laiko kasdien praleisite kelyje. Taip pat svarbu atsižvelgti į savo gyvenimo būdą: galbūt norite keliauti ne automobiliu ar viešuoju transportu, bet pėsčiomis, dviračiu ar paspirtuku.
Svarbu ir aiškus prioretizavimas. Natūralu, kad viskas ranka pasiekiama nebus, tad turite atsakyti sau į klausimą, ką jums svarbiausia pasiekti greitai ir patogiai: parduotuvę ar bėgimo taką? Darbą ar vaiko mokyklą?“, - vardina E. Renkantis namus, labai svarbu suprasti, kad paskolos įmokas už juos teks mokėti ne vienus metus, todėl derėtų iš anksto apgalvoti, ar tikrai gyvensite komfortiškai, jeigu kas mėnesį apie 40 proc.
„Dar prieš besikreipiant paskolos į banką, derėtų patiems įsivertinti savo šeimos biudžeto stabilumą, kad apsidraustumėte nuo galimų finansinių rizikų netekus kažkurio pajamų šaltinio, arba potencialų jos pagausėjimą. Paprastas būdas pakeisti savo įpročius - bent kelis mėnesius „pasirepetuoti“ gyvenant su 40 proc. mažesnėmis pajamomis.
Kitas svarbus niuansas - realus ir jūsų šeimos finansus atspindintis, o ne įsivaizduojamas paskolos dydis. Kad ji netaptų našta jūsų šeimai, derėtų kritiškai įsivertinti, kiek lėšų reikia kas mėnesį pragyvenimui ir kitų būtinų poreikių pildymui, ir kiek jų gali likti paskolos įmokoms mokėti bei palūkanoms dengti. Nepamirškite, kad be paskolos kas mėnesį turėsite mokėti ir už komunalines paslaugas, tad suma gali susidaryti nemenka, ypač, jeigu pastatas yra žemos energetinės klasės.
Todėl rekomenduoju, jeigu galimybės leidžia, imti žaliąjį būsto kreditą „žaliems“ namams“, - pataria SEB banko finansų specialistė E. Pasak jos, kad galėtumėte sužinoti galimą būsto paskolos sumą, pakaks pasinaudoti būsto paskolos skaičiuokle. Vis dėlto, gautas rezultatas yra apytikslis, nes tikroji kredito suma paaiškės banko specialistui įvertinus jūsų kredito istoriją, gaunamas pajamas, norimo pirkti būsto vertę ir kitas aplinkybes.
„Kadaise buvo įprasta namuose visuomet turėti vadinamąjį „tamsų kambarį“ - sandėliuką daiktams. Tačiau ne visų mūsų poreikiai yra vienodi ir gyvenimo komfortas gali reikalauti vietoje tokios erdvės ieškoti namų, siūlančių kitus privalumus. Pavyzdžiui, jei šeimoje auga bent du vaikai, vis daugiau žmonių atranda antros vonios privalumus - eilės rytais tampa kur kas trumpesnės ir susiruošti pavyksta greičiau, o tai reiškia ir mažiau įtampos bei barnių. Kitas populiarėjantis pasirinkimas - įeinama spinta, leidžianti itin patogiai laikyti drabužius bei avalynę.
Butų nuoma Vilniuje
Butu nuoma Vilniuje - vienas populiariausių pasirinkimų tiek studentams, tiek jaunoms šeimoms, tiek profesionalams, ieškantiems patogaus gyvenimo miesto centre ar jo apylinkėse. Vilnius, kaip Lietuvos sostinė, pasižymi intensyvia kultūrine, verslo ir švietimo veikla, todėl nuomos rinka nuolat plečiasi.
Vienas pagrindinių butų nuomos privalumų - lankstumas. Nuomojantis butą nereikia investuoti didelių sumų į pirkimą ar remontą, nes daugelis nuomojamų butų yra pilnai įrengti. Tai leidžia iš karto persikelti į naują gyvenamąją vietą ir sutaupyti laiko bei lėšų.
Renkantis butą nuomai, svarbu atkreipti dėmesį į vietą. Centrinė miesto dalis patraukli studentams ir jaunam profesionalui, nes čia lengva pasiekti universitetus, darbo vietas, pramogų zonas ir viešojo transporto stoteles. Kitas svarbus aspektas - buto būklė. Rekomenduojama įvertinti šildymo sistemą, baldų ir buitinių prietaisų komplektaciją bei sanitarinius patogumus.
Prieš pasirašant nuomos sutartį būtina aiškiai apibrėžti nuomos trukmę, depozito dydį, atsakomybę už būsto priežiūrą bei sąlygas dėl papildomų išlaidų. Butų nuoma Vilniuje - tai patogus ir lankstus sprendimas tiems, kurie vertina komfortą, mobilumą ir gyvenimą miesto centre.
Nepasiduoti emocijoms ir pirmajam įspūdžiui, kruopščiai įvertinti visus pliusus ir minusus, pagalvoti apie smulkmenas, kurios gali būti labai reikšmingos, - tokiais praktiškais patarimais su pirkėjais dalijasi nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė.
Ieškant būsto šeimai, svarbu įvertinti ir tokias aplinkybes, kaip ramybė, žaluma, švarus oras, atstumas iki mokyklų ir darželių, žaidimo aikštelių.
„Daugelis pardavėjų stengiasi paveikti pirkėją emociškai, todėl priimant šį svarbų ilgalaikį sprendimą nereikia daryti skubotų veiksmų. Reikia viską nuodugniai apgalvoti, išgryninti, ko jums naujame būste tikrai reikia ir kas jums nėra būtina. Apsvarstyti, kokie yra jūsų planai ir kaip jau artimiausiu metu gali pasikeisti jūsų gyvenimas. Ar perkamas būstas tikrai atitiks jūsų poreikius, kai tie pokyčiai įvyks“, - pranešime cituojama V.
Susirašykite ant popieriaus lapo keletą jums labiausiai patikusių būstų ir greta kiekvieno žymėkite ne tik pliusus, bet ir minusus. Rinkitės iš tų, kurių pliusų ir minusų santykis bus geriausias. Pliusus dažniausiai atrasti nesunku, o štai minusai kartais gali būti ir ne taip gerai matomi. Ar iš pradžių netgi atrodyti kaip pliusai. Pavyzdžiui, butas gali turėti gana didelį miegamąjį arba rūsį. Bet tai greičiausiai reikš didesnę būsto kainą ir didesnes išlaidas jo įrengimui.
Pagrindiniai kriterijai, kuriuos vertina pirkėjai, dažniausiai yra kaina, vieta, plotas, išplanavimas, statybinių medžiagų kokybė. Bet nemažiau svarbūs yra ir dar keli dalykai. Vienas iš jų - NT projektą plėtojanti įmonė ir jos patikimumas. Svarbu pasidomėti kiek metų įmonė veikia, kaip buvo įgyvendinti jos ankstesni projektai. Patikimos bendrovės paprastai pasirūpina visų patogumų - elektros, dujų, vandens, šildymo - įvedimu, taip pat ir juridine statybos užbaigimo dalimi bei neužkrauna šių sudėtingų rūpesčių pačiam pirkėjui.
Dar vienas labai svarbus dalykas - ar iki galo sutvarkyta infrastruktūra, aplinka. Neretai būna taip, kad nemažai problemų iškyla į paviršių tik tada, kai nekilnojamasis turtas jau yra įsigytas. Tai griauna naujakurių planus ir neretai sukelia jiems rimtų finansinių problemų.
Pavyzdžiui, paaiškėja, kad reikės papildomai pinigų skirti aplinkai tvarkyti, privažiavimui asfaltuoti, vaizdo kameroms įrengti. Tam gali nukeliauti visi apdailai ar baldams skirti pinigai, o planuota būsto kaina išaugti iki 20 procentų ar netgi daugiau.
Nekilnojamojo turto projektas
Vonios kambarys - tai ne tik kasdienių ritualų vieta. Tai ir bene daugiausiai investicijų ir planavimo reikalaujanti erdvė. Ji dažnai išduoda būsto tikrąjį amžių ir kartais tampa jo silpnąja vieta, kai būstą reikia parduoti. Tad gerai suplanuotas ir kokybiškomis medžiagomis bei santechnikos sprendimais vonios kambarys yra labai svarbus.
Svajonė apie nuosavus namus daugeliui prasideda nuo būsto paskolos skaičiuoklės ir palūkanų normų analizės. Tačiau pamirštama, kad, be kas mėnesį mokamos įmokos ar pradinio įnašo, naujakurių laukia ir daugybė vienkartinių mokesčių, kurie bendrą būsto įsigijimo kainą gali išauginti keliais tūkstančiais eurų.
Lietuvoje beveik trečdalis šeimų gyvena nuomojamame būste, o daugelis jų svajoja apie savo namus. Tačiau pirmas žingsnis link šios svajonės, būsto pirkimas, daugeliui tampa tikru išbandymu. Pirmasis būstas - daugeliui didžiausias finansinis sprendimas gyvenime. Ilgalaikė paskola, statybų terminai ir kiti aspektai reikalauja atidaus planavimo.
Kaunas: butų nuomos ypatumai
Kaunas - miestas, kuriame nuomojami butai sulaukia dėmesio iš nuomininkų, gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų. Jei ieškote buto nuomai Kaune, svarbu žinoti, kaip efektyviausiai vykdyti paiešką ir į ką atkreipti dėmesį. Šiame straipsnyje rasite naudingų patarimų, kurie padės rasti tinkamą būstą už prieinamą kainą.
Kada pradėti ieškoti buto?
Būsto ieškotis reikia kuo anksčiau. Žvalgytuves galima pradėti dar pavasarį, kol senieji nuomininkai neišsikraustę. Geriausią variantą galima rasti birželio pabaigoje. Išėjus nuomininkams, šeimininkai iš karto stengiasi paduoti skelbimą, kad butas laisvas.
Tą reikėjo daryti vasaros pradžioje, kai tuščių butų pasiūla didžiausia, o kainos - mažiausios. Taip elgtųsi patyrę nuomininkai. Nors būsimieji pirmakursiai vasaros pradžioje dar nežino, ar pavyks jiems įstoti ir kur mokysis, būsto nuoma vis vien reikia rūpintis iš anksto. Susiradus tinkamą butą, reikėtų jį rezervuoti ir palikti 100 ar 200 litų užstatą.
„Jei vis dėlto aplinkybės susiklostytų kitaip, nei planuota, mažiau skausminga finansiškai bus prarasti tokį nedidelį užstatą, nei rugpjūčio mėnesį susiradus butą už nuomą mokėti 30 proc. brangiau.“ Rugpjūčio vidurys ar pabaiga - pats netinkamiausias metas ieškotis būsto, ypač didmiesčiuose - Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje, nes tuomet būna didžiausios jų kainos. Be to, didelės pasiūlos jau nebėra - geriausi jau išgraibstyti. Taip pat nereikia dėti daug vilčių, kad daugiau laisvų butų atsiras spalį.
Kur ieškoti skelbimų?
Pašnekovo teigimu, studentai dažnai klysta manydami, kad visa informacija yra internete: „Deja, jie nėra teisūs. Ten galima rasti tik brangius variantus.“ Nuomininkus galima net ir tinginiais pavadinti - jei internete neranda nieko gero, jie tingi pajudėti ir paieškoti jau pakabintų skelbimų ar tiesiog patiems iškabinti.
Neradusiems būsto kol kas neverta pasiduoti nevilčiai. „Pas bobutes vis dar yra laisvų kambarių. Reikia tik iškabinti savo skelbimus norimose vietose. Taip gaunami pigiausi variantai.“ Norintys išnuomoti butą skelbimus paprastai kabina visur: parduotuvėse, skelbimų lentose, laiptinėse, universitetų ar kolegijų skelbimų lentose.
„Dar vienas nebrangus variantas - ieškoti skelbimų studentų, kurie jau turi išsinuomoję butą, bet ieško dar vieno žmogaus gyventi kartu į trijų ar keturių kambarių butą.
Populiariausi rajonai Kaune
Pagrindiniai studentų kriterijai nuomojantis būstą visuose šalies miestuose yra maždaug vienodi. „Kaune geidžiamiausi butai yra Centre ir Senamiestyje, jei čia neranda, tuomet ieško Žaliakalnyje. Niekam ne paslaptis, kad studentai mėgsta naktinį gyvenimą - tai dar viena priežasčių, kodėl jie nori gyventi būtent šiuose rajonuose.
Medicinos studentai pirmenybę teikia būstui Centre, nes tarp jų nemažai yra ir užsieniečių. KTU studentai daugiau ieško netoli Studentų miestelio. Taip pat paklausūs butai ir "miegamuosiuose" Eigulių bei Kalniečių mikrorajonuose. Čia nuomos kainos kiek mažesnės. Studentams, kuriems trūksta pinigų, patrauklūs Šančiai.
Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone.
Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
tags: #demesio #ieskantiems #buto