Būsto įsigijimas - atsakingas, tačiau malonus procesas. Vis dėlto, jaukaus gyvenimo nuosavuose namuose džiaugsmą gali gerokai pritemdyti nelaimingi nutikimai. Nuo kačiuko numesto mobiliojo telefono, iki trūkusio vamzdžio užlietų kelių aukštų kaimynų - žala nuosavam ar kaimynų turtui gali reikšti ir kelių šimtų, ir kelių dešimčių tūkstančių eurų nuostolius. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip būsto garantijos sąlygos gali padėti apsaugoti jūsų turtą ir užtikrinti ramybę.
Kodėl Verta Draustis?
Būsto draudimas apsaugos jūsų ramybę. Net ir nutikus nelaimingam įvykiui, gyvenimas nesustos - galėsite ir toliau džiaugtis mylimais namais ir jums brangiu turtu. Nekilnojamojo turto draudimas suteiks didesnį saugumo jausmą. Kilnojamojo turto draudimas padės išvengti papildomų rūpesčių. Pasirūpinsime jūsų namais. Apsaugosime jūsų namų vidaus turtą. Apdrausime būstą jums patogiu būdu.
ERGO draudimas internetu - greitesnis ir patogesnis būdas pasirūpinti būsto ir kito turto apsauga. Pasinaudokite būsto draudimo skaičiuokle ir sužinokite, kiek jums kainuos namo, buto ar vidaus turto draudimas. Būsto draudimo kaina ir jums asmeniškai skirtas pasiūlymas.
Gyventojų Turto Draudimas - Nuo Ko Galime Apsaugoti?
Visi draudžiamieji įvykiai:
- Ugnies
- Vandens
- Gamtos jėgų
- Stiklo dužimų
- Trečiųjų asmenų tyčinės veikos
- Transporto priemonės atsitrenkimo
- Elektros įtampos svyravimų
- Turto gedimų
- Kitų įvykių
Skubi Pagalba Namuose
Gyventojų turto draudimas - nuo ko galime aprausti? Nutikus nemaloniam įvykiui apdraustame būste - prakiurus vamzdžiui ar užsitrenkus durims, visada būsime pasiruošę padėti ir skubiai reaguosime į situaciją. Iškviesime meistrą, kuris bet kuriuo paros ir savaitės metu atvyks į jūsų namą ar butą ir išspręs problemą.
Ypač patrauklu ją užsisakyti dabar - tik 8 Eur metams! Skubios pagalbos sulauksite bet kuriuo paros metu - dirbame Jums 24 valandas per parą 7 dienas per savaitę.
Jeigu Jums nutikęs įvykis pripažįstamas nedraudžiamuoju (pagal būsto draudimo taisykles), Jūs vis tiek galite pasinaudoti skubia pagalba - svarbu neviršyti nustatytų darbų ir medžiagų limitų.
Kada galioja ši paslauga?
- Sugedus spynai: Kai nebegalite patekti arba išeiti iš apdrausto būsto ar bet kurios jame esančios patalpos. Į paslaugą įeina avarinis atidarymas, spynos remontas arba jos keitimas. Keičiant spyną svarbu atkreipti dėmesį į medžiagų limitus.
- Šildymo sistemos avarija: Atvykę meistrai nustatys gedimo vietą reikalui esant išvalys patalpas ir nurodys, kur kreiptis toliau. Pačio katilo remonto darbai neįeina į paslaugas.
- Užsikimšus kanalizacijai: Meistrai greitai ir profesionaliai išspręs problemą. Vamzdyno užšalimas neįeina į kanalizacijos valymo paslaugą.
- Vandentiekio vidaus tinklų avarija: Staiga ir netikėtai sugedus vandentiekiui, pavyzdžiui, prakiurus vandens žarnelei po kriaukle. Atvykę meistrai nustatys gedimo vietą, pakeis žarnelę ir reikalui esant išvalys įvykio vietą. Vandentiekio gedimo metu nėra teikiami griovimo ir atstatymo darbai, jeigu gedimo vieta nėra lengvai prieinama. Atliekami vandentiekio tinklo darbai iki maišytuvo. Maišytuvo keitimo darbai neįeina į paslaugas.
- Sudegus elektros laidams: Atliekami elektros saugiklių ir netinkamų (sudegusių) laidų pakeitimo / sujungimo darbai. Taip pat reikalui esant laidai gali būti prijungiami prie elektros skaitiklio. Nėra atliekami griovimo ir atstatymo darbai, jeigu elektros laidai nėra lengvai pasiekiami. Taip pat į paslaugą neįeina elektros kištukinių lizdų prijungimas ar remontas.
- Išdužus langams: Atsitikus tokiam įvykiui, yra išvalomos šukės ir laikinai uždengiami langai. Turint įsigytą stiklo paketą galime jį įstatyti į lango rėmą. Nepavykus laikinai uždengti lango, galima pasinaudoti apsaugos tarnybos paslauga. Stiklo paketo organizavimo ir gaminimo darbai nėra atliekami. Apsaugos bendrovės paslaugai visuomet yra taikomas limitas.
- Vėtros sukelti nuostoliai: Atliekami medžio pašalinimo nuo pastato, vietos sutvarkymo ir pažeistų vietų laikino uždengimo darbai. Esant masiniams reiškiniams paslaugos vykdymo laikas gali būti ilgesnis nei įprastai.
- Dėl žalos drausto turto pervežimas: Jeigu nutikus draudžiamajam įvykiui jūsų apdraustas turtas dėl saugumo privalo būti išgabentas, galite pasinaudoti daiktų pervežimo į jūsų nurodytą vietą ir atgal paslauga. Šiai paslaugai visuomet yra taikomas limitas.
Visoms paslaugoms yra taikomi limitai. Viršijus limitą papildomas išlaidas apmokate Jūs. Įvykį pripažinus draudžiamuoju viršyta suma gali būti kompensuota pagal būsto draudimo taisykles.
Ką daryti atsitikus įvykiui?
Skambinkite 1828 ir pasirinkite „1“ - „Pagalba kelyje“ arba „Skubi pagalba namuose“. Ragelį kelsime bet kuriuo paros metu.
Iškvietus pagalbą, ji atvyksta:
- mieste - ne vėliau kaip per 60 minučių;
- užmiestyje - ne vėliau kaip per 120 minučių;
- esant ekstremalios situacijos sąlygomis (pvz., kai nuo vėtros nukenčia labai daug namų), atvykimo laikas gali būti ilgesnis.
„Skubi pagalba namuose“ - paslauga, teikiama tik būsto draudimo sutartyje nurodytu adresu. Viršijus limitą, papildomas išlaidas apmokate Jūs.
Nuomos Sutarties Svarba
L. Laugalis taip pat akcentuoja ir aiškios būsto nuomos sutarties svarbą - šis dokumentas sprendžia klausimus, kylančius nuomininkui ir nuomotojui. Aiški bei išsami būsto nuomos sutartis padeda nustatyti jame esančio turto vertę ir sudaryti būsto draudimo sutartį. Nuomos sutartyje aprašomos sutarties sąlygos, ją sudarančių šalių pareigos, nuomojamo būsto būklė, išvardijami jame esantys baldai, buitinė technika.
Tiek būsto savininkams, tiek ir nuomininkams baiminantis nuostolių, stebime nuosekliai augantį apdraustų nuomojamų butų skaičių. Daugiausia jų apdrausta Vilniuje ir Kaune - atitinkamai 54 proc. ir 19 proc., skaičiuojant nuo visų apdraustų nuomojamų butų.
Draudimo Apsauga ir Galiojimas
Draudimo apsauga įsigalioja nuo sutartyje nurodytos dienos arba kitą dieną po sutarties sudarymo. Draudimas galioja jūsų asmeniniams daiktams ne tik namuose, bet ir keliaujant Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Civilinės atsakomybės draudimas apima reikalavimus, kylančius dėl apdraustų statinių valdymo. Jei jūsų turtui buvo padaryta žala, taip pat vagystės ar apiplėšimo atveju, arba jei sukėlėte žalą tretiesiems asmenims, nedelsdami praneškite telefonu 112.
Dažniausi draudžiami įvykiai:
- Gaisras
- Vandens išsiliejimas trūkus vamzdžiui
- Įsilaužimas, apiplėšimas, vandalizmas
- Netyčiniai nuostoliai, atsiradę dėl jūsų pačių veiksmų
- Elektros svyravimai
- Netyčiniai nuostoliai, sukelti remontuojant ar statant namą
- Bet koks mechaninis ar vidinis elektros gedimas ne senesnėje kaip 7 metų statinio įrangoje, kuri užtikrina Jūsų statinio funkcionavimą
- Spynų meistro paslaugos
- Santechniko paslaugos
- Džiovinimo ir valymo paslaugos
- Statybininko paslaugos
Pirmą kartą bandžiau apdrausti būstą. Patiko, kad taip paprasta, kainodara aiški ir suprantama. Taip pat patinka, kad galiu matyti savo paskyroje informaciją. Būsto draudimą turiu nuo 2007 m., tačiau žalą registravau pirmą kartą. Tai viskas stebėtinai paprasta, procesas gerai apgalvotas, nėra bereikalingo laiko gaišimo. Operatyviai sureaguota, malonus bendravimas, greitas sprendimas.
Valstybės Garantijos Gyvenamųjų Namų Nuomininkams ir Savininkams
Atkuriant nuosavybės teises į gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, savivaldybės administracijos direktorius kartu su sprendimu grąžinti piliečiui natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą privalo juose gyvenantiems nuomininkams išduoti valstybės garantinį dokumentą dėl nuomininkui suteiktos valstybės garantijos.
Grąžintą natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, kuriame gyvena nuomininkai, savininkas privalo išnuomoti savivaldybei, kol valstybė įvykdys jiems suteiktas garantijas. Iki tol savininkui draudžiama nuomininkus iškeldinti, išskyrus Civiliniame kodekse numatytus atvejus.
Nuomininkams, likusiems gyventi gyvenamuosiuose namuose, jų dalyse, butuose, kurių savininkai nepageidauja susigrąžinti natūra, suteikiama teisė juos privatizuoti Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nustatytomis sąlygomis ir tvarka.
Naujo Būsto Garantijos
Deja, 2023 m. Lietuvoje galiojantys teisės aktai, konkrečiai - Civilinis kodeksas, būsto pirkėjams suteikia šias statinio ar jo dalių garantijas:
- Garantinis terminas - 5 metai
- Paslėpti statinio elementai (konstrukcijos, vamzdynai ir kt.) - 10 metų
- Esant tyčia paslėptų defektų - 20 metų
Taip pat visos garantijos, kurių gali tikėtis būsto pirkėjai, numatytos Statybų įstatyme, kurio naujausia redakcija įsigaliojo nuo 2017 metų sausio 1 dienos.
Pardavėjas sutartimi gali nustatyti ir ilgesnius statinio ir jo dalių garantijos terminus. Už statinio defektus atsako tiek jo nekilnojamojo turto vystytojas, tiek ir rangovas.
Rangovo arba plėtotojo bankroto/nemokumo atveju garantijos šiandien užtikrinamos dviem būdais:
- Garantinis polisas iš draudimo kompanijos, kad bus taisomas per trejus metus atsiradęs brokas
- Arba specialioje sąskaitoje laikomi pinigai, iš kurios, įmonės bankroto/nemokumo atveju, būtų apmokamas remontas
Visa tai turi būti įvardinta notarinio sandorio metu.
Į Ką Atkreipti Dėmesį Renkantis Būstą?
Naujo būsto besidairantiems naujakuriams rekomenduojama atkreipti dėmesį į keletą svarbių aspektų, tokių kaip - techninės pastato detalės, aplink jį numatyta infrastruktūra ir vystytojo sukaupta patirtis. Pirmiausia svarbu išsiaiškinti, kokia jo paskirtis - gyvenamoji, komercinė ar poilsio. Taip pat - kokia jo energinio naudingumo klasė, kuo ypatinga vėdinimo sistema ir mikroklimatas, kokios medžiagos naudojamos statybai ir kokią įtaką jos turi pastato sandarumui.
Renkantis kotedžą reikėtų teirautis ir dėl individualaus šildymo. Yra ir tokių kotedžų, kurie turi bendras šildymo sistemas, kurioms įjungti reikia visų gyventojų sutikimo, o tai gali būti sudėtinga ir ypač aktualu per pereinamąjį sezoną. Perkant būstą pasidomėkite ir projekto teritorijoje bei aplink jį numatyta infrastruktūra, investicijoms į gerbūvį.
Dažniausiai klientai dažniausiai teiraujasi dėl apdailos darbų ir medžiagų kokybės. Mažiau domisi bendrųjų erdvių kokybe, jų defektų taisymu ar garantiniais įsipareigojimais. Tačiau laiptinių, holų, automobilių stovėjimo aikštelių apdaila ir kokybė bei jų garantinis aptarnavimas yra svarbūs, nes tai sudedamosios perkamo turto dalys.
Ypatingai detaliai klientai domisi prieš įsigydami turtą, kurie jau turi patirties gyvendami nekokybiškai pastatytame būste ir susidūrę su neprofesionalia garantinio aptarnavimo paslauga.
tags: #draudimas #namo #garantijos