Butų nuoma Kaune: viskas, ką reikia žinoti

Kauno butų nuomos rinka yra itin dinamiška, atspindinti miesto populiarumą tarp įvairių gyventojų grupių - nuo studentų iki šeimų su vaikais. Nuomojami butai Kaune sulaukia dėmesio iš nuomininkų, šiame mieste gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų.

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos analizė rodo, kad butų nuomos kainos Kaune yra lyginamos su Vilniaus, nors įsigyti butą čia vis dar pigiau. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.

Kaunas- Buto NUOMA, V. Putvinskio g.

Ilgalaikė nuoma Kaune: privalumai

Ilgalaikė buto nuoma Kaune yra labai populiarus pasirinkimas, ypač lyginant su trumpalaikėmis nuomos galimybėmis kurortiniuose miestuose. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas - ne išimtis. Su ilgalaike nuoma NT savininkai gauna stabilias pajamas. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų.

Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys. Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą, kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos. Ilgesnį laiką tame pačiame bute gyvenantis žmogus neretai tiesiog pamiršta, jog yra nuomininkas. Gavus savininko sutikimą, būsto interjerą galima susitvarkyti pagal savo pageidavimus.

Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema. Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.

Kaip išsirinkti butą nuomai Kaune?

Renkantis butą nuomai, vienas svarbiausių kriterijų - mikrorajonas. Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose.

Studentai mėgsta nuomotis būstus arti universitetų, esančius Senamiestyje arba Centre. Šeimos su vaikais dažniausiai renkasi gyventi didmiesčio miegamuosiuose rajonuose, pavyzdžiui, Dainavoje ar Šilainiuose.

Jei ieškoma ekonomiškesnės nuomos - Petrašiūnai ar Freda gali pasiūlyti senesnės statybos būstus už žemesnę kainą.

Populiariausi mikrorajonai

• Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote.
• Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai.
• Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone.
• Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose.
• Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose.
• Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.

Vilijampolė iš paukščio skrydžio

Butų nuomos kainos Vilijampolėje

Štai keletas pavyzdžių, kokių kainų galima tikėtis nuomojantis butą Vilijampolėje:

• 1 kambario butas geroje vietoje - 350 €/mėn.
• 2 kambarių butas, 46 m² - 300 €/mėn.
• 1 kambario butas, 19 m² - 400 €/mėn.
• 2 kambarių butas, 45 m² - 340 €/mėn.
• 1 kambario butas, 21 m² - 300 €/mėn.
• 2 kambarių butas, 30 m² - 300 €/mėn.
• 3 kambarių butas, 48.26 m² - 400 €/mėn.
• 2 kambarių butas, 42 m² - 490 €/mėn.
• 3 kambarių butas, 47.04 m² - 600 €/mėn.
• 3 kambarių butas, 99.87 m² - 680 €/mėn.

Šios kainos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, įrengimo ir kitų faktorių.

Butų nuomos kainos Žaliakalnyje

Žaliakalnis yra vienas iš populiariausių Kauno rajonų, todėl butų nuomos kainos čia gali būti įvairios. Štai keletas pavyzdžių:

• 2 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Savanorių pr. - 799 €/mėn.
• 1 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Kalniečių g. - 300 €/mėn.
• 1 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Radvilėnų pl. - 299 €/mėn.
• 4 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Perkūno al. - 350 €/mėn.
• 1 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Varduvos g. - 300 €/mėn.
• 2 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Vydūno al. - 430 €/mėn.

Informacija apie kai kuriuos butus Žaliakalnyje

Štai keletas konkrečių pavyzdžių butų nuomai Žaliakalnyje:

• Kaunas, Žaliakalnis, P. Kalpoko g. 450 €/mėn. 3 kamb. 58 m² Dujinis 1 / 2 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Savanorių pr. 799 €/mėn. 2 kamb. 55.0 m² Centrinis 3 / 3 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Kalniečių g. 300 €/mėn. 1 kamb. 27 m² Centrinis 3 / 9 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Radvilėnų pl. 299 €/mėn. 1 kamb. 24 m² Elektra 1 / 1 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Perkūno al. 350 €/mėn. 4 kamb. 80 m² Dujinis 2 / 2 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Varduvos g. 300 €/mėn. 1 kamb. 37 m² Centrinis 6 / 13 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Perkūno al. 300 €/mėn. 1 kamb. 32 m² Centrinis 1 / 2 a.
• Kaunas, Žaliakalnis, Vydūno al. 430 €/mėn. 2 kamb. 40 m² Dujinis 1 / 1 a.

Šie pavyzdžiai rodo, kad butų nuomos kainos Žaliakalnyje gali labai skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos.

Butų nuoma be tarpininkų

Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios.

Norint rasti butą nuomai Kaune be tarpininkų, verta lankytis skelbimų portaluose, užsiprenumeruoti naujų skelbimų pranešimus. Kuo greičiau susisieksite su buto, kuris jus domina, savininkais, tuo didesnė tikimybė išsinuomoti.

Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų. Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.

Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.

NT brokerio paslaugos

NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį.

Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu.

Pavyzdžiai butų nuomai Kaune

Štai keletas pavyzdžių butų, kurie šiuo metu yra nuomojami Kaune:

• Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė. Butas labai šiltas, ramioje vietoje,toliau nuo gatvės.
• Nuomojamas tvarkingas 3 kambarių butas Aleksote įsikūrusiame daugiabučių namų kvartale „Parko apartamentai”. Bute yra svetainė sujungta su virtuve, miegamasis, darbo kambarys, vonia su WC, grindiniu...
• Išnuomojamas jaukus 44 kv. m. butas Dainavos rajone, Kovo 11-osios g., šalia „Girstučio“. Patogi vieta gyvenimui - netoliese parduotuvės,...
• Nuomojamas tvarkingas vieno kambario butas Petrašiūnuose mūriniame 5 aukštų name prie "Šilo" M.Gimbutienės gatvėje ( ne bendrabutis). Buto plotas - 35 kv.m. Butas šiltas, maži komunaliniai...
• Išnuomojamas įrengtas erdvus butas/loftas puikioje vietoje, Varnių gatvėje! Bute sumontuoti aukštos kokybės baldai bei buitinė technika. Priklauso DVI parkavimo vietos vidiniame, uždarame kieme,...
• Nuomuojamas šviesus 2 kambarių (44 kv.) butas Smetonos al., šalia Nemuno upės, 10 min. pėščiomis iki Panemunės parko. Geras susisiekimas su Kauno centru. Kaina 400 Eur/mėn. ir 2 mėn. depozitas,...
• Išnuomojamas jaukus loftas su gera garso izoliacija netoli miesto centro (~2km), Panerių g. Butas pilnai įrengtas, su buitine technika ir...
• Nuomojamas trijų kambarių butas Dainavos rajone, 61 kv. m., vidinis butas, 5/ 4 aukšt. Geroje susisiekimo vietoje, netoli Kauno kolegijos, taip pat šalia autobusų stotelė prie „Saulėtekio“. Butas...
• Išnuomojamas jaukus ir modernus 2kamb. Butas yra A+ energetinės klasės. Butas priklauso bendrijai, sutvarkyta aplinka ir gerbuvis, uždaras kiemas,...

Butų nuomos kainos Kaune pagal rajoną

Žemiau pateikiama lentelė su butų nuomos kainomis Kaune pagal rajoną:

Šaltinis: Aruodas.lt

Taigi, Kaunas siūlo platų butų nuomos pasirinkimą, atitinkantį įvairius poreikius ir biudžetus.

tags: #derybu #kambariai #nuoma