Energetikos Įmonių Turto Vertinimo Metodai Lietuvoje

Privati turto vertintojų kompanija savo veiklą pradėjo 2004-02-24 Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių, Alytaus, Marijampolės bei Utenos regionuose, siekdama tirti ir spręsti turto bei verslo vertinimo, turto vadybos ir rinkotyros problemas. Pagrindines kompanijos veiklos kryptis apsprendė turto bei verslo vertinimas, turto vadybos ir rinkotyros taikomieji darbai, turto ekspertizė ir kitos specifinės Lietuvos ūkio ekonominės reformos sąlygos. Suburtas stropiu darbu ir aukšta kvalifikacija pasižymintis vertintojų kolektyvas, užsiimantis šia veikla nuo 1995 metų, atliekantis ne tik konkrečių objektų vertinimus, bet ir dalyvaujantis Lietuvos turto vertintojų asociacijos veikloje.

Šio kolektyvo nariai taip pat dalyvauja diegiant ir tobulinant turto vertinimo sistemą, ruošiant ir apmokant Lietuvos turto vertintojus, organizuojant tarptautines ir respublikines konferencijas, teikia mokslines metodines ir praktines paslaugas. Turto ir verslo vertinimo ataskaitas turto vertintojai ruošia lietuvių, anglų bei rusų kalbomis.

Nustatant materialaus turto vertę yra naudojami Lietuvos Respublikos įstatymais ir poįstatyminiais aktais reglamentuoti metodai. Be to, lyginamųjų objektų parinkimą ir su tuo susijusius skaičiavimus apsprendžia mūsų unikaliai panaudojamas tikimybinių kreivių iteracijos ciklas. Ši metodika įtraukta į tarptautines „Thomson Reuters Services” duomenų bazes „ISI Web of Science”.

Turto ir verslo vertinimo darbams palengvinti, sukurta autorinė programinė įranga, kurioje apjungiamos funkcijos duomenų bazių, skaičiavimų atlikimo ir duomenų išvedimo vertinimo ataskaitoms patogia forma, funkcionuojanti Microsoft Windows aplinkoje. Dabartinė programos normatyvinė bazė nuolatos papildoma dabar ruošiamų tipinių ir individualaus kartotinio taikymo projektų duomenimis, kuriuos šiuo metu rengia Lietuvos projektavimo organizacijos. Taip pat kaupiama duomenų bazė apie parduodamus objektus, sandorių kainas lyginamajam metodui.

Specifinio Turto Vertinimas

Pradedant 1998 m., specializavomės specifinio turto vertinimo srityje. Sukūrėme specialią metodiką tokios paskirties objektams vertinti, po to, kai buvo įvertintos 15 hidroelektrinių (Kauno, Antalieptės, B. Ančios, Gondingos ir kt.). Metodika oficialiai paskelbta „Valuation methods of hydroelectric power stations by the income capitalization approach” // Property Management. ISSN 1648 - 0635, Vol. 5, No 1, 2001, p. 36-44. Analogiška metodika paruošta vėjo ir saulės energijos jėgainėms vertinti.

Atliekant VĮ „Klaipėdos valstybinis jūrų uostas” direkcijos ir AB „LISCO” užsakymus, vertinome jūrinius keltus, laivus-vilkikus, krovininius, žvejybinius laivus, naftos išsiliejimų valymo įrangą, laivus-šaldytuvus ir pan.

Pagal AB „Lietuvos energija” užsakymus specializavomės vertindami elektros linijų tinklus ir jų įrangą, pagal specialios paskirties UAB „Švenčionių šilumos tinklai” ir AB „Mažeikių elektrinė” užsakymus įgijome patirties vertindami šilumos ūkio objektus, pagal AB „Mažeikių nafta” užsakymus - naftos ūkio objektus, pagal AB „Lietuvos geležinkeliai” užsakymus - įvairių tipų šilumvežius ir vagonus, o pagal UAB „Intergas” - dujotiekio tinklus.

Verslo vertinime įmonės akcijų paketo vertė skaičiuojama tiek įmonės turto sudėtinių dalių, tiek verslo vertės požiūriu. Sudėtingiausi mūsų įvertinti objektai: Balkan Investment Bank (Bosnija ir Hercegovina), Hearts Development (Škotijos futbolo klubas), Bonum Publikum (gyvybės draudimo bendrovė), Diena media news (dienraščių bendrovė) ir kt.

Kiti užsakovai - Lietuvos bankas, Lietuvos energija, miestų bei rajonų savivaldybės, antstolių kontoros, įmonių bankroto administravimo įmonės, juridiniai ir fiziniai asmenys. Toks bendradarbiavimas yra patogus bankų klientams.

Dalinis užsakovų sąrašas

• AB „LISCO”
• UAB „Ferteksos transportas”
• UAB „Birių krovinių terminalas”
• UAB „Vagonų servisas”
• AB „Mažeikių elektrinė”
• UAB „Alytaus mėsa”
• AB „Vilniaus Sigma”
• UAB „Geostatyba”
• UAB „Ogmios Astra”
• AB „Lietuvos elektrinė”
• Kauno HES
• UAB „Hidrojėgainė”
• AB „Prienų pieninė”
• AB „Ekranas”
• firma „ARVI”
• AB „Precizika”
• AB „Vernitas”
• AB „Marijampolės cukrus”
• AB „Kotonas”
• AB „Kaspinas”
• UAB „Druskininkų dujos”
• UAB „Dzūkijos vandenys”
• SPAB „Alytaus šilumos tinklai”
• AB „Oslo Houses”
• AB „Alytaus pieninė”
• AB „Naftos terminalas”
• AB „Panevėžio Aurida”
• AB „Panevėžio maistas”
• AB „Šiaulių Stumbras”
• AB „Mažeikių nafta” Būtingės filialas
• AB „Matuizų plytinė”
• VĮ „Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija”
• UAB „Gerovės” konservų fabrikas
• AB „Lietuvos energija”
• AB „Lietuvos geležinkeliai”
• UAB „Intergas” specialios paskirties turtas ir t.

Fizinių asmenų saulės elektrinių ir kaupimo įrenginių įsirengimas namų ūkiuose Nr. Taikomas tęstinis paraiškų ir mokėjimo prašymų atrankos būdas. PMP priimami iki 2026 m. birželio 30 d. 12.00 val.

JP veiklos tiesiogiai prisidės prie klimato kaitos švelninimo bei prisitaikymo prie jos padarinių. Investicijomis bus skatinama diegti iš atsinaujinančių energijos išteklių pagamintos ir nesuvartotos elektros energijos kaupimo sprendimus, taip pat didinamas gaminančių vartotojų skaičius, investuojant į mažos galios saulės elektrines namų ūkiuose. JP veiklos neturės jokio tiesioginio ar netiesioginio poveikio šiam aplinkosaugos tikslui.

Investicijos bus įgyvendinamos vadovaujantis 2018 m. gruodžio 11 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyva (ES) 2018/2001 dėl atsinaujinančių išteklių energijos skatinimo, taip pat galiojančiais nacionaliniais teisės aktais, kurie numato reikalavimus taršos prevencijai ir kontrolei.

JP projektų vykdytojams, kitiems fiziniams asmenims ar juridiniams asmenims, kurių ekonominė veikla užregistruota elektros vartojimo objekte, yra teikiama nereikšminga (de minimis) pagalba, kaip ji apibrėžta de minimis reglamentuose (2023 m. gruodžio 13 d. Komisijos reglamente (ES) Nr. (ES) Nr. 2023/2831 dėl Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo 107 ir 108 straipsnių taikymo de minimis pagalbai su visais pakeitimais arba 2013 m. gruodžio 18 d. Komisijos reglamente Nr. 1408 /2013 dėl Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo 107 ir 108 straipsnių taikymo de minimis pagalbai žemės ūkio sektoriuje su paskutiniais pakeitimais, padarytais 2024 m. gruodžio 10 d. Komisijos reglamentu (ES) 2024/3118, arba 2014 m. birželio 27 d. Komisijos reglamente (ES) Nr. 717/2014 dėl Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo 107 ir 108 straipsnių taikymo de minimis pagalbai žuvininkystės ir akvakultūros sektoriuje su paskutiniais pakeitimais, padarytais 2023 m. spalio 4 d.

Ekonominę veiklą vykdančiam juridiniam asmeniui arba fiziniam asmeniui, kurio ekonominė veikla registruota elektros vartojimo objekte, kuris naudos su dotacija, gauta pagal Aprašą, įrengtos elektrinės generuojamą ir elektros energijos kaupimo įrenginio kaupiamą elektros energiją, suteiktos nereikšmingos (de minimis) pagalbos suma laikoma visa JP projekto vykdytojui suteiktos dotacijos suma. De minimis pagalba laikoma suteikta tuo momentu, kai juridinis asmuo arba fizinis asmuo pagal taikomą nacionalinį teisinį režimą įgyja juridinę teisę tokią pagalbą gauti, nepriklausomai nuo de minimis pagalbos išmokėjimo juridiniam asmeniui arba fiziniam asmeniui datos.

JP projekto vykdytojas gali įgalioti kitą fizinį ar juridinį asmenį už jį atlikti su PMP pateikimu ar projekto įgyvendinimu susijusius veiksmus.

PMP nustačius trūkumų, Fizinis asmuo arba jo įgaliotas asmuo per Aplinkos projektų valdymo agentūros nustatytą terminą, ne trumpesnį kaip 5 darbo dienos ir ne ilgesnį kaip 10 darbo dienų, turi patikslinti ir (ar) pateikti trūkstamus dokumentus.

Vykdant tęstinę jungtinio projekto projektų atranką, pateiktos PMP formos vertinamos ir sprendimai dėl projektų finansavimo priimami pagal jų pateikimo (užregistravimo pateikus) eilę su išlyga, kad sprendimai dėl PMP atmetimo gali būti priimami ne pagal jų pateikimo eilės tvarką.

tags: #energetikos #imoniu #turto #vertinimas