Planuojate būsto remontą ir ieškote finansavimo galimybių? DNB bankas siūlo būsto remonto paskolas, kurios gali padėti įgyvendinti jūsų planus. Šiame straipsnyje aptarsime DNB būsto remonto paskolų sąlygas, palūkanas, grąžinimo būdus ir kitus svarbius aspektus, kad galėtumėte priimtiInformuotą sprendimą.
Pagrindinės DNB Būsto Paskolos Sąlygos
DNB bankas išduoda būsto paskolas, kurias finansuoja iki 85% įsigyjamo turto vertės ar kainos. Tai reiškia, kad jums reikės sukaupti tik nedidelį pradinį įnašą.
Finansavimas iki 85%
DNB bankas finansuoja iki 85 procentų įsigyjamo būsto vertės ar kainos. Jums reikės sukaupti tik nedidelį pradinį įnašą.
Palūkanų Norma
DNB siūlo tiek fiksuotas, tiek kintamas palūkanų normas.
Fiksuotos ir kintamos hipotekos palūkanų normos: kas šiandien yra prasminga?
Kintamą palūkanų normą sudaro dvi dalys - kintama ir pastovi (marža). Marža užfiksuojama visam sutarties laikotarpiui, o kintama palūkanų normos dalis priklauso nuo rinkos sąlygų ir gali tiek didėti, tiek mažėti.
Paskolos Laikotarpis
Pasirinkti tinkamą būsto paskolos laikotarpį labai svarbu - greičiau grąžindami paskolą galite sutaupyti, o pasirinkę pagal Jūsų finansinę situaciją tinkamo dydžio įmokas turėsite lėšų ir kitiems poreikiams.
Paskolos Grąžinimas Prieš Termina
Jei esate pasirinkę kintamąsias palūkanas, visą paskolą ar jos dalį, jei ta dalis viršija 500 eurų sumą, prieš laiką galėsite grąžinti nemokamai.
Paskolos Grąžinimo Atidėjimas
Naujuose namuose įsikurkite patogiai - pabaikite statybų, rekonstrukcijos ar remonto darbus ir tik tada pradėkite grąžinti paskolą. Prireikus atidėkite paskolos grąžinimą iki 1 metų, o jei paskola teikiama būstui statyti ar rekonstruoti - dar ilgesniam laikotarpiui - net iki 3 metų.
Paskolos Grąžinimo Būdai
Paskolą grąžinti galite pasirinktu būdu: linijiniu arba anuiteto. Nuo to priklausys, kokio dydžio paskolos įmoką mokėsite tik paėmę paskolą ir besibaigiant paskolos grąžinimo terminui.
- Linijinis būdas - mėnesio įmokos už būsto paskolą bus nevienodos, nes paskolos mokėjimai per visą laikotarpį paskirstomi taip, kad paskolos termino pradžioje įmokos būtų didesnės, tačiau, grąžinant paskolą, jos nuolat mažės.
- Anuiteto būdas - kiekvieną mėnesį sumokamos vienodos paskolos įmokos, todėl puikiai tinka norintiems paprastai planuoti biudžetą.
Paskolos Grąžinimo Pertrauka
Jausitės saugiau, nes iškilus nenumatytiems gyvenimo atvejams galėsite padaryti 1, 2 ar 3 mėn. paskolos grąžinimo pertrauką. Tai atliksite paprastai ir be jokių papildomų mokesčių.
Papildomos Paskolos Galimybė
Jeigu jums prireiktų pinigų stambesniam pirkiniui, tai patogus būdas vėl pasiskolinti.
Būsto Draudimas
Aptarsime jūsų poreikius ir pasiūlysime net kelis būsto draudimo variantus.
Patarimai, Kaip Gauti Palankesnes Sąlygas
Štai keli patarimai, kaip galite pagerinti savo galimybes gauti palankesnes būsto paskolos sąlygas:
- Stabilios pajamos ir švari kredito istorija: Svarbiausias dalykas yra finansinė būklė, stabilios didelės pajamos ir švari kredito istorija.
- Derybos su bankais: Nebijokite derėtis su bankais dėl palūkanų normos ir kitų sąlygų.
- Pradinis įnašas: Kuo didesnis pradinis įnašas, tuo geresnes sąlygas galite gauti.
Situacijos Pavyzdys
Jauna šeima, nusipirkusi naujos statybos name butą su daline apdaila, pasirinko imti kompleksinę paskolą - butui ir įrengimui. Tačiau pinigus įsirengimui gavo tik po to, kai viską sutvarkė meistrai ir turto vertintoja iš naujo įvertino būsto vertę.
Kada Verta Imti Būsto Paskolą?
Mano nuomone, būsto paskola turi būti imama tuomet, kai ji yra reikalinga, o jeigu galima jos išvengti - visuomet rekomenduojame nesiskolinti.
Kaip Bankai Žiūri Į Paskolas, Kai Namo Baigtumas 52%?
Bet kokiu atveju turėsite bankui įsipareigoti pristatyti 100% baigtumą. Skirtumas bus tas, kad gali skirtis finansavimo būdas priklausomai nuo projekto ir plano. Sąlygos perkant būstą dažniausiai yra palankesnės negu statant. Kiekviena situacija individuali, todėl sąlygos gali paaiškėti po jos įvertinimo.
Paskolos Būstui Įrengti Ypatumai
Norint gauti būsto paskolą būsto pirkimui ir papildomai jo įsirengimui, bankui turi būti įkeistas atitinkamos vertės turtas. Tokiu atveju, kai klientas neturi pakankamos vertės nekilnojamo turto, kurį įkeitus bankas galėtų iš karto išmokėti papildomą sumą ir būsto įsirengimui, klientams siūloma būsto remontą (apdailą) atlikti nuosavomis lėšomis arba pasinaudojus kitu finansavimo produktu (pvz. vartojamąja paskola). Šios lėšos, įsirengus būstą ir išaugus būsto vertei, gali būti refinansuotos.
Prieš priimant sprendimą skolintis būstui ir jo įrengimui, rekomenduojama pasikonsultuoti su banko specialistais, nes kiekviena situacija yra individuali, ir sprendimas gali būti skirtingas.
Alternatyvos Būsto Paskolai
- Įsigyti įrengtą būstą.
- Įkeisti papildomą turtą.
- Sukaupti didesnę nuosavų lėšų dalį.
- Imti vartojimo kreditą būsto įrengimui.
Svarbu Žinoti
Didžiausia būsto paskola, kurią bankai gali suteikti, yra ne didesnė kaip 85 proc. įkeičiamo turto vertės, nes taip numato Lietuvos banko patvirtintos Atsakingojo skolinimo nuostatos.
Tiek SEB, tiek „Swedbank“ nustato 6 mėnesių paskolos terminą įsirengimui. Tuo tarpu DNB banke standartiškai paskolos pirkimui ir įsirengimui (remontui) paėmimo terminas yra 12 mėn.
Pavyzdys iš praktikos
Tarkime, turite namą Panevėžyje, kuris įvertintas 170000 eurų. Jūsų mėnesinis atlyginimas yra 3300 eurų. Norite pasiskolinti 30000 eurų namo remontui. Jūsų situacija yra palanki, nes turite įkeičiamą turtą, jis pilnai išmokėtas, o pajamos stabilios ir pakankamos. Bankas prašys turto vertinimo, pajamų dokumentų ir kredito istorijos.
Lentelė: DNB Būsto Paskolos Sąlygos
| Sąlyga | Aprašymas |
|---|---|
| Finansavimas | Iki 85% turto vertės |
| Palūkanos | Fiksuotos arba kintamos |
| Grąžinimo būdai | Linijinis arba anuiteto |
| Grąžinimo atidėjimas | Iki 1 metų (arba iki 3 metų statybai/rekonstrukcijai) |
| Paskolos grąžinimas prieš terminą | Nemokamas (jei viršija 500 EUR) |