Esminiai inžinerinių statinių techninių savybių gerinimo aspektai Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariami esminiai inžinerinių statinių techninių savybių gerinimo aspektai Lietuvoje, įskaitant statybos procesus, priežiūrą ir teisinius reikalavimus. Straipsnyje remiamasi Lietuvos Respublikos įstatymais ir normatyviniais dokumentais.

Pagrindinės sąvokos ir apibrėžimai

Norint suprasti inžinerinių statinių techninių savybių gerinimo procesus, būtina išsiaiškinti pagrindines sąvokas:

• Ypatingas statinys - statinys, kuriame naudojamos ar saugomos pavojingos medžiagos, statinys su potencialiai pavojingais įrenginiais, sudėtingos konstrukcijos statinys, visuomenės poreikiams naudojamas pastatas, aukštybinis daugiabutis namas ar kultūros paveldo statinys.
• Nesudėtingas statinys - paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, o plotas ne didesnis kaip 80 kvadratinių metrų.
• Statybos darbai - visi darbai, atliekami statant arba griaunant statinį, įskaitant žemės kasimą, mūrijimą, betonavimą, montavimą ir apdailą.
• Statybvietė - statinio statybos darbų vieta, kurios ribos nustatomos statinio projekte.
• Normatyvinis statybos techninis dokumentas - dokumentas, nustatantis statinio projektavimo, statybos, naudojimo, priežiūros ir nugriovimo reikalavimus.
• Techninė specifikacija - dokumentas, kuriame pateikti techniniai reikalavimai, kuriuos turi atitikti apibūdinamas produktas, procesas ar paslauga.

Statybos proceso priežiūra

Nuo statinio statybos pradžios iki statybos užbaigimo akto surašymo atliekama kontrolė, kurios tikslas - kontroliuoti ar statinys statomas pagal projektą, statybos rangos sutarties, įstatymų ir kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimus.

Statybos techninės priežiūros vadovo funkcijos:

• Būti statybvietėje pradedant kiekvieną naują statybos darbų technologinį procesą ir jo eigoje ne rečiau kaip 2 kartus per savaitę.
• Organizuoti geodezinių koordinačių, reperių, raudonųjų linijų nužymėjimą ir įtvirtinimą statybvietėje.
• Perduoti statinio statybos vadovui pagal aktą statybvietę bei joje esančių statinių, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų planą.
• Tikrinti per visą statinio statybos laiką, kad statinys būtų statomas pagal statinio projektą, laikantis įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų, prisijungimo sąlygų, statybą leidžiančio dokumento reikalavimų.
• Sustabdyti statybos darbus, jei pakeisti projektiniai sprendiniai neįteisinti nustatyta tvarka.
• Kontroliuoti statybos darbų normatyvinę kokybę, jų atlikimo pagal darbų technologiją nuoseklumą.
• Tikrinti, kad statybos metu naudojamų statybos produktų bei įrenginių kokybė, nurodyta atitikties dokumentuose, atitiktų reikalavimus, nurodytus statinio projekto techninėse specifikacijose.
• Tikrinti ir priimti (patvirtinant jų atitikimą naudoti) iš statinio statybos vadovo paslėptus statybos darbus ir paslėptas statinio konstrukcijas ir pasirašyti atitinkamus aktus.
• Dalyvauti išbandant inžinerinius tinklus, inžinerines sistemas, įrenginius, konstrukcijas ir pasirašyti jų priėmimo aktus.
• Dalyvauti viešojo administravimo subjektų, atliekančių statybos valstybinę priežiūrą, statinio statybos patikrinimuose.
• Tikrinti, kad atliktų statybos darbų dokumentuose nurodyti darbų kiekiai atitiktų faktiškuosius ir, jei reikia, organizuoti tų kiekių nustatymą apmatuojant.
• Informuoti raštu statytoją, jei statybos darbų atlikimo dokumentuose nurodyti kiekiai neatitinka faktiškųjų ir atlikti tolimesnius veiksmus pagal statytojo nurodymus.
• Pasirašyti (vizuoti) pateiktus sumokėti darbų atlikimo dokumentus tik tada, kai juose nurodyti statybos darbų kiekiai atitinka faktiškuosius ir atlikti statybos darbai atitinka statinio normatyvinės kokybės reikalavimus.
• Kontroliuoti, kad laiku būtų užsakytos ir atliktos sumontuotų inžinerinių statinių geodezinės nuotraukos, statybvietės suplanavimo bei tvarkymo darbų įvykdymo brėžiniai, neleidžiant užpilti inžinerinių statinių tol, kol neužfiksuota jų tikroji padėtis.
• Kontroliuoti, kad laiku ir pagal nustatytus reikalavimus būtų rengiama kita statybos vykdymo dokumentacija.
• Kontroliuoti, kad į Statybos darbų žurnalą įrašyti Techninės priežiūros, statinio projekto vykdymo priežiūros, viešojo administravimo subjektų atliekančių statybos valstybinę priežiūrą reikalavimai bei statinio saugos ir paskirties reikalavimų valstybinės priežiūros institucijų reikalavimai būtų įvykdyti nustatytais terminais.
• Kartu su rangovu rengti dokumentus, reikalingus statybai užbaigti.
• Vykdyti kitas Statybos įstatymu pavestas pareigas.

Kvalifikacijos atestato papildymo procesas

Atestuotas architektas, pageidaujantis papildyti jam išduotame kvalifikacijos atestate nurodytus statinius (statinių grupes) branduolinės energetikos objektų statiniai ir siekiantis eiti STR 1.02.01:2017 2.1.1-2.1.12 papunkčiuose nurodytas Vadovų pareigas šiuose statiniuose, privalo:

1. Pateikti SSVA Prašymą ir visus reikiamus dokumentus SSVA nustatyta tvarka.
2. Pasirinkti Įgaliotąją organizaciją profesinių žinių įvertinimui ir jį išlaikyti.
3. Pateikti SSVA (per SSVA savitarną) Prašymą dėl kvalifikacijos atestato papildymo.
4. Išlaikyti SSVA teisinių žinių egzaminą pagal aplinkos ministro patvirtintą Teisinių žinių Programą. Šio egzamino rezultatai galioja ne ilgiau kaip 6 mėnesius nuo egzamino išlaikymo dienos.

Pastaba: Pareiškėjai, pateikę prašymą papildyti kvalifikacijos atestatą, sumoka SSVA už atestavimo paslaugas per 5 darbo dienas nuo išankstinio mokėjimo sąskaitos gavimo. Jei atestavimas atidedamas ar Pareiškėjas neatestuojamas, sumokėta suma negrąžinama.

Teisinių žinių egzaminai

Pareiškėjas turi išlaikyti teisinių žinių egzaminą pagal SSVA parengtas ir aplinkos ministro patvirtintas Teisinių žinių egzaminų programas. Teisinių žinių egzamino metu Pareiškėjo teisinės žinios vertinamos testais, kurių rezultatai galioja ne ilgiau kaip 6 mėnesius nuo egzamino įvertinimo gavimo dienos. Teisinių žinių testai parengti valstybine kalba. Testų vertimą į užsienio kalbą organizuoja ir vertimo išlaidas apmoka Pareiškėjas.

Pareiškėjai, siekiantys gauti TPD, suteikiantį teisę eiti STR 1.02.01:2017 2.1.1-2.1.12 papunkčiuose nurodytas Vadovų pareigas branduolinės energetikos objektų statiniuose, privalo papildomai išlaikyti teisinių žinių egzaminą, kurį organizuoja SSVA pagal Branduolinės energetikos objektų statinių Teisinių žinių egzaminų programą. Teisinių žinių egzamino metu Pareiškėjo teisinės žinios vertinamos testais.

Pareiškėjai, siekiantys eiti STR 1.02.01:2017 2.1.1-2.1.20 papunkčiuose nurodytas Vadovų pareigas statiniuose, esančiuose kultūros paveldo objekto teritorijoje, jo apsaugos zonoje ar kultūros paveldo vietovėje, išskyrus kultūros paveldo objektus ir kultūros paveldo statinius, privalo papildomai išlaikyti teisinių žinių egzaminą, kurį organizuoja SSVA pagal Kultūros paveldo teritorijų statinių Teisinių žinių egzaminų programą.

Teisinių žinių egzaminų programos:

• STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro teisinių žinių egzaminų programa statybos inžinieriams, siekiantiems eiti statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų pareigas ypatinguosiuose ir neypatinguosiuose statiniuose patvirtinta aplinkos ministro 2017-01-18 įsakymu Nr.
• VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro teisinių žinių egzaminų programa statybos inžinieriams, siekiantiems eiti branduolinės energetikos objekto statinių statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų pareigas patvirtinta aplinkos ministro 2017-04-10 įsakymu Nr.
• VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centro Teisinių žinių programa Lietuvos ir užsienio statybos inžinieriams, siekiantiems Lietuvos respublikoje eiti statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų pareigas kultūros paveldo statiniuose ir kultūros paveldo objekto teritorijoje patvirtinta aplinkos ministro 2017-03-08 įsakymu Nr.
• Profesinių ir teisinių žinių egzamino fiziniams asmenims, siekiantiems įgyti teisę vadovauti specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimui, programa patvirtinta aplinkos ministro 2017-05-18 įsakymu Nr.

Dažniausiai užduodami klausimai

Klausimas: Name yra atjungtas karštas vanduo jau 6 dienas. Ar yra kokie įstatai, per kiek laiko turėtų sutvarkyti avarinę situaciją?

Atsakymas: Visas avarijas likviduoti ir inžinerinių sistemų funkcijas atstatyti reikia kaip įmanoma greičiau, tačiau kiekviena situacija yra individuali - vieną problemą galbūt galima išspręsti greičiau, kitą - lėčiau. Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už visų darbų organizavimą, bet konkrečius darbus vykdo bendrijos samdomi specialistai.

Klausimas: Name yra bendrija, noriu keisti stovus, kaimynai nesutinka, nors namas senas (daugiau nei 50 metų niekas nekeista), kas keitė - visi avarinės būklės. Ko reikia, į ką kreiptis, kaip susitvarkyti stovus?

Atsakymas: Stovai yra bendrojo naudojimo objektas (BNO). BNO atnaujinimo darbai vykdomi pagal poreikį - nustačius pažeidimus, gedimus arba įvykus avarijai, to faktai įforminami apžiūrų aktuose. Jeigu specialistai rekomenduotų keisti esamus stovus dėl didelio susidėvėjimo, reikėtų kreiptis į specialistus.

Klausimas: Esame daugiabučio namo bendrija, ar reikalingas bendrijos narių pritarimas dėl namo techninės priežiūros paslaugos?

Atsakymas: Pastato techninė priežiūra - pagrindinis bendrijos veiklos uždavinys. Net ir naujame pastate gali rastis defektų, kuriuos būtina pašalinti (arba gal pašalins statytojas pagal suteiktą garantiją). Pagal nuolatinių stebėjimų, apžiūrų, statinio tyrimų ar ekspertizės, energijos vartojimo pastate auditą ar pastato energinio naudingumo sertifikavimo duomenis ar šiluminės energijos sąnaudų analizės duomenis, nustatomi privalomieji pastebėtų defektų ir deformacijų šalinimo.

Techninis vertinimas

Nekilnojamo turto techninis vertinimas - vizuali objekto apžiūra, esamų pastatų ir jų inžinerinių sistemų būklės įvertinimas, rekomendacijos jų remontui ar rekonstrukcijai, galimų kaštų nustatymas.

Techninio vertinimo darbai:

• Normatyvinė darbų kokybė.
• Technologinis darbų nuoseklumas.
• Faktiškas darbų kiekių atitikimas nurodytiems atliktų darbų dokumentuose.
• Atliekamų darbų trūkumų ir defektų fiksavimas.
• Darbų eigos atitikimas darbo grafikui.
• Projekto pakeitimų pagrįstumas.

Dokumentai

Svarbūs dokumentai, susiję su statinio statyba ir priežiūra:

• Statybos leidimo, statinio projekto galiojimo terminai.
• Statybos darbų žurnalo pildymas nustatytais terminais pagal techninės priežiūros, statinio projekto vykdymo priežiūros, viešojo administravimo subjektų reikalavimus.

Statybos produktai ir įrengimai

Svarbu užtikrinti, kad naudojami statybos produktai ir įrengimai atitiktų kokybės reikalavimus:

• Naudojamų statybos produktų bei įrenginių kokybė (ar atitinka reikalavimus ir kokybės standartus, nurodytus projekto techninėse specifikacijose).
• Saugus statybos produktų bei įrenginių pristatymas ir sandėliavimas.

tags: #esamu #inzineriniu #statiniu #techniniu #savybiu #gerinimas