"Eika" butai Antakalnyje: apžvalga, atsiliepimai ir plėtros perspektyvos

Nekilnojamojo turto (NT) rinka Vilniuje nuolat kinta, o atsiliepimai apie įvairius projektus yra svarbūs tiek pirkėjams, tiek investuotojams. Vienas iš populiariausių ir sparčiai besivystančių rajonų yra Antakalnis, garsėjantis savo žaluma, istorija ir patogia lokacija. Šiame straipsnyje apžvelgsime "Eika" plėtojamus butus Antakalnyje, atsiliepimus apie juos, kainas ir rajono plėtros perspektyvas.

"Antakalnio panorama" - vienas iš "Eika" projektų Antakalnyje

Antakalnio privalumai ir trūkumai

Antakalnis išsiskiria stipriu sąryšiu su gamta, turtinga istorija ir nedideliu atstumu nuo miesto centro. Pasak NT ekspertų, Antakalnis yra vienas iš brangiausių Vilniaus rajonų, kuriame vidutinės butų kainos yra didesnės tik Senamiestyje, Žvėryne ir Užupyje.Pagrindiniai Antakalnio privalumai:

• Artumas gamtai
• Turtinga istorija
• Patogus susisiekimas su miesto centru
• Žalias rajonas

Tačiau rajonas turi ir trūkumų:

• Maža naujų butų pasiūla
• Pagrindinė tranzitinė Antakalnio gatvė reikalauja atnaujinimo

"Eika" projektai Antakalnyje

"Eika" yra viena iš aktyviausių NT plėtotojų Antakalnyje. Bendrovė plėtoja gyvenamųjų namų projektus ne tik Antakalnyje, bet ir Pilaitėje, Žirmūnuose ir Bajoruose. Vienas iš žinomiausių "Eika" projektų Antakalnyje yra "Antakalnio panorama", esantis Smėlio g."Antakalnio panorama" - tai gyvenamosios paskirties daugiabutis, kurį sudaro du 5 ir 7 aukštų korpusai su 58 butais. Gyventojai čia galėjo įsikurti 2019 m. pabaigoje. Projektas įsikūręs Senamiesčio pašonėje ir skirtas vertinantiems miesto kultūrą bei gyvenimo būdą.

Projekto teritorijoje didelis dėmesys bus skiriamas apželdinimui

Projekto privalumai:

• Puikūs vaizdai į Antakalnio panoramą
• Vitrininiai langai
• Vėdinimo sistema
• Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Vaikų žaidimų aikštelė

Butų kainos ir pirkėjų segmentas

"Eika" siūlo įvairių išplanavimų butus Antakalnyje: nuo 27 kv. m ploto studijų iki 100 kv. m viršijančių apartamentų viršutiniuose pastato aukštuose. Šie butai turi ir terasas, iš kurių atsiveria nuostabaus grožio Antakalnio panoramos. Projekte siūlomų butų kainos prasideda nuo šiek tiek mažiau nei 2 tūkst. EUR už m2, o išskirtinių apartamentų viršutiniuose pastato aukštuose kaina siekia 3 tūkst. EUR už m2.Pagrindinis butų Antakalnyje pirkėjų segmentas yra:

• Vaikus jau užauginę, dažniausiai 50-metį perkopę, aukštesnes nei vidutines pajamas gaunantys žmonės, kurie jaučia sentimentus šiam rajonui.
• Žaliąsias erdves vertinančios šeimos su vaikais.
• Poros dar be vaikų, bet su įvairiais augintiniais, su kuriais mėgsta pasivaikščioti ar pabėgioti palei upę.

"Eika" pardavimų rezultatai

2019 m. "Eika" pardavimų struktūroje lyderio pozicijas išlaikė vidutinės klasės projektai: "Namų pynėse" parduoti 145 butai, "Baltame lape" - 111 butų, o projekte Karaliaučiaus g. Bendrovė praneša, kad šių sandorių vertė 2019 m. viršijo 48 mln. Eur, palyginti, 2018 m. sandorių vertė siekė apie 39 mln. Eur.

Projektas	Parduotų butų skaičius
Namų pynės	145
Baltas lapas	111
Karaliaučiaus g.	N/A

"Eika" pardavimų rezultatai 2019 m.

NT rinkos tendencijos ir prognozės

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "EIKA Development" skaičiuoja, kad trečiąjį 2025 m. ketvirtį pardavimai Vilniaus NT rinkoje augo 21 proc. Iš viso per šį laikotarpį Vilniuje parduoti 1445 butai, kai, palyginimui, antrąjį metų ketvirtį jų buvo parduota 1199.Lyginant su antruoju metų ketvirčiu, pardavimų augimas buvo fiksuotas visose butų klasėse:

• Vidutinė klasė - 766 butai
• Ekonominė klasė - 601 butas
• Prestižinė klasė - 78 butai

Tačiau naujų butų pasiūla trečiąjį metų ketvirtį, lyginant su antruoju, mažėjo 43 proc., nuo 1719 iki 974 naujų butų. Iš viso Vilniaus NT rinkoje trečiąjį metų ketvirtį pirkėjai galėjo rinktis iš 4503 butų, kai praėjusį metų ketvirtį - 5014.Butų kainos, lyginant trečiąjį ir antrąjį metų ketvirčius, augo visose klasėse:

• Ekonominė klasė - 1,8 proc.
• Vidutinė klasė - 3,9 proc.
• Prestižinė klasė - 0,8 proc.

tags: #eika #butai #antakalnyje